Thân chào các kts, vợ chồng mình đều 1984, đang có ý định 2017 hoặc 2018 xây nhà. Đất nhà m như thế này này (m up ảnh này cho chi tiết) Tầng 1 Télécharger des photos Tầng 2 Ý tưởng của mình sơ bộ là xây nhà 2 tầng, mái thái. Chừa lại sân trước 3m dài, sân sau 1,5m dài, nửa bên hông nhà phía trước xây lùi lại 1m. 1gara riêng biệt (vì hiện giờ chưa có oto nên mình để xe máy và làm kho, 3 phòng ngủ, 3wc, p.khách và bếp liên thông, sân phơi và phòng thờ nhỏ bố trí sau nhà. Mình đã tự vẽ thiết kế ý tưởng của mình và up lên đây, mục đích là để nhờ các kts phác thảo giúp mình theo khổ đất và công năng cho các phòng cho hợp lý, phù hợp phong thủy (Vì hướng Đông không hợp mệnh của vợ chồng mình) Thêm nữa là khu đất nhà mình xưa là đồng ruộng nên sẽ phải đóng cọc, vậy với số kinh phí chỉ 600tr (cả dự phòng) có đủ để hoàn thiện như trên không? Mình xin chân thành cảm ơn!
mình đã gửi cho bạn, up lên đây cho các bạn có nhu cầu tương tự tham khảo. Đất nhà bạn hướng ĐÔng, không hợp tuổi, ban thờ nên quay ra sau nhà như bản vẽ. Về tk, bạn tham khảo bản vẽ. Về kinh phí. Diện tích xây dựng nhà bạn tầm 150m2. Bạn cần chuẩn bị cỡ 700 triệu, và xây 2 tầng chắc chỉ nên làm móng băng hoặc bè, hoặc đóng cọc tre nếu đất yếu có nước. Nếu đóng cọc bê tông bạn cần thêm 3-40 triệu nữa. image gratuite Thân!
Dạ. Cảm ơn anh rất nhiều. Em đã nhờ vẽ lại và xoay bàn thờ để hướng nhìn ra cửa như anh tư vấn rồi ạ. Em đã chỉnh lại cho Phòng ngủ tầng trệt làm rộng ra 40cm tư anh tư vấn. Em bóp phòng khác vào 20cm còn 4m6, bóp phòng bếp vào 20cm còn 4m. - Về bệ xí thì bác nói đúng, xoay như vậy sẽ rộng hơn nhưng em lại sợ ngồi xoay lưng ra cửa như vậy liệu có kị gì không nên ban đầu em mới để ngồi ngang như vậy. Em sẽ cân nhắc cái này. - Về phần đất chéo sau nhà, thì quả thật là vợ chồng em có bàn nhau là để thông gió và lấy sáng như anh nói. Nhưng em không biết làm thế nào để chừa ra mà vẫn không bị mất đất vì phía sau nhà mà mình chừa ra thế người ta xây lấn mất ngay chứ giữ sao được nên mới vẽ xây hết như vậy. Với lại tổng chiều dài đất nhà em là 18m x3.8m, em chỉ xây 13.5m x3.8m thôi, còn chừa 5.5m đằng trước để xe. nên đất còn rất dài, nếu bác thấy chỗ nào chưa hợp lý cần điều chỉnh ra vào thêm thì bác góp ý cho em với nhé. Ban đầu em gửi thư cho bác có hỏi bác là nếu nhờ bác thiết kế, bốc dự toán mà bác có thời gian nhận làm thì chi phí hết bao nhiêu để nếu trong khả năng em sẽ nhờ bác nhưng không thấy bác trả lời. Em lại nghĩ trên mạng mà chẳng biết tin làm sao nên em đã chờ bác nửa tháng và bây giờ thì nhờ anh này vẽ giúp bản vẽ như trên, bốc dự toán và người ta lấy 5tr bác ạ. Về cơ bản bản vẽ này nhìn chung thì thấy ổn nhưng em thấy nó vẫn không hợp lý chỗ nào đó mà không nói rõ ràng được bác ạ. Giống như chỗ sinh hoạt chung tầng 1 em thấy nếu để cửa phòng như vậy nó bức bí và làm sao đó, hay là em thay bằng cửa 4 cánh bằng kính thì sẽ thành không gian mở bác nhỉ??? Bản vẽ nhà em nó thiếu tính sáng tạo. Em rất tâm đắc bản vẽ mà bác vẽ cho bạn gì phía trên mà nhà có vạt chéo đó. Đấy, theo em thiết kế nhà phải như vậy mới gọi là Kiến Trúc Sư, mới đáng mất tiền vào bản vẽ. Còn bình thường ai phác cũng giống nhau... Chẳng biết làm sao cảm ơn bác hết, chỉ biết thành tâm chúc bác cùng gia đình luôn mạnh khỏe, công việc được thuận lợi, tốt đẹp. A di đà phật.
