Megastar và những dự án “chết” lâm sàng Cái tài của Megastar Land là ở chỗ khi chỉ một thời gian ngắn sau thành lập đã dụ được nhiều đối tác “hùn hạp” thực hiện dự án bất động sản tại nhiều khu “đất vàng” của thủ đô Hà Nội. CTCP Bất động sản Megastar (Megastar Land) được thành lập từ năm 2007 và hiện là chủ đầu tư của một số dự án bất động sản lớn. Tuy nhiên, theo tìm hiểu của ĐTCK, hiện dự án của Megastar Land đang “chết” lâm sàng khiến hàng trăm khách hàng tham gia góp vốn rất bức xúc. 3 dự án nhà ở “đắp chiếu” Cái tài của Megastar Land là ở chỗ khi chỉ một thời gian ngắn sau thành lập đã dụ được nhiều đối tác “hùn hạp” thực hiện dự án bất động sản tại nhiều khu “đất vàng” của thủ đô Hà Nội. Đó là Dự án Trung tâm thương mại, văn phòng và chung cư cao tầng Hesco nằm ngay trên trục đường vào Khu đô thị mới Văn Quán; Dự án Khu chung cư Vĩnh Hưng tại 409 Lĩnh Nam; Dự án Chung cư cao tầng C2 Xuân Đỉnh nằm ngay đầu trục đường vào Khu đô thị mới Tây Hồ Tây. Nhưng sau nhiều năm triển khai dự án cũng như đứng ra huy động vốn của khách hàng, đến nay hàng trăm khách hàng đang “méo mặt” vì tiền đã nộp nhưng chẳng thấy nhà đâu. Đầu tháng 9/2010, chị Lan ở Cầu Giấy (Hà Nội) có ký hợp đồng vay tài sản với ông Nguyễn Hoàng Long, Chủ tịch HĐQT Megastar Land để được quyền mua một căn hộ tại Dự án Hesco. Trong hợp đồng có quy định rõ, sau 12 tháng mà dự án không được triển khai, khách hàng có quyền đòi lại tiền đã đóng cho chủ đầu tư (bao gồm cả gốc và lãi). Sau 2 năm ký hợp đồng, đến đầu tháng 9/2012, chị Lan ghé qua kiểm tra tiến độ dự án thì chỉ thấy một khu đất quây tôn kín mít, bên trong cỏ mọc um tùm, mà không hề có một động thái nào cho thấy Dự án đang được triển khai thực hiện. Vội vàng tìm đến chủ đầu tư để hỏi cho ra nhẽ, chị Lan chỉ nhận được những lời giải thích chung chung và khất hẹn của cô nhân viên văn phòng. Cực chẳng đã, khách hàng này quyết định làm thủ tục xin rút 400 triệu đồng theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng, nhưng đến nay cũng chưa nhận được một sự trả lời chính thức nào từ phía lãnh đạo Megastar. Trước đó, cuối năm 2009, chị Thủy ở Thanh Xuân đã đăng ký mua căn hộ tầng 20 tại Dự án Khu chung cư Vĩnh Hưng tại 409 Lĩnh Nam của Megastar qua Sàn giao dịch bất động sản của CTCP Đầu tư phát triển nhà và thương mại Hạ Long. Khách hàng này đã nộp hơn 300 triệu đồng và còn bị sàn bất động sản giục nộp thêm tiền mấy lần nữa, nhưng đến nay Dự án mới chỉ động thổ khởi công rồi bỏ đó. Tìm hiểu thêm, chị Thủy còn được biết, đến nay Dự án chưa có giấy phép xây dựng. Tìm lãnh đạo Công ty Hạ Long đòi tiền không được, chị Thủy đã liên hệ với Megastar thì được chỉ sang hỏi Công ty TNHH Kinh doanh nhà Vĩnh Hưng. Đến trụ sở Công ty Vĩnh Hưng ngay tại công trường dự án thì chỉ có ông bảo vệ, hỏi gì cũng không biết. Có lẽ “may mắn” nhất là những người đăng ký mua được căn hộ chung cư cao tầng C2 Xuân Đỉnh của Megastar, bởi đến thời điểm này, Dự án đã xây xong phần thô. Trong bối cảnh khó khăn chung của thị trường bất động sản, nhiều khách hàng đã chấp nhận phương án nhận nhà xây thô để tự hoàn thiện. Nhưng ngặt nỗi, cả khu chung cư chưa hoàn thiện xong mặt ngoài, các dịch vụ cũng chưa được đấu nối và đặc biệt là để mang được nguyên vật liệu lên hoàn thiện căn hộ, khách hàng còn bị đơn vị thi công tính giá dịch vụ thang máy “trên trời”, nên cho đến thời điểm này, cả Dự án vẫn chỉ là phần thô nằm “trơ gan cùng tuế nguyệt”. Dự án khách