Webtretho thử nghiệm phiên bản mới

TIN TÀI TRỢ.

Chung cư Văn Khê - Hà Đông: Ai ở rồi cho biết ý kiến?

  • 0 Lượt chia sẻ
  • 6.39K Lượt đọc
  • 15 Trả lời

Luôn tự hào là nguồn thông tin và kiến thức đáng tin cậy dành cho phụ nữ trưởng thành.

Theo dõi Webtretho

Đến trả lời mới nhất
    • Avatar của boba
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 12 năm
    • 31 Bài viết

    • 2 Được cảm ơn

    #1
    Chào mọi người!
    Đang có ý định mua một căn hộ ở Văn Khê - Hà Đông hoặc Bình Vượng: 200 Quang Trung (Hà Đông) nhưng chưa biết điều kiện sống ở Văn Khê thế nào? Năm trước thấy đã có chuyện chủ đầu tư Sông Đà 6 tự ý tăng giá nên dân kiện tùm lum, nay đã ở rồi thì không biết thế nào? Mình cũng muốn hỏi là trong cái khu Văn Khê này (do Tập đoàn Sông Đà làm chủ đầu tư) thì nên mua khu nào: CT1, CT2 hay CT7? Giá cả bây giờ khoảng bao nhiêu? Cái khu CT2 điều kiện sống thế nào nhỉ? Có ai đã ở đấy cho biết ý kiến với! cảm ơn mọi người rất nhiều!

  1. CHỦ ĐỀ NỔI BẬT


    • 2,819 Bài viết

    • 4,178 Được cảm ơn

    Thành viên tích cực 2018
    #2
    Cho mình tham gia với. Cũng đang định mua 1 căn khu Văn Khê.
    • Avatar của boba
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 12 năm
    • 31 Bài viết

    • 2 Được cảm ơn

    #3
    Mình đọc thấy có chỗ rao bán căn hộ Văn Khê 97 m2, CT2 giá 2,1 tỷ. Mọi người xem hộ giá này có cao không? Đặc biệt là điều kiện sống thế nào
    với!
    • Avatar của vianh78
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 9 năm
    • 78 Bài viết

    • 6 Được cảm ơn

    #4
    Mình cũng đã mua 1 nhà liền kề ở Văn khê nhưng chưa về ở. Mình cũng vào khu này nhiều, hiện nay ở văn khê các lô chung cư đã về ở khá nhiều, khu này đầy đủ siêu thị, ngân hàng, nhà trẻ , trường học, thoáng đãng. Giá tùy từng căn hộ, ở luôn hay phải chờ, bình quân khoảng 20,21 triệu /m2, rẻ so với trước, mình thấy hợp lý để mua tại thời điểm này, bạn nào có nhu cầu nên đến trực tiếp để tham quan
    • 2,819 Bài viết

    • 4,178 Được cảm ơn

    Thành viên tích cực 2018
    #5
    Có người quen mới mua đc CT5, 105 m2 giá 17
    • Avatar của hanjee
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 8 năm
    • 5 Bài viết

    • 14 Được cảm ơn

    #6
    Trích dẫn Nguyên văn bởi misaki0219 Xem bài viết
    Có người quen mới mua đc CT5, 105 m2 giá 17
    Người quen của bạn mua CT5C, B hay A vậy?

    Chỉ có CT5C là đang bàn giao. Còn B và A xong thô rồi (trát, quét lớp trắng rồi) nhưng chẳng thấy làm tiếp gì cả. Chắc chờ bàn giao xong cái 5C rồi làm tiếp, hoặc mới ra tết nên còn đủng đỉnh, cũng có thể vì C, B và A thuộc các chủ đầu tư khác nhau nên tiến độ khác nhau (cái này nghe văn phòng bất động sản (VPBĐS) nói, chưa kiểm tra)

    Mấy hôm nay tớ hay lượn lờ ở Văn Khê, vào trong CT5C quan sát rồi, có một số ý kiến riêng:

