Chia sẻ :" kinh nghiệm mua bán trao đổi bất động sản "

]"Kinh nghiệm mua bán nhà , chung cư chia sẻ cùng nhau "- Không Spam -ném đá

Vào ném đá thì cũng phải để lại vài lời chia sẻ kinh nghiệm :Laughing:

Thân chào cac ba/các mẹ

Thực sự thời gian qua lùm xùm bao nhiêu chuyện dự án này nọ lừa đảo , dân môi giới làm giá kênh lên nhiều người bị lừa mà không biêt mình bị lừa tưởng mua được rẻ hóa ra lại là đắt.

Là một người hoạt động trong lĩnh vực bất động sản ,cũng là dân ngoại tỉnh lên HN lập nghiệp cũng ước mơ sở hữu 1 căn nhà ,thây nhiều bạn vì thiếu thông tin mà đầu tư mua bán sai lầm dẫn đển những hậu quả đau lòng ,

Thứ nhất : Tôi không phải là "cò "-theo cái nghĩa XYZ tôi không lừa lọc các bạn , không kênh giá ...TÔI chỉ chia sẻ cho các bạn những thông tin dự án tốt Và đưa ra các lời khuyên đảm bảo tính an toàn tài chính cho bạn trong lĩnh vực bất động sản.

Mỗi một gia đình ,mỗi một người làm cha mẹ có công việc khác nhau mức thu nhập khác nhau nên mỗi người sẽ có mục đích đầu tư khác nhau , nhu cầu khác nhau trong việc mua bán nhà ở và đất đai.

Trước khi mua bán các bạn hãy alo hỏi han những người bạn có thể tin tưởng hiểu biết về lĩnh vực đó để có những góc nhìn chính xác

Thứ hai : TÔI là một con người thực

So sánh đất dự án và đất thổ cư

Đất dự án: ( đất liền kề )

Ưu điểm : nằm trong quy hoạch tổng thể nên các tiện ích đi kèm thường đồng bộ : nhà trẻ , đường xá ,trường hoc.....--> thuận lợi cho việc sinh sống

Khi mua ban đầu giá thường rẻ --khả năng tăng trưởng cao hơn so với đất thổ cư

Thường đóng tiền theo tiến độ dự án nên số vốn bỏ ra thành nhiều lần và lần đầu thường không lớn các gia đình có thu nhập bình thường , các đôi vợ chồng mới cưới cũng có thể mua.

Quan trọng là: trong quá trình hoàn thiện dự án giá đất sẽ tăng : nhưng tốc độ tăng sẽ bị phụ thuộc vào việc tiến độ dự án đến đâu :---> đây là cơ hội đầu tư -->

Nếu chủ dự án uy tín thì sau khi hoàn thiện giá đất thường tăng gấp đôi

Nhược điểm : Tuy nhiên nếu chủ dự án không đủ tiềm lực tài chính , không uy tín ,việc giải phóng mặt bằng bị đình trệ --> nguy cơ rủi ro chính là thời gian,

thời gian đầu tư nếu mua từ đầu và giữ tới khi hoàn thành thường lâu khoảng 2-3 năm có dự án 4-5 năm

---->Để đất tới tay người có nhu cầu thực sự thì sẽ phải trải qua rất nhiều cầu,,,và giá đất sẽ bị đẩy lên cao -> các nhà đầu tư thường thích loại này các bác ạ

Đất thổ cư ( có sổ đỏ )

Ưu điểm : quen thuộc trong cách mua bán của dân ta

Có tinh pháp li chăc chắn ,Nhu cầu dân ở thường chỉ cần 30-40m2 trong khi đó đất dự án thường diện tích lớn

Nhược: Phải trả tiền hết 1lần -->quá lớn

Chỉ tăng giá mạnh khi xung quanh đó có các dự án đô thị hoặc làm đường xá....

Bản thân đất thổ cư tốc độ tăng trường phụ thuộc vào các dựa án.

Nhỏ lẻ nên không đồng bộ :ngõ ngách bé 1 xe máy đi vừa , điện nước ,trường ,trạm không đầy đủ.

--> khi gia đình khá giả muốn mua otô cũng đành chịu

--->Xu hướng hiện đại các gia đình thích ở cac khu đô thị và chung cư

Phần tiếp : “ EM CÓ MỘT Khát khao –một khát khao là em mua được giá gốc…^^”:Sick::Battin ey: