Khi mới nhập cư vào Mỹ, tìm thuê một căn hộ là bước đầu tiên để bạn ổn định cuộc sống tại đây. Với những người chân ướt chân ráo đến với xứ cờ hoa, thuê nhà có lẽ là một việc không hề đơn giản.
BẠN MUỐN ĐẾN MỸ ĐỊNH CƯ? NHẬN TƯ VẤN MIỄN PHÍ TỪ CHUYÊN GIA
Đôi khi, người nước ngoài nhập cư vào Mỹ có thể thấy quá đỗi khó khăn để tìm thuê được một căn hộ phù hợp. Việc săn tìm nhà, giấy tờ thủ tục, chi phí, ngân sách, và tất cả các công việc vận chuyển đồ đạc khi chuyển đến sống ở một đất nước mới khiến họ đau đầu, nhưng mọi công sức sẽ được bù đắp nếu bạn tìm được một nơi ăn chốn ở phù hợp. Để quá trình di dời chỗ ở thuận buồm xuôi gió, người mới nhập cư cần nắm rõ mọi điều được liệt kê dưới đây, qua đó có thể thuê được căn hộ ưng ý cho mình tại Mỹ
Xác định ngân sách
Bước đầu tiên, hãy xác định số tiền bạn có thể bỏ ra để thuê nhà. Sau khi quyết định ngân sách thuê nhà, bước tiếp theo là chọn khu vực bạn muốn sống.
Chọn nơi sinh sống
Khoanh vùng nơi sinh sống cũng là một vấn đề khiến người mới thuê nhà lần đầu phải hết sức đắn đo. Để giới hạn lựa chọn của mình, hãy cân nhắc những điều sau đây:
- Nơi sinh sống có gần nơi làm việc không?
- Nơi sinh sống có gần trường học của con cái không?
- Bạn muốn tự lái xe, dùng phương tiện công cộng hay đi bộ?
- Bạn muốn sống ở nơi yên tĩnh hay đông đúc?
- Khu vực bạn thích có đắt hơn những vùng lân cận không?
- Bạn muốn chỗ ở của mình cách bảo tàng, nhà hàng hay điểm tham quan bao xa?
Bạn càng thu hẹp phạm vi nguyện vọng của mình, thì càng dễ tìm được địa điểm cư trú thích hợp.
Để thuê nhà ở Mỹ, bạn cần có kế hoạch rõ ràng.
Xác định số phòng ngủ và phòng tắm cần thiết cho mình và gia đình
Nhà ở Mỹ thường có 3 loại và kích thước. Đó là:
- Căn hộ studio – Căn hộ studio không có phòng ngủ riêng biệt và thường có kích thước nhỏ. Do đó, đây là lựa chọn rẻ nhất. Nếu bạn còn độc thân và không muốn tốn nhiều tiền cho việc thuê nhà thì đây có thể là phương án phù hợp dành cho bạn.
- Căn hộ một phòng ngủ – Căn hộ một phòng ngủ thường có một phòng ngủ và một phòng tắm riêng biệt. Nếu căn hộ studio quá nhỏ đối với bạn, hãy cân nhắc lựa chọn căn hộ một phòng ngủ.
- Căn hộ hai hoặc ba phòng ngủ – Thông thường, các gia đình có con nhỏ sẽ chọn phương án này. Căn hộ hai hoặc ba phòng ngủ có thể gồm một hoặc hai phòng tắm. Bạn hãy lựa chọn tùy theo ngân sách và số lượng thành viên trong gia đình.
Cân nhắc chỗ đậu xe
Bạn không nhất thiết phải có xe hơi khi cân nhắc thuê nhà ở và nơi đỗ xe. Nếu sống ở các thành phố lớn, hiếm khi bạn buộc phải dùng xe hơi, trong khi các loại hình giao thông công cộng rất đa dạng phong phú. Ở nhiều khu vực ngoại ô, điều kiện bãi đỗ xe an toàn là cần thiết và có thể ảnh hưởng đến loại nhà ở mà bạn lựa chọn.
Hãy cân nhắc về mức độ tiện nghi và loại xe mà bạn sẽ mua. Cần xem xét liệu bạn có cần bãi đỗ có mái che, chỗ đậu xe riêng hay không, hoặc liệu có sẵn chỗ đậu xe an toàn trên đường hay không. Hợp đồng bảo hiểm xe hơi cũng là một vấn đề quan trọng. Mức phí bảo hiểm có thể tăng hoặc giảm tùy thuộc vào tình trạng đậu xe của bạn về lâu dài.
