Cho mình hỏi thêm chút, khi mua bạn mua qua sàn hay mua trực tiếp của chủ căn hộ, bạn có thỏa thuận được giá chênh không? Mình hỏi vậy vì thấy giá chênh của các sàn cao quá, bạn mình mua cách đây 1 tháng giá chênh cũng > 200tr, không hiểu giá chênh thực tế khi chốt mua có khác giá chênh của các sàn đưa ra không? Bạn nào có kinh nghiệm thì trả lời giúp mình thông tin trên để có thêm chút kinh nghiệm cho mình sau này nhé.
Bán căn xấu nhất 48. Chênh rẻ nhất 100 củ
Haizzz... Cò kiếc gì ko biết, đầu tư mua 1 căn để bán mà đến giờ sắp bàn giao vẫn chưa bán được! :( Thôi, để ở vậy!! :))
:D Bạn nhạy cảm quá. Tớ chả có thành kiến với cò và tớ cũng chả nhìn nhận cò/chuyên viên tư vấn/môi giới bđs là nghề ko tôt. Tớ cũng có bạn/người quen làm nghề này và cũng nhờ cò mà tớ/anh chị em/bạn bè tớ mua được nhà. Nhưng mỗi nghề đều có đặc điểm của nó. Tớ chả biết có phiến diện ko, n hiện giờ tớ thấy tình hình chung là những người bán hàng nói chung ở VN ko chuyên nghiệp được đến mức đặt lợi ích khách hàng lên hàng đầu, nghĩa là hiểu nhu cầu khách hàng và bán cho khách hàng đúng cái họ muốn, đa phần là bán cái gì thì khen cái đấy hết lời và dìm hàng những cái khác :D
Hihi, bạn ý nói thật mà bác. Nói chung cò thì cũng có người này người kia, và có ý đúng là cò là cầu nối góp phần giúp người mua, người bán tìm đến nhau dễ hơn. Tuy nhiên, nc đã là cò thì thường phải chém, chém mạnh, trong thật có hư, trong hư có ảo, ảo là phải tung trảo :D Nói chuyện với các bác cò xong là đầu óc em linh hoạt hẳn lên
Đọc xong lại hơi thắc mắc là ko biết bạn có phải là CÒ không nhỉ? :))
bác cho em xin số đt với, em có nhu cầu mà chưa biết tìm đâu. Cảm ơn bác trước nhé !@};-
Vợ chồng em cũng vừa mua 1 căn ở T9, tầng 5 . Tiền ít nên đành mua căn 47,9m2 thôi ạ :(. Tuy so giá với các nơi khác thì quả thật đắt quá !:). Nhưng suy đi tính lại thì vẫn qđ lấy vì nó phù hợp với nhu cầu cá nhân và những tiện ích của Times mang lại( dù trên giấy tờ vì ở đâu mà biết :D). Hi vọng là cuối năm nay thì gia đình em chuyển về nhà mới :)
Em cũng chuẩn bị ký hợp đồng và em muốn vay gói 30k tỷ, các bác cho em hỏi có thể vay được bao nhiêu % ạ!
Khi chị làm kinh doanh chị nên tìm hiểu về sản phẩm của mình tung ra, thị trường mục tiêu, định giá sản phẩm và quảng bá nữa nhé :)
NẾu có gì hay inbox em nữa. Em cũng thích kinhd doanh lám :)
Có thiết kế chưa anh?
