VẠCH TRẦN THÔNG TIN LỪA ĐẢO TẠI DỰ ÁN FLC COASTAL HILL QUI NHƠN
Trong khi cả nước chung tay phòng chống đại dịch Covit, tôi dành thời gian để viết bài viết này. Tôi viết lên bài này không chỉ nhằm mục đích vạch trần thủ đoạn lừa đảo của FLC tại các dự án condotel, mà nhằm giúp các NĐT mới nhận biết không bị sa vào bẫy lừa đảo của FLC cho các dự án mở bán sắp tới trên toàn quốc, cũng như mua cổ phiếu của các công ty thành viên trong tập đoàn FLC.
VỀ DỰ ÁN FLC COASTALHILL QUI NHƠN.
Tại sao tôi quyết định mua dự án này. Tôi được cậu bạn tôi, PGĐ 1 sàn giao dịch BĐS HN giới thiệu thông qua 1 buổi mở bán tại k/s Sheraton HCM vào cuối năm 2017. Qua phần giới thiệu, tôi thấy đây là 1 dự án rất đẹp, rất qui mô, phù hợp với định hướng phát triển du lịch tại Bình Định (tham khảo bài báo của TT Nguyễn Xuân Phúc khi giới thiệu tiềm năng phát triển du lịch tại Bình Định). Sau đó, tôi tiếp tục tham gia 1 lớp học chia sẻ kiến thức đầu tư BĐS, do doanh nhân Phạm Tuấn Sơn – CEO Babylons tổ chức. Sau khi kết thúc lớp học, Phạm Tuấn Sơn chốt sales với dự án FLC Coastal Hill Qui Nhơn. Với thông tin được Phạm Tuấn Sơn chia sẻ, FLC là tập đoàn với tiềm lực tài chính mạnh, dự án lớn trên khắp cả nước, dự án này được cấp sổ đỏ với thời hạn sử dụng lâu dài, tôi đã quyết định dành tiền để tham gia mua 1 căn tại dự án này, với mục đích lấy số tiền thuê hàng năm coi như là 1 khoản đầu tư tiết kiệm, để hỗ trợ cho bố mẹ đã về hưu có thêm thu nhập và tiền chữa bệnh tuổi già. Thương vụ này được Babylons thực hiện thông qua sàn giao dịch Lộc Sơn Hà (tạm gọi là đại lý cấp 2 của Lộc Sơn Hà), một trong những sàn giao dịch chính của dự án này. Doanh nhân Nguyễn Mạnh Hà, CEO của Lộc Sơn Hà, cũng chính là người dẫn chương trình cho toàn bộ các buổi bán hàng của dự án này tại HN & TP.HCM (xem clip đính kèm). Với phát biểu của TTCP về tiềm năng du lịch của Bình Định, với uy tín của FLC cùng tiềm năng phát triển du lịch chung của cả nước, tôi cũng như hàng ngàn NĐT khác đã quyết định tham gia đầu tư vào dự án này một cách đầy hứng khởi.
VẬY SỰ THẬT CỦA BỨC TRANH NÀY NHƯ THẾ NÀO???
Sau khi tìm hiểu rất nhiều nguồn thông tin, chúng tôi đã phát hiện ra nhiều sai phạm nghiêm trọng của FLC trong dự án này, cụ thể như sau:
- VI PHẠM THỨ NHẤT: Dự án được khởi công vào Q2, 2017 (xem bài báo đính kèm), trong khi GPXD được cấp vào tháng 12/2017. Đây là một vi phạm của FLC khi xây dựng dự án mà chưa được cấp phép (xem bản copy GPXD đính kèm)
- VI PHẠM THỨ HAI: Khi ký HĐMB, tôi đã hoàn thành việc đóng 35% giá trị căn hộ, và vay ngân hàng 60%. Ngay sau khi ký HĐMB và HĐ vay với ngân hàng, ngân hàng đã giải ngân một lần với tổng giá trị là 60%. Như vậy tổng số tiền giải ngân cho dự án là 95%. Theo Điều 57 tại Luật KDBĐS 2014, dự án hình thành trong tương lai chỉ được thu tối đa 70% trước khi bàn giao căn hộ. FLC đã hợp thức hoá khoản thu 95% này bằng HĐ vay lại số tiền 35% tôi đã đóng bằng tiền mặt (xem email giải thích của nhân viên FLC đính kèm). Với việc thu 95% khi chưa bàn giao dự án, và hợp thức hoá số tiền này bằng HĐ vay lại số tiền đã nộp của NĐT, đây là hành vi vi phạm luật nghiêm trọng, và cấu thành yếu tố lừa dối cơ quan pháp luật.
