Năm 2021 chứng kiến thêm 1 năm buồn của thị trường bất động sản trên toàn quốc, 9 tháng đầu năm 2021 lượng giao dịch chỉ chiếm 37% nguồn cung với đó là tính thanh khoản thấp kỷ lục trên thị trường.
Nhìn lại, tình hình thị trường bất động sản Bảo Lộc trong năm 2020 tạo nên nhiều cơn sốt, đến cuối năm 2021 có dấu hiệu hạ nhiệt bởi nhiều yếu tố khác nhau. Ghi nhận từ các hội nhóm chuyên trao đổi mua bán bất động sản Bảo Lộc có đến hàng trăm sản phẩm được RAO BÁN MỚI mỗi ngày.
Gần đây, Minh Bạch Land cũng nhận nhiều nhà đất ký gửi tại Bảo Lộc gấp 2, 3 lần so với thông thường. Chính vì vậy, đây là thời điểm thích hợp để những Anh/chị muốn mua bất động sản tại Bảo Lộc đàm phán với chủ đất dễ dàng nhất.
Lưu ý: Minh Bạch Land đưa ra những nhận định dựa trên kinh nghiệm và mức độ am hiểu thị trường tại Bảo Lộc, không thể đem ra so sánh với các địa phương khác. Các lý do dưới đây Anh/chị có thể đem ra ĐÀM PHÁN, THƯƠNG LƯỢNG để có giá tốt nhất, BÊN MUA VÀ BÁN ĐỀU CÓ TRÁCH NHIỆM VỚI CÁC QUYẾT ĐỊNH CỦA MÌNH.
1. CẬN TẾT CHỦ ĐẤT CẦN TIỀN
Dù tình hình kinh tế có ra sao đi nữa thì nhu cầu sắm sửa, trang hoàng nhà cửa là nhu cầu thiết yếu của mỗi gia đình khi Tết đến Xuân về. Ở Bảo Lộc, vốn là vùng đất người dân vẫn gắn liền với Nông nghiệp thì mưu cầu chuẩn bị cho năm mới càng quan trọng.
Chính vì vậy, rất nhiều chủ đất chấp nhận bán rẻ hơn thường lệ với ước nguyện chuẩn bị một cái Tết đong đầy, năm này làm chưa được thì năm sau làm tốt hơn.
2. NGÂN HÀNG HẾT HẠN MỨC CHO VAY
Ngân hàng hết hạn mức cho vay là thực tế thường xuyên diễn ra vào những tháng cuối năm tại Bảo Lộc. Khi có việc gấp, chủ đất không thể thế chấp đất đai làm tài sản đảm bảo cho ngân hàng, vay bên ngoài thì lãi suất cao gấp nhiều lần khả năng tăng giá.
Đồng thời, cuối năm cũng là thời điểm phải thanh toán các khoản vay nên việc bán đất để trả nợ là việc không hiếm thấy.
3. CHỦ MUỐN THANH LÝ ĐẤT ĐỂ ĐẦU TƯ SẢN XUẤT KINH DOANH
Đỉnh điểm của giá đất Bảo Lộc tăng nhanh cũng trùng với thời điểm dịch Covid-19 bùng lên, không ít nhà đầu tư đến từ các tỉnh thành hay chính người dân địa phương xem bất động sản là tài sản trú ngụ và sinh lời tốt nhất.
Nhưng đến thời điểm này, nhiều chính sách được ban hành khuyến khích các chủ doanh nghiệp quay lại tham gia vào việc sản xuất kinh doanh trong tình hình mới. Không ít nhà đầu tư đến từ thành phố Hồ Chí Minh, Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương, Hà Nội… muốn chốt lời, có thêm vốn để sản xuất ngành nghề chính của mình.
Đối với người dân tại Bảo Lộc, nhiều chủ đất trong năm làm ăn không như ý, có nhu cầu bán đất để thanh toán nợ vật tư nông nghiệp.
4. SAU TẾT GIÁ ĐẤT SẼ TĂNG
Theo quan sát của Minh Bạch Land, sau Tết Nguyên Đán giá đất sẽ thiết lập một mức giá mới có thể bất nguồn từ tâm lý sang năm giá phải tăng của nhiều chủ đất. Đương nhiên, việc tăng giá đất ở đây hết sức cảm tính tuy nhiên việc đàm phán để có giá tốt sẽ khó khăn hơn rất nhiều.
Anh/chị sẽ rất dễ gặp những câu nói như “Năm trước đã có người trả X tiền mà chưa bán, năm nay không bán giá này được”; “Lô nhà ông A năm ngoái đã bán X giá thì lô nhà tôi thì phải X + thêm thì mới bán được”. Nên khi có ý định mua đất thì tốt nhất Anh/chị hãy cân nhắc trước dịp Tết Nguyên Đán.
5. TRUYỀN THÔNG ĐANG XẤU
Việc truyền thông đang liên tục nhắc đến sai phạm trong quy hoạch và quản lý bất động sản tại thành phố Bảo Lộc tất nhiên sẽ ảnh hưởng đến tâm lý chung của toàn thị trường. Nhưng ở góc độ người đi mua đây là điều kiện “hiếm có” để đưa ra đàm phán với các bên.
Bất động sản bị “nêu tên” khá nhiều trên Báo chí – Nguồn: Tuổi Trẻ Online
Phía trên là 5 lý do nên mua bất động sản Bảo Lộc vào cuối năm 2021, nếu có nhu cầu tìm đến địa chỉ ký gởi nhà đất hàng đầu tại Bảo Lộc với nguồn hàng hết sức đa dạng hãy liên hệ với chúng tôi:
Trụ Sở: 264 Nguyễn Thái Bình, P.12, Q.Tân Bình, TP.Hồ Chí Minh
VP Lâm Đồng: 569 Trần Phú, Phường 1, TP. Bảo Lộc
Hotline: 0931 55 59 59
Email: lienhe@minhbachland.com
Nguồn: https://minhbachland.com/5-ly-do-nen-mua-bat-dong-san-bao-loc-vao-cuoi-nam-2021/