    - Nhìn chung hạ tầng của khu Văn Khê có những mặt chưa ổn. Do mật độ lấp đầy khu LK đang rất thấp nên ở đây vào buổi tối thấy đìu hiu thế nào đó. Nhà tớ con nhỏ nên lo nhất chuyện trường lớp (mẫu giáo) cho con thì đi loanh quanh vài vòng chẳng thấy trường nào cả (cái này vài bữa nữa tớ sẽ kiểm tra lại một lần nữa), ngoại trừ một trường mẫu giáo tư thục vắng hoe (Văn Khê có thể hơn Xa La về khoản đường xá nhờ ăn vào trục LVL kéo dài, nhưng lại thua Xa La về cái khoản này, do đó sẽ khó khăn hơn cho các gia đình trẻ). Cảm nhận của tớ là Văn Khê dành quá nhiều đất cho xây chung cư và LK, BT, dẫn đến các không gian cho hoạt động công cộng (thể dục, đi bộ cho người già, chỗ chơi cho trẻ) rất hạn chế.
    - Chuyện điện nước, vệ sinh công cộng (rác, môi trường), cách đây khoảng 1 năm báo chí phản ánh tương đối nhiều, bạn nào quan tâm chỉ cần google một cái là thấy. Không biết sau 1 năm tình hình có khác không, tớ chưa kiểm tra (nếu kiếm được thông tin hay ho sẽ report ngay cho bà con), tuy nhiên bạn nào vào ở cần kiểm tra cho kỹ từ chuyện giá điện giờ chủ đầu tư thu ntn (nhà báo nói là cao hơn giá của ông EVN, tớ không rõ), cho đến các công tác vệ sinh công cộng đã được cải thiện chưa?
    - Hai tòa phía ngoài gần Usilk (CT4 và ĐN?) thấy ô tô để tràn trề trên đường, chứng tỏ 2 tòa này thiếu 1 tầng hầm để ô tô. Đây là cái bà con cũng cần nghiên cứu kỹ vì như đã nói Văn Khê rất hạn chế về các không gian chung.
    - Chuyện chợ búa. Tối hôm trước thấy 2 chị bán rau ngồi trên vỉa hè của CT3, sáng nay thấy một cái chợ "nhái" (nhỏ hơn "cóc") ở bên hông của CT5C. Có thấy 1 siêu thị Tien lợi mart (chắc cùng chuỗi Tiện lợi Trung Hòa Nhân Chính) nhưng tớ chưa vào. Tuy nhiên, việc hàng rau vẫn có đất bán ở ngay dưới tòa nhà chứng tỏ siêu thị vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu chợ búa của người tiêu dùng. Và chợ chắc là ở xa (có lẽ phải đi lối sau của khu đô thị, sang bên phố Ngô Thì Nhậm cũng nên).
    - Thiết kế của CT5C (tớ chỉ "ném đá" CT5C thôi vì các tòa khác tớ chưa vào nên không dám lạm bàn) cũng không được hợp lý lắm. Đơn cử ví dụ căn 166m tớ xem hôm nay (chủ đầu tư chào giá gốc 18.5/m, khách hàng chỉ cần trả 2 tỷ là nhận nhà, còn hơn 1 tỷ sẽ được trả chậm trong vòng 1 năm với lãi suất = lãi cho vay của Ngân hàng = 20%, bạn nào quan tâm tớ PM số điện thoại luôn cho, miễn phí ), diện tích thì lớn mà phòng ngủ thì bé, phòng ngủ 2, 3 đều chưa đến 10m2 trong khi phòng ngủ master thì quá hẹp cho việc kê quả giường 1m8 x 2m của vợ chồng tớ. Cũng có khi tại tớ chưa có kinh nghiệm ở chung cư nên phán bừa, nhưng tớ thấy căn 166m mà phòng ngủ chưa tới 10m2 thì quả là điều đáng tiếc.
    - Chuyện giá cả thì dường như có cái gì đó nhiều nhà phân tích kinh tế cũng không hiểu nổi tại sao. Ngoại trừ 1 số căn diện tích lớn (>> 100 m như cỡ 130, 145, 166...) thì có thể có giá 16.5 (130 m CT6), 17, 18.5 (CT5) còn lại mặt bằng "chung" toàn "hét" từ 21 - 26. Đại diện VP nói CT5C (đang bàn giao) đắt hơn CT4 (đã ở) vì CT5C có nội thất (tủ âm tường, tủ bếp, quầy bar...) và thiết bị vệ sinh "xịn" hơn CT4, trần thạch cao, bạn nào khéo trang trí thì còn đẹp hơn khách sạn (88 Láng Hạ là muỗi ). Tớ chưa vào trong CT4 kiểm chứng, nhưng thấy trong CT5C quả có bồn tắm đứng, trần thạch cao... dễ tạo ấn tượng ban đầu. Tuy nhiên với mức giá 24 - 24.5/m bạn chào cho 1 căn 83m (vợ tớ nói thiết kế hơi bí) thì tớ sẽ không chọn căn đấy. Với mức giá đó tớ sẽ chọn 1 căn có diện tích tương tự với mức giá tương tự của tòa VOV Mễ Trì, "gần" trung tâm hơn và thời hạn giao nhà thì cũng sắp.
    - Mấy hôm nay, tớ không khảo được nhiều giá tại Văn Khê vì một lẽ đơn giản là các VPBĐS "kiêu" quá, toàn đóng cửa không tiếp khách thôi. Vợ chồng tớ bỏ cả công cả việc công ty sáng nay lặn lội xuống Văn Khê tìm đỏ mắt thì chỉ có một VP mở cửa nhưng cũng chẳng để mắt lắm đến loại ất ơ chúng tớ vì đang phải tập trung cho một khách hàng mua đất dịch vụ.

