à mà em vừa cọc mua 1 mảnh bên Yên Viên giá 6triệu/m, mình phải chịu tất cả chi phí liên quan. giá đó có được không bác nhỉ? em lo quá vì phải chịu luôn cả phần tách sổ đỏ.
Em có quảng cáo gì đâu chị, em chỉ đưa thông tin khuyến mãi của các resort thôi mà. Híc.
Theo mình thấy thì nên tự đi là hay nhất. CPC cũng giống giống VN nên việc tự đi ko có gì khó khăn mà mình tự tính được thời gian thích đi đâu, ăn gì,... Nếu chưa từng đi CPC thì hay nhất là bay đến Phnom Penh chơi 1 ngày, sau đó đi Siem Riep chơi khoảng 2 3 ngày. Khách sạn ở Siem Riep vừa rẻ vừa xinh, khoảng 20 - 30$/ngày là đẹp lắm rồi Nên bắt đầu tham quan các kỳ quan lúc 5 giờ sáng, đón bình mình trên Angkor Wat. Mini Tour vào khu kỳ quan sẽ đi qua: Angkor WatAngkor ThomBayonTa Phrom Nếu ở lâu hơn thì có thể đi Grand Tour đến những khu đền khác cũng rất hay. Buổi tối có Apsara Dance, hoặc đi chợ đêm Angkor bán nhiều thứ linh tinh hay lắm. Chỉ có tự đi mới sướng thôi chứ đi tour cứ như bị lùa vịt, chán chết đi được.
Nhưng mẹ nó àh, đi Mộc Bài: về thực phẩm nhớ để ý đến date của nó nhé.
Hi all, Dạo này ko lên diễn đàn được bận quá, phần thì làm tới khuya, phần thì trao đổi với anh em quan tâm. Cám ơn các bác đã dành thời gian đến Cty, hỏi và chất vấn kế hoạch, họp cafe năm lần bảy lượt, và đánh giá cao khả năng của Cty và cơ hội làm ăn. Vì lý do tôi ko mời những anh em chỉ biết đầu tư trơn (tạm gọi là đầu tư chỉ biết tiền, bạn có thể mua đất, hay chứng khoán cho khỏe) nên tôi chỉ trình bày khiêm tốn hơn dự định (lúc mới đăng dàn), nay mình trình bày thêm một số thông số khác:1. Thời gian hoàn vốn (BEP), kể cả vốn hữu hình và vô hình là 18 tháng2. Tỷ suất hoàn vốn đầu tư là 2,5 đến 3,6 tháng (tùy cách tính), với chi phí mua vốn ngân hàng là 1,2%, nếu bạn ko mua vốn này thì ROI đến 5,3. Các kế hoạch căn cứ vào kỳ vọng "thấp", chưa phải thực tế các bác làm trong ngành kiếm xe hơi và nhà lầu đâu. Con số đáng để đầu tư :). Tuy nhiên chưa chốt vấn đề được do:1. Toàn anh em, các bác tứ xứ, chưa tin nhau được, giải pháp là==> Tôi sẽ điều hành, còn tiền thì do ai góp vốn thu chi theo các nhu cầu cần thiết , tức là tiền trong tay người góp vốn, bạn hoàn toàn biết và nắm các con số kinh doanh. Toàn bộ sổ sách công việc công khai, làm ăn chính trực, công khai giá mua để có nguồn hàng tốt nhất, công khai giá bán (chỉ nội bộ thôi :)) 2. Chưa hiểu hết công việc nội thất nên ko dám đầu tư==> Nguyên nhân chủ yếu là "lo", "không biết", "ko có thời gian"==> Giải pháp là hãy xắn tay áo vào coi sổ sách, trao đổi, học hỏi quy trình, sản phẩm v.v. Nội thất chứ ko phải công thức hóa học chế tạo Coca Cola đâu mà ko hiểu, từ bảng giá, cách tính, cách mua, hệ số lời lỗ, bản vẽ 2D, phối cảnh y như thật . . . Tại vì các bác chỉ muốn mà ko có bất kỳ hành động nào để thực hiện cái muốn đó, ví dụ muốn bơi mà ko dám xuống nước, cứ thử xuống bơi, có huấn luyện bơi, tập bơi khắc biết, có ai chết vì tập bơi ở hồ "cạn" có HLV ko?. Thời gian chỉ cần một vài tuần là "hiểu" nội thất đủ để "ko ai qua mặt". 3. Quá cầu toànVì lạ cái lạ nước nên anh em có xu hướng quá cầu toàn==> Trong kinh doanh chẳng có cơ hội nào sờ sờ ra đó, nếu mình thấy thằng khác cũng thấy, mình suy nghĩ kỹ quá, ra quyết định đúng nhưng trời ơi cơ hội qua rồi.==> Giải pháp Hãy bắt đầu bằng nguyên tắc rõ ràng, ko vừa đá bóng vừa thồi còi, tiền ai nấy nắm khi chưa tin nhau, khi đã tin thì cũng giới hạn con số để hạn chế rủi ro. Trong thỏa thuận cũng nêu rõ là thỏa thuận này có thể thay đổi theo yêu cầu thực tế, những cái giờ chưa thấy nhưng trong quá trình kinh doanh có thể vấn đề nghiêm trọng hơn, anh em cứ đề xuất ngồi xuống sửa lỗi ngay khi nó còn nhỏ 4. Thành viên đầu tưSố thành viên tham gia hạn chế để đảm bảo tính linh hoạt trong các quyết định, tuy nhiên đầu tư là dùng nguồn lực để làm thay cho mình, nếu mà cái gì mình cũng muốn làm thì mình đã ko dùng "tay" hay "đầu" người khác, vậy tự làm hay hơn.Tôi có cty vậy tôi cũng đang dùng "đầu", "tài năng", "tiền" và thời gian của nhân viên và nhà đầu tư đó thôi. Nếu bạn đầu tư thì bạn cũng đã dùng "đầu" và cty của tôi để kinh doanh cho bạn vậy. Tóm lại, Sơn thấy rất vui khi anh em gần đi đến quyết định mặc dù vẫn chưa quyết định. Cơ hội bỏ ngõ và có kinh nghiệm để giải quyết các vấn đề khúc mắc của nhà đầu tư nên mọi thứ dễ dàng hơn nhiều, đỡ tốn thời gian. Mong tìm được chiến hữu thực sự để tiếp tục ước mơ và chung sự nghiệp, hùn và hạp các thế mạnh của nhau.:)
Tầm cuối tháng 11 cả nhà mình đi Quy Nhơn, đã book vé rồi, Thường thời tiết tầm cuối tháng 11 có tắm biển được ko, có mưa bão gì không ta, nhà mình có ai ở Hoàng Anh rồi cho mình xin chút comments. Thanks cà nhà.
