Thịnh hành
Cộng đồng
Thông báo
Đánh dấu đã đọc
Loading...
Đăng nhập
Đăng nhập
Tạo tài khoản
Đăng nhập qua Facebook
Đăng nhập qua Google
Bài viết
Cộng đồng
Bình luận
Đi làm rồi mới hiểu
Cuộc sống cũng tựa như một ván bài, nếu may mắn được chia những quân bài tốt sẽ chẳng sao cả nhưng nếu không may mắn nhận được quân bài tốt thì hãy nên học cách trở thành người chơi bài giỏi
04:04 CH 25/07/2020
Cần bán gấp căn nhà thiết kế phong cách đi đầu xu...
Địa chỉ thuộc đường lê thánh tông thị trấn Đất Đỏ Huyện Đất Đỏ thành phố bà rịa anh chị nhé
03:55 CH 16/07/2020
Nhà của Shin - Tổ ấm mang tên cậu con trai đầu...
cái gì mình tự tay làm tâm huyết cũng đẹp mà chi phí rẻ bạn nhỉ
08:31 CH 14/07/2020
Có mẹ nào biết về lớp khám phá giá trị bản thân?
MỘT NGƯỜI CHA ĐÃ NÓI VỚI CON TRAI CỦA MÌNH VỪA TỐT NGHIỆP:
Con đã tốt nghiệp, Cha sẽ dành tặng cho con một chiếc xe cha đã mua được nhiều năm trước... Nó đã hơn 50 tuổi. Nhưng trước khi cha đưa nó cho con, con hãy đưa nó đến chỗ bán xe cũ đã qua sử dụng xem họ trả cho nó bao nhiêu.
Người con trai đi đến chỗ xe đã qua sử dụng, trở về với cha và nói: "Họ được đề nghị 1,000 đô la vì nó trông nó đã quá đát".
Người cha nói: "Con đưa nó đến tiệm cầm đồ".
Người con trai đưa đến tiệm cầm đồ, trở về nói với cha: "Tiệm cầm đồ đã đề nghị 100 đô la vì nó là một chiếc xe sắt vụn".
Người cha bảo con trai đưa nó đến câu lạc bộ ô tô và cho họ xem xe.
Đứa con trai đưa xe đến câu lạc bộ, trở về và nói với cha: "Một số người ở câu lạc bộ đã đề nghị $ 100,000 cho nó, vì nó là một Mustang cổ điển và được tìm kiếm rất khó thấy trong số các thành viên câu lạc bộ".
Người cha nói với con trai của mình: "Cha muốn con biết rằng con hãy ở đúng nơi coi trọng con đúng cách"...
Nếu con không có giá trị, đừng buồn và tức giận, điều đó có nghĩa là con đang ở sai chỗ. Những người biết giá trị của con là những người đánh giá cao về con, và không bao giờ được ở một nơi mà không ai nhìn thấy giá trị của mình.
10:24 SA 10/07/2020
10 câu tuyệt đối không nên nói với người yêu/...
Đồ đạc không cần đắt tiền, vừa vặn là ổn. Nhà cửa không cần rộng lớn, ấm áp là được. Người yêu không cần tuyệt vời, thương mình thôi là đủ rồi
10:17 SA 10/07/2020
Bạn không đạt được các mục tiêu của mình?
VIẾT MỤC TIÊU CỦA BẠN RA ĐÂY RỒI PHẤN ĐẤU
"
Tôi 27 tuổi - có một căn nhà
Tôi 27 tuổi - có một công việc
Tôi 27 tuổi - có một cô bạn gái
THỰC TẠI...
Tôi 27 tuổi - có một căn nhà trọ nhỏ, vẫn phải trả tiền thuê đều đặn hàng tháng
Tôi 27 tuổi - có một công việc tạm bợ, lương cũng tạm ổn, sếp cũng tạm tin. Không phải công việc mơ ước nhưng nói chung là ỔN
Tôi 27 tuổi - có một cô bạn gái thứ n sau khi chia tay n+1. Mà mẹ cứ trông một nàng dâu. Nói thiệt chớ sự nghiệp thì đến đó cũng chả nghĩ tới chuyện lấy vợ
Mọi thứ vẫn ổn, ổn đến mức tôi chẳng còn bận tâm đến nó. Vẫn đến văn phòng mỗi ngày, làm vừa đủ, đúng giờ thì về. Tối đến tụ tập bạn bè hoặc đi tập gym. Lúc về nhà, tranh thủ lướt web, đọc được mấy tin giật gân, chơi game hoặc cày phim rồi ngủ.Tôi cũng đang hẹn hò với một cô gái nhưng mà cũng không quá đậm sâu. Đó, đó là một ngày của tôi. Ngày mai mọi thứ vẫn tiếp tục lặp lại, bị kéo vào vòng xoay cuộc sống cũng đâu hay. Nhưng...
Tôi thật sự muốn thoát khỏi vòng lặp ấy!
Tôi thật sự muốn có cuộc sống giàu hơn. Sẽ là nói dối nếu nói mơ cũng không nghĩ tới. Nhưng tôi thực sự muốn giàu lên. "
Sẽ có người đạt được mục tiêu của cuộc đời ở cái tuổi này và tự hỏi cảm giác của họ như thế nào.