    * Trong rì pọt trên đây, có nhiều đoạn "chưa rõ", "chưa kiểm tra", "cảm nhận"; tớ muốn nhấn mạnh đây là ý kiến chủ quan của tớ thôi, không có ý định "dìm hàng" ai cả đâu nhé. Bạn mua nhà cho chính bạn ở, cách tốt nhất là bạn chịu khó xuống tận trận địa vài lần (sáng có, chiều có, tối có) để ra được quan điểm của bạn. Nhà là bạn ở, bạn phải tìm hiểu cho kỹ (giống như tôi tìm hiểu "nhà tôi" vậy, hehe). À còn nữa, khoái nhất Văn Khê là khoản đường sá (cái này hai vợ chồng tớ hợp nhau), từ cổng khu này theo LVL kéo dài tới điểm giao Khuất Duy Tiến là 4,7 km (đúng như google map vậy), đường thẳng băng rộng rãi, chẳng ngoằn nghèo, tắc đông tắc tây như khu chúng tớ đang ở, hehe. Tuy nhiên, xét toàn diện, gia đình tớ sẽ chỉ về đây nếu mức giá phù hợp hơn, đủ bù đắp những chi phí cơ hội khác mà chúng tớ phải trả.
    7 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • 2,819 Bài viết

    • 4,178 Được cảm ơn

    Thành viên tích cực 2018
    #7
    Người quen của mình mua CT5A

    Mình cũng đang rất quan tâm đến khu VK, nhu cầu ở thực nhé
    Mình mới tìm thấy 1 topic của các khách hàng Ct5 A, B.
    Ai quan tâm thì xem nhé

    http://vankhect5.wordpress.com/2011/11/25/hello-world/
    • 2,819 Bài viết

    • 4,178 Được cảm ơn

    Thành viên tích cực 2018
    #8
    Nhà mình cũng đã liên hệ với một số cò. Tiền thì mình chỉ có tầm 1,5 tỷ. Yêu cầu là căn hộ tầm 70m2 hoặc hơn chút.
    Dưới đây là mức giá cò đang chào
    80m2; giá 22 >> số tiền là: 1.760 tr
    105m2: giá 18 >> số tiền là: 1.890 tr (mặc cả 17 là mua đc)
    Như thế hóa ra nên mua căn 105m2 cả nhà nhỉ?
    1 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • Avatar của boba
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 12 năm
    • 31 Bài viết