với tầm ấy tiền chị sang bên mảng đông anh xem nhà em mới mua 1 mảnh bên ĐA cách cầu NT khoảng 3km giá 5,5t/m giò thì hoang vu lắm nhưng khi xây xong cầu NT, đường 5 kéo dài thì ổn lắm đấy ạ
Chi phí tách sổ đỏ thì như thế nào hả cả nhà, mình cũng lơ mơ vấn đề này quá !
Đặc biệt trong lĩnh vực kế toán thuế và ngân hàng ,PR cho bản thân tý:Laughing:
Lại giống tinhtai lần trước đó, cuối cùng chị bảo ai chả biết U có giá tốt, cứ hô lên rồi mọi người call or Pm! Thế là lần sau him cứ vào forum nói ''tớ có giá tốt ở QN nhé, có giá tốt ở SG nhé'', thế thì bác Admin chẳng thể xóa bài được :Laughing:
Nhà chị mẹ chồng chị rất sạch sẽ, lau chùi, quét dọn suốt ngày chẳng ngơi tay, nghĩa là luôn tay làm, nhưng bố chồng thì ngược lại hoàn toàn, đúng là luật bù trừ.:Sick:
Ông thậm chí đi toalet ko đóng cửa:Crying:, ko xả nước, nhổ bọt lung tung bất kỳ chỗ nào, ăn xong ngồi xỉa răng tanh tách rồi nhổ phì phì ngay phòng khách, đi dép trong nhà ra ngoài sân và ngược lại, rồi thì vứt tăm bừa trong nhà, giấy lau mồm xong nhét kẽ ghế, bàn nước, ôi mệt lắm nhưng đành phải chấp nhận vì 70 tuổi rồi, ko sửa được và nói nữa cụ cáu lên bảo nhà tao tao muốn làm gì thì tao làm. Botay.com :mad:
Đúng đấy, mình cũng thích tự đi, nhìn lịch trình đi theo tour cứ như là hành quân ý, vừa xuống mb đã dẫn đi tham quan mua sắm, ăn xong leo lên xe chạy mấy trăm km đến điểm khác, chết chắc:Sick:
Trừ những dịp đi cùng cơ quan theo tour sẵn dịp hè, còn lại đi đâu mình thích tự mình lên kế hoạch điểm đến, book vé, phòng và tìm điểm ẩm thực, tham quan mua sắm, ôi Freedom !
Bạn ơi điểm đến Phnompenh cách Siêm Riệp có xa ko? Đi xe mất bao lâu vì mình say xe lắm, đi có trẻ nhỏ có được ko ( 7 và 4 tuổi) Mình dự định dịp hè sang năm cho trẻ con đi chơi cùng , khoảng bao ngày thì tham quan hết mấy điểm kể trên ? Và budget cho một chuyến đi bụi với 02 người lớn + 2 nhóc tầm bao nhiêu xiền ( mức độ bình thường) Cám ơn bạn nhiều :Rose:
Hic, mình mà đi Mộc Bài thì chỉ thích mua đồ điện tử và rượu thôi ! Nói vậy nhưng mà đi có tụi trẻ con thì nó mà nhặt thể nào cũng có bánh kẹo, phomát,sữa như đi siêu thị ở nhà ý:Laughing:
Mình vào SG đúng dịp Tết dương lịch thì ko biết có đi nổi MB hay ko vì sợ đông á !
Có gì mail cho e sớm nhé !
Hồi trước mình định dip T12 đi QN & NT bác Phi Tâm khuyên ko nên đi dịp đó thế là chuyển hướng Nam tiến :Laughing:
Là Xuân Canh có phải ko nàng, bên đó còn nhiều đất ko mình cũng đang nhắm ĐA mà chưa kiếm được mảnh nào !