sạn cũng “nằm im” Ngoài các dự án tại Hà Nội, Megastar Land còn hợp tác với CTCP Kinh doanh dịch vụ cao cấp dầu khí Việt Nam (PVR) thuộc Tập đoàn Dầu khí quốc gia Việt Nam (PVN) để thực hiện Dự án Trung tâm Thương mại, văn phòng và khách sạn Hạ Long tại Quảng Ninh với tổng mức đầu tư dự kiến lên tới 950 tỷ đồng. Dự án được khởi công ngày 3/2/2010 nhưng đến ngày 21/5/2012, tại buổi làm việc giữa UBND tỉnh Quảng Ninh và PVN, chính quyền địa phương buộc phải đề nghị thu hồi dự án này. Lý do là theo cam kết của chủ đầu tư, đến hết quý IV/2012, Dự án xây dựng Trung tâm Thương mại, văn phòng và khách sạn Hạ Long sẽ hoàn thành. Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn chưa được xúc tiến đầu tư và hiện PVN đã chuyển nhượng cho CTCP Tập đoàn Đại Dương tiếp quản. Lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh cho rằng, việc PVN chuyển nhượng Dự án cho CTCP Tập đoàn Đại Dương là không đúng với quy định của pháp luật. Xác nhận thông tin trên, ông Trần Đức Lâm, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Ninh cho biết, sau cuộc họp trên, Sở đã tiến hành làm thủ tục ra quyết định thu hồi Dự án trình UBND tỉnh và lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh cũng đã ký quyết định chính thức thu hồi dự án trên theo đúng quy định của pháp luật. Để có thông tin đa chiều về các dự án trên, phóng viên ĐTCK đã nhiều lần liên hệ qua số điện thoại cố định của Megastar Land được công bố trên website cũng như số máy di động của lãnh đạo công ty này, nhưng đều không có ai trả lời. Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc khi có thêm những tình tiết mới. Megastar: Dự án hoành tráng trên giấy Ngoài 3 dự án Hesco, Vĩnh Hưng, C2 Xuân Đỉnh đang nằm “đắp chiếu”, Dự án khách sạn Hạ Long đã bị thu hồi, một số dự án khác của Megastar cũng đang trong tình trạng “án binh bất động”. * Kỳ 1: Megastar, những dự bán "chết lâm sàng" Sau khi Báo ĐTCK số ra ngày 19/9 đăng tải bài viết “Megastar và những dự án chết lâm sàng”, chiều cùng ngày, phóng viên ĐTCK đã tìm đến trụ sở của Tập đoàn Megastar tại 406 Trần Khát Chân (Hà Nội) với mong muốn có được những thông tin phản hồi từ lãnh đạo DN, nhưng bảng hiệu của công ty này không thấy đâu, cả tòa nhà cửa đóng then cài với một tấm biển “cho thuê nhà” to đùng trước cửa. Chuyển trụ sở, giảm nhân viên Đang tần ngần thì phóng viên được một bác bảo vệ cửa hàng bên cạnh bật mí, từ cuối tháng 7/2012, tất cả các đơn vị thuộc Megastar đã chuyển khỏi 406 Trần Khát Chân. “Mấy ngày gần đây, cũng có một số người đến hỏi công ty này chuyển đi đâu, tôi phải chỉ cho họ tờ thông báo dán ở trước cửa này”, bác bảo vệ nói và chỉ cho chúng tôi thấy một tờ giấy có mấy dòng chữ đã mờ mà nếu không để ý thì rất khó phát hiện. Trên đó có ghi: “CTCP Tập đoàn Vina Megastar, Công ty TNHH MTV Cơ khí và Xây dựng Megastar chuyển văn phòng về địa chỉ 254 Thụy Khuê; CTCP Bất động sản Megastar chuyển văn phòng về Tòa nhà Hesco, Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội”. Khi biết chúng tôi đến hỏi về các dự án nhà ở do Megastar làm chủ đầu tư, bác bảo vệ vui miệng kể: “Hồi những năm 2009, 2010, trụ sở này tấp nập lắm. Suốt ngày kẻ ra người vào nườm nượp. Nhưng từ đầu năm 2012 cho đến khi chuyển đi, khách khứa vắng hẳn, ngay cả nhân viên của Công ty cũng không đông như trước”. Lần theo chỉ dẫn, chúng tôi đến địa chỉ 254 Thụy Khuê. Tìm mãi mới thấy một tấm biển bé tẹo, vỡ nham nhở, được gắn trên cổng vào một khu