10:07 SA 10/07/2020
Tìm ra người bạn tốt nhất cho bạn
Người tốt với bạn . Họ sẵn sàng nói thẳng với bạn những khuyết điểm của bạn . Để bạn có thể sửa chữa . Hãy cảm ơn họ .
Một câu nói có thể huỷ hoại 1 con người .
Nhưng để giáo dục nuôi dưỡng 1 con người thì phải dùng rất nhiều câu nói để diễn giải ..!
10:05 SA 10/07/2020
Trang trí phòng ngủ
Căn phòng chuẩn phong cách Hàn Quốc
10:03 SA 10/07/2020
Nên chọn chung cư nào để mua
Các bước để chọn mua chung cư để ở
Nếu muốn có 1 căn nhà cho riêng mình với một số tiền khiêm tốn, một lựa chọn không tồi là tìm kiếm một căn hộ chung cư. Nhưng căn hộ chung cư thế nào là tốt? Sau đây là một vài chia sẻ về các bước để lựa chọn một căn hộ chung cư. Bài viết này nói đến lựa chọn căn hộ chung cư để ở nhé!
Bước 1: Lựa chọn vị trí:
Tùy vào công việc, thói quen, sở thích hiện tại mà lựa chọn vị trí cho phù hợp, vì đây sẽ là nơi ở của mình sau này. Thường thì người ta hay chọn vị trí gần chỗ làm, nếu làm ở các quận trung tâm thì có thể lựa chọn chung cư ở Q9, Q2, Q7, Q Tân Bình, Tân Phú…. Còn nếu làm ở Sân bay, KCN Tân Bình … thì không thể lựa chọn chung cư ở Q. Thủ Đức, Q.9…, đại khái là như thế. Nói tóm lại, mình thấy ở đâu đi làm được thì mình chọn mua nhà trong quận đó.
Bước 2: Xem các thông số của dự án:
Bao gồm diện tích khu đất, mật độ xây dựng, số căn…, Chủ đầu tư. Thông tin này cho ta biết được Dự án nằm trong khu dân cư hiện hữu hay khu đô thị quy hoạch. Nếu dự án nằm trong khu dân cư hiện hữu thì sẽ mang tính đông và xô bồ, còn Dự án nằm trong khu đô thị quy hoạch, thì sẽ yên tĩnh và có cảnh quan xung quanh. Thông thường khu trung tâm thì Dự án sẽ nắm trong khu dân cư hiện hữu, các Dự án ở Q9 thường nằm trong khu quy hoạch. Dự án Celadon City là dự án hiếm hoi ở Q. Tân Phú mà là nằm trong khu quy hoạch. Thông tin chủ đầu tư cũng rất quan trọng, để biết được năng lực và uy tín của nó, một dạng thương hiệu.
Bước 3: Xem tổng mặt bằng bố trí căn hộ.
Thường mỗi Block nhà, bố trí từ 10-14 căn hộ / sàn là loại trung bình, tối ưu. Nhiều hơn số này là thấp cấp, cao hơn là cao cấp, tầm 1 block chỉ có 4-6 căn là cực sang.
Bước 4: Xem thiết kế căn hộ:
Vì căn hộ dành riêng cho việc ở, nên các Kiến trúc sư rất chỉn chu trong thiết kế, và với mỗi căn hộ luôn có các khu vực như sau:
Khu vực bếp: Có 2 loại là bếp đóng và bếp mở, bếp đóng nghĩa là bếp được nhét vào 1 khu riêng biệt, ngồi ở phòng khách không thấy người nấu ăn (Đại khái thế), và bếp đóng thì thường đi thông với Logia (Logia là gì tí nói). Còn bếp mở thì bếp, phòng ăn và phòng khách sẽ tạo thành 1 không gian chung với nhau, ngồi ở phòng khách thì thấy người nấu ăn, bếp mở thường nấu ăn xong phải rửa đồ, không thôi ngồi từ phòng khách nhìn vào ghê lắm (hehe).
Khu vực phòng khách: Cùng với bếp (nếu bếp mở) tạo thành 1 không gian chung. Phòng khách có thể có ban công hoặc không, nhưng thường sẽ có 1 mặt thoáng, nghĩa là ngồi ở phòng khách có thể View được không gian bên ngoài.
Nhà vệ sinh: Có 1 hoặc 2 tùy vào căn hộ, căn hộ nhỏ thường có 1 vệ sinh, căn hộ lớn sẽ có hơn 1 vệ sinh.
