Công ty mình thuê văn phòng ở tòa nhà Kinh Đô 93 Lò Đúc, Hà Nội mấy năm, bây giờ vừa chuyển đi. Xong xuôi việc dọn chỗ, học tập các bạn nước ngoài trên Trip Advisor, mình thiết nghĩ nên viết bài này để truyền lại một số kinh nghiệm xương máu cho những người đi sau biết mà tránh.


Tòa nhà Kinh Đô 93 Lò Đúc có 7 tầng dưới cho các công ty thuê, còn lại hơn 20 tầng là dân cư ở. Trong 4 năm thuê văn phòng ở đây, chúng mình đã đổi tên cho tòa nhà Kinh Đô thành tòa nhà “Kinh Hoàng” vì những lý do như sau:


- Thiếu chỗ để xe trầm trọng: cả tòa nhà gần 30 tầng mà chỉ có 2 tầng hầm và 1 sân đỗ xe. Khách đến giao dịch (đặc biệt ai đi ô tô) thường bị bảo vệ trông xe hành gần chết về chỗ để xe, thường xuyên nhận được cái hất hàm từ bảo vệ: “hết chỗ để xe rồi, xin mời đi ra ngoài” một cách thô lỗ. Ngoài ra, bảo vệ trông xe rất lười, không có trách nhiệm sắp xếp xe nên mạnh ai người đấy để xe, lấn hết cả lối đi ra, đi vào của người khác.


- Ùn tắc đường trước tòa nhà: vì tiền sảnh của tòa nhà rất nhỏ so với quy mô của tòa nhà nên thường xuyên ùn tắc, vô cùng lộn xộn (không hiểu sao cái sân trước của tòa nhà rất bé mà lại được cấp phép xây tòa nhà cao thế nhỉ)


- Mùi rác hôi thối nồng nặc trong văn phòng: không hiểu ngày trước thiết kế và thi công thế nào mà mùi rác từ 2 họng đổ rác của tòa nhà thường xuyên đi vào hệ thống điều hòa trung tâm và lan tỏa khắp các văn phòng. Kinh dị không thể tưởng tượng nổi. Nhiều hôm khách đến giao dịch hỏi: “Mùi kinh thế này mà các em cũng ngửi được cả ngày à?”. Bọn mình chỉ biết cười trừ. Kêu rát cả họng với công ty Kinh Đô nhưng có tác dụng gì đâu. Chắc là dột từ trên nóc, sai từ khâu thiết kế đến thi công rồi nên bây giờ không sửa gì được.


- Toilet bẩn: không hiểu nhà thầu nào thi công đường nước ở đây mà nước rò rỉ lung tung, trần toilet ở tầng 1 thường xuyên bị mốc kinh lên được, suốt ngày phải bóc ra thay. Ngoài ra, toilet ở tầng 1 rất bẩn, nước lõng bõng như cái toilet công cộng.


- Mâu thuẫn trầm trọng với dân cư: công ty Kinh Đô có rất nhiều mâu thuẫn với dân cư về các vấn đề tiền nong, lối thoát hiểm không mở cho dân cư, chất lượng dịch vụ kém, xây cơi tầng trái phép v.v. Do vậy, dân cư ở đó thường xuyên biểu tình ở sân ngoài tòa nhà. Mọi người lên google một lúc sẽ thấy dày đặc các bài báo về mâu thuẫn này. Có lần, dân cư biểu tình còn chặn tất cả các khách đến giao dịch từ ngoài đường, không cho vào gửi xe và nói rằng hôm nay không ai làm việc cả. Mất nguyên cả một ngày không làm ăn gì được. Nhân viên phải đi gửi xe bên ngoài hết rồi đi bộ vào tòa nhà. Trâu bò húc nhau ruồi muỗi chết. Tự nhiên các văn phòng ở giữa bị vạ lây, rất mất hình ảnh và làm ảnh hưởng đến công việc kinh doanh. Cũng xin nói thêm là những mâu thuẫn giữa công ty Kinh Đô và dân cư ở đó rất căng thẳng, chắc chắn không phải một sớm một chiều mà xong.


- Dân cư dằn mặt dân văn phòng: vì thang máy khu văn phòng không xuống được tầng hầm để xe nên chúng mình phải đi thang máy khu dân cư. Nhiều hôm trong thang máy, dân cư dằn mặt bọn mình luôn: “tại sao không đi thang văn phòng mà lại đi thang của dân cư?” Thậm chí họ còn tắt luôn tầng bọn mình định ra, khiến bọn mình phải đi lên đến tận tầng cao rồi mới xuống được . Nhiều lúc nghĩ thấy ấm ức quá. Nhưng trăm sự là tại thiết kế của tòa nhà. Dân cư vì mâu thuẫn với công ty Kinh Đô nên mới dằn mặt bọn mình thế.


- Tình hình tài chính: công ty Kinh Đô này đang làm 2 dự án bất động sản ở Trường Chinh và Cầu Giấy. Nghe nói họ quỵt rất nhiều tiền của các công ty tư vấn thiết kế rồi. Ngoài ra, công ty Kinh Đô này còn quỵt mấy tỷ tiền làm hệ thống gas của dân cư (1 trong những mâu thuẫn). Mọi người cẩn thận không lại bị quỵt luôn tiền đặt cọc khi muốn chuyển ra khỏi tòa nhà này khi hết hạn hợp đồng.


Nghĩ lại thật là kinh khủng. Bây giờ chuyển ra chỗ khác rồi, mới thở phào nhẹ nhõm.


Chúc mọi người không phải trải qua những việc kinh hoàng này. Dù có rẻ đến đâu cũng không nên thuê văn phòng ở đây.


Có mẹ nào đã và đang từng thuê văn phòng ở tòa nhà Kinh Đô 93 Lò Đúc lên tiếng nhé để mọi người biết thêm chuyện mà tránh.