Sửa nhà cấp 4 là điều mọi người quan tâm vì sau một thời gian ở, căn nhà của bạn sẽ xuống cấp. Sửa chữa và nâng cấp lại căn nhà là vấn đề cần được tính toán kĩ lưỡng. Dự trù kinh phí là điều không thể thiếu, vậy nên hãy cùng AD Productions chia sẻ các kinh nghiệm và chi phí sửa nhà cấp 4 nhé.
Dự trù kinh phí xây nhà cấp 4 nghĩa là bạn phác thảo được ra những hạng mục có trong quá trình sửa nhà, đi kèm với loại nguyên vật liệu sử dụng và giá thành. Bạn có thể tự lên được bảng giá hoặc thông qua một đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ sửa chữa nhà ở.
Dự trù chi phí sửa nhà cấp 4 giúp cho bạn chủ động với công trình của mình, không bị động trong mọi hoàn cảnh, đạt được tiến độ như mong muốn.
Chi phí sửa nhà cấp 4 Đối với căn nhà diện tích 4x14 (có gác lửng)
Các hạng mục sửa nhà cấp 4
- Đục & thay toàn bộ nền nhà.
- Gia cố sàn giả.
- Tháo trần nhựa, thay trần thạch cao trang trí & trần thả trên lửng.
- Thay cửa chính.
- Đóng tủ bếp mới bằng nhôm kính giả gỗ.
- Đá cầu thang.
- Trang trí dán tường Hàn Quốc phòng khách & 2 phòng ngủ.
- Dặm vá tường cũ, sơn mới nhà.
- Thay cầu thang sắt, thiết kế như loại cầu thang đúc.
- Thay hệ thống thiết bị điện nước.
- Làm bếp mới.
Ước tính chi phí sửa nhà cấp 4 như trên
- Đục & thay toàn bộ nền nhà, trệt, lửng, 88 m2. Chi phí trong khoảng 3.500.000đ.
- Tháo trần nhựa, thay trần thạch cao trang trí & trần thả trên lửng, 75m2. Chi phí trong khoảng 1.200.000đ.
- Thay cửa chính, 8m2, cửa sắt hộp mạ kẽm dày 1.4mm 4 cánh. Chi phí trong khoảng 10.800.000đ.
- Trang trí dán tường Hàn Quốc phòng khách & hai phòng ngủ, 95m2. Chi phí 8.000.000đ.
- Dặm vá tường cũ, sơn mới nhà, 396 m2. Chi phí khoảng 7.500.000đ.
- Thay hệ thống thiết bị điện nước. Chi phí khoảng 12.000.000đ.
- Làm bếp mới, dài 3.4m2. Chi phí khoảng 1.200.000đ.
- Đóng tủ bếp mới loại nhôm kính giả gỗ, 3.4m2. Chi phí khoảng 4.400.000đ.
- Gia cố sàn giả. Chi phí khoảng 3.500.000đ.
- Thay cầu thang sắt, thiết kế như loại cầu thang đúc, 7 m2. Chi phí 11.000.000đ, đã bao gồm lan can.
- Đá cầu thang, 7m2. Chi phí khoảng 5.600.000đ (Đá đen ba gian)
- Như vậy tổng chi phí ước tính để thi công sửa nhà cấp 4 có gác lửng diện tích 4x14m là khoảng: 68.700.000đ. Sẽ tùy vào từng hạng mục mà quý vị có thể cần hay không cần đến. Các bạn có thể bỏ ra và tính lại theo chi phí ước tính ở trên.
Đối với nhà cấp 4 (5x9m)
Các hạng mục sửa nhà cấp 4
- Căn nhà cấp 4 cũ có diện tích 5*9m, lợp mái tôn và có 1 nhà vệ sinh. Muốn cải tạo căn nhà này thành nhà có thêm 1 gác giả bao gồm 1 phòng sách + phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh. Tầng trệt bao gồm 1 phòng khách, 1 phòng bếp + nhà ăn, 1 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh.
Ước tính chi phí sửa nhà cấp 4 như trên:
- Khảo sát phần móng đơn giá khoảng 800.000đ không bao gồm việc gia công, sửa chữa lại móng.
- Xin cấp phép sửa chữa nhà cửa đơn giá 300.000đ đến 500.000đ
- Tháo bỏ trần nhựa cũ, thi công trần thạch cao phía phòng khách của tầng trệt, tạo tầng trệt gác lửng đơn giá 1.400.000đ
- Đục bỏ toàn bộ nền nhà cũ, lát lại gạch mới, ốp tường mới đơn giá 3.800.000đ
- Làm lại hệ thống của chính và cửa sổ đơn giá khoảng 10.000.000đ
- Thiết kế, thi công lại bếp + phòng ăn + lắp tủ bếp + bồn rửa bát lát mặt đá đơn giá 18.000.000đ
- Thi công và trang trí 2 phòng ngủ đơn giá khoảng 20.000.000đ
- Thi công, lắp đặt thiết bị vệ sinh ở 2 phòng vệ sinh đơn giá khoảng 22.000.000đ
- Sơn lại tường đơn giá khoảng 8.400.000đ
- Thiết kế lại cầu thang, lát đá và làm lan can cho cầu thang đơn giá khoảng 18.000.000đ