Phòng ngủ: Khi lựa chọn căn hộ, người ta quan tâm nhiều đến khái niệm “bao nhiêu phòng ngủ”. Ở VN, căn hộ thịnh hành là 2 phòng ngủ, vì 2 phòng ngủ sẽ phù hợp cho gia đình có 1-2 đứa con. Căn hộ 2 phòng ngủ lại chia ra loại 1WC và 2WC. Căn hộ 2PN có thể dao động diện tích từ 60m2 – 80m2 (theo tim tường). Diện tích tim tường là bao gồm cả tường, thường cao hơn diện tích lọt lòng (diện tích sử dụng được) khoảng 5%. Căn hộ 2PN thì thường 1PN sẽ có mặt thoáng, còn phòng ngủ còn lại nếu cũng có mặt thoáng nốt thì đây là thiết kế good. Để dễ tưởng tượng, hãy tưởng tượng một căn nhà phố, nếu mặt tiền rộng, ta có thể bố trí phòng khách, 2PN đều nhìn được ra đường, còn với căn hộ mặt tiền hẹp, thì có 1PN phải để ở phía trong, lúc này nhiều khả năng PN phía trong này sẽ bị tối và bí, giải pháp đặt ra là người ta làm 1 cái khe để lấy sáng cho PN ở bên trong này, tuy nhiên việc xẻ khe lấy sáng khiến cho PN không thật sự chất lượng. Vậy tại sao các Chủ đầu tư lại phải làm loại căn hộ bí, bởi thiết kế như vậy giúp giảm chi phí xây dựng và tăng tỉ lệ diện tích bán hàng được so với diện tích xây dựng.
Lưu ý: Như đã nói, khi mua căn hộ, khách hàng nên quan tâm “bao nhiêu phòng ngủ, bao nhiêu WC” thay vì quá quan tâm đến diện tích. Diện tích 80m2 mà thiết kế không tốt chưa chắc ở sướng hơn diện tích 70m2 mà thiết kế chuẩn.
Logia: Là chỗ để phơi đồ, để cục nóng máy lạnh, một số dự án Logia với Bancony chung với nhau, một số tách biệt.
Bước 5: Nếu xem bản vẽ thiết kế thấy ưng ý rồi, thì bắt đầu đi qua bước 5, có các bước song song như sau:
Giá cả: Xem giá bao nhiêu /m2, tính theo diện tích tim tường hay lọt lòng (thông thủy), đã VAT hay chưa?
Hướng: Nếu phòng ngủ và phòng khách của bạn toàn kính rất đẹp, nhưng nó chính Tây hoặc chính Đông, thì sáng hoặc chiều bạn không thể mở cửa kính. Hướng Bắc hoặc Nam là tốt nhất. Đương nhiên cũng tính việc hợp tuổi nếu muốn.
Lịch thanh toán và hỗ trợ của ngân hàng: Thường thì khi mua căn hộ, thời điểm mở bán là giá mềm và có thể chọn căn, tuy nhiên lúc đó người ta chưa xây, nên sẽ thanh toán trong thời gian xây dựng. Lịch thanh toán mỗi nơi mỗi khác, nhìn lịch sẽ biết được mình phải “xuống tiền” bao nhiêu và bao lâu trước khi nhận nhà. Có CĐT bắt đóng 30%, rồi phần còn lại khi nhận nhà thì trả. Có CĐT bắt đóng đến 70%, rồi chờ thêm 1 thời gian dài hơn cả năm mới được nhận nhà …. Đại khái là muôn hình vạn trạng. Ngân hàng thường hỗ trợ vay 70%, lãi suất cũng là vấn đề cần tham khảo
Bước 6: Nếu 5 bước trên đây qua thì mua thôi.
03:10 CH 08/07/2020
Muốn giảm cân nhưng lại thèm cơm, cứ trộn khoai...
Ăn ngon mà vẫn giảm được cân. Tuyệt vời cảm ơn bác đã chia sẻ
06:44 CH 07/07/2020
Hạnh phúc???
Hạnh phúc không phụ thuộc vào khối tài sản, mà quan trọng tiếng cười bên trong giòn giã đến đâu. Điều này phụ thuộc vào bạn bên cạnh ai, chứ không phải bạn nắm giữ bao nhiêu tiền của.
Vì vậy có người bên cạnh an ủi vỗ về, có cảm giác bình yên đó là hạnh phúc nhất đời người. Tìm được tiếng cười giòn tan như đứa trẻ khó lắm! Nhưng cũng không phải ai cũng được điều này. Cho nên từ hôm nay cho dù gặp phải chuyện phiền phức gì, cũng đừng dằn vặt bản thân; dù tiếp nhận bao nhiêu điều tồi tệ, cũng không nên cảm thấy bi thương. Vì dù sao cũng còn có ngày mai, hôm nay chỉ là sự chuyển tiếp. Và hãy nhớ lấy câu nói: càng cố gắng sẽ càng may mắn, bạn sẽ vượt qua tất cả!
12:10 CH 06/07/2020
Cuộc sống không mấy tươi đẹp
Bạn chính là đạo diễn cuộc đời, kết thúc có hậu hay không đều do bạn viết ra... Ngày mới, tuần mới tràn đầy năng lượng, mọi việc thuận lợi và may mắn!
12:09 CH 06/07/2020
Hãy lựa chọn cách sống cho riêng mình
Cuộc sống là một sự vận động không ngừng, và tâm thái bình an là do mình chọn lựa. Không ai có thể làm cho mình tốt hơn. Không ai có thể làm cho mình xấu đi. Trở thành tốt hay xấu do mình làm chủ.
Mỗi phút giây cuộc sống
Mỗi hạnh phúc thần tiên
Mỗi nụ cười rạng rỡ
Mỗi hơi thở diệu kỳ.
Chúc tất cả buối tối an yên!
