- Trong hợp đồng mà HQ soạn sẵn chỉ có mỗi điều khoản "nếu giao nhà trễ trên 6 tháng so với thời hạn hợp đồng thì chủ đầu tư phải chịu lãi....." là "có lợi"
- Sau 4 ngày nữa có thể topic này sẽ vĩnh viễn mất đi 1 member...5 năm tuổi! - Nghe cách bạn nói chuyện thì không có vẽ gì bạn là người muốn đi mua nhà hết...trừ khi bạn thuộc level như Mr Đờm... mua nhà như mua rau ấy...! - Tôi nghĩ ở topic này những ai đi mua nhà cũng đã xem xét hết mọi khía cạnh mới đặt bút ký HĐ mua HQC Plaza, họ ít tiền nên không có nhiều lựa chọn như bạn tyhy, với khoảng 150tr mà mua được nhà như thế với lãi suất 5% trong 15 năm cho phần còn lại thì quá tốt. Vì muốn án cư nên họ mới mua nhà chứ không muốn sống kiếp ở trọ (chi phí ở trọ cũng chả rẽ gì tầm 3 tr/nhà) rày đây mai đó... nhất là những gia đình có con nhỏ, chúng cần được học hành và nơi ở ổn định... HQC Plaza có khuôn viên rộng rãi rất phù hợp, tuy đi hơi xa nhưng đường thông thoáng...
đó cũng chính là lý do em muốn có buổi off, em muốn "những con chuột núp lùm" sẽ lò đuôi ra và em hy vọng sẽ ko có nhiều chuột ở nhà này, p/s ; bác ko đủ can đảm thở oxy thì nên mua nhà đã xây xong cho nó an toàn bác ạ.
ko ngờ vụ xem IP nói lên làm mọi người tranh luận dữ...bữa h xem phát...sợ luôn ^_^
Có bạn nào kêu hỏi anh Gồ kìa :D
- Vụ HĐ thì chả biết, có đề nghị bạn Thìn xem sét sửa một số mà bản nói đó là...hổng thay đổi được, mình thì tim yếu nên xem cái HĐ đó ...đau tim luôn :P
4 ngày nữa là SN xã mình, mình tính sẽ mua nhà trước đó coi như là quà tặng :D (sau đó bắt ổng cày trả nợ "món quà" cho bõ :P )- sau ngày đó mà ko chưa QĐ được thì chắc dẹp luôn vì ban đầu mình cũng chả có ý định mua nhà SG, còn xã mình suốt ngày chỉ chúi mũi vô màn hình chứ chả quan tâm trời trăng gì hết @__@, lấy chồng IT khổ thế mấy chị em ạ :P
Nếu ko mua được thì lại thuê chung cư ở, chán chỗ này lại đi chỗ khác, mình đã ở qua tới mấy căn rồi, hiện h đang ở Belleza của Sacomread ^_^ [Cơ bản mình thấy Sacomread xây mấy căn rồi, và đều hoàn thiện chứ chả có căn nào "trùm mền" như mọi người bảo cả :D - chính vì đang ở Belleza thấy ok nên bữa cũng tính mua Janoma city...mừ nghĩ lại lại thôi :D
Do mình chưa mua nên còn lăn tăn thắc mắc đủ điều, chứ ai mua rồi thì...đợi thôi, chứ có lo lắng cũng chả ích gì, khi nào cần thì liên kêt lại trình bày với chủ đầu tư chứ bạn Thìn cơ bản chả giải quyết được gì vì bạn ấy cũng chỉ là Sale bán hàng, bạn ấy chỉ là đại diện giải đáp thắc mắc chứ không giải quyết được thắc mắc :D
Mình thấy HQC cơ bản là cũng được đó, chỉ có đều thiết kế hơi bí (đúng nghĩa cái hộp) - và khi xem nhà mẫu có cảm giác ng ta chỉ xây cho có chứ ứ quan tâm khách hàng có hài lòng hay không :D (ví dụ cái tường gạch chắn tầm nhìn, hệ thống ống lộ liễu, wc kín bưng.v.v...) , Hợp đồng thì đọc từ đầu tới cuối câu nào cũng "gài" khách hàng hết chơn :D [1-2 câu còn đỡ, đành này đọc toàn là "sẽ mất cọc" :(( ), Căn Sky mình cũng xem rồi, nó cũng bé, nhưng mình thích vì nó biết khai thác ánh sáng tối đa, và thiết kế cực kỳ thông thoáng dù căn hộ cũng be bé thôi ^_^
Tóm lại...vẫn còn phải đâu đầu 4 ngày nữa xem QĐ mua ở đâu hay cứ ở trọ :((
Mình thấy mấy vđè chỉnh sửa chả vđề gì hết
vì nếu HQC sure giao nhà đúng hẹn or trễ ko quá 03 tháng gì có gì phải sợ?
