TIN TÀI TRỢ.

Có anh chị nào làm trong lĩnh vực quản lý tòa nhà(văn phòng, căn hộ) ko a.????

  • 0 Lượt chia sẻ
  • 16.8K Lượt đọc
  • 15 Trả lời

Luôn tự hào là nguồn thông tin và kiến thức đáng tin cậy dành cho phụ nữ trưởng thành.

Theo dõi Webtretho

Đến trả lời mới nhất
    • Avatar của sushiyuki
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 10 năm
    • 250 Bài viết

    • 108 Được cảm ơn

    #1
    Em hiện đang làm Sales&Marketing cho 1 cty BĐS nước ngoài, nhưng chủ yếu là Sales, 2năm kinh nghiệm. Em chỉ có duy nhất bằng tốt nghiệp ĐH ngành QTKD thôi, có học thêm về khóa đào tào PR ngắn hạn. Mặc dù làm Sale đc 2 năm nhưng em vẫn cảm thấy bản thân ko phù hợp với nghề này. Muốn làm trong lĩnh vực quản lý tòa nhà văn phòng, căn hộ rùi phấn đấu đi lên Manager nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu và thế nào nên cứ chần chừ mãi chưa muốn đổi. Có anh chị nào làm trong lĩnh vực này thì xin chia sẻ chút kinh nghiệm cho em với, em phải học thêm cái gì để trang bị cho công việc này và hiện nay có công ty nào tuyển dụng ko ah?
    1 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)

  1. CHỦ ĐỀ NỔI BẬT


    • 48 Bài viết

    • 16 Được cảm ơn

    #2
    Chào bạn sushiyuki, hiện nay rất nhiều tòa nhà cao ốc văn phòng mọc lên, nên khả năng kiếm việc trong ngành nào cao đó. Nhưng để làm trong ngành này, đầu tiên bạn phải có 1 cái lỗ tai nhẫn nại để ... suốt ngày nghe khách hàng réo gọi những việc từ nhỏ đến lớn, kể cả việc giấy trong toilet. Mình có kinh nghiệm hơn 3 năm rồi nè, có gì thì trao đổi thêm nhé!:Smiling: Chúc sushi sớm tìm được việc phù hợp. E hehm, nghe tên mà thèm sushi quá!rooling:rooling:rooling:
    Cuộc sống không phụ công người có sự phấn đấu!!!:Applause::Applause:
    1 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • 3,592 Bài viết

    • 960 Được cảm ơn

    #3
    tớ làm ngành này khá lâu rồi, gần 10 năm nên bạo mồm xin gửi bạn đôi điều:
    với kinh nghiệm của bạn thì sẽ phải phấn đấu ác liệt và hơi lâu đấy vì quản lý 1 toàn nhà ko đơn giản, rất nhiều người tớ biết hoạt động trong lĩnh vực này bắt đầu thậm chí chỉ là người dọn buồng, bảo về tòa nhà, nhân viên lễ tân thôi.
    để hiểu rõ tính chất công việc bạn phải bắt đầu từ gốc đi lên đến ngọn nhé!Mà nghề này ớn lắm chứ ko đơn giản như những gì mình nhìn từ bên ngoài đâu.
    ở cty tớ bộ phận quản lý tòa nhà bị gọi là "sa mạc" đấy.
    tớ nói thế ko có ý dọa dẫm làm bạn nhụt chí đâu nhg thật đấy, như bạn Youthcolor nói khách người ta réo từ sáng sớm đến đêm khuya.
    Khách thuê văn phòng có kiểu khổ của văn phòng nhg được cái họ chỉ hành mình 8 - 10h/ngày thôi:

    • sao điều hòa ko đủ mát? ko đủ ấm?
    • cầu thang máy chậm thế?
    • chỗ đỗ xe chật thế?
    • bảo vệ, lễ tân gì vô lễ thế?
    • rồi chưa kể dăm bữa nửa tháng tiếp các bác Phường, Quận, gia thông công chính đến hỏi han mát mẻ
    • rồi thì hội người cao tuổi , hội hiếu học đến xin tài trợ, ủng hộ
    • tình trạng mất mát , trộm cắp,thất thoát xảy ra trong tòa nhà
    • kiểm soát khách khứa ra vào tòa nhà.năm ngoái tòa nhà chỗ tớ có 1 bác có vấn đề cứ lên cửa các công ty có nhiều nữ nhân viên để khoe của quí:Battin ey:
    • tình trạng hỏa hoạn, cháy nổ do bất cẩn là đáng lo nhất
    • lo lắng bảo trì, bảo dưỡng để tòa nhà luôn trong tình trạng hoạt động tốt
    • lên kế hoạch và dự toán chi tiêu cho các chi phí hàng năm

    Căn hộ còn nhục hơn vì khách ở 24/ 24:

    • đăng kí tạm tú , tạm vắng cho khách.Đặc biệt khách hàng nam, độc thân hay vác bạn tình về nhà, tỉnh dậy bị mất cắp, B.M( building manager) lại vác mặt ra mà hầu các bác ý và công an
    • vệ sinh tòa nhà. bẩn 1 tý là khách lại gào lên ngay
    • lo lót công an phường , thuế má, giao thông công chính, mấy bác này đèn cù gọi = kị
    • phòng cháy chữa cháy, sợ nhất
    • bảo trì bảo dưỡng, mệt nhất :Sick: nào điều hòa, điện , nước, điện lạnh.khách ko có nước nóng để tắm GÀO, hóa ra khách quên ko bật công tắc...quá nhiều chuyện để kể
    • an ninh trật tự , bảo vệ tòa nhà
    • hỏi han, bợ đỡ khách thường xuyên ko dỗi lại chuyển đi chỗ khác

    ôi....nói hết chắc em bỏ nghề
    4 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • Avatar của sushiyuki
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 10 năm
    • 250 Bài viết

    • 108 Được cảm ơn

    #4
    Cám ơn chị Youthcolor và mẹ kunkin chia sẻ kinh nghiệm và trang bị tinh thần cho em nhé. Em cũng tưởng tượng ra công việc này là như thế nào rùi và mình cũng sẽ đụng phải những tình huống mà mình ko bao giờ lường trước đc. Em thích công việc này vì đc tiếp xúc nhiều người và thời gian làm việc cũng chỉ gói gọn trong giờ hành chánh (mặc dù em nghĩ có lúc cũng có sự việc xảy ra đột xuất ngoài giờ) nên nó thích hợp cho việc em có em bé sau này.
    Mà giờ em ko biết có nên chuyển công việc hay ko đây. :Thinking: Sao mà ngán vác đơn đi xin việc khác vậy ta. :Sigh:
    • 1 Bài viết

    • 3 Được cảm ơn

    #5
    Chào bạn,
    Để trở thành chuyên viên lành nghề trong lĩnh vực quản lý tòa nhà bạn cần phải nắm rõ các quy trình quản lý tòa nhà.
    Tôi gửi bạn danh mục tham khảo:
    TÀI LIỆU QUẢN LÝ TOÀ NHÀ





    I/ DANH MỤC TÀI LIỆU:



    1. Quản lý hợp đồng thuê



    1.1 Quy trình quản lý hợp đồng thuê, 4 trang, và các biểu mẫu:

    - Kế hoạch thanh lý

    - Sổ theo dõi thông tin khách hàng



    1.2 Quy trình triển khai hợp đồng thuê, 4 trang, và các biểu mẫu:

    - Biên bản bàn giao mặt bằng

    - Biên bản kiểm tra sửa chữa nội thất

    - Biên bản triển khai quy định toà nhà



    2. Quản lý khách hàng:



    2.1 Quy định quản lý và sử dụng phòng họp, 4 trang, và các biểu mẫu:

    - Sổ theo dõi phòng họp.



    2.2 Quy định đánh giá sự thoả mãn của khách hàng, 5 trang, và các biểu mẫu:

    - Phiếu thu thập ý kiến khách hàng.

    - Phiếu tổng hợp ý kiến khách hàng.



    2.3 Quy định xử lý khiếu nại, thắc mắc của khách hàng, 4 trang, và các biểu mẫu:

    - Phiếu xử lý khiếu nại khách hàng.

    - Phiếu tổng hợp khiếu nại khách hàng.



    2.4 Quy định trang trí và marketing của khách hàng, 4 trang



    2.5 Quy định về an toàn, an ninh của khách hàng, 5 trang



    2.6 Quy định quản lý vệ sinh của khách hàng, 4 trang



    2.7 Quy định quản lý tài sản của khách hàng, 4 trang



    2.8 Quy định bảo dưỡng sửa chữa của khách hàng, 4 trang



    2.9 Quy định hình thức, thái độ, tác phong nhân viên khách hàng, 4 trang



    2.10 Quy định quản lý thiết bị, dịch vụ của toà nhà, 4 trang



    3. An ninh toà nhà



    3.1 Nội quy phòng cháy chữa cháy toà nhà, 4 trang, và các biểu mẫu:

    - Hướng dẫn sử dụng bình PCCC

    - Danh mục dụng cụ PCCC thường dung



    3.2 Quy định tuần tra bộ phận bảo vệ, 4 trang, và các biểu mẫu:

    - Kế hoạch tuần tra.



    3.3 Quy định huấn luyện về an toàn, PCCN, 5 trang, và các biểu mẫu:

    - Kế hoạch huấn luyện an toàn hàng năm

    - Chương trình huấn luyện

    - Danh sách nhân viên được huấn luyện.