12:08 CH 06/07/2020
Tôi đã bỏ lỡ quá nhiều
Lỡ chuyến này, thì chờ chuyến khác. Nhưng nếu lỡ bỏ qua sự chân thành của một người, có khi cả đời này bạn sẽ không bao giờ gặp lại được.
12:08 CH 06/07/2020
Duyên
DUYÊN!
Trong bộ phim 2046 có câu: “Tình yêu là vấn đề của thời điểm. Đúng người mà sai thời điểm thì cũng vô nghĩa”. Ai trong chúng ta nếu có oán trách những người từng bước qua đời nhau hãy hiểu rằng tình yêu và duyên phận là hai thứ gắn chặt với nhau không thể tách rời. Có tình yêu và có duyên thì mới đến với nhau một cách trọn vẹn, lâu dài. Hết duyên hoặc không đủ duyên thì tách nhau ra là chuyện thường tình.
Chữ “duyên” nghĩa là phải hội đủ điều kiện. Khi đủ điều kiện duyên mới khởi phát. Không đủ duyên có nghĩa không có đủ điều kiện. Điều kiện có thể bên ngoài và bên trong. Có thể có người yêu nhau nhưng vì người kia bị các điều kiện bên ngoài chưa thỏa như: gia đình hay bố mẹ ngăn cản hoặc người kia đã có gia đình hay gặp trục trặc điều gì đó khiến không thể đến với nhau được. Nhưng chính chữ “duyên” cũng sẽ khiến người ta ỷ lại và mặc định mọi thứ do duyên quyết định nên không trân trọng và sẽ bỏ lỡ nhiều điều đáng tiếc trong đời. Người xưa hay nói duyên còn phải phụ thuộc vào ba yếu tố quan trọng: Thiên thời, Địa lợi và Nhân hòa. Thiên thời là điều kiện thích hợp từ vũ trụ đưa tới. Địa lợi là hoàn cảnh xã hội phù hợp với việc ta làm. Nhân hòa là sự yểm trợ nhiệt tình của mọi người xung quanh và cả chính bản thân người trong cuộc. Nhưng người xưa còn cho rằng thiên thời không bằng địa lợi, địa lợi lại không bằng nhân hòa. Có nhân hòa thì sẽ dễ dàng có được hai yếu tố còn lại, vì yếu tố nhân hòa nằm ngay trong chính ta, ta có thể chủ động để tạo ra nó. Vậy hóa ra duyên khởi cũng cần ta nỗ lực cố gắng gieo trồng.
Duyên có hợp có tan, có đến có đi. Hiểu điều này để không ngừng cố gắng trân trọng những thứ gần bên và đừng tin chắc rằng những gì mình có được hôm nay sẽ và vĩnh hằng. Tuy không thể hoàn toàn chủ động tạo ra hết mọi nhân duyên cho mình, nhưng ta có thể tạo ra sự liên kết để nhân duyên duy trì hay tan rã…
12:07 CH 06/07/2020
hôm nay bạn làm gì?
Hôm nay bạn có mệt không? Nếu có thì mình đi chậm lại một chút nhé!
Thật ra không phải cứ gồng mình chạy theo guồng quay của xã hội là tốt đâu. Bạn cũng cần lắng nghe bản thân và tâm trí của mình nữa.
Nếu hôm nay bạn mệt, cứ dừng lại một chút, mọi việc vẫn sẽ ổn thôi, khi lòng mình thoải mái thì những ngày sau mình mới đi nhanh hơn được.
Đừng để sự mệt mỏi hôm nay, kéo chân bạn suốt những ngày sau, nhé!
12:06 CH 06/07/2020
7 lời khuyên chân thành nhất để sống cuộc đời...
Chọn chân thành để sống, chọn tử tế để đối xử với người, chọn việc ý nghĩa để làm, chọn lời dễ thương để nói, chọn ánh mắt hiền để nhìn cuộc đời, chọn bước nhẹ đôi chân để tránh tổn thương những nơi mình đi qua, chọn hơi thở nhẹ nhàng và lắng nghe cuộc sống...
Buổi tối bình an!
12:05 CH 06/07/2020
Những Người Đáng Được Trân Trọng
“Mội trải nghiệm tiêu cực mà một cặp đôi trải qua, cần phải có năm trải nghiệm tích cực để bù đắp cho một trải nghiệm tiêu cực đó.”. Đó là kết luận trong một cuộc nghiên cứu được tiến hành bởi nhà tâm lý học John Gottman.
Nói cách khách, khi bạn làm người khác tổn thương, muốn chuộc lỗi bạn cần phải thực hiện năm hành động tích cực yêu thương khác để vô hiệu hóa trải nghiệm tiêu cực đó. Như vậy, có thể hiểu một trải nghiệm xấu có sức mạnh gấp năm lần so với một trải nghiệm tốt. Nếu bạn làm điều gì đó khiến người kia giận giữ hay đau khổ, bạn sẽ mất một khoảng thời gian để người này tích luỹ nhiều cảm xúc tích cực và xoá đi ký ức kia.
Vậy nên, càng trân trọng người đối phương thì bạn càng lưu giữ được nhiều dấu ấn tích cực hơn trong mối quan hệ của mình.