tập thể cũ. Sau khi trình bày lý do tìm Công ty Megastar, anh bảo vệ kiêm trông giữ xe của Công ty cho biết, Sàn giao dịch bất động sản trên tầng 2 thì đã đóng cửa, chỉ có cán bộ của Tập đoàn đang làm việc tại tầng 1... Tiếp chúng tôi, cô nhân viên của Megastar tên Thư cho biết, những nhân viên mà phóng viên Báo ĐTCK biết trước đây hiện đã nghỉ và chính cô này được giao nhiệm vụ tiếp báo chí đến liên hệ công tác. Ghi chép lại đầy đủ những nội dung mà chúng tôi muốn tìm hiểu liên quan đến tiến độ các dự án bất động sản cũng như quyền lợi của khách hàng, cô nhân viên nhẹ nhàng hứa sẽ chuyển đầy đủ những yêu cầu của phóng viên cho lãnh đạo Công ty để có hồi âm sớm. Khi liên hệ qua điện thoại vào sáng hôm sau, cô nhân viên văn phòng trên cho biết đã chuyển câu hỏi qua email cho Phó tổng giám đốc phụ trách truyền thông của Megastar, nhưng chưa có lịch hẹn cụ thể. “Lãnh đạo bên em có khi hàng tuần không đến cơ quan, nên em chỉ có thể báo cáo qua email, nếu sếp đọc được và có trả lời thì em sẽ báo cho anh ngay”, cô nhân viên vẫn nhẹ nhàng trả lời, nhưng lại tỏ ra rất cương quyết nói “không” khi chúng tôi đề nghị cô cung cấp số điện thoại của lãnh đạo Công ty để liên hệ trực tiếp. Nhiều dự án trên giấy Trong lúc chờ hồi âm từ lãnh đạo Megastar, chúng tôi kiểm tra trên website của Tập đoàn thì thấy rằng, ngoài 3 dự án Hesco tại Văn Quán; Vĩnh Hưng tại 409 Lĩnh Nam; C2 Xuân Đỉnh đang nằm “đắp chiếu”, Dự án Trung tâm Thương mại, văn phòng, khách sạn Hạ Long đã bị thu hồi, một số dự án khác của đơn vị này cũng đang trong tình trạng “án binh bất động”. Trước tiên là Dự án Công viên hồ điều hoà Nhân Chính nằm trên địa bàn 2 phường Nhân Chính (Thanh Xuân) và Trung Hòa (Cầu Giấy) đã được UBND TP. Hà Nội phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 97/QĐ-UBND ngày 10/1/2011 và giao cho Tập đoàn Megastar làm chủ đầu tư. Dự kiến, công trình này sẽ được khởi công vào cuối năm 2011 và hoàn thành vào cuối năm 2014. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, toàn bộ Dự án vẫn là bãi đất trống. Một dự án bất động sản nữa của Megastar Land là Dự án Khu công nghiệp Yên Mỹ II với tên gọi Megastar Business Park đã được UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt từ tháng 10/2009. Tổng diện tích đất dành cho xây dựng khu công nghiệp là 167,5 héc-ta (trong đó giai đoạn 1 là 97,5 héc-ta). Trao đổi với ĐTCK ngày 18/9, ông Phạm Thái Sơn, Trưởng ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh Hưng Yên cho biết, hiện Megastar đang làm thủ tục để tiến hành giải phóng mặt bằng giai đoạn 1 của dự án. “Tuy nhiên, tiến độ thực hiện rất chậm, mới đạt khoảng 30% của giai đoạn 1, nên hiện chưa có nhà đầu tư nào triển khai dự án tại khu công nghiệp này”, ông Sơn nói. Ngoài ra, Megastar còn có hàng loạt dự án đang “nằm trên giấy” như: Khu phố thương mại Hưng Phú tại Hải Phòng (diện tích 10.000 m2, tổng vốn đầu tư 150 tỷ đồng); Tòa nhà phức hợp, căn hộ cao cấp cho thuê 254 Thụy Khuê (diện tích 2,636 héc-ta, tổng vốn đầu tư: 36,5 tỷ đồng); Trụ sở Tập đoàn Megastar (tổng diện tích sàn 218.072 m2, tại Văn Quán, Văn Mỗ, Hà Đông, Hà Nội). Trong số này, có một dự án “khủng” là Dự án Khu đô thị mới Hữu Hòa tại xã Hữu Hòa, Thanh Trì, Hà Nội, có diện tích lên tới 290 héc-ta, tổng vốn đầu tư 40.000 tỷ đồng. Được vẽ ra hoành tránh như vậy, nhưng khi chúng tôi sử dụng các công cụ tìm kiếm thông dụng nhất đều không thể tìm thêm được một thông tin nào về dự án này.