    3.4 Quy trình kiểm soát tài sản, hàng hoá, 4 trang, và các biểu mẫu:

    - Sổ theo dõi hàng hoá

    - Sổ theo dõi tài sản



    3.5 Quy trình kiểm soát khách, nhân viên, 4 trang, và các biểu mẫu:

    - Sổ theo dõi khách ra vào cổng

    - Sổ theo dõi nhân viên ra vào cổng



    3.6 Nội quy bộ phận bảo vệ, 4 trang, và các biểu mẫu:



    3.7 Quy trình xử lý sự cố bảo vệ, 5 trang, và các biểu mẫu:

    - Biên bản vụ việc.



    3.8 Phương án phòng cháy chữa cháy toà nhà, 7 trang



    3.9 Quy định quản lý và sử dụng dụng cụ bảo vệ, 4 trang



    3.10 Quy trình xử lý tình trạng khẩn cấp, 4 trang



    3.11 Quy trình giữ xe ô tô, 5 trang



    3.12 Quy trình giữ xe máy, 4 trang



    4. Kỹ thuật toà nhà



    4.1 Quy trình sửa chữa, 4 trang, và các biểu mẫu:

    - Thông báo sửa chữa

    - Phiếu yêu cầu sửa chữa

    - Phương án sửa chữa

    - Phiếu nghiệm thu sửa chữa

    - Sổ theo dõi sửa chữa



    4.2 Quy trình bảo trì toà nhà, 5 trang, và các biểu mẫu:



    - Danh sách máy móc thiết bị

    - Phiếu lý lịch máy

    - Kế hoạch bảo trì, bảo dưỡng

    - Biên bản nghiệm thu bảo trì, bảo dưỡng

    - Danh mục hệ thống cơ điện lạnh

    - Danh mục hệ thống nội thất

    - Danh mục hệ thống vật liệu

    - Danh mục hệ thống thân nhà

    - Danh mục hệ thống móng nhà

    - Danh mục hệ thống bên ngoài toà nhà



    4.3 Quy trình bảo hành toà nhà, 4 trang, và các biểu mẫu:

    - Kế hoạch bảo hành toà nhà



    4.4 Quy trình bảo trì công trình xây dựng, 4 trang



    4.5 Quy trình bảo hành công trình xây dựng, 5 trang



    4.6 Quy trình bảo dưỡng sử dụng máy điều hoà, 4 trang



    4.7 Quy trình bảo dưỡng sử dụng thang máy, 6 trang



    5. Vệ sinh toà nhà



    5.1 Quy định lập kế hoạch vệ sinh toà nhà, 4 trang, và các phụ lục:

    - Kế hoạch vệ sinh khu ngoài toà nhà

    - Kế hoạch vệ sinh khu tiền sảnh, hành lang, lối đi chung của các tầng

    - Kế hoạch vệ sinh khu nhà vệ sinh chung của các tầng

    - Kế hoạch vệ sinh khu cầu thang bộ, thang máy toà nhà.

    - Kế hoạch vệ sinh khu vưc văn phòng

    - Kế hoạch vệ sinh khu bãi đỗ xe toà nhà.



    5.2 Quy định quản lý rác toà nhà, 4 trang



    5.3 Quy trình vệ sinh toilet, 4 trang và biểu mẫu:

    - Checklist vệ sinh WC



    5.4 Quy trình vệ sinh kính, 4 trang



    5.5 Quy trình vệ sinh sàn, 4 trang



    5.6 Quy trình vệ sinh thảm, 6 trang



    5.7 Quy định sử dụng dụng cụ vệ sinh, 5 trang



    5.8 Quy trình bảo dưỡng sàn, 4 trang



    5.9 Quy định tiêu chuẩn vệ sinh toà nhà, 5 trang



    6. Quản lý nhà thầu



    6.1 Quy trình mua hàng, dịch vụ, 4 trang và biểu mẫu:

    - Phiếu yêu cầu mua hàng

    - Biên bản giao hàng và nghiệp thu.

    - Biên bản thanh lý hợp đồng



    6.2 Quy trình đánh giá nhà cung ứng, 6 trang và biểu mẫu:



    - Bảng đề xuất tiêu chí đánh giá nhà cung ứng

    - Bảng đánh giá nhà cung ứng

    - Danh sách nhà cung ứng chính thức

    - Bảng tổng hợp đánh giá nhà cung ứng định kỳ



    6.3 Quy định hình thức, thái độ, tác phong nhân viên nhà thầu, 4 trang



    7. Giám sát toà nhà



    7.1 Quy trình giám sát toà nhà, 5 trang và biểu mẫu:

    - Kế hoạch giám sát.

    - Biên bản giám sát.