Với lại HĐ thì là trao đổi - thỏa thuân các bên chứ ở đây chỉ có 1 bên đưa hđ - quyền lợi toàn hướng 1 phía - câu nào gài ng mua mất cọc câu đó, bên mua chỉ việc ký mà chả được phép thỏa thuận?
Tất nhiên Thìn có nói "HD nó vậy chứ bên e chưa để ai mất cọc bao giờ"
Nhưng chuyện ngày mai khó nói
Vậy hen
Thôi, tới đây chắc mình ko cần đợi tới...4 day nữa
:(
Chúc mọi người mua HQC sớm nhận được nhà, thành tâm đó, nó chuẩn bị tô rồi thì có lẽ cũng sớm nhận được thôi :) - còn mình thì hem có Duyên ^_^
Nhưng ko có phần đó - có hỏi Thìn sủa được ko, Thìn nói ko sửa được, HĐ sao thì y vậy
Thôi
Tùy Duyên vậy
Không nghĩ tới vđề này nữa
Nhức đầu
:((((((((((((((((
HĐ của mình ko có cái đó luôn :(((((((((((((((((((((((((((((((((
Chồng mình nhắn tin, chat chit chòng ghẹo con gái mình cũng chả quan tâm, có khi mình còn ngồi xem ck chat và... chọc ổng vài ba câu như 2 người bạn
Đừng quá ghen tuông, đừng quá gò bó nhau, ng ta sẽ cảm thấy nghẹt thở và cần "không khí" ^_^ , chỉnh bản thân mình cũng không muốn gò bó mà :)
VC mình chả quan tâm mấy chuyện này lắm
Nhưng đôi khi vẫn vô tình đọc tin của nhau cũng bình thường
Đọc xong lại...quên chả ai để ý
Chắc do chưa có...chuyện nhỉ
:P
Bình tình…bình tĩnh…hạ hồi phân giải :D
Mình hẻm biết mr Đờm là ai, nên cũng hẻm biết mình có giống bạn đó không :D – nên hẻm bàn vụ này
Nhưng mà bạn nói chuyện cứ như bạn là Sale bực mình với 1 khách như mình vậy, hihihi
Mình có nói HQC cũng được mà, xa thì không sao, mình không qtam vđề xa hay gần, có câu “an cư lạc nghiệp” có cái nhà rồi mọi chuyện sẽ tính theo cái nhà đang ở
Còn vụ tài chính thì hẻm bàn, cái đó là tùy hoàn cảnh mỗi người hà ^_^, với mình thì mình còn chưa đủ tiền mua HQC nữa, nếu mua cũng phải đi “năn nì” bạn bè cho mượn :’(
Bữa là QĐ mua rồi, chuẩn bị tiền xong rồi, đọc tới cái HĐ thì sợ nên thôi, vđề là mình không đủ "can đảm" liều khi đọc cái HĐ đó thôi. Bởi nếu có vđề gì thì không những mình mất tiền mà còn phải chạy trả nợ nữa :((
Thôi, Mua được hay ko cũng tùy mình có đủ may mắn hay không, và còn do DUYÊN nữa. Cảm ơn bạn đã góp ý hen
Bạn Thìn thì email hỏi vụ này tối quá tới h, đã nói xong òi mà nè?
Stop nha, trừ phi mấy anh chị rảnh đi học thêm khóa SEO đi :P
Hihihi
CN tốt lành, chúc anh chị sớm nhận đc nhà hen ^°^
Mừ nếu ko ăn nhậu thì e kêu nhà e tham gia off với mấy anh chị cho zui ạ ^°^, cafe trò chuyện thân tình cũng được mừ,
nhà đã xây xong thì ko đủ tiền để đặc cọc bác ạ, không khéo thì nín thở luôn
Do nhu cầu công việc nên mình đọc được ID của các nick trên diễn đàn, tức là ai dùng chung 1 ID thì mình biết hết...đó là 1 phần lý do mình ngại HQC vì các bạn lập nhiều nick tung hứng cho nhau :)
Tuy nhiên hôm qua giờ đọc comment bạn Trang thì mình thấy...phản cảm hơn
Nói chung dặm đường mua nhà còn khó khăn trong QĐ @_@ - vđề là chưa đủ tin tưởng
Haizzzz
Nhưng đọc mấy cái comment của chị Trang thì tự nhiên thấy...ớn...@_@
Mình cũng thấy...zô lý :D
Dù muốn pr hqc thì cũng ko nên dìm khác bạn ơi, nick mới, comment 3 pài đều pr HQC @-@
Báo BVPL - 1 tháng trước 0 bình chọn
Từng một thời “đình đám” với dòng căn hộ Cheery Apartment, nhưng thương hiệu Cheery của CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (Công ty Hoàng Quân) đến nay chưa có sản phẩm nào hoàn thiện và gắn với nhiều tai tiếng. Hoàng Quân sau những vụ công bố thông tin M&A dự án đang trở thành nỗi ám ảnh đối với khách hàng.
