(ThanhtraVietnam) - Mức phí thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà được Chi nhánh DV Nhà ở và Quản lý KĐT Mường Thanh thuộc Doanh nghiệp TN Xây dựng Số 1 tỉnh Điện Biên (Doanh nghiệp) thông báo là hơn 5 triệu đồng cho mỗi trường hợp đang gây ra nhiều bức xúc cho cư dân khu đô thị Xa La, Hà Đông, Hà Nội (khu đô thị mới do Doanh nghiệp TN Xây dựng Số 1 tỉnh Điện Biên làm Chủ đầu tư).


Ký hợp đồng mua đất, mua nhà của Doanh nghiệp TN Xây dựng Số 1 tỉnh Điện Biên từ năm 2007, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính với Chủ đầu tư, những người mua đất khu liền kề, biệt thự đã được giao đất để xây nhà, những người mua căn hộ chung cư cũng được giao nhà và dọn về ở ổn định từ năm 2008.


Một góc khu đô thị Xa La thuộc phường Phúc La, quận Hà Đông, Hà Nội


Sau nhiều năm chờ đợi, nhiều lần yêu cầu Chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở khu đô thị Xa La, ngày 20/7/2013, cư dân nơi đây cũng đã nhận được thông báo hướng dẫn thủ tục cấp giấy chứng nhận từ đại diện Chủ đầu tư kèm theo văn bản số 5060/UBND-TNMT ngày 15/7/2013 do Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Hồng Khanh ký ban hành về việc nộp lệ phí trước bạ, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.


Háo hức chuẩn bị các loại giấy tờ theo hướng dẫn, chuẩn bị tài chính để thực hiện các loại thuế, phí để nộp theo quy định của Nhà nước, cư dân khu đô thị Xa La đã bị “sốc” khi nhận được thông báo riêng khoản phí thủ tục đã là hơn 5 triệu đồng cho mỗi trường hợp.


Theo Thông báo số 23/TB-CN do Giám đốc Chi nhánh DV Nhà ở và Quản lý KĐT Mường Thanh thuộc Doanh nghiệp TN Xây dựng Số 1 tỉnh Điện Biên ký ngày 3/9/2013 thì tổng mức phí thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà là 5.150.000 đồng gồm: phí đo đạc và hồ sơ kỹ thuật thửa trích lục bản đồ là 2.650.000 đồng; phí in, hoàn thiện phôi và làm bìa đỏ là 2.500.000 đồng.


Bày tỏ phản ứng trên Thông báo dán tại khu một chung cư trong khu đô thị Xa La


Một số hộ dân ở khu liền kề và biệt thự cho biết, trước khi có thông báo này, sau khi làm thủ tục nộp hồ sơ theo đúng yêu cầu của Doanh nghiệp về thì họ nhận được điện thoại yêu cầu nộp 5.150.000 đồng, nếu không nộp Doanh nghiệp sẽ không làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.


Trước mức phí “trên trời” này nhiều hộ dân đã bày tỏ băn khoăn, bức xúc của mình bằng việc tạm dừng làm các thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận mặc dù họ đã sẵn sàng chấp hành nộp đầy đủ các khoản phí theo đúng quy định để sớm được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà từ lâu nay.


Đại diện cho nhân dân Tổ dân phố số 18, phường Phúc La, Hà Đông, Hà Nội, ông Cao Mạnh Hùng, Tổ trưởng đã làm đơn gửi UBND TP Hà Nội, UBND quận Hà Đông, Cục thuế TP Hà Nội, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Hà Đông đề nghị trả lời về việc thu phí thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà mà Doanh nghiệp này đưa ra.


Thông tư số 106/2010/TT-BTC ngày 26/7/2010 của Bộ Tài chính hướng dẫn lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Quyết định số 04/2011/QĐ-UBND ngày 26/1/2011 của UBND TP Hà Nội quyết định về việc thu lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn TP Hà Nội đều nêu rõ mức thu tối đa không quá 100.000 đồng/giấy.


Câu hỏi mà nhiều cư dân khu đô thị Xa La đang chờ sự trả lời của cơ quan chức năng là các mức phí do Chi nhánh DV Nhà ở và Quản lý KĐT Mường Thanh thuộc Doanh nghiệp TN Xây dựng Số 1 tỉnh Điện Biên đang yêu cầu nộp có đúng quy định của Nhà nước hay không?


Mức thu lệ phí cấp Giấy chứng nhận theo Điều 2, Thông tư số 106/2010/TT-BTC ngày 26/7/2010 của Bộ Tài chính hướng dẫn lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất:


1. Đối với hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực thuộc Trung ương; phường nội thành thuộc thành phố hoặc thị xã trực thuộc tỉnh: Mức thu tối đa không quá 100.000 đồng/giấy đối với cấp mới; tối đa không quá 50.000 đồng/lần cấp đối với cấp lại (kể cả cấp lại Giấy chứng nhận do hết chỗ xác nhận), cấp đổi, xác nhận bổ sung vào Giấy chứng nhận.


Trường hợp Giấy chứng nhận cấp cho hộ gia đình, cá nhân chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất) thì áp dụng mức thu tối đa không quá 25.000 đồng/giấy cấp mới; tối đa không quá 20.000 đồng/lần cấp đối cấp lại (kể cả cấp lại Giấy chứng nhận do hết chỗ xác nhận), cấp đổi, xác nhận bổ sung vào Giấy chứng nhận.


2. Đối với tổ chức: Mức thu tối đa không quá 500.000 đồng/giấy. Trường hợp Giấy chứng nhận cấp cho tổ chức chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản khác găn liền với đất) thì áp dụng mức thu tối đa không quá 100.000 đồng/giấy.


Trường hợp cấp lại (kể cả cấp lại Giấy chứng nhận do hết chỗ xác nhận), cấp đổi, xác nhận bổ sung vào Giấy chứng nhận: Mức thu tối đa không quá 50.000 đồng/lần cấp.


Thái Minh


link nguồn http://thanhtravietnam.vn/vi-VN/News/thanhtravaxahoi/2013/09/31500.aspx