Ai nói làm bố mẹ dễ đâu chứ em thấy khó lắm à nha, từ việc mang bầu thai nghén đến sinh con rồi nuôi dạy con đến khi trưởng thành. Ông bà mình hay bảo bố mẹ sinh con, trời sinh tính. Mỗi đứa trẻ sinh ra đều có cá tính riêng, quan trọng nhất là lúc nuôi dạy và môi trường sống thế nào.
Làm lụng vất vả cả đời cũng chỉ để dành cho con, nhưng mà đâu phải đứa con nào cũng hiểu được điều đó. Có đứa tỵ nạnh nhau cũng chỉ vì đứa kia được chia tài sản nhiều hơn, trong khi bố mẹ nào chia tài sản cũng có lý do riêng của họ cả. Nên nghĩ đến chuyện chia tài sản theo cách nào là thừa kế hay tặng cho cũng phải đau đầu lắm mới dám quyết.
Có nhiều bố mẹ hỏi em chứ nếu lỡ viết giấy tặng cho đất cho con rồi, nhưng mà giờ đổi ý lại thì có đòi được không?
Với nhiều người, câu hỏi này hơi bị khó, vì đa số đều nghĩ rằng cho rồi sao đòi lại được, mọi thứ như ván đóng thuyền rồi mà, nhưng sự thật lại khác nha bố mẹ ơi. Em biết rất nhiều bố mẹ tặng cho đất cho con với mong muốn sau này mình già, con cái còn qua lại giúp đỡ, phụng dưỡng mình tuổi già cho đến khi mình mất đi. Tuy nhiên, sự đời ngày mai làm sao ai biết được, có khi hôm nay chúng nó đối tốt với mình nhưng chia tài sản xong, chúng ngoảnh mặt làm ngơ thì sao? Nhiều bố mẹ gặp tình huống này chỉ muốn rút lại tờ giấy đã viết tặng cho đất cho con, lúc này phải làm sao?
Theo quy định tại Bộ luật dân sự năm 2015, bố mẹ có thể tham khảo 2 trường hợp sau đây:
1. Viết giấy tặng cho đất có điều kiện
Một số bố mẹ dự liệu trước tình huống này nên đã viết giấy tặng cho đất cho con với điều kiện cụ thể. Pháp luật về dân sự có quy định về vấn đề này, cụ thể là bên tặng cho có thể yêu cầu bên nhận phải thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho và điều kiện thực hiện này không được trái với đạo đức xã hội và vi phạm điều cấm của Luật.
Vậy nên, nếu bố mẹ viết giấy tặng cho đất cho con với điều kiện có nghĩa vụ chăm sóc, phụng dưỡng bố mẹ khi về già cho đến lúc mất thì điều này hoàn toàn phù hợp với lẽ tự nhiên và đạo đức xã hội nên được chấp nhận.
Trong trường hợp nếu sau khi tặng cho đất mà con không thực hiện nghĩa vụ chăm sóc, phụng dưỡng bố mẹ khi về già thì bố mẹ hoàn toàn có quyền yêu cầu đòi lại đất đã cho tặng thông qua Tòa án cùng với các bằng chứng thuyết phục, đồng thời có thể yêu cầu bồi thường thiệt hại (nếu có). Ngược lại, đối với các con, nếu nhận đất rồi mà không đáp ứng đủ điều kiện bố mẹ đã đưa ra thì hoàn toàn có thể bị bố mẹ yêu cầu trả lại đất.
Tuy nhiên, có một điều bố mẹ cần lưu ý đó là với tài sản là bất động sản, bao gồm đất đai và nhà cửa, việc viết giấy tặng cho phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hẳn hoi và đăng ký quyền sở hữu theo đúng thủ tục luật định.
2. Viết giấy tặng cho đất không kèm điều kiện nhưng bố mẹ có thể chứng minh yếu tố vô hiệu
Căn cứ quy định của Bộ luật dân sự hiện hành, hợp đồng tặng cho chỉ có hiệu lực khi bên tặng cho có đầy đủ năng lực pháp luật và năng lực hành vi phù hợp với giao dịch dân sự (cụ thể là người đó phải từ đủ 18 tuổi trở lên, tinh thần minh mẫn, không thuộc trường hợp bị mất hoặc hạn chế năng lực hành vi dân sự), đồng thời việc tặng cho đất xuất phát từ sự tự nguyện, không ép buộc và nội dung cùng mục đích tặng cho không được trái với đạo đức xã hội và điều cấm của luật. Ngoài ra, hình thức của hợp đồng tặng cho đất cũng là điều kiện để việc tặng cho này có hiệu lực.
Chỉ cần không thỏa mãn 1 trong 4 điều kiện trên, việc tặng cho đất cho con có thể bị yêu cầu tuyên vô hiệu và khi đó hai bên trao trả lại cho nhau những gì đã nhận. Trong trường hợp viết giấy tặng cho không có điều kiện kèm theo, bố mẹ nên tìm ra căn cứ để chứng minh giao dịch này vô hiệu thì tất yếu sẽ đòi lại được đất đã tặng cho.
Trên đây là một số thông tin cần thiết, bố mẹ có thể tham khảo để tìm hướng xử lý cho mình trong trường hợp muốn đòi lại tài sản, nhất là đất đai và nhà cửa đã tặng cho con. Ngoài cách xử lý theo đúng quy định pháp luật nêu trên, bố mẹ cũng nên có cách ứng xử khéo léo để tránh gia đình xào xáo hay xảy ra nhiều sự việc đau lòng như các vụ án thương tâm trong thời gian gần đây.