Các bác làm việc theo phương thức hiện đại quá :D, nhà e gọi bao nhiêu khối thì báo họ trước mấy hôm, đổ xong thì thanh toán luôn cho giám đốc hoặc nhân viên kinh doanh, còn lái xe thì nếu đổ lâu thì bồi dưỡng cho họ tí tiền dầu . Mỗi xe đều có phiếu và có kẹp chì nên cũng khá là yên tâm :D
theo em thì có một vài kinh nghiệm rút ra từ nhà em các mẹ cần lưu ý:-Chọn bê tông loại tốt,có chất lượng cao.-tính toán chính xác để không bị dư nhiều bê tông sẽ phí.-chọn đúng loại bê tông cần làm:vd:cột,sàn,hay móng..... phải xác định rõ.-nên chọn thời điểm thích hợp để đổ,xem trời nắng đẹp hay mưa rồi tính toán kẻo gặp mưa mà nên làm vào buổi sáng ít mưa hơn các mẹ ạ.-nếu đường rộng thì nên nghĩ đến việc dùng bê tông tươi(ưu khuyết điểm thì các mẹ nói hết ở trên rồi)khi nào nhớ thêm gì em sẽ pm nhé,thanks các mẹ.
Ủng hộ mấy chị, mình phải sò vô mấy cái vụ này, không thôi các ông hứng lên là chi phí xây nhà đội lên kinh khủng lắm...Mấy chị muốn mấy ông tâm phục khẩu phục thì nên tìm hiểu vài kiến thức cơ bản về vật liệu xây dựng, lúc đó mới đứng nói chuyện với mấy ổng được. chia sẽ mấy mẹ vài kiến thức em cũng lượm lặt hồi xây nhà lần trước nè.1. CátCách phân biệt cát chất lượng:• Cát chất lượng có thể được xác định sơ bộ bằng cách lấy một vốc cát rồi nắm tay lại. Chất bẩn (như bùn) sẽ dính lại vào lòng bàn tay bạn. Trong cát có đất sét, sạn hay các chất bẩn khác có thể sẽ làm ảnh hưởng đến công trình. Chúng cần được sàng lọc ra khỏi cát trước khi sử dụng.• Một phương pháp kiểm tra khoa học hơn cách trên là đổ cát vào nửa bình thủy tinh, thêm một ít nước vào rồi quấy lên. Cát sẽ lắng xuống đáy, các chất bẩn sẽ xuất hiện rõ. Có một nguyên tắc là nếu hàm lượng bùn hoặc bụi bẩn vượt quá 3% tổng trọng lượng cát thì cát đó cần được làm sạch trước khi sử dụng. Tóm lại, cát chất lượng là cát không thể chứa đất sét, chất bẩn, mica hay vỏ sò….• Không nên sử dụng cát nhiễm phèn hoặc nhiễm mặn trong bê tông và xây thô.2. Xi măngXi măng là một chất gắn kết các thành phần cát, đá và nước lại với nhau để hình thành đá nhân tạo. Xi măng là thành phần quan trọng nhất trong công tác xây, tô và đổ bê tông. Chọn xi măng thích hợp sẽ đảm bảo sự vững chắc cho công trình xây dựng. Nên lựa chọn nhãn hiệu xi măng uy tín, có danh tiếng và được sự tin tưởng của nhà thầu cũng như kiến trúc sưCách chọn mua xi măngCó thể bạn phải tốn thêm chi phí rất lớn sau này để sữa chữa nếu như tiết kiệm một vài nghìn đồng khi mua xi măng kém chất lượng. Hãy nhớ rằng một khi đã sử dụng xi măng để xây rồi bạn không thể thay thế hoặc cải thiện nó như với mái ngói hoặc với một số các thứ khác. Nếu nó kém chất lượng, bạn phải đập bỏ để làm lại. Chi phí mua xi măng chỉ chiếm một phần nhỏ trong tổng giá trị của công trình. Thông thường, xi măng chiếm khoảng 7% - 9% tổng giá trị công trình. Vì vậy, khi lựa chọn xi măng, bạn hãy chắc chắn mình đã quyết định đúng..
thì cũng đắt hơn bê tông trộn từ 5-10% thôi mẹ nó ah,như xét cho cùng thì vừa an toàn sạch sẽ cao hơn 1 chút kể cũng xứng đáng.người ta hay nói tiền nào của nấy mà:Smiling:
Hỏi rồi đây, chương trình này đến hết 31.05.2011 này. Khách hàng Holcim Home Beton được tặng voucher giảm giá ở Wonderbuy và Nhà Xinh. Mẹ nào xây nhà thì tranh thủ nhé!