http://www.webtretho.com/forum/f237/chung-cu-megastar-dominium-phain-ii-doain-keit-doain-keit-daii-doain-keit-1707817/
Vâng, khi nào bác đủ tự tin để mua ở đây thì liên hệ với e nhé. Chờ lâu quá vợ chồng em đã phải vay mượn đi mua nhà khác ở rồi.
Em cần bán căn 85,2m2. Bác check PM nhé.
Định giở trò gì đây, trong tuần tới mà chúng nó ko tổ chức HNKH thì mình phải có hành động chứ các bác.
E cũng vừa nhận được thư mời sáng chủ nhật dự hội nghị khách hàng kèm theo biên bản thỏa thuận cho vay với 22 khách hàng của Mega. Hiện tại thì Mega chưa trưng ra được giấy tờ gì cho thấy có vốn đối ứng 20 tỉ với khoản vay dự kiến của khách hàng. Theo dự kiến KH góp 20 tỉ thì Mega cần kêu gọi thêm chục lần so với số KH đồng ý cho vay hiện tại. Để xem tại cuộc họp Mega chứng minh được gì để lấy sự tin tưởng cho vay của chúng ta.
Ôi trời, đến chết mất thôi, thế này thì 1-2 năm nữa cũng chưa chắc nhận được nhà.
Nếu chúng ta cứ ngồi chờ thì cứ 2 tháng một lại nhận được 1 cái thư hoãn thời hạn giao nhà. Các bác cứ chốt thời gian 1 ngày nào đó đi, để anh chị em ai đến được văn phòng Mega thì đến nhỉ. Không làm được gì thì ít nhất cũng biết được tiến độ, CDT hiện đang làm gì chứ. Họ ngồi chờ ta, ta chờ họ, hai bên thi gan mãi chẳng biết đến khi nào.
http://vietstock.vn/2012/09/megastar-va-nhung-du-an-chet-lam-sang-763-239917.htm
19/09/2012 | 15:0
Megastar và những dự án “chết” lâm sàng Cái tài của Megastar Land là ở chỗ khi chỉ một thời gian ngắn sau thành lập đã dụ được nhiều đối tác “hùn hạp” thực hiện dự án bất động sản tại nhiều khu “đất vàng” của thủ đô Hà Nội. CTCP Bất động sản Megastar (Megastar Land) được thành lập từ năm 2007 và hiện là chủ đầu tư của một số dự án bất động sản lớn. Tuy nhiên, theo tìm hiểu của ĐTCK, hiện dự án của Megastar Land đang “chết” lâm sàng khiến hàng trăm khách hàng tham gia góp vốn rất bức xúc.
3 dự án nhà ở “đắp chiếu”
Cái tài của Megastar Land là ở chỗ khi chỉ một thời gian ngắn sau thành lập đã dụ được nhiều đối tác “hùn hạp” thực hiện dự án bất động sản tại nhiều khu “đất vàng” của thủ đô Hà Nội. Đó là Dự án Trung tâm thương mại, văn phòng và chung cư cao tầng Hesco nằm ngay trên trục đường vào Khu đô thị mới Văn Quán; Dự án Khu chung cư Vĩnh Hưng tại 409 Lĩnh Nam; Dự án Chung cư cao tầng C2 Xuân Đỉnh nằm ngay đầu trục đường vào Khu đô thị mới Tây Hồ Tây. Nhưng sau nhiều năm triển khai dự án cũng như đứng ra huy động vốn của khách hàng, đến nay hàng trăm khách hàng đang “méo mặt” vì tiền đã nộp nhưng chẳng thấy nhà đâu.