Cân nhắc các tiện nghi
Người lần đầu thuê nhà cần luôn luôn ưu tiên tính tiện nghi cũng như địa điểm nhà ở. Ở một số khu vực, các chung cư rất đa dạng về tiện ích chẳng hạn như hồ bơi, phòng tập thể dụng thể thao ngay trong khuôn viên, sân thượng, v.v.
Ngoài tiện ích chung, hãy xem xét cơ sở vật chất mà bạn muốn có trong căn hộ của mình. Nhà bếp hiện đại, không gian ngoài trời như ban công, phòng tắm ngoại cỡ ngay cạnh buồng ngủ chính và dung lượng tủ chứa đồ đều là những yếu tố cần cân nhắc.
Cân nhắc bạn muốn sống ở tầng nào
Mỗi lựa chọn về tầng của căn hộ mà bạn sinh sống đều có những ưu và khuyết điểm riêng. Căn hộ ở tầng trệt có thể rẻ hơn những căn khác, chỉ cách cửa chính và các tiện ích vài bước chân. Trong khi đó, bạn cũng không cần phải lo có thú cưng hay trẻ con nô giỡn và làm phiền quanh cửa nhà. Tuy nhiên, tầng trệt thường có tầm nhìn xấu nhất so với các tầng cao hơn.
Việc lựa chọn căn hộ ở tầng nào không có đáp án đúng sai, mà tùy thuộc vào sở thích cá nhân của bạn.
Dành thời gian tìm kiếm
Người nước ngoài lần đầu tìm thuê nhà thường tự hỏi: “Mất bao lâu để tìm được một căn hộ?” Quá trình này có thể mất vài tháng, vì thế hãy bắt đầu tìm kiếm từ sớm. Nếu chỉ vừa mới đặt chân đến Mỹ, tốt nhất bạn nên thuê ngắn hạn một căn hộ thông qua Airbnb trước và dành thời gian tìm kiếm một căn hộ phù hợp ở ngay khu vực mình muốn. Tuy nhiên, hiện nay nhiều chủ nhà ghi hình để giới thiệu nhà và cho khách hàng tham quan qua phương tiện ảo. Vậy nên, hãy tận dụng phương thức này để tiết kiệm thời gian và tiền bạc.
Nhận biết dấu hiệu lừa đảo cho thuê
Việc thuê được nhà phù hợp với ngân sách đã là một thách thức, và thậm chí càng khó khăn hơn khi bạn gặp phải những tin đăng với mức giá hời một cách bất thường. Để phát hiện dấu hiệu lừa đảo cho thuê, bạn cần có kinh nghiệm. Cách tốt nhất để tránh lừa đảo là thuê một đại lý bất động sản uy tín. Bạn nên nhờ bạn bè hoặc người thân giúp đỡ nếu họ đang sống ở Mỹ.
Ngân sách để trang trải mọi chi phí trả trước
Đôi khi, người nước ngoài lần đầu tiên thuê nhà ở Mỹ sẽ không thể lường hết mọi chi phí trả trước mà mình cần chuẩn bị. Bạn sẽ cần lập ngân sách cho việc đặt cọc, tiền thuê tháng đầu tiên và tháng cuối cùng, và phí đăng ký căn hộ. Nhớ xem xét kỹ lưỡng hợp đồng thuê với các điều khoản về việc nhận lại tiền đặt cọc cũng như điều kiện bồi hoàn nếu có.
Kết luận
Nếu có thể, hãy nhờ một người mà bạn tin tưởng giúp đỡ. Nếu không, hãy tìm một đại lý bất động sản uy tín để họ giúp bạn. Cộng đồng người Việt hiện diện ở hầu hết các thành phố trên đất nước Mỹ và bạn nên liên hệ với họ để được hỗ trợ. Ngay cả khi thông thạo tiếng Anh, bạn cũng không nên tự tìm thuê nhà một mình vì chỉ biết ngôn ngữ thì không đủ để tránh sai lầm và cạm bẫy trong quá trình tìm nhà.
Nguồn: US Direct IMM