Chung cư Đại Thanh( tầng 6) - đang xây dựng cộng đồng của các cư dân trong tương lai

Như mọi người đã biết trong các top trước chúng ta đã mua nhà Đại Thanh, đã leo lên thuyền Đại Thanh và chúng ta đang xây dựng một cộng đồng cư dân Đại Thanh ngày càng vững mạnh hơn với những buổi off để bàn về các vấn đề của Đại Thanh như Giảm giá nhà, vay tiền mua ngân hàng.

Tuy nhiên càng ngày Topic trước càng lâm vào tình cảnh hỗn loạn vì những tranh cãi liên miên thế nên mình mạn phép lập một topic mới với mục đich để những người mua nhà Đại Thanh gây dựng cộng đồng mới đoàn kết hơn việc tranh cãi trong topic chắc chắn có nhưng rất hi vọng nó không làm mất tính đoàn kết của tất cả mọi người.

Tóm tắt lại nội dung của các Top trước:

Đại Thanh đã đi được 1/4 chặng đường chúng ta đã biết chỗ mua nhà là Sàn Mường Thanh ( ở Linh Đàm) xuống đó có thể gặp cò, chủ đầu tư, mọi thứ đều làm ở đó cả nên không phải chạy đi đâu xa. Ít nhiều chúng ta quá rõ điều này rồi.

Hiện tại CT8 (A, B, C) đã lên đến tầng 10, các nhà đã nhận được tráp đóng đợt 2 của chủ đầu tư rồi. Giá giảm hơn so với giá ban đầu chúng ta mua là 1-2 triệu giá trong khoảng (11-13 triệu).

Hiện tại CT10 (A,B,C) đã xây lên sàn tầng 5 rồi, giá thì khá lung tung nên chỉ có thể nói khoảng giá từ 10 -13 triệu.

Chúng ta đã off để kiến nghị giảm giá từ chủ đầu tư, và gửi lên chủ đầu tư.

Chúng ta đã tổ chức off để vay ngân hàng rồi.

Nội dung :

A/ Các thủ tục vay ngân hàng

B/ Kiến nghị chủ đầu tư đối xử công bằng với các khách hàng cùng một khu chung cư Đại Thanh

Thành phần :

- Cán bộ, nhân viên của ngân hàng BIDV - Chi nhánh Tây Hồ

- Đại diện sàn bds DAITHANHLAND.

- Đông đảo thành viên của GIA ĐÌNH ĐẠI THANH ( cả hai page webtretho & dothixala.net)

( Như danh sách đăng ký và còn rất nhiều mem không đăng ký nhưng vẫn nhiệt tình đội mưa gió bão đến tham dự)

- Đặc biệt hoan nghênh tinh thần đoàn kết và nhiệt tình tham gia họp của dân cư Đại Thanh lần này.

Chi tiết :

A/ Thủ tục vay ngân hàng

I/ Chính sách của Ngân hàng

Sau khi cán bộ ngân hàng ( BIDV – Chi nhánh Tây Hồ) trực tiếp tư vấn và giải đáp các thắc mắc chung và của một số trường hợp đặc biệt

Tôi xin phép được tóm lược lại như sau ( chi tiết cụ thể sẽ được đăng tải trên trang web daithanhland trong thời gian sớm nhất)

+ Thời gian thụ lý hồ sơ – 2-5 ngày làm việc

+ Lãi suất hiện hành : 12%/ năm – áp dụng cho 6 tháng đâu tiên. Những tháng tiếp theo áp dụng theo biên độ = Lãi suất huy động + khoảng 3% ( chi tiết sẽ thể hiện ở hợp đồng tín dụng)

+ Thời gian cho vay : Từ 1 năm đến 15 năm ( tuỳ từng đối tượng, trường hợp, nhu cầu cụ thể)

+ Mức tiền tối đa cho vay : 70% tổng trị giá tài sản (Được định giá)

+ Phương thức giải ngân :

- Giải ngân trực tiếp khoản vay ( theo từng đợt) vào TK của chủ đầu tư (Cụ thể là CĐT Đại Thanh)

+ Khách hàng chủ động về khoản vay cũng như thời gian vay để thanh toán hợp lý ( cái này em đã giải thích tại cuộc họp rồi)

II/ Chuẩn bị hồ sơ

1/ Tài sản thế chấp :

- Hợp đồng căn hộ đã ký với chủ đầu tư - Cụ thể là căn chung cư thuộc dự án Đại Thanh

- Các hoá đơn đóng tiền đợt 1 –

- Hợp đồng 3 bên ( ký kêt giữa ngân hàng – CĐT – Khách hàng vay vốn)

Lưu ý : Khi quyết định vay thì toàn bộ hồ sơ gốc sẽ được giao cho ngân hàng giữ vì vậy bà con Đại Thanh nhớ là nên đi công chứng hợp đồng và các phiếu thu ( kể cả phiểu thu sau này) để tiện cho việc nhận nhà, làm thủ tục điện nước.... sau này)

2/ Hồ sơ chứng minh thu nhập

- Chứng minh nhân dân - Sao công chứng

- Hộ khẩu HN ( hoặc KT3) – Sao công chứng

- Hợp đồng lao động ( bản sao y )

- Sổ bảo hiểm lao động ( bản sao y)

- Quyết định bố nhiệm lãnh đạo (đối với các khách hàng có nhu cầu vay số tiền lớn... và có mức lương khủng)

- Bảng lương ( 3-6 tháng) - bản gốc có xác nhân của cơ quan nơi khách hàng làm việc

- Sao kê tài khoản ngân hàng – 6 tháng (đối với khách hàng hưởng lương qua tài khoản)

- Một số chứng từ có giá khác nếu khách hàng đứng tên làm chủ sở hữu (điều này sẽ rất thuyết phục ngân hàng chấp nhận hồ sơ vay và chứng minh khả năng trả nợ sau này của khách hàng) vd : Sổ đỏ, giấy đăng ký sở hữu xe ôtô....