12:05 CH 06/07/2020
Kinh nghiệp lập kế hoạch bán hàng sáng tạo và kỹ...
CHUẨN BỊ “555” TRƯỚC KHI GẶP KHÁCH HÀNG!
Không có kịch bản nào cho từng cuộc gặp bán hàng, nhưng luôn cần có kế hoạch trước mỗi cuộc hẹn. Dù đã chốt hẹn thành công, dù khách hàng đã chịu bỏ ra khoảng thời gian để tiếp bạn, nhưng không phải vì thế mà bạn thiếu các bước chuẩn bị.
Vậy bạn cần chuẩn bị những gì? Không cần gì nhiều, giờ hãy ngồi xuống viết 3 con số 5 (555) sau đây và trả lời nó một cách nghiêm túc:
1. Liệt kê ra 5 nhu cầu mà bạn tin là khách hàng cần
Mục đích việc này để làm rõ hơn những nhu cầu thật và những vấn đề thật của khách hàng tiềm năng và làm thế nào để sản phẩm và dịch vụ của bạn đáp ứng các nhu cầu đó
2. Liệt kê ra 5 lý do tại sao khách hàng tiềm năng nên mua sản phẩm và dịch vụ của bạn, thay vì mua ở nơi khác.
Thực hiện được điều này đòi hỏi bạn phải hiểu được quan điểm của khách hàng tiềm năng. Càng có lý do mạnh mẽ tại sao khách hàng cần phải mua, thì sự thuyết phục càng cao. Nếu bạn không thể có được lý do vì sao khách hàng nên mua , thì không có lý do gì để bạn bán nó!
3. Liệt kê ra 5 lý do khách hàng tiềm năng có thể từ chối bạn và hãy trả lời nó một cách thuyết phục nhất.
Câu xử lý từ chối của bạn nên dựa trên những lý do người khách hàng tiềm năng mua ở câu số 1 & 2. Nhận thức được rằng khách hàng tiềm năng của bạn có một nhu cầu thật sự đối với sản phẩm và dịch vụ của sẽ giúp bạn đi đúng hướng.
Hãy nhớ rằng bất kỳ sự từ chối nào mà khách hàng tiềm năng nêu ra sẽ luôn luôn đúng đối với họ và đó chính là những vấn đề họ cần bạn giải quyết trước khi họ ra quyết định mua.
12:04 CH 06/07/2020
Cạnh tranh bằng cách bôi xấu đối thủ ở quán rượu
Đừng bao giờ nói xấu đối thủ trước mặt khách hàng, đặc biệt là những người đang sử dụng sản phẩm hay dịch vụ từ đó, bởi chẳng khác nào bạn đang nói khách hàng "ngu"...
12:02 CH 06/07/2020
MinhTuyetland
Bắt chuyện
558
Điểm
·
9
Bài viết
Gửi tin nhắn
Báo cáo
Lên đầu trang
Con đã tốt nghiệp, Cha sẽ dành tặng cho con một chiếc xe cha đã mua được nhiều năm trước... Nó đã hơn 50 tuổi. Nhưng trước khi cha đưa nó cho con, con hãy đưa nó đến chỗ bán xe cũ đã qua sử dụng xem họ trả cho nó bao nhiêu.
Người con trai đi đến chỗ xe đã qua sử dụng, trở về với cha và nói: "Họ được đề nghị 1,000 đô la vì nó trông nó đã quá đát".
Người cha nói: "Con đưa nó đến tiệm cầm đồ".
Người con trai đưa đến tiệm cầm đồ, trở về nói với cha: "Tiệm cầm đồ đã đề nghị 100 đô la vì nó là một chiếc xe sắt vụn".
Người cha bảo con trai đưa nó đến câu lạc bộ ô tô và cho họ xem xe.
Đứa con trai đưa xe đến câu lạc bộ, trở về và nói với cha: "Một số người ở câu lạc bộ đã đề nghị $ 100,000 cho nó, vì nó là một Mustang cổ điển và được tìm kiếm rất khó thấy trong số các thành viên câu lạc bộ".
Người cha nói với con trai của mình: "Cha muốn con biết rằng con hãy ở đúng nơi coi trọng con đúng cách"...
Nếu con không có giá trị, đừng buồn và tức giận, điều đó có nghĩa là con đang ở sai chỗ. Những người biết giá trị của con là những người đánh giá cao về con, và không bao giờ được ở một nơi mà không ai nhìn thấy giá trị của mình.
"
Tôi 27 tuổi - có một căn nhà
Tôi 27 tuổi - có một công việc
Tôi 27 tuổi - có một cô bạn gái
THỰC TẠI...
