Bất cứ ai trong cuộc sống cũng đều mong muốn bản thân có được một căn nhà thuộc về riêng mình. Dù đó là nhà mặt đất hay chung cư thì cũng là ước mơ của nhiều cặp vợ chồng trẻ khi muốn bắt đầu cuộc sống gia đình.
Thế nhưng, nhà cửa, đất đai luôn là khối tài sản có giá trị lớn mà không phải gia đình nào cũng có đủ điều kiện để mua tất sang tay. Chính vì thế nhiều người đã lựa chọn hình thức vay trả góp để có thể sớm đạt được ước mơ có nơi ‘chui ra chui vào’ đó.
Mua nhà 3 tỷ, vay ngân hàng 1,5 tỷ, cặp vợ chồng đành bán nhà sau 2 năm còng lưng trả lãi, vẫn lỗ trăm triệu. Ảnh Internet
Mọi con số, tính toán lúc nào cũng được đưa ra và ai ai cũng nghĩ phải có nợ trên đầu mới chịu khó làm ăn được. Nhưng không phải lúc nào ông trời cũng ủng hộ những quyết định ‘liều lĩnh’ đó.
10 năm trước kiều nữ còn mạnh miệng "thà khóc trên BMW còn hơn cười sau xe đạp", giờ đã "thấm đòn"
Rơi vào tình cảnh éo le là gia đình chị Phạm Thu Trang ở Hà Nội, sau vài năm chơi lớn đi vay tiền để mua căn nhà 3 tỷ. Giờ đây, nhà chị đành chấp nhận bán cắt lỗ ngôi nhà để có tiền bù lãi vay ngân hang.
Theo chị Trang chia sẻ, 5 năm trước, bố mẹ chị quyết định mua căn nhà ở một con phố thuộc quận Đống Đa, Hà Nội, có diện tích 50m2 với giá 3 tỷ đồng. Thế nhưng khi đó, bán cả nhà cả cửa, đi vay họ hàng cũng chỉ có khoảng 1,5 tỷ.
"Một nửa còn thiếu kia, bố mẹ mình quyết định vay ngân hàng và trả trong 5 năm. Mỗi tháng tính ra thời điểm đó nhà mình phải trả ngân hàng cả gốc và lãi là 30 triệu đồng – một số tiền không hề nhỏ", Trang tâm sự.
30 triệu mỗi tháng là số tiền không phải cặp vợ chồng Hà Nội nào cũng có thể trang trải đủ, chưa kể tiền sinh hoạt. Trong khi đó, mẹ Trang làm dịch vụ tài chính, còn bố Trang cho doanh nghiệp thuê xe.
Tổng thu nhập mỗi tháng của bố mẹ chị được khoảng 40 triệu/tháng: "Ban đầu khi quyết định mua căn nhà này với giá 3 tỷ, bố mẹ mình tính toán là sẽ cho thuê tầng 1 được thêm 10 triệu/tháng nữa.
Vì thế, tính tới tính lui, bố mẹ Trang nghĩ dù có vay ngân hang thì cũng chỉ phải trả 20 triệu lãi và có 10 triệu tiền thuê tầng 1 bù vào là sẽ đủ. Thế nhưng, mọi dự tính ấy đều thất bại khi chẳng có người tìm đến’.
Chân dung chị Trang. Ảnh Internet.
Vậy là mỗi tháng, bố mẹ Trang phải còng lưng trả lãi suốt 2 năm trời. Chưa kể tiền lương không ổn định, tháng thụt tháng thừa khiến họ rất mệt mỏi. "Nợ ngân hàng nên hàng tháng trả lãi phải đúng hẹn nếu không sẽ bị phạt. Chưa kể, tháng nọ gối tháng kia đến rất nhanh. Bố mẹ mình cứ quay như chong chóng làm để trả nợ cho ngân hàng và người thân nên thấy rất oải".
Sau 2 năm mua nhà, lại không cho thuê được tầng 1 nên gia đình chị vì quá mệt mỏi, không trụ được nữa nên quyết định bán nhà gấp với giá 2,5 tỷ để trả ngân hàng, trả họ hàng.
Hơn nữa, sau khoảng thời gian sống ở đó, gia đình chị Trang nhận ra vị trí căn nhà cũng chẳng hề đẹp như họ vốn tưởng. Thành thử ra dù có chịu lỗ vẫn chỉ mong bán ‘tống’ cho nhanh.
Sau khi bán nhà cắt lỗ, tính ra nhà chị lỗ cả tỷ vì mua ngôi nhà đó: "2 năm trả nợ ngân hàng số tiền cả gốc và lãi bố mẹ mình phải trả cũng hết 720 triệu. Chưa kể 500 triệu vay người thân họ hàng và 500 bán nhà lỗ so với lúc mua. Tổng tiền lỗ cả gần tỷ bạc mà lại đau đầu, mệt mỏi vì trả nợ".
Và sau câu chuyện này, gia đình chị Trang cũng đã thu lại được bài học kinh nghiệm để đời. Quả thật, bài toán con số chưa bao giờ là đơn giản với bất kì ai, bởi khi tính trên giấy là 1 kiểu, thực tế lại luôn là sự thực phũ phàng.
Chẳng thà nếu như có 1,5 tỷ như nhà chị Trang thì cũng chỉ nên tìm kiếm căn nào 2 tỷ là quá đáng lắm rồi. Bởi con số 1,5 tỷ đi vay kia là quá nhiều, vay nợ mua nhà cứ bảo dễ trả nhưng thực ra lại khó vô cùng.
Mà có vay cũng chỉ nên vay họ hàng để lãi ít chứ lãi ngân hàng là lãi người ngoài. Họ hàng xin chậm được chứ ngân hàng thì còn lâu. Đây cũng là 1 điểm cần hạn chế khi nghĩ đến chuyện mua nhà.
Nói chung, vẫn muốn mua nhà, mua đất là ước mơ của nhiều người, là điều vô cùng thực tế chẳng có gì đáng phải phê phán. Nhưng đây là giấc mơ phải trả bằng hiện thực nên là hãy mơ một cách có khoa học và tính toán. Đừng viển vông ra những con số trên trời rồi tự tin vào bản thân trong khi thị trường thì luôn biến động.
Nguồn: Tổng hợp.