Chào bạn. Dựa trên khổ đất và nhu cầu của bạn. Mình phác lại phương án cho bạn nhé. Bạn bảo bạn kia lên bản vẽ kỹ thuật theo phương án này: Tầng trệt: Mình vẫn để sân để xe cho bạn 5m. Tiếp đó phòng khách khá rộng. Sâu đến 5m. Vệ sinh mình vẫn bố trí gầm thang cho bạn tiết kiệm diện tích. Nhưng vệ sinh ăn gian vào ko gian bếp nên trong lòng vê sinh khá rộng, được tầm 1,2m. (Vệ sinh gầm thang ko nên ăn gian ra khoảng hở giữa 2 vế thang như pa cũ của bạn nhé, lúc đó sẽ vô lý và đứng từ trên tầng nhìn xuống sẽ thấy trần vệ sinh rất xấu)Vệ sinh gầm thang nhưng vẫn lấy gió, ánh sáng được từ giếng trời vào. Tiếp theo lad khoảng bếp được khoảng 3m7. Sau cùng là phòng Bà sâu 2.1m, đủ để kê gường. Bạn để ý. Tuy diện tích vẫn thế nhưng mình bố trí 2 giếng trời giữa nhà và cuối nhà. Lấy sáng cho bếp và thông thoáng cho phòng ngủ của Bà. Và triệt tiêu được góc nhọn của đất nhưng vẫn xây đc hết đất. Lầu 1: Mặt tiền mình bố trí phòng ngủ bố mẹ, tiếp theo là kgian shc cho ông xã bạn xem đá bóng. Ko gian này tuy ko có giếng trời nhưng nó là ko gian mở. Nó lấy sáng gián tiếp từ giếng thang và từ giếng trời cạnh thang Qua thang là phòng vệ sinh. Sau vệ sinh mình bố trí 1 giếng trời rộng 600, dài 1m9 để lấy sáng và gió cho 4 không gian liền kề là vệ sinh, thang, p. sinh hoạt chung, và phòng ngủ con gái trong cùng. Ngoài ra, phòng ngủ con gái còn có giếng trời góc chéo cuối nhà, Vậy là phòng ngủ con gái được hưởng sáng và gió của 2 giếng trời. Phòng này sẽ sáng và luôn được trao đổi khí khi ko khí luân chuyển từ giếng trời này qua giếng trời kia. Lầu 2: Phía trước là sân thượng + giặt phơi. Tiếp đến là p thờ. Phía sau là phòng ngủ ông con trai. ... Do bạn bảo phòng này để dành cho ông ý lấy vợ nên mình bố trí cho ông ý cái vệ sinh sinh khép kín. Mặc dù mình đoán chắc tầm hơn 20 năm nữa may ra ông ấy mới có vợ. Lúc đó chắc chắn bạn đã đổi nhà sang villa ở rồi. :D Chúc bạn xây được căn nhà ưng ý. P/S: Thiết kế kia không ổn cả về bố trí không gian lẫn tỉ lệ kiến trúc. Bạn nhất định phải thay đổi phương án này nhé. Phí thiết kế chỉ là phần quá nhỏ trong tổng thể ngôi nhà. Đừng để mất oan tiền tỉ vì 1 thiết kế ko ưng ý. hebergement image Thân!
Chào bạn. Về bố trí Phong Thủy: Chồng bạn sinh năm 77. Hướng tốt bao gồm: Tây, Tây bắc, Đông Bắc và Tây Nam. HƯớng bếp đang bố trí đúng. Hướng Ban thờ nên xoay nhìn ra trước nhà. Về Thiết kế kiến trúc: Phần đất chéo phía sau bạn nên cắt đi, để cái khe đó lấy sáng và gió cho phòng phía sau. và để cho vuông phòng. Phòng ngủ trệt nên rộng thêm xíu nữa, tầm 300 nữa, bớt diện tích bếp đi cũng đc. Vệ sinh thang tầng 1 nên xoay xí đút dưới bậc thang số 8, xí ngồi nhìn về cuối nhà, đảo vị trí bố trí lavabol và sen tắm. khi đó xí rộng hơn đấy. Cách bố trí thế này vệ sinh sẽ ko có ánh sáng thông gió trực tiếp. Phòng ngủ sau cũng vậy. Thân!