Tôi 27 tuổi - có một căn nhà trọ nhỏ, vẫn phải trả tiền thuê đều đặn hàng tháng
Tôi 27 tuổi - có một công việc tạm bợ, lương cũng tạm ổn, sếp cũng tạm tin. Không phải công việc mơ ước nhưng nói chung là ỔN
Tôi 27 tuổi - có một cô bạn gái thứ n sau khi chia tay n+1. Mà mẹ cứ trông một nàng dâu. Nói thiệt chớ sự nghiệp thì đến đó cũng chả nghĩ tới chuyện lấy vợ
Mọi thứ vẫn ổn, ổn đến mức tôi chẳng còn bận tâm đến nó. Vẫn đến văn phòng mỗi ngày, làm vừa đủ, đúng giờ thì về. Tối đến tụ tập bạn bè hoặc đi tập gym. Lúc về nhà, tranh thủ lướt web, đọc được mấy tin giật gân, chơi game hoặc cày phim rồi ngủ.Tôi cũng đang hẹn hò với một cô gái nhưng mà cũng không quá đậm sâu. Đó, đó là một ngày của tôi. Ngày mai mọi thứ vẫn tiếp tục lặp lại, bị kéo vào vòng xoay cuộc sống cũng đâu hay. Nhưng...
Tôi thật sự muốn thoát khỏi vòng lặp ấy!
Tôi thật sự muốn có cuộc sống giàu hơn. Sẽ là nói dối nếu nói mơ cũng không nghĩ tới. Nhưng tôi thực sự muốn giàu lên. "
Sẽ có người đạt được mục tiêu của cuộc đời ở cái tuổi này và tự hỏi cảm giác của họ như thế nào.
Một câu nói có thể huỷ hoại 1 con người .
Nhưng để giáo dục nuôi dưỡng 1 con người thì phải dùng rất nhiều câu nói để diễn giải ..!
Nếu muốn có 1 căn nhà cho riêng mình với một số tiền khiêm tốn, một lựa chọn không tồi là tìm kiếm một căn hộ chung cư. Nhưng căn hộ chung cư thế nào là tốt? Sau đây là một vài chia sẻ về các bước để lựa chọn một căn hộ chung cư. Bài viết này nói đến lựa chọn căn hộ chung cư để ở nhé!
Bước 1: Lựa chọn vị trí:
Tùy vào công việc, thói quen, sở thích hiện tại mà lựa chọn vị trí cho phù hợp, vì đây sẽ là nơi ở của mình sau này. Thường thì người ta hay chọn vị trí gần chỗ làm, nếu làm ở các quận trung tâm thì có thể lựa chọn chung cư ở Q9, Q2, Q7, Q Tân Bình, Tân Phú…. Còn nếu làm ở Sân bay, KCN Tân Bình … thì không thể lựa chọn chung cư ở Q. Thủ Đức, Q.9…, đại khái là như thế. Nói tóm lại, mình thấy ở đâu đi làm được thì mình chọn mua nhà trong quận đó.
Bước 2: Xem các thông số của dự án:
Bao gồm diện tích khu đất, mật độ xây dựng, số căn…, Chủ đầu tư. Thông tin này cho ta biết được Dự án nằm trong khu dân cư hiện hữu hay khu đô thị quy hoạch. Nếu dự án nằm trong khu dân cư hiện hữu thì sẽ mang tính đông và xô bồ, còn Dự án nằm trong khu đô thị quy hoạch, thì sẽ yên tĩnh và có cảnh quan xung quanh. Thông thường khu trung tâm thì Dự án sẽ nắm trong khu dân cư hiện hữu, các Dự án ở Q9 thường nằm trong khu quy hoạch. Dự án Celadon City là dự án hiếm hoi ở Q. Tân Phú mà là nằm trong khu quy hoạch. Thông tin chủ đầu tư cũng rất quan trọng, để biết được năng lực và uy tín của nó, một dạng thương hiệu.
Bước 3: Xem tổng mặt bằng bố trí căn hộ.
Thường mỗi Block nhà, bố trí từ 10-14 căn hộ / sàn là loại trung bình, tối ưu. Nhiều hơn số này là thấp cấp, cao hơn là cao cấp, tầm 1 block chỉ có 4-6 căn là cực sang.
Bước 4: Xem thiết kế căn hộ:
Vì căn hộ dành riêng cho việc ở, nên các Kiến trúc sư rất chỉn chu trong thiết kế, và với mỗi căn hộ luôn có các khu vực như sau:
Khu vực bếp: Có 2 loại là bếp đóng và bếp mở, bếp đóng nghĩa là bếp được nhét vào 1 khu riêng biệt, ngồi ở phòng khách không thấy người nấu ăn (Đại khái thế), và bếp đóng thì thường đi thông với Logia (Logia là gì tí nói). Còn bếp mở thì bếp, phòng ăn và phòng khách sẽ tạo thành 1 không gian chung với nhau, ngồi ở phòng khách thì thấy người nấu ăn, bếp mở thường nấu ăn xong phải rửa đồ, không thôi ngồi từ phòng khách nhìn vào ghê lắm (hehe).
Khu vực phòng khách: Cùng với bếp (nếu bếp mở) tạo thành 1 không gian chung. Phòng khách có thể có ban công hoặc không, nhưng thường sẽ có 1 mặt thoáng, nghĩa là ngồi ở phòng khách có thể View được không gian bên ngoài.
Nhà vệ sinh: Có 1 hoặc 2 tùy vào căn hộ, căn hộ nhỏ thường có 1 vệ sinh, căn hộ lớn sẽ có hơn 1 vệ sinh.