- VI PHẠM THỨ BA: FLC không thực hiện bảo lãnh ngân hàng cho dự án này. Việc này đã vi phạm Điều 56 Luật KDBĐS 2014.
- VI PHẠM THỨ TƯ: dự án được khởi công Q.3, 2017. Tuy nhiên, đến đầu năm 2018 thì dự án có dấu hiệu dừng thi công, cho đến thời điểm này, dự án vẫn chỉ dừng lại ở đống beton cốt thép ngổn ngang. Với cam kết bàn giao dự án vào Q.4, 2018, thì FLC đã vi phạm cam kết này, và toàn bộ số tiền 95% đã đóng của hàng ngàn NĐT đã được FLC sử dụng vào việc gì, làm giàu cho doanh nhân Trịnh Văn Quyết (hay gọi là Quyết Lừa ư)???. Đính kèm là hình ảnh thực tế của công trình do nhân viên ngân hàng cung cấp khi họ đi khảo sát thực trạng của dự án vào đầu năm 2020. Theo thông tin các NĐT chúng tôi tổng hợp được, FLC đang nợ rất nhiều các đơn vị thi công dự án này, và toàn bộ các nhà thầu đã rút khỏi dự án không tiếp tục thi công trong thời gian dài, và đã gửi rất nhiều đơn thư kiếu kiện FLC (xem bài báo đính kèm).
- VI PHẠM THỨ NĂM: FLC cam kết trả tiền thuê hàng tháng cho các NĐT định kỳ 6 tháng / lần. Sau khi ký HĐMB vào tháng 6, 2018, tôi chưa được FLC trả một đồng tiền lãi nào. Không chỉ riêng tôi, hàng ngàn NĐT khác cũng không được FLC chi trả trong thời gian dài. FLC chỉ chi trả nhỏ giọt cho những ai gây áp lực lớn, lên văn phòng FLC ăn chực nằm chờ để giải quyết, giống như đi ăn xin bố thí của FLC.
THÁI ĐỘ CỦA FLC TRONG VIỆC GIẢI QUYẾT KHIẾU NẠI CỦA NĐT NHƯ THẾ NÀO???
- Với việc vi phạm thời gian bàn giao, tôi đã gửi Đơn thông báo chấm dứt HĐMB vào đầu tháng 7, 2019 theo đúng qui định trong HĐMB (6 tháng kể từ thời hạn bàn giao qui định). Tuy nhiên, FLC đã tìm mọi cách để khoái thác từ chối việc chấm dứt HĐMB. FLC chỉ trao đổi email và điện thoại, không hề đưa ra văn bản xác nhận. Một công ty lớn mà cách làm việc như vậy liệu có chấp nhận được không?
- Với các NĐT bức xúc lên trụ sở chính của FLC làm việc, toàn bộ lãnh đạo FLC bỏ trốn, đưa nhân viên quèn ra tiếp đón. FLC còn đưa cả đầu gấu ra trấn áp các NĐT khi các NĐT biểu tình đòi quyền lợi trước trụ sở của FLC. Với kiểu hành xử thiếu chuyên nghiệp, thiếu đạo đức kinh doanh, côn đồ này, liệu FLC và doanh nhân Trịnh Văn Quyết có xứng đáng với danh hiệu tỉ phú, top doanh nghiệp lớn tại VN hay không? Tôi gửi một số hình ảnh, clip đính kèm về việc các NĐT lên biểu tình, khiếu nại tại trụ sở của FLC tại trụ sở chính tại HN và chi nhánh tại TP.HCM để mọi người hiểu rõ bản chất của sự việc. FLC trong thời gian qua liên tục thay đổi Tổng Giám đốc, nhân viên chủ chốt đã xin nghỉ việc rất nhiều do công ty nợ tiền lương và áp lực từ rất nhiều NĐT. Một nhân viên pháp chế của FLC từng tâm sự sau khi nghỉ việc là em nghỉ vì công ty đang nát bét, và em không cam lòng khi nhiều NĐT bị lừa đảo. Một tập đoàn lớn mạnh, đã niêm yết trên thị trường chứng khoán VN mà lại có hình ảnh như vậy ư???
- Nhân viên FLC trắng trợn điện thoại gạ gẫm tôi chi 80tr đồng (chỉ đồng ý giao tiền mặt, không cho chuyển khoản) để cùng bộ phận kế toán FLC làm Biên bản thanh lý HĐMB cho tôi. Tôi không nghĩ nhân viên một tập đoàn lớn lại thối nát như vậy. Tôi còn lưu bản ghi âm cuộc gọi này, sẵn sàng gửi cho báo chí và các bên có liên quan.