( ngoài ra ngân hàng có thể yêu cầu một số loại giấy tờ khác, tuỳ từng trường hợp cụ thể)

Mọi thông tin chi tiết trước hết xin vui lòng liên hệ với Ms Hạnh - xxxxxxxxxxxxxx

B/ Kiến nghị chủ đầu tư đối xử công bằng với các khách hàng cùng một khu chung cư Đại Thanh

- Theo một số nguồn tin đáng tin cậy thì CDT đã không công khai cụ thể việc giảm giá, cũng như chi tiết từng mức giá giảm trên các phương tiện đại chúng. Mức giá giảm được đưa ra gây bất bình vì bất hợp lý và thiếu công bằng cho các khách hàng đã mua căn hộ, đặc biệt lại là những khách hàng đầu tiên đặt lòng tin vào CĐT

- Chủ đầu tư không thực hiện đúng lời hứa như VTV1 đã phát sóng ( giảm giá cho hơn 2000 khách hàng đã mua nhà của CDT về mức từ 10tr đến 12.5tr/m2) đối với các khách hàng đã mua CT8X và CT10x những đợt trước.

- Toàn bộ thành viên dự họp đồng nhất đệ đơn lên kiến nghị với chủ đầu tư

* Giảm giá đồng bộ cho căn hộ 1PN cho cả hai toà CT8X & CT10X về giá 10tr/m2 - Căn góc nhân hệ số 1.03

* Giảm giá đồng bộ cho căn hộ 2PN trở lên cho cả hai toà CT8X & CT10X về giá 12tr/m2 - Căn góc nhân hệ số 1.03

Nội dung về việc xin giảm giá được trình bày cụ thể trong đơn của ĐẠI GIA ĐÌNH ĐẠI THANH gửi lên CĐT

Các thành viên có mặt tại buổi họp đã cùng nghe đọc đơn, và nhất trí bằng việc ký trực tiếp vào đơn kiến nghị gửi lên CĐT. Những thành viên vắng mặt trong cuộc họp sẽ liên lạc với tôi : Summerholiday để đến ký trực tiếp vào phần căn hộ của mình.

- Cuộc họp thống nhất cử một đoàn đại biểu, đại diện sẽ gặp trực tiếp CĐT để trình đơn và thay mặt các thành viên trong ĐẠI GIA ĐÌNH ĐẠI THANH trình bày nguyện vọng cũng như tỏ lòng biết ơn CĐT đã có rất nhiều thiện trí trong quá trình hợp tác suốt thời gian qua và hy vọng thời gian tới mối quan hệ gắn bó cùng hỗ trợ giữa hai bên CĐT và khách hàng sẽ ngày một mật thiết hơn.

Cuộc họp bế mạc lúc 12.30phút

III/ Quĩ thành viên : 100K/ hộ

- Như mình đã trình bầy, trước mắt hội mình chưa có nhiều chi phí chung nên quĩ này chủ yếu là để ......... thanh toán tiền cà phê sau mỗi cuộc họp - Nhiều người đến sau về trước... vì thế mới tạm thời kêu gọi quĩ này để chủ động chi trả chi phí. Các mem tham gia mà chưa đóng được quĩ thì sẽ đóng bổ xung vào lần họp tới và cũng không quá lăn tăn hay áy náy vì đi họp mà chưa kịp đóng. hihihi

- Tài chính là vấn đề rất nhạy cảm, nên em sẽ luôn công khai vào một mục cuối cùng của mỗi cuộc họp

Quĩ gia đình Đại Thanh : ( tính đến ngày 28/10/2012) = 3000K

Thanh toán tiền cà phê ( cuộc họp ngày 28/10/2012) = 945K

Tồn quĩ ( 28/10/2012) =2055K

Xin chân thành cảm ơn sự có mặt và tham gia nhiệt tình của tất cả các bác!

TM ban tổ chức

Summerholiday - HưngTrần (XU-AN)

Và bây giờ chúng ta chuẩn bị phải đóng tiền đợt 2, tuy nhiên những khúc mắc giữa chúng ta và chủ đầu tu vẫn còn khá nhiều, vẫn chưa thực sự hài lòng với việc giảm giá. Tuy nhiên chúng ta vẫn phải tiến tiếp vì mục đích chúng ta có một ngôi nhà, không phải đi thuê nữa. Cùng xác định sẽ ở ĐT vì thế bây giờ theo mình nghĩ mọi người nên bàn luật bước tiếp theo chúng ta nên làm gì vì bây giờ đang rất hỗn loạn, trong bản thân mỗi người đều có suy nghĩ riêng.

Trân trọng

MOD ơi xin MOD cho lập nhà mới, mọi người yêu cầu nhiều quá rồi