Thanks các mẹ đã chia sẻ. Mình chưa có kinh nghiệm nhiều trong xây nhà, nhưng cũng hiểu được phần thô rất quan trọng đối với căn nhà, và đặc biệt việc đổ bê tông là quan trọng nhất. Hôm qua gọi thử hotline các mẹ chia sẻ, được 1 chị tư vấn rất là chuyên nghiệp và tận tình, nói xong mới giật mình vì hôm qua là chủ nhật, ngày nghỉ mà người ta cũng làm việc. Nói chung là xác định luôn việc xài bê tông holcim rồi. Chị tư vấn viên còn nói có nhiều chương trình ưu đãi cho khách hàng giai đoạn này như tặng voucher giảm giá đồ nội thất nữa. Mình quên hỏi là khi nào hết hạn. Để có gì sẽ thông tin cho các mẹ sau.
à việc xây nhà mình cũng quan tâm bởi nhà mình cũng đang hoàn thiện,2 vợ chồng mình chia sẻ với nhau để thống nhất quan điểm lựa chọn sản phẩm tốt nhất cho ngôi nhà chung.và mình cũng thấy vc mình rất phối hợp ăn ý trong việc lựa chọn gì để xây nhà.mình có một vài chia sẻ sau:bê tông tự trộn:ưu điểm:giá vừa phải,thời gain thi công chủ động.chủ động nguồn nguyên vật liệu(cát ,đá ,xin măng...)hạn chế:chất lượng bê tông không ổn định,nguồn nguyên liệu không được kiểm soát,phụ thuộc quá nhiều vào người trộn(cân đo theo cảm tính).trong thời gian sử dụng mất nhiều thời gian lao động và tăng khà năng tai nạn lao động.bê tông tươi:ưu điểm: chất lương cao do tính đồng nhất và ổn định.nguồn nguyên vật liệu được kiểm soát.sản xuất bằng máy móc tự động.nhanh chóng thuận tiện và an toàn hơn.dễ dàng trong việc kiểm soát chi phí và khối lượng.không cần tập kết vật tư.không gây ô nhiễm mội trường.hạn chế:chi phí cao hơn 5%-10%.phụ thuộc vào đường sá.vài lời chia sẻ mong các mẹ góp ý thêm
Mà diện tích nhà bao nhiêu hả mẹ? Mình thấy diện tích khác nhau cần lượng vật liệu khác nhau đó!
Các mẹ nên quan tâm tới hình thức chìa khóa trao tay, đơn vị tổng thầu sẽ lo cho các mẹ từ thiết kế, thi công, giám sát chất lượng.Các loại vật liệu, chủng loại, số lượng sẽ được thông qua các mẹ bằng biên bản.Hiện tại các mẹ đang tách bạch giữa nhà thầu vốn là các cai thầu thợ quê với các đơn vị tư vấn thiết kế.Tất nhiên giữa 2 đơn vị sẽ có độ vênh và các mẹ sẽ mât công phải nhúng tay vào cái độ vênh giữa 2 đơn vị đấy.Thực ra xét về việc thuê tổng thầu các mẹ sẽ cảm thấy mình làm việc chuyên nghiệp theo kiểu đi thuê hơn là tự mình quản lý trông nom công thợ.CHi phí thì giá trị thuê tổng thầu mình nghĩ là sẽ rẻ hơn các mẹ tự làm do họ chuyên nghiệp và không có phát sinh nhiều như các mẹ tự thỏa thuận với thợ xây.
Cố gắng đặt mua của đại lý mình đưa tiền trước khi nào cần thì lấy như vậy không phải bảo quản và không lo trượt giá
Trùi, không đơn giản vậy đâu mẹ conuoidayho30 ơi :Smiling: Không lẽ mẹ này giao hết cho thầu với công ty tư vấn, không thèm quan tâm gì hết thiệt hả?
Mẹ cu tí ơi! Nhà mình cũng vừa hoàn thiện xong, phải nhờ công ty thiết kế họ tư vấn cho, đúng là đắt sắt ra miếng, nhưng 2 vợ chồng ưng lắm.được cái nhà mình xây thô xong rồi chỉ phải hoàn thiện khâu nội thất thôi.Bạn quan tâm mình tư vấn giúp cho nhé.
Nhà tớ xây nhà gần xong rồi (hơn 1 năm đấy), mặc dù mình cũng bận, chồng cũng bận nhưng vì mình thường lượn wtt này , học được nhiều điều hay ho, nên nhà mình phân công như thế này :- trong tuần , mình lượn lờ trên mạng, search và xin review mọi người tại cái Box này về vấn đề mình quan tâm : chất lượng, địa chỉ , giá cả .. khoanh vùng lại (mình lập 1 quyển sổ theo dõi các vấn đề xây nhà), nhiều việc hay quên nên trong quyển sổ ấy ghi lại các số điện thoại , các note, các tip chăm sóc , xây dựng nhà mà có khi giai đoạn này mình chưa cần nhưng giai đoạn sau lại cần thì sao ..- Cuối tuần, trên cơ sở mình đã khoanh vùng, 2 vợ chồng đi chọn . Thế là ông ấy vẫn chọn, quyết định mọi vấn đề liên quan đến xây dựng nhà , nhưng trong số mình đã khoanh, k trượt ra ngoài được , he he.. Chỉ tội mình mất công tí , nhưng nhà của mình thì mất công cũng thích lắm. tất nhiên nhiều khi cũng có ngoại lệ, ông ấy quyết những vấn đề mà mình thấy lãng phí .. nhưng mình nhắm mắt vào và nghĩ : đấy là chi phí cho niềm vui của bác ấy, chi phí cơ hội cho việc bất hòa của 2 vc, còn hơn bác ấy mang cùng số tiền đấy làm việc linh tinh.. vì chỉ đổ vào nhà của chính mình cơ mà.Nhà mình làm nhà lâu như vậy, từng viên gacgh , cái đèn đều có công sức của cả 2 vợ chồng , mà 2 vc tớ chưa cãi nhau bao giờ ( về cơ bản gu của 2 giống nhau, và tớ cũng hay nhường) . Mà cuối tuần 2 vc đi chọn đồ, có cơ hội warm up lại tc nhé, he he..