Hiện tại nhóm NĐT vài trăm người chúng tôi đang tích cực làm việc với báo đài, gửi thư lên văn phòng Chủ tịch nước, Chính phủ, Thanh tra nhà nước, Hội bảo vệ người tiêu dùng, để vạch mặt tố cáo hành vi lừa đảo của FLC. Tôi viết bài này để vạch trần bộ mặt thật của FLC, đồng thời cũng là tín hiệu cảnh báo cho các NĐT mới biết để tránh xa cạm bẫy tinh vi của FLC, không chỉ trong các dự án BĐS, mà cả với việc mua cổ phiếu của các công ty trong FLC group (các NĐT chịu khó tham gia các nhóm NĐT chứng khoán để hiểu rõ hành vi trong việc làm giá cổ phiếu của các công ty trong tập đoàn FLC). Một doanh nghiệp lớn niêm yết trên sàn chứng khoán, một doanh nhân từng lọt vào top tỉ phú đô la của VN thì không thể có kiểu làm ăn lừa đảo, vô đạo đức, lừa dối hàng ngàn, thậm chí hàng chục ngàn NĐT như vậy. Những NĐT như chúng tôi, rất nhiều người đã tích cóp cả đời người để tham gia mua dự án của FLC với mong muốn có chút tiền dưỡng già, giờ đây trắng tay. Nhiều gia đình đã rơi vào cảnh mắc nợ, khốn quẫn với FLC.
Tôi rất cám ơn các anh chị em đã dành thời gian đọc đến dòng cuối cùng cho bài viết này của tôi. Hy vọng thông tin tôi chia sẻ cho các anh chị là hữu ích, và hãy share giúp tôi cho những ai đã và sắp chuẩn bị trở thành nạn nhân của FLC để giúp họ hiểu rõ bản chất của tập đoàn FLC. Tôi sẽ tiếp tục post bài viết này ở các group có liên quan.
Chúng tôi sẽ chiến đấu đến cùng để giành lại công bằng, và đưa FLC ra ánh sáng của pháp luật. Tôi tin rằng moi hành vi lừa đảo, gian dối của FLC sẽ sớm được phơi ra ánh sáng và bị pháp luật trừng trị. Song song với bài viết này, tôi cũng sẽ chuẩn bị một bài viết tương tự bằng tiếng Anh, để gửi đến các nhà đầu tư tổ chức nước ngoài, các đối tác đang hợp tác với FLC (công ty cho thuê máy bay, v.v.) để họ nhận rõ bản chất của tập đoàn lừa đảo FLC. FLC có thể mua được các trang báo lớn để bịt miệng dư luận, nhưng sự thật là họ không thể mua và bịt miệng được các NĐT chân chính như chúng ta.
TP.HCM, một ngày nắng nhưng không vui
CÁC ANH CHỊ EM CÓ THỂ GIÚP TÔI SHARE BÀI VIẾT NẾU THẤY THÔNG TIN LÀ HỮU ÍCH. NÓ SẼ GIÚP CHO CÁC NĐT MỚI TRÁNH MẮC KHỎI BẪY VÀ LÀ NẠN NHÂN TIẾP THEO CỦA TẬP ĐOÀN LỪA, KỂ CẢ VIỆC MUA BĐS & MUA CỔ PHIẾU. CHÚNG TÔI CŨNG ĐANG TẬP HỢP THÔNG TIN CÁC NẠN NHÂN CỦA TOÀN BỘ CÁC DỰ ÁN BĐS CỦA FLC. ANH CHỊ EM NÀO ĐANG LÀ NẠN NHÂN CỦA FLC, HOẶC CÓ NGƯỜI NHÀ Ở TRONG HOÀN CẢNH TƯƠNG TỰ, CÓ THỂ LIÊN HỆ VỚI TÔI ĐỂ ĐƯA VÀO GROUP TRANH ĐẤU CỦA CÁC NĐT.
https://baoxaydung.com.vn/loi-canh-bao-voi-cac-nha-thau-xay-dung-237200.html
https://giaoduc.net.vn/kinh-te/doanh-nghiep-to-flc-chay-i-no-hang-tram-ty-dong-post191337.gd
https://doisongvietnam.vn/flc-bi-to-vi-pham-hop-dong-da-ky-tai-du-an-flc-quang-binh-88333-3.html
#FLC
#Coastal_Hill_Qui_Nhon
#FLC_lua_dao
#Loc_Son_Ha
#Babylons
#Trinh_Van_Quyet
#condotel
