Nội dung :A/ Các thủ tục vay ngân hàng
B/ Kiến nghị chủ đầu tư đối xử công bằng với các khách hàng cùng một khu chung cư Đại Thanh
Thành phần :
- Cán bộ, nhân viên của ngân hàng BIDV - Chi nhánh Tây Hồ
- Đại diện sàn bds DAITHANHLAND.
- Đông đảo thành viên của GIA ĐÌNH ĐẠI THANH ( cả hai page webtretho & dothixala.net)
( Như danh sách đăng ký và còn rất nhiều mem không đăng ký nhưng vẫn nhiệt tình đội mưa gió bão đến tham dự)
- Đặc biệt hoan nghênh tinh thần đoàn kết và nhiệt tình tham gia họp của dân cư Đại Thanh lần này.
Chi tiết :
A/ Thủ tục vay ngân hàng
I/ Chính sách của Ngân hàng
Sau khi cán bộ ngân hàng ( BIDV – Chi nhánh Tây Hồ) trực tiếp tư vấn và giải đáp các thắc mắc chung và của một số trường hợp đặc biệt
Tôi xin phép được tóm lược lại như sau ( chi tiết cụ thể sẽ được đăng tải trên trang web daithanhland trong thời gian sớm nhất)
+ Thời gian thụ lý hồ sơ – 2-5 ngày làm việc
+ Lãi suất hiện hành : 12%/ năm – áp dụng cho 6 tháng đâu tiên. Những tháng tiếp theo áp dụng theo biên độ = Lãi suất huy động + khoảng 3% ( chi tiết sẽ thể hiện ở hợp đồng tín dụng)
+ Thời gian cho vay : Từ 1 năm đến 15 năm ( tuỳ từng đối tượng, trường hợp, nhu cầu cụ thể)
+ Mức tiền tối đa cho vay : 70% tổng trị giá tài sản (Được định giá)
+ Phương thức giải ngân :
- Giải ngân trực tiếp khoản vay ( theo từng đợt) vào TK của chủ đầu tư (Cụ thể là CĐT Đại Thanh)
+ Khách hàng chủ động về khoản vay cũng như thời gian vay để thanh toán hợp lý ( cái này em đã giải thích tại cuộc họp rồi)
II/ Chuẩn bị hồ sơ
1/ Tài sản thế chấp :
- Hợp đồng căn hộ đã ký với chủ đầu tư - Cụ thể là căn chung cư thuộc dự án Đại Thanh
- Các hoá đơn đóng tiền đợt 1 –
- Hợp đồng 3 bên ( ký kêt giữa ngân hàng – CĐT – Khách hàng vay vốn)
Lưu ý : Khi quyết định vay thì toàn bộ hồ sơ gốc sẽ được giao cho ngân hàng giữ vì vậy bà con Đại Thanh nhớ là nên đi công chứng hợp đồng và các phiếu thu ( kể cả phiểu thu sau này) để tiện cho việc nhận nhà, làm thủ tục điện nước.... sau này)
2/ Hồ sơ chứng minh thu nhập
- Chứng minh nhân dân - Sao công chứng
- Hộ khẩu HN ( hoặc KT3) – Sao công chứng
- Hợp đồng lao động ( bản sao y )
- Sổ bảo hiểm lao động ( bản sao y)
- Quyết định bố nhiệm lãnh đạo (đối với các khách hàng có nhu cầu vay số tiền lớn... và có mức lương khủng)
- Bảng lương ( 3-6 tháng) - bản gốc có xác nhân của cơ quan nơi khách hàng làm việc
- Sao kê tài khoản ngân hàng – 6 tháng (đối với khách hàng hưởng lương qua tài khoản)
- Một số chứng từ có giá khác nếu khách hàng đứng tên làm chủ sở hữu (điều này sẽ rất thuyết phục ngân hàng chấp nhận hồ sơ vay và chứng minh khả năng trả nợ sau này của khách hàng) vd : Sổ đỏ, giấy đăng ký sở hữu xe ôtô....