Một dự án "đắp chiếu" trong dòng căn hộ Cheery của công ty Hoàng Quân
“Bê bối” dòng căn hộ Cheery
Chúng tôi đã có bài phản ánh sự việc nhiều khách hàng mua căn hộ tại dự án Cheery 2 Apartment từ Công ty Hoàng Quân nhưng dự án này liên tục “thất hứa” về thời hạn bàn giao căn hộ.
Đặc biệt, khách hàng còn phản ánh Công ty Hoàng Quân huy động vốn lên đến 95% giá trị căn hộ khi chưa bàn giao. Trong khi đó, theo Luật Nhà ở năm 2005 thì chủ đầu tư không được thu quá 70% khi chưa bàn giao căn hộ. Cụ thể, khoản 1 Điều 39 Luật Nhà ở 2005 quy định: “Trường hợp chủ đầu tư huy động vốn từ tiền ứng trước của người có nhu cầu mua hoặc thuê nhà ở thì chỉ được áp dụng trong trường hợp thiết kế nhà ở đã được phê duyệt và đã được xây dựng xong phần móng. Tổng số tiền huy động trước khi bàn giao nhà ở cho người có nhu cầu không được vượt quá 70% giá trị nhà ở ghi trong hợp đồng”. Như vậy, Công ty Hoàng Quân đã có dấu hiệu của việc huy động vốn trái Luật!
Không chỉ khách hàng bị “bỏ rơi” với nhiều bức xúc, hàng loạt vấn đề liên quan đến dự án Cheery 2 Apartment như:
“1. Công ty Hoàng Quân có thể cho biết cụ thể thời gian bàn giao căn hộ là lúc nào? Hướng xử lý của Công ty Hoàng Quân tại dự án Cheery 2 Apartment như thế nào?
2. Dự án Cheery 2 Apartment đã được duyệt chẻ nhỏ căn hộ chưa?
3. Việc chẻ nhỏ đã thông qua ý kiến của khách hàng mua căn hộ theo quy hoạch đã được duyệt trước đó chưa?”.
Các vấn đề này không được Công ty Hoàng Quân trả lời minh bạch với báo chí.
Không riêng gì dự án Cheery 2 Apartment, hàng loạt dự án mang tên Cheery trước đây của Công ty Hoàng Quân cũng rơi vào tình trạng “đắp chiếu”, chậm tiến độ. Cụ thể, các dự án Cheery Apartment có địa chỉ tại tỉnh lộ 52B, Q.2 xây thô tới tầng 13 rồi để “phơi mưa phơi nắng” hàng năm trời. Dự án căn hộ Cheery 3 trước đây có tên là Trung tâm Thương mại Hóc Môn cũng thi công “ì ạch”; hay Cheery 4 Apartment tiền thân là Babylon Residence cũng “án binh bất động”.
Hoàng Quân nợ trên 2.277 tỷ đồng
Vay và nợ dài hạn của Hoàng Quân tại thời điểm 30/9/2014. Nguồn: Báo cáo tài chính Hoàng Quân
Báo cáo tài chính quý 3/2014 của Công ty Hoàng Quân cho biết, công ty này có số nợ phải trả hơn 2.277 tỷ đồng. Trong đó, nợ ngắn hạn trên 1.303 tỷ đồng và nợ dài hạn trên 973 tỷ đồng.
Cũng theo báo cáo tài chính quý 3/2014 của Công ty Hoàng Quân, công ty có hàng tồn kho trên 900 tỷ đồng, tăng 289,4 tỷ đồng so với số đầu kỳ. Các khoản phải thu hơn 1.253 tỷ đồng, trong khi tiền mặt chỉ còn trên 12 tỷ đồng.