Phòng ngủ: Khi lựa chọn căn hộ, người ta quan tâm nhiều đến khái niệm “bao nhiêu phòng ngủ”. Ở VN, căn hộ thịnh hành là 2 phòng ngủ, vì 2 phòng ngủ sẽ phù hợp cho gia đình có 1-2 đứa con. Căn hộ 2 phòng ngủ lại chia ra loại 1WC và 2WC. Căn hộ 2PN có thể dao động diện tích từ 60m2 – 80m2 (theo tim tường). Diện tích tim tường là bao gồm cả tường, thường cao hơn diện tích lọt lòng (diện tích sử dụng được) khoảng 5%. Căn hộ 2PN thì thường 1PN sẽ có mặt thoáng, còn phòng ngủ còn lại nếu cũng có mặt thoáng nốt thì đây là thiết kế good. Để dễ tưởng tượng, hãy tưởng tượng một căn nhà phố, nếu mặt tiền rộng, ta có thể bố trí phòng khách, 2PN đều nhìn được ra đường, còn với căn hộ mặt tiền hẹp, thì có 1PN phải để ở phía trong, lúc này nhiều khả năng PN phía trong này sẽ bị tối và bí, giải pháp đặt ra là người ta làm 1 cái khe để lấy sáng cho PN ở bên trong này, tuy nhiên việc xẻ khe lấy sáng khiến cho PN không thật sự chất lượng. Vậy tại sao các Chủ đầu tư lại phải làm loại căn hộ bí, bởi thiết kế như vậy giúp giảm chi phí xây dựng và tăng tỉ lệ diện tích bán hàng được so với diện tích xây dựng.
Lưu ý: Như đã nói, khi mua căn hộ, khách hàng nên quan tâm “bao nhiêu phòng ngủ, bao nhiêu WC” thay vì quá quan tâm đến diện tích. Diện tích 80m2 mà thiết kế không tốt chưa chắc ở sướng hơn diện tích 70m2 mà thiết kế chuẩn.
Logia: Là chỗ để phơi đồ, để cục nóng máy lạnh, một số dự án Logia với Bancony chung với nhau, một số tách biệt.
Bước 5: Nếu xem bản vẽ thiết kế thấy ưng ý rồi, thì bắt đầu đi qua bước 5, có các bước song song như sau:
Giá cả: Xem giá bao nhiêu /m2, tính theo diện tích tim tường hay lọt lòng (thông thủy), đã VAT hay chưa?
Hướng: Nếu phòng ngủ và phòng khách của bạn toàn kính rất đẹp, nhưng nó chính Tây hoặc chính Đông, thì sáng hoặc chiều bạn không thể mở cửa kính. Hướng Bắc hoặc Nam là tốt nhất. Đương nhiên cũng tính việc hợp tuổi nếu muốn.
Lịch thanh toán và hỗ trợ của ngân hàng: Thường thì khi mua căn hộ, thời điểm mở bán là giá mềm và có thể chọn căn, tuy nhiên lúc đó người ta chưa xây, nên sẽ thanh toán trong thời gian xây dựng. Lịch thanh toán mỗi nơi mỗi khác, nhìn lịch sẽ biết được mình phải “xuống tiền” bao nhiêu và bao lâu trước khi nhận nhà. Có CĐT bắt đóng 30%, rồi phần còn lại khi nhận nhà thì trả. Có CĐT bắt đóng đến 70%, rồi chờ thêm 1 thời gian dài hơn cả năm mới được nhận nhà …. Đại khái là muôn hình vạn trạng. Ngân hàng thường hỗ trợ vay 70%, lãi suất cũng là vấn đề cần tham khảo
Bước 6: Nếu 5 bước trên đây qua thì mua thôi.
Vì vậy có người bên cạnh an ủi vỗ về, có cảm giác bình yên đó là hạnh phúc nhất đời người. Tìm được tiếng cười giòn tan như đứa trẻ khó lắm! Nhưng cũng không phải ai cũng được điều này. Cho nên từ hôm nay cho dù gặp phải chuyện phiền phức gì, cũng đừng dằn vặt bản thân; dù tiếp nhận bao nhiêu điều tồi tệ, cũng không nên cảm thấy bi thương. Vì dù sao cũng còn có ngày mai, hôm nay chỉ là sự chuyển tiếp. Và hãy nhớ lấy câu nói: càng cố gắng sẽ càng may mắn, bạn sẽ vượt qua tất cả!
Mỗi phút giây cuộc sống
Mỗi hạnh phúc thần tiên
Mỗi nụ cười rạng rỡ
Mỗi hơi thở diệu kỳ.
Chúc tất cả buối tối an yên!
Trong bộ phim 2046 có câu: “Tình yêu là vấn đề của thời điểm. Đúng người mà sai thời điểm thì cũng vô nghĩa”. Ai trong chúng ta nếu có oán trách những người từng bước qua đời nhau hãy hiểu rằng tình yêu và duyên phận là hai thứ gắn chặt với nhau không thể tách rời. Có tình yêu và có duyên thì mới đến với nhau một cách trọn vẹn, lâu dài. Hết duyên hoặc không đủ duyên thì tách nhau ra là chuyện thường tình.