    7.2 Quy trình giám sát vệ sinh, 4 trang và biểu mẫu:

    - Phiếu giám sát vệ sinh hàng ngày

    - Phiếu giám sát vệ sinh hàng tuần

    - Báo cáo tổng hợp tình hình vệ sinh



    7.3 Quy trình giám sát sữa chữa bảo dưỡng, 4 trang và biểu mẫu:

    - Sổ theo dõi yêu cầu sửa chữa.

    - Biên bản kiểm tra sửa chữa.

    - Danh mục thiết bị kiểm tra.

    - Biên bản đánh giá tình trạng sử dụng tài sản, thiết bị



    7.4 Quy trình giám sát khách hàng, 6 trang và biểu mẫu:

    - Thông báo giám sát

    - Kế hoạch giám sát.



    7.5 Quy trình giám sát an ninh, 4 trang



    8. Mô tả công việc



    8.1 Ban quản lý

    - Mô tả công việc giám đốc toà nhà, 4 trang

    - Mô tả công việc thư ký giám đốc, 4 trang

    8.2 Phòng điều hành

    - Mô tả công việc Trưởng phòng điều hành, 4 trang

    - Mô tả công việc nhân viên kinh doanh, 4 trang

    - Mô tả công việc nhân viên giám sát, 4 trang

    - Mô tả công việc nhân viên lễ tân, 4 trang



    8.3 Phòng an ninh

    - Mô tả công việc Trưởng phòng an ninh, 4 trang

    - Mô tả công việc Trưởng ca bảo vệ, 4 trang

    - Mô tả công việc bảo vệ cổng chính, 4 trang

    - Mô tả công việc bảo vệ khu vực xe, 4 trang

    - Mô tả công việc bảo vệ tuần tra, 4 trang



    8.4 Phòng kỹ thuật

    - Mô tả công việc Trưởng phòng kỹ thuật, 4 trang

    - Mô tả công việc Trưởng ca kỹ thuật, 4 trang

    - Mô tả công việc nhân viên bảo trì, 4 trang

    - Mô tả công việc thư ký phòng kỹ thuật, 4 trang



    8.5 Tổ vệ sinh

    - Mô tả công việc Tổ trưởng vệ sinh, 3 trang

    - Mô tả công việc nhân viên vệ sinh, 4 trang



    8.6 Tổ chăm sóc cây cảnh

    - Mô tả công việc Tổ trưởng chăm sóc cây cảnh, 3 trang

    - Mô tả công việc nhân viên chăm sóc cây cảnh, 4 trang

    Nguồn: http://nqcenter.wordpress.com/
    http://www.vnhouseservice.com/index....do=detail&id=3
    3 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • 1,121 Bài viết

    • 1,165 Được cảm ơn

    #6
    Nghề này thú vị thật :cool:
    • 2 Bài viết

    • 0 Được cảm ơn

    #7
    Mình đang làm trong lĩnh vực giám sát vệ sinh toà nhà và khách sạn, nói chung nó là ngành dịch vụ nên Khách hàng là thượng để bởi vậy bạn cần phải có sự nhẫn nại, và biết cách kiềm chế bản thân, mặc dù đã làm ở nhiều khách sạn 4 sao 5 sao nhưng hiện tại mình đang 7job vì nhiều lý do khác nhau. Mình cũng đang rất muốn học hỏi các kinh nghiệm và các phương pháp mới để công việc tương lai được suôn sẻ mình là mem mới nên mong mọi người giúp đỡ và support cho mình, mong nhận được sự chia sẻ và ý kiến đóng góp cũng như application cho mình cảm ơn mọi người!
    • 2 Bài viết

    • 0 Được cảm ơn

    #8
    Hiện tại khách hàng của mình là một công ty Nhật Bản đang kinh doanh cho thuê căn hộ ở Hải Dương, muốn nhờ mình tìm vị trí trợ lý giám đốc quản lý tòa nhà, mà mình chưa biết tìm ra sao. Lần đầu tiên tiếp có vị trí này với mình. Rất mong các mẹ, các bố ai có kinh nghiệm chỉ giáo giúp mình cách thức phỏng vấn như nào để tìm được ứng viên phù hợp. Và nhờ các bố, các mẹ chuyển thông tin này tới ai mà muốn chuyển việc sang ngành này làm nhé. Mình cảm ơn.
    Trích dẫn Nguyên văn bởi vietanhnguyen884 Xem bài viết
    Mình đang làm trong lĩnh vực giám sát vệ sinh toà nhà và khách sạn, nói chung nó là ngành dịch vụ nên Khách hàng là thượng để bởi vậy bạn cần phải có sự nhẫn nại, và biết cách kiềm chế bản thân, mặc dù đã làm ở nhiều khách sạn 4 sao 5 sao nhưng hiện tại mình đang 7job vì nhiều lý do khác nhau. Mình cũng đang rất muốn học hỏi các kinh nghiệm và các phương pháp mới để công việc tương lai được suôn sẻ mình là mem mới nên mong mọi người giúp đỡ và support cho mình, mong nhận được sự chia sẻ và ý kiến đóng góp cũng như application cho mình cảm ơn mọi người!
    • 5 Bài viết