Đầu tháng 9/2010, chị Lan ở Cầu Giấy (Hà Nội) có ký hợp đồng vay tài sản với ông Nguyễn Hoàng Long, Chủ tịch HĐQT Megastar Land để được quyền mua một căn hộ tại Dự án Hesco. Trong hợp đồng có quy định rõ, sau 12 tháng mà dự án không được triển khai, khách hàng có quyền đòi lại tiền đã đóng cho chủ đầu tư (bao gồm cả gốc và lãi).
Sau 2 năm ký hợp đồng, đến đầu tháng 9/2012, chị Lan ghé qua kiểm tra tiến độ dự án thì chỉ thấy một khu đất quây tôn kín mít, bên trong cỏ mọc um tùm, mà không hề có một động thái nào cho thấy Dự án đang được triển khai thực hiện. Vội vàng tìm đến chủ đầu tư để hỏi cho ra nhẽ, chị Lan chỉ nhận được những lời giải thích chung chung và khất hẹn của cô nhân viên văn phòng. Cực chẳng đã, khách hàng này quyết định làm thủ tục xin rút 400 triệu đồng theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng, nhưng đến nay cũng chưa nhận được một sự trả lời chính thức nào từ phía lãnh đạo Megastar.
Trước đó, cuối năm 2009, chị Thủy ở Thanh Xuân đã đăng ký mua căn hộ tầng 20 tại Dự án Khu chung cư Vĩnh Hưng tại 409 Lĩnh Nam của Megastar qua Sàn giao dịch bất động sản của CTCP Đầu tư phát triển nhà và thương mại Hạ Long.
Khách hàng này đã nộp hơn 300 triệu đồng và còn bị sàn bất động sản giục nộp thêm tiền mấy lần nữa, nhưng đến nay Dự án mới chỉ động thổ khởi công rồi bỏ đó. Tìm hiểu thêm, chị Thủy còn được biết, đến nay Dự án chưa có giấy phép xây dựng. Tìm lãnh đạo Công ty Hạ Long đòi tiền không được, chị Thủy đã liên hệ với Megastar thì được chỉ sang hỏi Công ty TNHH Kinh doanh nhà Vĩnh Hưng. Đến trụ sở Công ty Vĩnh Hưng ngay tại công trường dự án thì chỉ có ông bảo vệ, hỏi gì cũng không biết.
Có lẽ “may mắn” nhất là những người đăng ký mua được căn hộ chung cư cao tầng C2 Xuân Đỉnh của Megastar, bởi đến thời điểm này, Dự án đã xây xong phần thô. Trong bối cảnh khó khăn chung của thị trường bất động sản, nhiều khách hàng đã chấp nhận phương án nhận nhà xây thô để tự hoàn thiện. Nhưng ngặt nỗi, cả khu chung cư chưa hoàn thiện xong mặt ngoài, các dịch vụ cũng chưa được đấu nối và đặc biệt là để mang được nguyên vật liệu lên hoàn thiện căn hộ, khách hàng còn bị đơn vị thi công tính giá dịch vụ thang máy “trên trời”, nên cho đến thời điểm này, cả Dự án vẫn chỉ là phần thô nằm “trơ gan cùng tuế nguyệt”.
Dự án khách sạn cũng “nằm im”
Ngoài các dự án tại Hà Nội, Megastar Land còn hợp tác với CTCP Kinh doanh dịch vụ cao cấp dầu khí Việt Nam (PVR) thuộc Tập đoàn Dầu khí quốc gia Việt Nam (PVN) để thực hiện Dự án Trung tâm Thương mại, văn phòng và khách sạn Hạ Long tại Quảng Ninh với tổng mức đầu tư dự kiến lên tới 950 tỷ đồng. Dự án được khởi công ngày 3/2/2010 nhưng đến ngày 21/5/2012, tại buổi làm việc giữa UBND tỉnh Quảng Ninh và PVN, chính quyền địa phương buộc phải đề nghị thu hồi dự án này. Lý do là theo cam kết của chủ đầu tư, đến hết quý IV/2012, Dự án xây dựng Trung tâm Thương mại, văn phòng và khách sạn Hạ Long sẽ hoàn thành. Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn chưa được xúc tiến đầu tư và hiện PVN đã chuyển nhượng cho CTCP Tập đoàn Đại Dương tiếp quản. Lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh cho rằng, việc PVN chuyển nhượng Dự án cho CTCP Tập đoàn Đại Dương là không đúng với quy định của pháp luật.