Gọi cho em nhé: 0917988962
Nếu chị mua căn hộ đã có chủ sở hữu thì giá sàn báo, chị có thể nhờ sàn thương lượng với chủ nàh và có giảm được cho chị đó. Nhưng chung cư khác nhà đất là chỉ bớt được ít lộc lá so với giá báo thôi, còn nhà đất chị bớt được cả trăm triệu
Các anh chị trong topic em được biết là toàn là người đã sở hữu cho mình 1 căn tại Kim Văn Kim Lũ, hay đang quan tâm hay cũng là 1 CÒ. Em chia sẻ 1 vài điều như này:
Các anh/chị gọi bọn em là 1 CÒ đất, còn bọn em lại tự động viên bản thân bằng từ chuyên viên tư vấn ( Vẫn là 1 người mà thôi) Do cách gọi khác nhau mà mọi người sẽ nghĩ khác nhau. Là 1 CÒ, em cũng có những cái nguyên tắc của mình. LÀm gì cũng phải có công thì người ta mới làm, không ai làm không cho ai cái gì. Nhưng làm ngành dịch vụ là nhàn về chân tay nhất (Chắc ai cũng biết) nhưng lại phải bỏ ra chất xám đầu óc nhất vì dịch vụ là bán đi những sản phẩm vô hình các anh/chị có cầm nắm được đâu mà chả khó.
+ Công nhận là các anh/chị sẽ không thể mua trực tiếp từ chủ đầu tư vì chủ đầu tư ko chịu trách nhiệm phân phối mà giao qua các sàn. Cái này em chắc luôn, trừ khi các anh chị mua lại của nhau thì cty em sẽ là cầu nối của
+ Hiểu rằng là đã tìm đến dự án của bác Thản có nghĩa là các a/c cũng không phải thuộc dạng thu nhập cao ngất rồi vì đây là dự án chủ yếu HOT do hỗ trợ được vay gói 30.000 tỷ, chứ không sẽ có nhiều lựa chọn. Chính vì vậy mà nguyên tắc của em là hỗ trợ người mua được căn nhà ưng ý và có xin 1 khaonr phí ở mức vừa phải (Khoảng 3-5tr) Cái này em nghĩ là hợp lý vì a/c mua căn nhà cả tỷ đồng mà lại tiếc 3tr thì anh chị cần bỏ times đi tìm chủ nhà để mau, mà chưa chắc mua được rẻ (Vì qua bọn em, thì bọn em hỗ trợ ép giá chủ nhà cho anh chị, có khi còn rẻ được cho anh chị cả vài chục triệu) mà chưua chắc mua được căn ưng ý.
+ Tham gia topic này cũng là em hiểu được tâm lý khách hàng khi chọn mua dự án này và cũng là để thêm dịch vụ thiết kế nội thất, hoàn thiện cho ngôi nhà anh chị sẽ nhìn tuyệt vời hơn, cung cấp dịch vụ chọn vẹn hơn. Khi em hiểu được các điểm yếu của mỗi nơi thì sẽ có những lời tư vấn tốt nhất cho khách hàng. Là 1 CÒ thì em có cung cấp rất nhiều dự án BĐS trên thành phố HN, hầu như a/c mua các kiểu chung cư từ gia cao tới thấp em đều có. Có chỗ thì phía chủ đầu tư cắt phí, có nơi thì khách hàng cho phí bọn em. Nên em không cần phải nâng cao KVKL lên làm gì. Mà nguyên tắc của em là cung cấp sự lựa chọn tốt nhất cho KH. KH chọn lựa được căn hộ ưng ý mà em cũng được lợi. Có những căn em còn không lấy phí để duy trì khách hàng và có thể KH tin tưởng sẽ tin dùng dịch vụ phía sau của em như khi nhận nhần muốn hoàn thiện nội thất lại gọi em.
Cảm ơn anh/chị đã đọc những dòng chia sẻ này từ 1 CÒ đất.
Chúc các gia đình chọn được cho mình 1 căn ưng ý, nếu anh chị nào LỠ mua ở KVKL mà ko muốn ở nữa vì chê này nọ và có sự lựa chọn khác thì cứ inbox em bán giúp cho và chắc chắn các anh chị mua từ trước bjo bán có lãi rồi, nếu ko ở thì cũng coi như mình đi đầu tư đi. Bọn em chỉ là cầu nối giúp cho người muốn bán mà bán không được, người muốn mua mà tìm không ra tìm tới nhau dễ dàng hơn thôi!