    • 0 Được cảm ơn

    #9
    de cho de den voi nganh nay ban cu di vao may khu nha tro quan thu duc, thue nha thu , xem ho quan ly may chuc can ho sinh vien thue la co kinh nghiem thoi, sa do dua vao mot so can ban ve hoc thuat quan ly toa nha ban se tim ra duoc phuong cach quan ly cua rieng minh, don gian va hieu qua. Minh co ong anh la pho giam doc cua mot cong ty bao ve nhung du an chung cu lon tai sai gon nen co kinh nghiem, ban cu alo cho anh y.. noi be thi gioi thieu la duoc roi . 091 99 57 546
    • 4 Bài viết

    • 0 Được cảm ơn

    #10
    bên mình cũng đang tuyển nhân viên quản lý tòa nhà nè.kiếm hoài mà k có ai phù hợp hết.ngành này hình như ít người theo thì phải. huhu
    • 6 Bài viết

    • 0 Được cảm ơn

    #11
    cho mình hỏi công ty bạn là công ty tên gì vậy, mình muốn ứng tuyển vô vị trí này. Mình tốt nghiệp chuyên ngành quản lý đất đai và thị trường bất động sản và có nghiệp vụ quản lý tòa nhà nhưng chưa có kinh nghiệm thì có thể ứng tuyển được ko ạ, cảm ơn bạn.
    Trích dẫn Nguyên văn bởi tamphi30081009 Xem bài viết
    bên mình cũng đang tuyển nhân viên quản lý tòa nhà nè.kiếm hoài mà k có ai phù hợp hết.ngành này hình như ít người theo thì phải. huhu
    • 3 Bài viết

    • 1 Được cảm ơn

    #12
    Bạn có thể tham khảo chương trình Khóa học Quản lý tòa nhà tại Viện Leadman.

    Thông tin liên hệ:
    VIỆN NGHIÊN CỨU KHOA HỌC LÃNH ĐẠO VÀ QUẢN TRỊ DOANH NGHIỆP
    LEADMAN SRI
    - LEADERSHIP AND MANAGEMENT SCIENCE RESEARCH INSTITUTE
    275 Nguyễn Trãi - Quận 1 - Tp. Hồ Chí Minh
    Tel: 383.86.520 - 667.84.847; Fax: 383.86.521
    Email:
    leadman@leadman.edu.vn

    • Avatar của clean24h
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 3 năm
    • 3 Bài viết

    • 0 Được cảm ơn

    #13
    bên mình chuyên cung cấp dịch vụ vệ sinh công nghiệp, nếu tòa nhà bạn có nhu cầu thay đổi đội vệ sinh thì liên lạc với mình qua email van@vesinhnghiep24h.com nha. Thanks...
    • Avatar của ahmio
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 4 năm
    • 35 Bài viết

    • 3 Được cảm ơn

    #14
    share e tí kinh nghiệm đê e cũng mún làm ạ :3
    Trích dẫn Nguyên văn bởi mẹ_kunkin Xem bài viết
    tớ làm ngành này khá lâu rồi, gần 10 năm nên bạo mồm xin gửi bạn đôi điều:
    với kinh nghiệm của bạn thì sẽ phải phấn đấu ác liệt và hơi lâu đấy vì quản lý 1 toàn nhà ko đơn giản, rất nhiều người tớ biết hoạt động trong lĩnh vực này bắt đầu thậm chí chỉ là người dọn buồng, bảo về tòa nhà, nhân viên lễ tân thôi.
    để hiểu rõ tính chất công việc bạn phải bắt đầu từ gốc đi lên đến ngọn nhé!Mà nghề này ớn lắm chứ ko đơn giản như những gì mình nhìn từ bên ngoài đâu.
    ở cty tớ bộ phận quản lý tòa nhà bị gọi là "sa mạc" đấy.
    tớ nói thế ko có ý dọa dẫm làm bạn nhụt chí đâu nhg thật đấy, như bạn Youthcolor nói khách người ta réo từ sáng sớm đến đêm khuya.
    Khách thuê văn phòng có kiểu khổ của văn phòng nhg được cái họ chỉ hành mình 8 - 10h/ngày thôi:

    • sao điều hòa ko đủ mát? ko đủ ấm?
    • cầu thang máy chậm thế?
    • chỗ đỗ xe chật thế?
    • bảo vệ, lễ tân gì vô lễ thế?
    • rồi chưa kể dăm bữa nửa tháng tiếp các bác Phường, Quận, gia thông công chính đến hỏi han mát mẻ
    • rồi thì hội người cao tuổi , hội hiếu học đến xin tài trợ, ủng hộ
    • tình trạng mất mát , trộm cắp,thất thoát xảy ra trong tòa nhà
    • kiểm soát khách khứa ra vào tòa nhà.năm ngoái tòa nhà chỗ tớ có 1 bác có vấn đề cứ lên cửa các công ty có nhiều nữ nhân viên để khoe của quí:Battin ey:
    • tình trạng hỏa hoạn, cháy nổ do bất cẩn là đáng lo nhất
    • lo lắng bảo trì, bảo dưỡng để tòa nhà luôn trong tình trạng hoạt động tốt
    • lên kế hoạch và dự toán chi tiêu cho các chi phí hàng năm

    Căn hộ còn nhục hơn vì khách ở 24/ 24:

    • đăng kí tạm tú , tạm vắng cho khách.Đặc biệt khách hàng nam, độc thân hay vác bạn tình về nhà, tỉnh dậy bị mất cắp, B.M( building manager) lại vác mặt ra mà hầu các bác ý và công an
    • vệ sinh tòa nhà. bẩn 1 tý là khách lại gào lên ngay
    • lo lót công an phường , thuế má, giao thông công chính, mấy bác này đèn cù gọi = kị
    • phòng cháy chữa cháy, sợ nhất
    • bảo trì bảo dưỡng, mệt nhất :Sick: nào điều hòa, điện , nước, điện lạnh.khách ko có nước nóng để tắm GÀO, hóa ra khách quên ko bật công tắc...quá nhiều chuyện để kể
    • an ninh trật tự , bảo vệ tòa nhà
    • hỏi han, bợ đỡ khách thường xuyên ko dỗi lại chuyển đi chỗ khác

    ôi....nói hết chắc em bỏ nghề
    • 4 Bài viết

    • 0 Được cảm ơn

    #15
    Hoàn cảnh của em cũng y chang như chủ thớt. Đọc cmt của các anh chị e cũng thấy vững hơn rồi ko ngoài suy nghĩ của em.
    qua tìm hiểu Bộ xây dựng quy định phải có chưng chỉ nữa. E không biết đi hoc trước tìm chỗ làm sau hay ngược lại, hay song song luôn. Mấy anh chị cho em ý kiến với sẵn tiện em cũng cần việc, anh chị biết chỗ nào cần người giới thiệu em với ạ. em xin hậu tạ hí hí
    • 2 Bài viết

    • 1 Được cảm ơn

    #16
    Tủ bù vô công – Là giải pháp giảm tiền điện hàng tháng cho các đơn vị sử dụng điện 3 pha 380v/50Hz

    Kính gửi quý khách hàng!!!

    Theo thông tư 15/2014/TT-BCN ngày 28/5/2014 của Bộ Công thương. Nội dung quy định về mua, bán công suất vô công hay phản kháng được tóm tắt như sau:

    ""Giá mua công suất, điện năng vô công hay phản kháng, mức phạt cos phi, mức phạt hệ số công suất là các cụm từ chỉ số tiền mà khách hàng dùng điện phải trả thêm cho điện lực ngoài số tiền công suất tác dụng.Bên mua điện để sản xuất, kinh doanh, dịch vụ có công suất sử dụng cực đại từ 40 kW hoặc máy biến áp có dung lượng từ 100 kVA trở lên và có hệ số công suất Cosphi < 0,9 phải mua công suất vô công hay phản kháng
    Khoảng tiền mua công suất vô công hay phản kháng này gọi là tiền phạt công suất vô công (Mục "VC" trong hóa đơn điện tử) ""

    Vậy nếu:

    1.Bạn là

    a.Nhà máy sản xuất

    Thủ công, Sản xuất thủy tinh, Thiết bị điện- điện tử, Gỗ, Rèn- đúc, Đóng gói và nguyên liệu, Thiết bị y tế, Công cụ - thiết bị, Dầu, Hệ thống cơ điện lạnh, Phần cứng máy tính,Gia công kim loại, Gốm sứ,Nhựa và cao su ,Xe cộ và phụ tùng ,Nội thất,Khuôn đúc, thủy hải sản hay các mặt hàng xuất khẩu........

    b.Nhà hàng

    Hải sản, nướng, sushi Nhật, Hàn Quốc hay nhà hàng thức ăn nhanh Mỹ , KFC, Macdonald's, Texas Chicken, Pizza Hut, hamburger Carl’s Jr, Domino’s Pizza, Dunkin’ Donuts and Baskin-Robbins, Popeyes Louisiana Kitchen, Subway Restaurants và Starbucks Corp.........

    c.Xí nghiệp

    May, gỗ, chế biến nông thủy sản xuất nhập khẩu..............................

    d.Xưởng

    In, xưởng may, xưởng gỗ, xưởng thủ công mỹ nghệ, xưởng giày, xưởng sản xuất tôn, sắt, nhựa, xưởng cơ khí, nhà kho bảo quản thuốc.....

    e.khách sạn, nhà nghỉ, Resort.....

    f.Tòa nhà cho thuê, building, tower

    g.Bệnh viện công, bệnh viện tư, các trường đại học, cao đẳng..............