Chữ “duyên” nghĩa là phải hội đủ điều kiện. Khi đủ điều kiện duyên mới khởi phát. Không đủ duyên có nghĩa không có đủ điều kiện. Điều kiện có thể bên ngoài và bên trong. Có thể có người yêu nhau nhưng vì người kia bị các điều kiện bên ngoài chưa thỏa như: gia đình hay bố mẹ ngăn cản hoặc người kia đã có gia đình hay gặp trục trặc điều gì đó khiến không thể đến với nhau được. Nhưng chính chữ “duyên” cũng sẽ khiến người ta ỷ lại và mặc định mọi thứ do duyên quyết định nên không trân trọng và sẽ bỏ lỡ nhiều điều đáng tiếc trong đời. Người xưa hay nói duyên còn phải phụ thuộc vào ba yếu tố quan trọng: Thiên thời, Địa lợi và Nhân hòa. Thiên thời là điều kiện thích hợp từ vũ trụ đưa tới. Địa lợi là hoàn cảnh xã hội phù hợp với việc ta làm. Nhân hòa là sự yểm trợ nhiệt tình của mọi người xung quanh và cả chính bản thân người trong cuộc. Nhưng người xưa còn cho rằng thiên thời không bằng địa lợi, địa lợi lại không bằng nhân hòa. Có nhân hòa thì sẽ dễ dàng có được hai yếu tố còn lại, vì yếu tố nhân hòa nằm ngay trong chính ta, ta có thể chủ động để tạo ra nó. Vậy hóa ra duyên khởi cũng cần ta nỗ lực cố gắng gieo trồng.
Duyên có hợp có tan, có đến có đi. Hiểu điều này để không ngừng cố gắng trân trọng những thứ gần bên và đừng tin chắc rằng những gì mình có được hôm nay sẽ và vĩnh hằng. Tuy không thể hoàn toàn chủ động tạo ra hết mọi nhân duyên cho mình, nhưng ta có thể tạo ra sự liên kết để nhân duyên duy trì hay tan rã…
Thật ra không phải cứ gồng mình chạy theo guồng quay của xã hội là tốt đâu. Bạn cũng cần lắng nghe bản thân và tâm trí của mình nữa.
Nếu hôm nay bạn mệt, cứ dừng lại một chút, mọi việc vẫn sẽ ổn thôi, khi lòng mình thoải mái thì những ngày sau mình mới đi nhanh hơn được.
Đừng để sự mệt mỏi hôm nay, kéo chân bạn suốt những ngày sau, nhé!
Buổi tối bình an!
Nói cách khách, khi bạn làm người khác tổn thương, muốn chuộc lỗi bạn cần phải thực hiện năm hành động tích cực yêu thương khác để vô hiệu hóa trải nghiệm tiêu cực đó. Như vậy, có thể hiểu một trải nghiệm xấu có sức mạnh gấp năm lần so với một trải nghiệm tốt. Nếu bạn làm điều gì đó khiến người kia giận giữ hay đau khổ, bạn sẽ mất một khoảng thời gian để người này tích luỹ nhiều cảm xúc tích cực và xoá đi ký ức kia.
Vậy nên, càng trân trọng người đối phương thì bạn càng lưu giữ được nhiều dấu ấn tích cực hơn trong mối quan hệ của mình.
Không có kịch bản nào cho từng cuộc gặp bán hàng, nhưng luôn cần có kế hoạch trước mỗi cuộc hẹn. Dù đã chốt hẹn thành công, dù khách hàng đã chịu bỏ ra khoảng thời gian để tiếp bạn, nhưng không phải vì thế mà bạn thiếu các bước chuẩn bị.
Vậy bạn cần chuẩn bị những gì? Không cần gì nhiều, giờ hãy ngồi xuống viết 3 con số 5 (555) sau đây và trả lời nó một cách nghiêm túc:
1. Liệt kê ra 5 nhu cầu mà bạn tin là khách hàng cần
Mục đích việc này để làm rõ hơn những nhu cầu thật và những vấn đề thật của khách hàng tiềm năng và làm thế nào để sản phẩm và dịch vụ của bạn đáp ứng các nhu cầu đó
2. Liệt kê ra 5 lý do tại sao khách hàng tiềm năng nên mua sản phẩm và dịch vụ của bạn, thay vì mua ở nơi khác.
Thực hiện được điều này đòi hỏi bạn phải hiểu được quan điểm của khách hàng tiềm năng. Càng có lý do mạnh mẽ tại sao khách hàng cần phải mua, thì sự thuyết phục càng cao. Nếu bạn không thể có được lý do vì sao khách hàng nên mua , thì không có lý do gì để bạn bán nó!
3. Liệt kê ra 5 lý do khách hàng tiềm năng có thể từ chối bạn và hãy trả lời nó một cách thuyết phục nhất.
Câu xử lý từ chối của bạn nên dựa trên những lý do người khách hàng tiềm năng mua ở câu số 1 & 2. Nhận thức được rằng khách hàng tiềm năng của bạn có một nhu cầu thật sự đối với sản phẩm và dịch vụ của sẽ giúp bạn đi đúng hướng.
Hãy nhớ rằng bất kỳ sự từ chối nào mà khách hàng tiềm năng nêu ra sẽ luôn luôn đúng đối với họ và đó chính là những vấn đề họ cần bạn giải quyết trước khi họ ra quyết định mua.