Bạn cân nhắc ngồi ăn nơi sopha khách luôn.
Chứ 2m p khách là quá cận.
Cái này bạn phải vẽ lại, hay có ảnh hiện trạng lắp ống mới nhận định chính xác được.
Bể phốt này chỉ chứa phân của 1 xí hay của các xí khác nữa, các xí khác có hiện tượng ứ nước ko thoát hay thoát chậm ko?
Xem lại bể phốt có ống thông hơi không?
Xin phép các anh em trong tóp.
Chào bạn!
Đối với tk nhà, khi thay đổi, đôi khi chỉ 1 chi tiết, người kts phải sửa lại rất nhiều bản vẽ.
Với nhà bạn. Nếu bạn muốn thay đổi vị trí cầu thang, hướng cửa...thì bản vẽ nhà bạn phải thay đổi khá nhiều: Các mặt bằng, mặt bằng nội thất, mặt cắt ngang, dọc đi qua đó. Các chi tiết thang, chi tiết vệ sinh, bản vẽ định vị cửa... Bản vẽ kết cấu dầm sàn, bản vẽ chi tiết thang... rồi các bản vẽ điện nước cũng phải sửa lại, thay đổi.
Mẫu nhà bạn xem, với nhà bạn chỉ cần khác nhau ở chiều dài, rộng hay nhu cầu bố trí không gian của bạn khác 1 chút là cầu thang, vệ sinh hay ko gian các phòng đã khác nhau rồi.
Việc muốn đổi lại, bạn phải bàn với kts, và chỉ kts mới giúp bạn được việc này, bạn không nên tự ý bảo thợ sửa. Mình không chắc thợ đã sửa được. Nhất là đối với nhà lệch tầng như nhà bạn thế này.
Bậc cầu thang theo dân gian là tính theo Sinh- Tử. Thường được 4n+1 là đẹp nhất. Tức vào 5,9,13,17,21,25... Nhưng cũng có thể cứ lẻ bậc là ok.
Nhìn qua bản vẽ 1 tầng nhà bạn. Từ phòng khách lên phòng ngủ kts bố trí 7 bậc là có lý của kts, như vậy nhìn bậc cầu thang sẽ đều hơn. Bạn muốn 5 bậc. Theo cảm quan của mình là vẫn làm được.
Nếu không thể thuyết phục kts sửa. Bạn có thể gửi toàn bộ bản vẽ mb, mc filecad vào mail: hotline0912246568@gmail.com . Mình sẽ nc tư vấn sơ bộ lại những mong muốn của bạn cho trước khi bạn quyết định.
Thân!
Cám ơn trnguyenvu đã tin tưởng, các bạn wtt đã tín nhiệm:
Công trình của bạn đây: https://www.facebook.com/kientrucsdesign/photos/pcb.792087310928476/792084187595455/?type=3&theater=
Chúc có ngôi nhà ưng ý.
Trân trọng!
Chào chị.
Việc cải tạo nhà phải dựa vào yêu cầu, hiện trạng và mong muốn không gian cải tạo mới dự trù được kinh phí, hoặc anh chị dự trù kinh phí cải tạo khoảng bao nhiêu, dựa vào hiện trạng ( Sơn phải qua xem hiện trạng) mới tư vấn cho chị được.
Hiện tại, sơn mới có thể tư vấn:
Đất nhà anh chị hợp hướng tuổi chồng chị. Nhưng hướng bếp, ban thờ có hợp ko thì sơn phải xem hiện trạng.
Có để xe đc tầng 1, nên hay ko? Cái này tùy vào nhu cầu anh chị. Nếu anh chị gửi bên ngoài hay để đc ngoài sân thuận tiện thì nên. CÒn ko, với thời tiết hà nội nắng mưa thế này, ga ra để trong nhà cũng nên, tất nhiên sẽ có biện pháp để ko gian ga ra đẹp, hài hòa cùng căn nhà, và lúc đó chị có thể để p shc lên tầng 2.
Chị bố trí 1 buổi, sơn qua thăm hiện trạng và tư vấn cho chị.
