TIN TÀI TRỢ.

Trao đổi kinh nghiệm về mua nhà tại Úc

  • 0 Lượt chia sẻ
  • 28.1K Lượt đọc
  • 71 Trả lời

  • Trang 4/4

    Chuyển tới trang

  • 1
  • ...
  • 3
  • 4

Luôn tự hào là nguồn thông tin và kiến thức đáng tin cậy dành cho phụ nữ trưởng thành.

Theo dõi Webtretho

Đến trả lời mới nhất
    • 13 Bài viết

    • 13 Được cảm ơn

    #61
    Mình mới nên chưa kịp ngó topic này. Vừa chia sẻ bài mới luôn :-)

    https://www.webtretho.com/forum/f50/c...sbane-2189997/

  1. CHỦ ĐỀ NỔI BẬT


    • 1 Bài viết

    • 0 Được cảm ơn

    #62
    Kamikaze giờ đã có cách chuyền số tiền lớn từ VN qua Úc theo đường chính thống ngân hàng chi phí thấp, không cần lo là rữa tiền. Bạn yên tâm, nếu cần tư vấn thêm có thể gọi Hưng 0909745760
    • 49 Bài viết

    • 9 Được cảm ơn

    #63
    mình cũng đang tìm hiểu thủ tục mua nhà, thấy có cái này có vẻ hữu ích nè. Nói thật cứ nghe đông nghe tây, chứ cứ là phải đi xem nhà, gặp nhiều chủ nhà rồi bên agents này nọ, từ từ ắt sẽ rành hết ý mà!
    5 lời khuyên trong lần đầu khi bạn mua nhà ở Úc
    Giá nhà leo thang ở các thành phố lớn của Úc làm cho những người mua nhà lần đầu gặp rất nhiều khó khăn nếu muốn tự mình sở hữu một ngôi nhà ở.

    Biết tính toán khả năng tài chính của bạn, chịu khó nghiên cứu trước có thể giúp bạn tránh một số căng thẳng. Dưới đây là một số lời khuyên.

    1 – Để dành tiền đặt cọc

    Người mua cần có số tiền đặt cọc (deposit) thường rơi vào khoảng 10% giá trị căn nhà khi mua. Tuy nhiên, người mua nhà có thể tránh phải trả thêm nhiều ngàn đô la tiền bảo hiểm của khoản tiền nợ mua nhà (mortgage insurance) nếu có được số tiền đặt cọc là 20 phần trăm. Một khi đã để dành đủ tiền đặt cọc, bước tiếp theo là để ngân hàng duyệt khoản nợ vay mua nhà.

    2 – Nghiên cứu những lựa chọn cho khác nhau, và được tạm chấp thuận khoản nợ định vay (home loan pre-approval)

    Hãy chắc chắn rằng bạn biết khả năng tài chánh của mình khi định chi tiền mua nhà. Trước khi bạn quyết định về khoản vay, hãy hỏi nơi bạn định vay tiền để có một tờ dữ kiện quan trọng, so sánh các loại hình cho vay khác nhau hiện có.

    3 – Chỉ vay trong khả năng

    Hãy vay trong khả năng chi trả của mình đừng vay quá giới hạn. Bạn không muốn bị buộc phải bán ngôi nhà của mình nếu không thể theo kịp với mức trả nợ mua nhà quy định.

    4 – Chi tiền cho phúc trình kiểm tra nhà

    Chi phí giám định công trình có thể làm bạn tốn vài trăm đôla nhưng có khả năng sẽ giúp bạn tiết kiệm hàng ngàn đôla, giúp tránh các vấn đề nảy sinh sau khi bạn dọn vô ở trong nhà.

