Có nên mua Kiot chợ Hàng Da

Chào các bố/mẹ,

Mình đang có một người bạn rủ mua Kiot chợ Hàng Da, tầng 2 hoặc tầng 3. Chợ Hàng Da mới xây xong cũng đẹp, hiện đại kiểu trung tâm thương mại chứ không giống như chợ Hàng Da cũ. Nhưng giá cũng đắt: tầng 2 thì khoảng 10,000$/m2, tầng 3 thì khoảng 7,000$/m2. Kiot hơn 20m2 cũng khoảng 2,7-4 tỷ, còn phải trả chênh lệch khoảng 10-15% chứ ko đc mua giá gốc.

Nếu đầu tư vào rồi cho thuê lại (vì mình cũng không là người buôn bán) thì liệu cho thuê được không và được khoảng bao nhiêu tiền nhỉ. Có bố mẹ nào biết về lĩnh vực này cho xin chút ý kiến nhé.