Chị có thể tham khảo cách mà anh ta làm, bế con tới chứng kiến người vợ của mình ngoại tình. Người vợ dằn vặt bản thân mà quỳ xuống xl chồng con. Dĩ nhiên anh ta vẫn tha thứ cho vợ mình, nhưng chính sự tha thứ đó làm cho vợ anh ta dằn vặt suốt đời. Em nghĩ chị nên làm như vậy. Là 1 người đàn ông, đang yêu, nhiều lúc bạn bè có rủ đi bia ôm thật, nhưng thế nào vẫn kiềm lòng nhìn ng ôm gái mà mình vẫn cứ ngồi im hát hò thì có, ăn uống thôi. Mặc dù yêu đương nhiều lúc bnj em có cãi vã và giận nhau thật nhiều.
Đàn ông bọn em nếu không thực sự là chán vợ thì sẽ đâm đơn lý dị ngay, còn thực sự nghĩ tới gia đình thì gái ngoài đường cùng lắm thì là la cà rồi ngắm gái, hay qua đường thôi chứ vẫn luôn vun vén cho gia đình. Theo nghiên cứu của tổ chức gì gì đó em không nhớ nhưng có tới 80% nam giới ngoại tình, vậy mà chí có rất ít gia đình ly hôn thôi chị ạ.
Chị hãy làm cho anh ta nhận ra anh ta sai mà dằn vặt bản thân, hơn là 1 chị trở thành 1 sát thủ. Như vậy chị cũng thấy anh ta dằn vặt mà thoải mái, rồi con cái chị cũng vẫn sẽ vui vẻ sống trong 1 gia đình có đầy đủ cha mẹ. Đảm bảo anh ta chỉ dám sai 1 lần chứ không có lần 2 đâu :)
Em mới đọc được cái này hay hay này chị :D
http://yanradio.com/truyen-ngan-vo-chong-tre-con/
Bác inbox cho em căn, tầng và giá chênh. Để lại cho em SĐT để em khớp khách giúp bác nhé!
Bác cần bán căn nào, giá hợp lý em ghép khách vào cho. OK
Vâng, bác nói chuẩn rồi. Ở VN thì đúng tình trạng chị nói. Em thân là 1 sinh viên Marketing ra thì hiểu được phần nào làm thoả mãn khách hàng. Vì em có rất nhiều nguồn hàng cho khách lựa chon, nên em không cần nâng kvkl lên làm gì. Em tư vấn về các chung cư nào là hợp lý nhất, về vị trí, rồi thuận lợi hay khó khăn từ những thông tin em có được. Các bác mua ở đâu đều có lợi cho em thôi, nên em luôn lỗ lực cập nhật thật nhiều nguồn hàng để có nhiều sự lựa chọn cho khách hàng :)
Bjo em ý mí khai ra chỉ đùa em cho em ghen để thể hiện ty nhiều hơn rồi. bjo thì đang tùm toem hạnh phúc rồi. He he
Chị cũng tham khảo xem có nên sống tốt hơn để ngta bỏ thì tiếc ko nhé :D
Bây giờ các bác nói nghề của các bác, em chắc chắn rằng là 1 khách hàng thì em cũng có thể nói lên điểm có thể nhìn nhận xấu về các nghề mà bác đang làm mà các bác không công nhận ;)
Em đã nói là CÒ hay chuyên viên tư vấn là do cách gọi của mọi người thôi, và nó vẫn là 1, 1 nghề thuộc ngành dịch vụ thôi mà bác. Nhưng mỗi người có những nguyên tắc làm việc của mình. Có khách hàng không thích nhưng cũng có những khách hàng cảm ơn em rất nhiều :)
Bác check inbox nhé!
0 chín 17 chín tám tám chín 62
Chúc mừng chị nhé, em cũng khoái cái tiện ích ở đây và cái môi trường sống của nó. Em đang suy tính xem, vì cũng có khá nhiều sự lựa chọn mà :D
Vay được 70% chị nhé, có gì inbox em nếu cần hỗ trợ nhé!
đơn giản - nhanh chóng