( ngoài ra ngân hàng có thể yêu cầu một số loại giấy tờ khác, tuỳ từng trường hợp cụ thể)
Mọi thông tin chi tiết trước hết xin vui lòng liên hệ với Ms Hạnh - xxxxxxxxxxxxxx
B/ Kiến nghị chủ đầu tư đối xử công bằng với các khách hàng cùng một khu chung cư Đại Thanh
- Theo một số nguồn tin đáng tin cậy thì CDT đã không công khai cụ thể việc giảm giá, cũng như chi tiết từng mức giá giảm trên các phương tiện đại chúng. Mức giá giảm được đưa ra gây bất bình vì bất hợp lý và thiếu công bằng cho các khách hàng đã mua căn hộ, đặc biệt lại là những khách hàng đầu tiên đặt lòng tin vào CĐT
- Chủ đầu tư không thực hiện đúng lời hứa như VTV1 đã phát sóng ( giảm giá cho hơn 2000 khách hàng đã mua nhà của CDT về mức từ 10tr đến 12.5tr/m2) đối với các khách hàng đã mua CT8X và CT10x những đợt trước.
- Toàn bộ thành viên dự họp đồng nhất đệ đơn lên kiến nghị với chủ đầu tư
* Giảm giá đồng bộ cho căn hộ 1PN cho cả hai toà CT8X & CT10X về giá 10tr/m2 - Căn góc nhân hệ số 1.03
* Giảm giá đồng bộ cho căn hộ 2PN trở lên cho cả hai toà CT8X & CT10X về giá 12tr/m2 - Căn góc nhân hệ số 1.03
Nội dung về việc xin giảm giá được trình bày cụ thể trong đơn của ĐẠI GIA ĐÌNH ĐẠI THANH gửi lên CĐT
Các thành viên có mặt tại buổi họp đã cùng nghe đọc đơn, và nhất trí bằng việc ký trực tiếp vào đơn kiến nghị gửi lên CĐT. Những thành viên vắng mặt trong cuộc họp sẽ liên lạc với tôi : Summerholiday để đến ký trực tiếp vào phần căn hộ của mình.
- Cuộc họp thống nhất cử một đoàn đại biểu, đại diện sẽ gặp trực tiếp CĐT để trình đơn và thay mặt các thành viên trong ĐẠI GIA ĐÌNH ĐẠI THANH trình bày nguyện vọng cũng như tỏ lòng biết ơn CĐT đã có rất nhiều thiện trí trong quá trình hợp tác suốt thời gian qua và hy vọng thời gian tới mối quan hệ gắn bó cùng hỗ trợ giữa hai bên CĐT và khách hàng sẽ ngày một mật thiết hơn.
Cuộc họp bế mạc lúc 12.30phút
III/ Quĩ thành viên : 100K/ hộ
- Như mình đã trình bầy, trước mắt hội mình chưa có nhiều chi phí chung nên quĩ này chủ yếu là để ......... thanh toán tiền cà phê sau mỗi cuộc họp - Nhiều người đến sau về trước... vì thế mới tạm thời kêu gọi quĩ này để chủ động chi trả chi phí. Các mem tham gia mà chưa đóng được quĩ thì sẽ đóng bổ xung vào lần họp tới và cũng không quá lăn tăn hay áy náy vì đi họp mà chưa kịp đóng. hihihi
- Tài chính là vấn đề rất nhạy cảm, nên em sẽ luôn công khai vào một mục cuối cùng của mỗi cuộc họp
Quĩ gia đình Đại Thanh : ( tính đến ngày 28/10/2012) = 3000K
Thanh toán tiền cà phê ( cuộc họp ngày 28/10/2012) = 945K
Tồn quĩ ( 28/10/2012) =2055K
Xin chân thành cảm ơn sự có mặt và tham gia nhiệt tình của tất cả các bác!
TM ban tổ chức
Summerholiday - HưngTrần (XU-AN)