vậy hả chị?như vậy tiện wa nhỉ
đúng rồi,mà mình thấy bê tông tươi của holcim cũng được các nhà đầu tư lựa chọn lắm,bởi chất lượng cao mà giá cả cũng hợp lí.lại có tư vấn viên nhiệt tình trả lời các điều các mẹ còn lo lắng nữa chứ.
mẹ nó có nhiều chia sẻ hay quá,mẹ nó mới xây nhà à,chia sẻ thêm những gì nên và không nên rút ra từ nhà mẹ nó nha
uh,thời bây giờ thời gian rất quý nên mọi người thường hay chọn giải pháp nhanh-tiện lợi.cho nên theo em là chất lương quan trọng nhất.bê tông tươi của holcim rất có tiếng nên em nghĩ mọi người hoàn toàn yên tâm khi dùng,chúc các mẹ là người tiêu dùng thông thái nhé
ôi vậy ah,em lại up lên cho mẹ nào xây nhà thì vào đăng kí:D,mà có ưu đã vậy các mẹ nhớ cảm ơn em nha:D
vậy hả chị,chị hỏi lại xem cụ thể khuyến mại như thế nào rồi báo cho chị em cùng biết nhé nếu km còn dài thì em về chia sẻ với bạn bè và ox nhiều người bạn của em có dự định xây nhà mà.phụ nữ mình nghe thấy km là sáng mắt hẳn nhỉ.hihi......
em nghe nói,bê tông tươi sẽ chia ra làm nhiều loại,sàn,cột kèo riêng chứ không phải như bê tông trộn phải không các mẹ?
diện tích tầm 100m2 mẹ nó ah.và tổng tiền chi em dự tính từ 400tr-500tr mẹ nó tính giúp em xem như thế nào là hợp lí với nhé
giao hết cho nhà thầu có lo bị" rút ruột" không a? vì em thấy có một số công trình bị như vậy đó? mà xây nhà là hay phát sinh các khoản nhất,làm thế nào để hạn chế mức phát sinh thấp nhất ạ?
à vậy là mình đưa tiền trước sẽ k phải lo khâu bảo quản và "bão giá".như vậy mình có phải đưa trước hết tiền hay 1 nửa trước ạ?giá vật liệu xi măng-gạch -sắt thép như thế nào hả anh?
:Smiling:ôi,em tưởng có nhà thầu thì mình k phải lo gì nữa,vậy nhà thầu họ giúp mình những gì ah?một căn nhà 2 lầu gồm 3 phòng ngủ-1 phòng khách nhà vệ sinh,nhà bếp hết khoảng bao nhiêu gạch-sắt-xi măng-cát các mẹ nhỉ? bây giờ sơn màu nào là đẹp nhất ạ?bây giờ "bão giá" nhiều quá.em cũng muốn mua trước nguyên vật liệu đó ,nhưng bảo quản cách nào là tốt nhất ạ?:Thinking::Thinking::Thinking:
chị ơi,em cũng quan tâm tới vấn đề này chị tư vấn cho chị em được biết với,nhà chị làm như thế nào ạ? nguyên liệu họ cũng tư vấn cho mình chọn loại nào phù hợp hả chị?như vậy nhờ công ty thiết kế họ tư vấn là mình k phải đắn đo tính toán gì hết đúng k ah?thanks chị nha,em hỏi hơi nhiều a:D
Ôi, tớ cũng đang lên từng bước thực hiện cho việc xây nhà thì lượn lờ vào đây, thấy mẹ nó chia sẻ hay quá, cặn kẽ quá, tớ coi xem có sót bước nào không.
Nhưng đến vụ lên chi phí cho việc mua VLXD thì tớ đang lo ngay ngáy, sợ bị dội lên quá, không biết nên mua hết 1 lần, hay mua ít ít một để dọ giá. Mà đợt này tớ sẽ mua VLXD và mướn thợ thôi, thầu thì do 1 cậu em bà con coi giúp, cậu ý bảo tớ cứ gọi điện đến những cty VLXD lớn, chứ đừng đến những cửa hàng nhỏ phân phối lại. Tớ đang khoanh vùng 1 số cty luôn, Holcim, Fico, Hà Tiên... Ôi, có xây nhà mới thấy, cái màn mua VLXD sao tùm lum thế, nhiều loại thế