Tạm thời, chị có thể tham khảo không gian và mặt tiền căn nhà của 1 men wtt sơn vừa tư vấn : https://www.facebook.com/kientrucsdesign/photos/pcb.792087310928476/792084187595455/?type=3&theater
Trân trọng!
mình đã gửi cho bạn, up lên đây cho các bạn có nhu cầu tương tự tham khảo.
Đất nhà bạn hướng ĐÔng, không hợp tuổi, ban thờ nên quay ra sau nhà như bản vẽ.
Về tk, bạn tham khảo bản vẽ.
Về kinh phí. Diện tích xây dựng nhà bạn tầm 150m2. Bạn cần chuẩn bị cỡ 700 triệu, và xây 2 tầng chắc chỉ nên làm móng băng hoặc bè, hoặc đóng cọc tre nếu đất yếu có nước.
Nếu đóng cọc bê tông bạn cần thêm 3-40 triệu nữa.
image gratuite
Thân!
Bạn có thể bố trí như thế này nhé
hébergeur d image gratuit
Thân!
Đây là nhà số 7. Ngõ 55 nguyễn An Ninh. Mình thi công hoàn thành năm kia
Đá mặt bậc là đá kim sa cám. Cổ bậc là đss trắng sứ nhân tạo. Tay vịn lim nam phi. Suốt sătd tròn D 16 sơn trắng.
Thân!
Chào bạn.
Thời gian qua mình khá bận việc công tư, chưa tư vấn cho bạn được.
Mình vừa xem lại nhu cầu của bạn, Xin đưa pA tư vấn cho bạn như sau:
Đất nhà bạn Hướng ĐÔng, là hướng tốt với tuổi của bạn.
Hướng bắc là hướng sinh khí. Vậy nên mình bố trí bếp, ban thờ tọa Nam hướng Bắc.
Tầng 1,lửng, 2,3,Tum bố trí hợp lý với giếng trời giữa nhà lấy sáng cho không gian sau cùng của căn hộ.
Bạn tham khảo:
téléchargement de photos
Chúc bạn có ngôi nhà ưng ý.
Trân trọng!
Chào bạn.
Đất nhà bạn khá phù hợp để xây nhà lệch tầng. Thậm chí, xây lệch tầng còn tối ưu hơn nhà bằng tầng.
Ngày kia mình gửi bạn phương án tư vấn.
Bạn cần chuẩn bị cỡ 1.2 tỷ để hoàn thiện ngôi nhà như mong muốn trên khổ đất này.
Trân trọng!
Vách tắm kính tiện lợi chứ. Tất cả là do nhu cầu và thói quen sử dụng thôi.
Nếu lười. Bạn có thể phủ nano tấm kính. Đảm bảo tấm kính như lá khoai môn. Nước bắn vào tự trôi không để lại dấu vết!
Thân
Chào bạn.
Dựa trên khổ đất và nhu cầu của bạn. Mình phác lại phương án cho bạn nhé. Bạn bảo bạn kia lên bản vẽ kỹ thuật theo phương án này:
Tầng trệt: Mình vẫn để sân để xe cho bạn 5m. Tiếp đó phòng khách khá rộng. Sâu đến 5m.
Vệ sinh mình vẫn bố trí gầm thang cho bạn tiết kiệm diện tích. Nhưng vệ sinh ăn gian vào ko gian bếp nên trong lòng vê sinh khá rộng, được tầm 1,2m. (Vệ sinh gầm thang ko nên ăn gian ra khoảng hở giữa 2 vế thang như pa cũ của bạn nhé, lúc đó sẽ vô lý và đứng từ trên tầng nhìn xuống sẽ thấy trần vệ sinh rất xấu)Vệ sinh gầm thang nhưng vẫn lấy gió, ánh sáng được từ giếng trời vào.
Tiếp theo lad khoảng bếp được khoảng 3m7. Sau cùng là phòng Bà sâu 2.1m, đủ để kê gường.
Bạn để ý. Tuy diện tích vẫn thế nhưng mình bố trí 2 giếng trời giữa nhà và cuối nhà. Lấy sáng cho bếp và thông thoáng cho phòng ngủ của Bà. Và triệt tiêu được góc nhọn của đất nhưng vẫn xây đc hết đất.
Lầu 1: Mặt tiền mình bố trí phòng ngủ bố mẹ, tiếp theo là kgian shc cho ông xã bạn xem đá bóng. Ko gian này tuy ko có giếng trời nhưng nó là ko gian mở. Nó lấy sáng gián tiếp từ giếng thang và từ giếng trời cạnh thang
Qua thang là phòng vệ sinh. Sau vệ sinh mình bố trí 1 giếng trời rộng 600, dài 1m9 để lấy sáng và gió cho 4 không gian liền kề là vệ sinh, thang, p. sinh hoạt chung, và phòng ngủ con gái trong cùng.
