Xin chào các anh, các chị, các bố và các mẹ!



Hôm nay em xin phép được mở topic để mọi người trao đổi về dự án Nam Đô Complex ở 609 Trương Định tại vì em không thấy có mấy topic về dự án này. Bản thân em là bên đang phân phối cho dự án này, nhưng không có nghĩa em lập topic này để chèo kéo khách mà chỉ là thể hiện một phần quan điểm của em về dự án để mọi người có thể hiểu thôi. Còn nếu ai có nhu cầu quan tâm thì em cũng rất welcome ạ :D.


Sau đây là một số những câu hỏi mà khách hay hỏi em và ý kiến chung của em về dự án, em tổng hợp lại cho mọi người dễ theo dõi nhé.



1, Thông tin cơ bản dự án.



- Tên: tổ hợp trung tâm thương mại và chung cư cao cấp Nam Đô Complex


- Vị trí: 609 Trương Định. Mọi người có thể đi theo 3 cách (tạm thời theo em biết là như thế):


+ Đi thẳng xuống đường Giải Phóng, qua ga Giáp Bát rẽ vào đường Trương Định


+ Đi thẳng Giải Phóng rẽ vào đường Kim Đồng rồi rẽ ra Trương Định


+ Đi thẳng Đại La rồi ra Trương Định


- Dự án bao gồm:


+ 2 tòa CT1 và CT2. CT1 cao 28 tầng đến tháng 10 bàn giao, CT2 thì tháng 7 này là bàn giao. Bên CT2 có bể bơi bốn mùa và trung tâm chăm sóc sắc đẹp; CT1 thì là siêu thị, trung tâm thương mại


+ Tầng hầm rộng hơn 2 ha đủ cho mỗi nhà để 1 ô tô và 2 xe máy.


- Chủ đầu tư: GP Invest - có uy tín trên thị trường bất động sản



2, Giá dự án này là bao nhiêu? 19,5 - 21 triệu/m2 chưa thuế. Có thuế vào là 21,5 - 23,5 triệu/m2 (đa số là trong khoảng 21,5-22,5 triệu/m2)



3, Được ngân hàng nào hỗ trợ? BIDV với lãi suất đầu là 6%/năm đầu tiên, thời hạn vay 15 năm.



4, Bao giờ bàn giao nhà? Tháng 7 năm nay bàn giao tòa CT2, tháng 10 bàn giao CT1. Tính ra tiến độ đang nhanh hơn so với dự kiến 2-3 tháng.



5, Tôi có được hưởng chính sách chiết khấu nào không? Có. Bên công ty đang có chính sách chiết khấu dựa trên tiến độ đóng tiền cho KH, cụ thể là từ 250.000đ/m2 - 850.000đ/m2 tùy từng loại hợp đồng (Cái này ai có nhu cầu thì em sẽ nói rõ ra nhé).



6, Với giá đó, tôi có những gì? Anh/chị có đầy đủ thiết bị vệ sinh, cửa gỗ nhập khẩu từ Malaysia, sàn lát gạch, sàn phòng ngủ chính thì lát gỗ và sơn tường xịn.



7, Có những diện tích nào cho tôi lựa chọn? Từ 75.5m2 đến 152m2. Dưới 90m2 là 2 phòng ngủ, trên 90m2 là 3 phòng ngủ. Nếu anh/chị có nhu cầu kĩ hơn về diện tích thì em sẽ báo rõ hơn nhé. Tại vì dự án có rất nhiều diện tích nhỏ lẻ.



8, Tôi muốn nhận căn hộ xây thô thì được chiết khấu thế nào? Nếu anh/chị muốn hoàn thiện từng phần (như lát sàn, sơn tường...) thì chiết khấu 400.000đ/m2; còn nhận xây thô là không có gì thì được chiết khấu 660.000đ/m2.



9, Dự án có căn hộ mẫu chưa và nó ở đâu? Căn hộ mẫu đã có và nó nằm luôn ở 609 Trương Định



Đại loại là như vậy. Còn dưới đây là một số đánh giá của em về dự án này với tư cách là người vừa tiếp cận với nó một khoảng thời gian:



- Nếu anh/chị muốn sống gần trung tâm thì đây là lựa chọn tốt, đường vào cũng dễ và ít tắc.



- Về giá cả, công nhận một điều là cũng khá là cao (cái này em nói thật lòng luôn), nếu anh/chị có khả năng thì cứ mua hoàn thiện luôn, còn nếu muốn tiết kiệm chi phí thì xây thô cũng là lựa chọn tốt. Chi phí anh/chị tự sơn nhà cũng khá rẻ (hơn là nhờ chủ đầu tư làm hộ). Còn nếu anh/chị thuê người làm thì tầm 10 triệu ~ (đó là báo giá một cửa hàng gần nhà em vì nó còn sơn lót, sơn chống ẩm, sơn đủ thứ…)


Như nhà em 4 tầng, rộng 50m2, một hôm mẹ em nổi hứng sơn lại nhà, thế là huy động hết 2 thợ phụ là 2 chị em cùng thợ chính là mẹ, làm xong trong 2 ngày. Nhà em mua sơn bình thường thì tầm 100-200k/thùng nhỏ; 200-500k/thùng to (loại xịn hơn thì em không biết nhé). Chi phí vật liệu như chổi quét v…v… vị chi cứ cho 500k. Nói chung là cứ tính nôm na là 2 triệu trở lên. Mất công tý thôi.



Tạm thời là vậy. Không biết còn ý kiến gì nữa không nhỉ :D. Mọi người cùng góp miệng nhé.