Chào cả nhà,


Mình có mua chung cư Mulberry lane của Capital land ký "Thỏa thuận đặt cọc" đợt bán tòa nhà đầu tiên (tòa E, tòa D) từ cuối 2009, giá tính theo USD (tỉ giá thời điểm đấy khoảng 17.850 đ/1USD), theo Thỏa thuận đặt cọc thì sau khi nộp 70% ( khoảng đến tháng 06/2012) giá trị hợp đồng 2 bên sẽ tiến hành ký "Hợp đồng mua bán". Thời gian gần đây, khi các phương tiện thông tin đại chúng đề cập nhiều về tình trạng mua bán niêm yết bằng ngoại tệ, bên Capital land có thể nhận thấy trong "Thỏa thuận đặt cọc" vi phạm Pháp lệnh ngoại hối nên đã mời người nhà đến ký luôn "Hợp đồng mua bán". Hợp đồng mua bán lần này, giá trị căn hộ sẽ tính bằng tiền VND, tỉ giá quy đổi là 20.600 đ/1USD, và giá sẽ được điều chỉnh theo CPI lũy tiến theo tháng (không quá 0.5%/tháng).


Điều đáng nói ở đây, trong thời diểm kinh tế khó khăn, thị trường BĐS trầm lắng, mọi Chủ đầu tư các Dự án BĐS khác đang tìm mọi cách khuyến khích các nhà đầu tư như giảm giá, triết khấu %, hay đơn cử như Vincom chốt giá căn hộ tại các Dự án của mình bằng VND tại thời điểm đặt cọc và đã bỏ hẳn điều chỉnh giá bán theo CPI, thì Capital land khi yêu cần ký "Hợp đồng mua bán" chốt giá bán theo USD lấy tỉ giá sau thời điểm Đặt cọc khoảng 2 năm ( tính bằng VND sẽ tăng khoảng 15.4%), và sẽ còn tăng hơn nữa khi có điều chỉnh theo CPI.


Mặt khác, tại thời điểm này Capital land tiếp tục bán các căn hộ tại các tòa nhà khác (Tòa A, B) cùng trong khuôn viên Dự án nhưng với giá rẻ hơn các tòa bán ban đầu khoảng 10%.


Vậy theo cả nhà liệu có nên khiếu nại yêu cầu Capital land tạo sự công bằng giữa các khách hàng trong cùng Dự án Mulberry lane và mở rộng ra là so với các Dự án khác hay không???


Xin cả nhà cho ý kiến tư vấn.


Thanks all.