Ngoài ra, phòng ngủ con gái còn có giếng trời góc chéo cuối nhà, Vậy là phòng ngủ con gái được hưởng sáng và gió của 2 giếng trời. Phòng này sẽ sáng và luôn được trao đổi khí khi ko khí luân chuyển từ giếng trời này qua giếng trời kia.
Lầu 2: Phía trước là sân thượng + giặt phơi. Tiếp đến là p thờ. Phía sau là phòng ngủ ông con trai. ... Do bạn bảo phòng này để dành cho ông ý lấy vợ nên mình bố trí cho ông ý cái vệ sinh sinh khép kín. Mặc dù mình đoán chắc tầm hơn 20 năm nữa may ra ông ấy mới có vợ. Lúc đó chắc chắn bạn đã đổi nhà sang villa ở rồi. :D
Chúc bạn xây được căn nhà ưng ý.
P/S: Thiết kế kia không ổn cả về bố trí không gian lẫn tỉ lệ kiến trúc. Bạn nhất định phải thay đổi phương án này nhé. Phí thiết kế chỉ là phần quá nhỏ trong tổng thể ngôi nhà. Đừng để mất oan tiền tỉ vì 1 thiết kế ko ưng ý.
hebergement image
Thân!
Xin lỗi bạn!
Có thể nhiều thư quá. Hoặc nó lạc đâu đó vào spam nên mình ko biết
Đất nhà bạn rộng vậy mà thiết kế như vậy thì phí quá rồi. Để mình phác lại gửi tặng bạn phương án.
Mất tiền thiết kế chỉ là khoản quá nhỏ. Mất cả tỉ bạc xây ngôi nhà không ưng ý mới là chuyện lớn.
Mai mình gửi tặng bạn phương án.
Trân trọng!
Chào bạn.
Về bố trí Phong Thủy:
Chồng bạn sinh năm 77. Hướng tốt bao gồm: Tây, Tây bắc, Đông Bắc và Tây Nam.
HƯớng bếp đang bố trí đúng. Hướng Ban thờ nên xoay nhìn ra trước nhà.
Về Thiết kế kiến trúc:
Phần đất chéo phía sau bạn nên cắt đi, để cái khe đó lấy sáng và gió cho phòng phía sau. và để cho vuông phòng.
Phòng ngủ trệt nên rộng thêm xíu nữa, tầm 300 nữa, bớt diện tích bếp đi cũng đc.
Vệ sinh thang tầng 1 nên xoay xí đút dưới bậc thang số 8, xí ngồi nhìn về cuối nhà, đảo vị trí bố trí lavabol và sen tắm. khi đó xí rộng hơn đấy.
Cách bố trí thế này vệ sinh sẽ ko có ánh sáng thông gió trực tiếp. Phòng ngủ sau cũng vậy.
Thân!
Thật sự ko hiểu nổi? Chuyện viễn tưởng.
Mình chờ. Nếu Kts của bạn bố trí thang theo trục đứng trùng vị trí như bản MB bạn đã pót (chứ ko phải thang mỗi tầng 1 vị trí như mình đã nói)mà vệ sinh có thể bố trí được gầm thang các tầng 1,2,3.
Mình sẽ bỏ nghề.
Thân!
Trường nào có thể đào tạo được cho cái bạn vẽ ra đc mấy cái mb trên kia nhỉ?
Bạn ấy sai cơ bản. Sai hoàn toàn. Sai cái sai ko ai ngờ được.
Bạn hủy ngay với bạn này. Làm việc ngay với kts khác.
Nản quá.
Chào bạn.
Mình không nhận được mail bạn gửi.
Có vấn đề gì cần tư vấn, bạn cứ up lên đây. Bạn có thể sử dụng phần mềm này:http://postimage.org/index.php?lang=vietnam up ảnh khá thuận tiện. Mình sẽ tư vấn cho.
Trân trọng!
Vách tắm kính ko nên và không được dùng khung. Lý do như bạn hienbach đã tư vấn.
Bạn yên tâm. KÍnh cường lực làm vách kính tắm bạn có thể làm tối đa khổ kính. kính đó có thể dày 12 hay 15 ly.
Nhôm xinhfa chất lượng khá tốt so với các chủng loại nhôm trên thị trường.
Thân