Xác nhận thông tin trên, ông Trần Đức Lâm, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Ninh cho biết, sau cuộc họp trên, Sở đã tiến hành làm thủ tục ra quyết định thu hồi Dự án trình UBND tỉnh và lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh cũng đã ký quyết định chính thức thu hồi dự án trên theo đúng quy định của pháp luật.
Để có thông tin đa chiều về các dự án trên, phóng viên ĐTCK đã nhiều lần liên hệ qua số điện thoại cố định của Megastar Land được công bố trên website cũng như số máy di động của lãnh đạo công ty này, nhưng đều không có ai trả lời. Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc khi có thêm những tình tiết mới.
Megastar: Dự án hoành tráng trên giấy Ngoài 3 dự án Hesco, Vĩnh Hưng, C2 Xuân Đỉnh đang nằm “đắp chiếu”, Dự án khách sạn Hạ Long đã bị thu hồi, một số dự án khác của Megastar cũng đang trong tình trạng “án binh bất động”. * Kỳ 1: Megastar, những dự bán "chết lâm sàng"
Sau khi Báo ĐTCK số ra ngày 19/9 đăng tải bài viết “Megastar và những dự án chết lâm sàng”, chiều cùng ngày, phóng viên ĐTCK đã tìm đến trụ sở của Tập đoàn Megastar tại 406 Trần Khát Chân (Hà Nội) với mong muốn có được những thông tin phản hồi từ lãnh đạo DN, nhưng bảng hiệu của công ty này không thấy đâu, cả tòa nhà cửa đóng then cài với một tấm biển “cho thuê nhà” to đùng trước cửa.
Chuyển trụ sở, giảm nhân viên
Đang tần ngần thì phóng viên được một bác bảo vệ cửa hàng bên cạnh bật mí, từ cuối tháng 7/2012, tất cả các đơn vị thuộc Megastar đã chuyển khỏi 406 Trần Khát Chân. “Mấy ngày gần đây, cũng có một số người đến hỏi công ty này chuyển đi đâu, tôi phải chỉ cho họ tờ thông báo dán ở trước cửa này”, bác bảo vệ nói và chỉ cho chúng tôi thấy một tờ giấy có mấy dòng chữ đã mờ mà nếu không để ý thì rất khó phát hiện. Trên đó có ghi: “CTCP Tập đoàn Vina Megastar, Công ty TNHH MTV Cơ khí và Xây dựng Megastar chuyển văn phòng về địa chỉ 254 Thụy Khuê; CTCP Bất động sản Megastar chuyển văn phòng về Tòa nhà Hesco, Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội”.
Khi biết chúng tôi đến hỏi về các dự án nhà ở do Megastar làm chủ đầu tư, bác bảo vệ vui miệng kể: “Hồi những năm 2009, 2010, trụ sở này tấp nập lắm. Suốt ngày kẻ ra người vào nườm nượp. Nhưng từ đầu năm 2012 cho đến khi chuyển đi, khách khứa vắng hẳn, ngay cả nhân viên của Công ty cũng không đông như trước”.
Lần theo chỉ dẫn, chúng tôi đến địa chỉ 254 Thụy Khuê. Tìm mãi mới thấy một tấm biển bé tẹo, vỡ nham nhở, được gắn trên cổng vào một khu tập thể cũ. Sau khi trình bày lý do tìm Công ty Megastar, anh bảo vệ kiêm trông giữ xe của Công ty cho biết, Sàn giao dịch bất động sản trên tầng 2 thì đã đóng cửa, chỉ có cán bộ của Tập đoàn đang làm việc tại tầng 1...