    2.Bạn đang xài điện 3 Pha (380V 50Hz)

    3.Bạn có hóa đơn điện hàng tháng có mục VC - tức "Vô Công" như hóa đơn dưới đây
    Hoa%20don%20dien_zpsnj4utqbj
    ===> Bạn đang bị điện lực phạt công suất vô công và bạn phải lắp ngay tủ bù vô công hay bù công suất phảng kháng( còn gọi là bù cos phi) để cắt ngay khoảng tiền phạt không đáng có hàng tháng này!!

    Hãy liên hệ với chúng tôi để được khảo sát và tư vấn miễn phí về lợi ích của việc lắp đặt tủ bù vô công !!!!! Hotline: 0919758191

    Biện pháp thi công & dịch vụ bảo trì sau thi công

    +Tiếp nhận thông tin bị phạt công suất vô công trong hóa đơn điện của khách hàng (mục VC)

    +Khảo sát vị trí lắp đặt tủ bù vô công

    +Tính toán chính xác thông số vô công cần bù, gửi báo giá cho khách hàng theo phương pháp trọn gói

    +Gồm 4 báo giá:

    *Bù theo công suất hiện tại và bù đầy trạm, kể cả khi thêm tải(máy móc thiết bị)

    *Thiết bị theo 2 loại: Thiết bị (Nhật, Đức) hoặc Thiết bị (Trung Quốc giá rẻ)

    +Tiến hành xây bệ đỡ tủ bù vô công trước 2-4 ngày

    +Tiến hành lắp tủ bù vô công

    +Vận hành kiểm tra cho khách hàng nghiệm thu

    +Khách hàng sau khi nghiệm thu, giữ lại 20% hợp đồng. Sau 1 tháng kể từ khi lắp tủ bù, khi hóa đơn điện của khách hàng không còn phải đóng tiền phạt vô công mới chuyển phần còn lại.

    Cam kết chịu trách nhiệm trả khoảng tiền vô công trong hóa đơn điện, nếu sau khi lắp đặt tủ bù phần phạt vô công vẫn còn

    +Kiểm tra vận hành của tủ bù vô công định kỳ 1 năm 3 lần, thời gian kiểm tra khách hàng sẽ tự chọn. Thiết bị, vật tư tủ bù nếu hư hại đợn vị thi công sẽ tự sửa chữa, thay thế 1 đổi 1, khách hàng sẽ không đóng bất cứ khoảng phát sinh nào.

    Như hóa đơn trong hình đính kèm, số tiền phạt vô công kỳ 1 là gần : 6.800.000 đồng vậy tổng 2 kỳ trong 1 tháng là khoảng 15.000.000 đồng ,Số tiền này thường không hề nhỏ so với tổng hóa đơn điện hàng tháng và hoàn toàn có thể xóa bỏ nếu lắp tủ tụ bù công suất vô công!!!"

    Ta có bảng so sánh như trong hình đính kèm(xem hình ảnh)

    3ae09848a42a4a957434937fff62b41a
    .Cách tính dung lượng tủ cần bù:

    Ta đã biết công suất tiêu thụ điện được tính bằng điện áp nhân dòng điện tiêu thụ và nhân với hệ số công suất (P = UxIxcosfi), như vậy nếu doanh nghiệp nào cũng luôn đưa hệ số cosfi xuống thấp như vậy công suất tiêu thu sẽ thấp dẫn đến tiền điện ít đi rất nhiều.

    Nhưng do công suất truyền tải đến nhà máy của nhà máy tính bằng S = UxI, như vậy nhà cung cấp điện sẽ phải gánh toàn bộ phần công suất mất đi do hệ số công suất thấp. Do vậy mới có qui định phải luôn nâng cao hệ số công suất tiêu thụ, không thì bạn sẽ bị phạt nặng tiền điện đấy.
    0d07b809c72e4f15d75c139c2c0f81e6
    Dưới đây là phương pháp tính cơ bản các lắp đặt tụ bụ, để lấy lại và nâng cao hệ số công suất cho thiết bị của bạn.