    • 2 Được cảm ơn

    #9
    Trích dẫn Nguyên văn bởi misaki0219 Xem bài viết
    Có người quen mới mua đc CT5, 105 m2 giá 17
    Bạn ơi, nó là CT5A, B, hay CT5C vậy? Giá 17 -18 bạn hỏi ở đâu vậy? Trên diễn đàn hay các Văn phòng BĐS? Có thể cho mình biết với được không?
    Trên cái diễn đàn CT5AB kia thấy kêu quá trời về tiến độ của CT5 AB, trong khi cái CT2 - CT5C của Công ty 126 thì lại được khen. Mình cũng muốn quan tâm hơn đến cái CT3 và CT5C chứ như CT5 A và B thfi cũng rất sợ!
    • Avatar của boba
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 12 năm
    • 31 Bài viết

    • 2 Được cảm ơn

    #10
    Trích dẫn Nguyên văn bởi hanjee Xem bài viết
    Người quen của bạn mua CT5C, B hay A vậy?

    - Thiết kế của CT5C (tớ chỉ "ném đá" CT5C thôi vì các tòa khác tớ chưa vào nên không dám lạm bàn) cũng không được hợp lý lắm. Đơn cử ví dụ căn 166m tớ xem hôm nay (chủ đầu tư chào giá gốc 18.5/m, khách hàng chỉ cần trả 2 tỷ là nhận nhà, còn hơn 1 tỷ sẽ được trả chậm trong vòng 1 năm với lãi suất = lãi cho vay của Ngân hàng = 20%, bạn nào quan tâm tớ PM số điện thoại luôn cho, miễn phí ), diện tích thì lớn mà phòng ngủ thì bé, phòng ngủ 2, 3 đều chưa đến 10m2 trong khi phòng ngủ master thì quá hẹp cho việc kê quả giường 1m8 x 2m của vợ chồng tớ. Cũng có khi tại tớ chưa có kinh nghiệm ở chung cư nên phán bừa, nhưng tớ thấy căn 166m mà phòng ngủ chưa tới 10m2 thì quả là điều đáng tiếc.
    - Chuyện giá cả thì dường như có cái gì đó nhiều nhà phân tích kinh tế cũng không hiểu nổi tại sao. Ngoại trừ 1 số căn diện tích lớn (>> 100 m như cỡ 130, 145, 166...) thì có thể có giá 16.5 (130 m CT6), 17, 18.5 (CT5) còn lại mặt bằng "chung" toàn "hét" từ 21 - 26. Đại diện VP nói CT5C (đang bàn giao) đắt hơn CT4 (đã ở) vì CT5C có nội thất (tủ âm tường, tủ bếp, quầy bar...) và thiết bị vệ sinh "xịn" hơn CT4, trần thạch cao, bạn nào khéo trang trí thì còn đẹp hơn khách sạn (88 Láng Hạ là muỗi ). Tớ chưa vào trong CT4 kiểm chứng, nhưng thấy trong CT5C quả có bồn tắm đứng, trần thạch cao... dễ tạo ấn tượng ban đầu. Tuy nhiên với mức giá 24 - 24.5/m bạn chào cho 1 căn 83m (vợ tớ nói thiết kế hơi bí) thì tớ sẽ không chọn căn đấy. Với mức giá đó tớ sẽ chọn 1 căn có diện tích tương tự với mức giá tương tự của tòa VOV Mễ Trì, "gần" trung tâm hơn và thời hạn giao nhà thì cũng sắp.
    Công nhận là nếu diện tích 126 m2 và thiết kế phòng ngủ chỉ hơn 10m2 thì không chịu được. Giá mà kiểu đó thì cũng hơi loạn nhỉ?
    • Avatar của hoso
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 13 năm
    • 192 Bài viết