Mặt khác, báo cáo tài chính quý 3/2014 của Công ty Hoàng Quân cho thấy sự sa sút các chỉ tiêu doanh thu và lợi nhuận so với cùng kỳ năm trước. Cụ thể, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ quý 3/2014 chỉ đạt hơn 2,7 tỷ đồng trong khi quý 3/2013 đạt trên 99,2 tỷ đồng, giảm 97% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt trên 5,5 tỷ đồng trong khi quý 3/2013 là trên 15,1 tỷ đồng, giảm 64,6%; lũy kế 9 tháng đầu năm cũng đạt gần 10,5 tỷ đồng, giảm 62,4% so với cùng kỳ năm trước.
Giải trình chênh lệch lợi nhuận quý 3/2014, ngày 4/11/2014, Công ty Hoàng Quân có công văn giải trình số 289/CVGT-HQC/2014, gửi Ủy Ban Chứng khoán Nhà nước và Sở giao dịch chứng khoán TP.HCM (HOSE), cho rằng: “Nguyên nhân chủ yếu dẫn đến lợi nhuận quý 3/2014 có giảm so với quý 3/2013 là do từ năm 2013, Công ty Hoàng Quân tiên phong chuyển hướng qua đầu tư và kinh doanh các dự án nhà ở xã hội, nhà ở xã hội thương mại giá rẻ. Hiện nay, các dự án đang trong giai đoạn đầu tư, thi công, xây dựng dự kiến sẽ bàn giao cho khách hàng, ghi nhận doanh thu vào cuối năm 2014, 2015 và các năm tiếp theo.
Ngoài ra, trong quý 3/2014, doanh thu tài chính tăng và chi phí tài chính giảm so với quý 3/2013 là do Công ty đã thương lượng lại việc tính lãi đối với các khoản công nợ chậm thanh toán đồng thời công ty đã cơ cấu lại được các khoản vay với lãi suất thấp hơn so với quý 3/2013”.
Trước đó, báo cáo tài chính giữa niên độ 6 tháng đầu năm tài chính kết thúc ngày 31/12/2014 của Công ty Hoàng Quân cho biết, công ty này không chỉ dùng tài sản của công ty mà còn huy động cả tài sản cá nhân của HĐQT ra thế chấp cho các khoản vay ngân hàng.
Trong đó, “Khoản vay SeABank được thực hiện theo hợp đồng vay số 1046/HĐTD-TDH ngày 24/8/2010 để tái cơ cấu tình trạng thâm hụt vốn lưu động để công ty tiếp tục đầu tư vào các dự án bất động sản. Khoản vay này được đảm bảo bằng việc thế chấp tài sản cá nhân của các thành viên HĐQT, tài sản của công ty và các công ty có liên quan bao gồm các quyền sử dụng đất, tài sản trên đất hình thành trong tương lai”.
Quyền sử dụng đất của dự án nhà ở xã hội HQC Plaza cũng là tài sản được mang ra thế chấp cho khoản vay trên 276 tỷ đồng tại BIDV chi nhánh Bắc Sài Gòn.
Riêng đối với khoản vay tại Agribank chi nhánh Mạc Thị Bưởi, doanh nghiệp này cho biết: “Số tiền được dùng để bổ sung vốn lưu động. Khoản vay được đảm bảo bằng việc thế chấp quyền sử dụng đất của công ty”.
Trong đó, SeABank trên 75,2 tỷ đồng, BIDV trên 310,9 tỷ đồng, Agribank trên 44,6 tỷ đồng và Sacombank trên 13 tỷ đồng. Như vậy, tổng cộng các khoản vay và nợ dài hạn tại SeABank, BIDV, Agribank và Sacombank theo báo cáo tài chính quý 3/2014 giai đoạn đến cuối tháng 9/2014 là gần 444 tỷ đồng.
Theo Đời sống & Tiêu dùng
Tình cờ đọc cái này
Có vdê gì ko mọi ng? Mình mới tìm hiểu nên ko rõ lắm @-@
P/s mình ko bán hàng nhé, thấy nhìu bạn muốn tìm phôi ở hcm, mình biết chỗ nên share thôi nha, mod đừng khóa nick mình :'(
- Có lẽ em đã hết tình cảm với vợ em rồi các mẹ ạ, nhìn cố ấy em chẳng còn chút tình thương nào nữa, vắng cô ấy thì e vẫn còn có mẹ, được mẹ chăm sóc và trò chuyện chắc thế là đủ