Tiếp chúng tôi, cô nhân viên của Megastar tên Thư cho biết, những nhân viên mà phóng viên Báo ĐTCK biết trước đây hiện đã nghỉ và chính cô này được giao nhiệm vụ tiếp báo chí đến liên hệ công tác. Ghi chép lại đầy đủ những nội dung mà chúng tôi muốn tìm hiểu liên quan đến tiến độ các dự án bất động sản cũng như quyền lợi của khách hàng, cô nhân viên nhẹ nhàng hứa sẽ chuyển đầy đủ những yêu cầu của phóng viên cho lãnh đạo Công ty để có hồi âm sớm.
Khi liên hệ qua điện thoại vào sáng hôm sau, cô nhân viên văn phòng trên cho biết đã chuyển câu hỏi qua email cho Phó tổng giám đốc phụ trách truyền thông của Megastar, nhưng chưa có lịch hẹn cụ thể.
“Lãnh đạo bên em có khi hàng tuần không đến cơ quan, nên em chỉ có thể báo cáo qua email, nếu sếp đọc được và có trả lời thì em sẽ báo cho anh ngay”, cô nhân viên vẫn nhẹ nhàng trả lời, nhưng lại tỏ ra rất cương quyết nói “không” khi chúng tôi đề nghị cô cung cấp số điện thoại của lãnh đạo Công ty để liên hệ trực tiếp.
Nhiều dự án trên giấy
Trong lúc chờ hồi âm từ lãnh đạo Megastar, chúng tôi kiểm tra trên website của Tập đoàn thì thấy rằng, ngoài 3 dự án Hesco tại Văn Quán; Vĩnh Hưng tại 409 Lĩnh Nam; C2 Xuân Đỉnh đang nằm “đắp chiếu”, Dự án Trung tâm Thương mại, văn phòng, khách sạn Hạ Long đã bị thu hồi, một số dự án khác của đơn vị này cũng đang trong tình trạng “án binh bất động”.
Trước tiên là Dự án Công viên hồ điều hoà Nhân Chính nằm trên địa bàn 2 phường Nhân Chính (Thanh Xuân) và Trung Hòa (Cầu Giấy) đã được UBND TP. Hà Nội phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 97/QĐ-UBND ngày 10/1/2011 và giao cho Tập đoàn Megastar làm chủ đầu tư. Dự kiến, công trình này sẽ được khởi công vào cuối năm 2011 và hoàn thành vào cuối năm 2014. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, toàn bộ Dự án vẫn là bãi đất trống.
Một dự án bất động sản nữa của Megastar Land là Dự án Khu công nghiệp Yên Mỹ II với tên gọi Megastar Business Park đã được UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt từ tháng 10/2009. Tổng diện tích đất dành cho xây dựng khu công nghiệp là 167,5 héc-ta (trong đó giai đoạn 1 là 97,5 héc-ta). Trao đổi với ĐTCK ngày 18/9, ông Phạm Thái Sơn, Trưởng ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh Hưng Yên cho biết, hiện Megastar đang làm thủ tục để tiến hành giải phóng mặt bằng giai đoạn 1 của dự án.
“Tuy nhiên, tiến độ thực hiện rất chậm, mới đạt khoảng 30% của giai đoạn 1, nên hiện chưa có nhà đầu tư nào triển khai dự án tại khu công nghiệp này”, ông Sơn nói.
Ngoài ra, Megastar còn có hàng loạt dự án đang “nằm trên giấy” như: Khu phố thương mại Hưng Phú tại Hải Phòng (diện tích 10.000 m2, tổng vốn đầu tư 150 tỷ đồng); Tòa nhà phức hợp, căn hộ cao cấp cho thuê 254 Thụy Khuê (diện tích 2,636 héc-ta, tổng vốn đầu tư: 36,5 tỷ đồng); Trụ sở Tập đoàn Megastar (tổng diện tích sàn 218.072 m2, tại Văn Quán, Văn Mỗ, Hà Đông, Hà Nội). Trong số này, có một dự án “khủng” là Dự án Khu đô thị mới Hữu Hòa tại xã Hữu Hòa, Thanh Trì, Hà Nội, có diện tích lên tới 290 héc-ta, tổng vốn đầu tư 40.000 tỷ đồng. Được vẽ ra hoành tránh như vậy, nhưng khi chúng tôi sử dụng các công cụ tìm kiếm thông dụng nhất đều không thể tìm thêm được một thông tin nào về dự án này.