    • 152 Được cảm ơn

    #11
    Mình cho thuê CT2 được hơn năm rồi nói chung là ổn điện, nước, trường học, siêu thị, ngân hàng có hết rồi. Lúc đầu bao giờ cũng chệch choạc nhưng khi người dân về ở nhiều thì các dịch vụ đi kèm thôi. Có vẻ CT2 là hợp lý nhất và nghiêm túc nhất. Mình thấy chất lượng xây dựng không cao cấp nhưng đi vào thực chất, thiết kế hợp lý cho gia đình (VD 100% căn hộ đều có 3 phòng ngủ, trần cao 3.5m, cửa sắt trang bị 100%, 12 hộ/tầng nhưng có tới 6 thang máy). Nhà mình lấy sổ đỏ sau 1 năm nhận nhà. Chủ đầu tư cũng đã bàn giao toàn bộ quyền quản lý cho ban đại điện thuê công ty quản lý nên mọi việc có vẻ ổn hơn rất nhiều.
    • Avatar của MẹLanh
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 14 năm
    • 2,077 Bài viết

    • 1,792 Được cảm ơn

    #12
    Bạn nào đã ở VK cho mình hỏi với, đường LVL kéo dài chạy qua khu VK đã có tuyến xe bus nào hoạt động chưa ah?
    • 19 Bài viết

    • 2 Được cảm ơn

    #13
    Thấy có bến xe bus rồi nhưng chưa gặp xe bus bao giờ, ko biết là có hay chưa nữa.
    Khu văn khê đúng là CT2 là chuẩn nhất, do chủ đầu tư là người nghiêm túc nên mọi thứ là chuẩn.
    Còn các tòa còn lại đều lởm khởm, nói chung các bố mẹ nên cân nhắc chỗ khác, nếu ko có lựa chọn khác thì mới nên về Văn Khê, hoặc có về văn khê cố gắng vào tòa CT2. Các tòa còn lại nói thật là nó như nhà tái định cư thôi, phải ném vào đó vài trăm củ nữa thì mới ở đàng hoàng được.
    1 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • Avatar của webcago
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 7 năm
    • 5 Bài viết

    • 0 Được cảm ơn

    #14
    Văn Khê với 200 Quang Trung thì chỗ nào tiện hơn hả các bác. Chỗ 200 Quang Trung em vào rồi thấy chất lượng xây dựng khá tốt, chỉ có điều nó chỉ là một tòa độc lập, khuôn viên không có, mấy đứa bạn đã ở thì nói là khá ổn. Mới đây thấy có người rao bán giả chỉ còn 18T/m2, không biết có thật thế không?
    Cái Văn Khê thì em chưa vào nên khôgn biết thế nào? Các bác nào có thông tin chỉ giáo anh em với đê!
    • Avatar của piggy
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 12 năm
    • 1,048 Bài viết

    • 236 Được cảm ơn

    #15
    Em cũng quan tâm tới Văn Khê, cụ thể là CT5C. Em cũng vào tham quan rồi, căn 166m và căn 124m. Công nhận phòng ngủ bé, phòng khách quá rộng. Giá thì vẫn cao nhỉ.
    Các mẹ bình chọn cho em Chí chuột nhé. Cám ơn các mẹ.
    https://www.webtretho.com/forum/f2356.../#post20466238
    • 3 Bài viết

    • 0 Được cảm ơn

    #16
    Cần thuê căn 2PN, 3PN toà ct5,ct6 , thuê lâu dài. Xin lh:0906.133.352