    Công thức tính dung lượng tụ bù

    Để chọn tụ bù cho một tải nào đó thì ta cần biết công suất (P) của tải đó và hệ số công suất (Cosφ) của tải đó :
    Giả sử ta có công suất của tải là P
    Hệ số công suất của tải là Cosφ1 → φ1 → tgφ1 ( trước khi bù, cosφ1 nhỏ còn tgφ1 lớn )
    Hệ số công suất sau khi bù là Cosφ2 → φ2 → tgφ2 ( sau khi bù, cosφ2 lớn còn tgφ2 nhỏ)
    Công suất phản kháng cần bù là Qb = P (tgφ1 – tgφ2 ).
    Từ công suất cần bù ta chọn tụ bù cho phù hợp trong bảng catalog của nhà cung cấp tụ bù.
    Giả sử ta có công suất tải là P = 100 (KW).
    Hệ số công suất trước khi bù là cosφ1 = 0.75 → tgφ1 = 0.88
    Hệ số công suất sau khi bù là Cosφ2 = 0.95 → tgφ2 = 0.33
    Vậy công suất phản kháng cần bù là Qbù = P ( tgφ1 – tgφ2 )
    Qbù = 100( 0.88 – 0.33 ) = 55 (KVAr)

    Từ số liệu này ta chọn tụ bù trong bảng catalogue của nhà sản xuất giả sử ta có tụ 10KVAr. Để bù đủ cho tải thì ta cần bù 6 tụ 10 KVAr tổng công suất phản kháng là 6×10=60(KVAr).

    Bảng tra dung lượng tụ cần bù

    Phương pháp tính dung lượng cần bù theo công thức thường rất mất thời gian và phải có máy tính có thể bấm được hàm arcos, tan. Để quá trình tính toán nhanh, người ta thường dung bảng tra hệ số để tính dung lượng tụ bù

    Lúc này, ta áp dụng công thức : Qb = P*k

    Với k là hệ số cần bù tra trong bảng tra dưới đây
    Ví dụ: Với bài toán như trên, từ cosφ1 = 0.75 và cosφ2 = 0.95. Ta gióng theo hàng và theo cột sẽ gặp nhau tại ô có giá trị k=0.55. Từ k = 0.55 ta tính toán tương tự sẽ ra kết quả như tính bằng công thức.


    0919758191 - Tủ bù vô công tiết kiệm điện cho các nhà máy sản xuất, chế biến - 10
    CÔNG TY TNHH Thiết Bị Công Nghệ Xanh Tuần Hoàn Quang Anh
    Chuyên lắp đặt tủ bù CSPK , tủ điện phân phối, điều khiển cho nhà xưởng, xí nghiệp
    Thi công hệ thống ME cho nhà xưởng xí nghiệp
    Nhà nhập khẩu và phân phối đèn led tiết kiệm điện
    Máy nước nóng bơm nhiệt, điều hòa không khí dùng bơm nhiệt


    Trụ sở chính tại TPHCM
    Địa chỉ: 124/79/9 Phan Huy Ích, Phường 15, Quận Tân Bình, Thành Phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Điện thoại: 0919758191
    Email: quochoang2808@gmail.com
    Mã số thuế: 0313760369
    TK: 038 1 00 048231 7 Tại ngân hàng Vietcombank, chi nhánh Thủ Đức, Tp.HCM
    "Tiết kiệm năng lượng là đầu tư cho thế hệ tương lai"
    Chuyên sản xuất Tủ bù vô công Thủ Đức, Tủ bù vô công Bình Phước, Tủ bù vô công Bình Thuận, Tủ bù vô công Bình Dương, Tủ bù vô công Đồng Nai, Tủ bù vô công Hóc môn, Tủ bù vô công quận 9, quận 1, quận 2, quận 3, quận 4, quận 5, quận 6, quận 7, quận 8, quận 10, quận 11, quận 12, Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Phú, tân Bình, Phú Nhuận, Bình Tân, Tủ bù vô công Nha Trang, Tủ bù vô công Long An, Tủ bù vô công Tiền Giang, Tủ bù vô công Cần Thơ, Tủ bù vô công Lâm Đồng, Tủ bù vô công Gia lai, Tủ bù vô công Dacklac, Tủ bù vô công Đà Lạt

    ,
    Từ khóa:
    tu bu vo cong tu bu vo cong cho nha may tu bu vo cong cho nha xuong tu bu vo cong cho benh vien tu bu vo cong cho khach san tu bu vo cong cho toa nha tu bu vo cong cho khach san tụ bù vô công bu cos phi bù công suất phảng kháng tụ epcos tụ mikro
    tu bu phan khang, tu bu cspk
    tu bu vo cong, tủ bù vô công, bù phản kháng, bu phan khang, bù cosphi, bu cosphi, tủ tụ bù, tu tu bu, lap dat tu bu, lắp đặt tủ bù, , lap tu bu o dau, lắp tủ bù ở đâu, lắp tủ bù vô công uy tín, tủ bù vô công chất lượng, tủ bù vô công tốt , tu bu vo cong uy tin, tu bu vo cong chat luong, tu bu vo cong tot