    5 – Dành ra một khoản tiền cho các chi phí khác

    Hãy dành riêng ra một ngân sách cho các chi phí liên quan đến việc mua nhà như thuế con niêm, chi phí giấy tờ, tiền đóng cho hội đồng thành phố, và tiền quản lý căn hộ (strata levy) nếu đó là chung cư.
    http://tinnuocuc.com/5-loi-khuyen-tr...-mua-nha-o-uc/
    • 16 Bài viết

    • 4 Được cảm ơn

    #64
    Không biết có mẹ nào tính mua nhà ở ÚC hay không??
    • 7 Bài viết

    • 2 Được cảm ơn

    #65
    Hi
    Mình hiện tại đang là Senior Property Consultant của Focus Property Finance bên Sydney.
    Mình làm việc với những developers như CBRE va` Meriton...
    Mình có rất nhiều projects ỏ khắp nơi bên Sydney, Melbourne, Gol coast etc.. và muốn kết nối với những sales Agents ở Việt Nam để cung cấp 1 kênh đầu tư mới cho những nhà đầu tư Việt Nam. Đầu tư bds ở Úc Châu an toàn và higher return hơn VN.
    Nếu bạn nào muốn hợp tác với công ty mình vui lòng liên hệ với mình qua email: minh.pham@focuson.com.au


    Thanks
    Minh
    • Avatar của Tanhia
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 14 năm
    • 411 Bài viết

    • 430 Được cảm ơn

    Thành viên tích cực 2018
    #66
    Trích dẫn Nguyên văn bởi hoangdung Xem bài viết

    2. Agent: quan tâm đến việc bạn có quốc tịch hoặc PR (điều buộc phải có nếu bạn mua nhà cũ), khả năng bạn vay ngân hàng. Họ không quan tâm tiền bạn có từ đâu, thu nhập của bạn có hợp pháp hay không. Họ chỉ cần biết ngân hàng chấp nhận hay từ chối bạn.
    Cảm ơn những thông tin hữu ích của bạn! Mình chưa lấy được PR, nhưng mình muốn chuyển tiền từ VN sang Úc để mua nhà càng sớm càng tốt (do mình định bán 2 căn nhà của mình ở SG đi) vậy theo bạn nới phía trên thì mình ko được mua nhà cũ đúng ko? Vậy chỉ mua dạng BUY OFF THE PLAN thôi thì lo lắng nhỉ? Mình phải tự giám sát quá trình xây dựng hả bạn?
    Cảm ơn bạn nhiều!
    • Avatar của dinhdzat
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 5 năm
    • 2 Bài viết

    • 0 Được cảm ơn

    #67
    Mình đang chuẩn bị sang UC du học mọi người cho tí kinh nghiện được không ạ

    Nướng thịt trâu ở Tây Bắc:
    https://www.youtube.com/watch?v=i7c1FTk6Ggs
    • 16 Bài viết

    • 4 Được cảm ơn

    #68
    1. Chuyển tiền: nếu bạn đã có luật sư thì bạn nên chuyển tiền thông qua luật sư, theo mình biết thì dòng tiền đổ về Úc Châu bị chính phủ kiểm soát khá chặt về nguồn gốc và mục đích sử dụng, việc chứng minh và xác minh mất rất nhiều thời gian. Nếu không hãy nhờ đến dịch vụ chuyển tiền, có mất 1 phần phí nhỏ nhưng các thủ tục được đơn giản hóa rất nhiều.
    2. Điều kiện mua nhà Úc Châu: nếu là người nước ngoài bắt buộc chỉ được mua nhà mới, bất động sản mới mà trước đó chưa giao dịch lần nào trên thị trường. Và nhớ lưu ý về vấn đề bán lại ( theo mình biết thì chỉ được bán lại cho người có quốc tịch Úc, nhưng cũng đừng lo lắng quá, chính phủ Úc Châu kiểm soát việc xây dựng dự án mới đều tính toán sao cho phù hợp với nhu cầu người ở và tỷ lệ tăng của dân số, tức cung - cầu cân đối). Các BĐS xây mới sẽ được xây dựng và giám sát chặt chẽ, nên bạn không phải tự mình giám sát đâu. Yên tâm nhé.
    Trích dẫn Nguyên văn bởi Tanhia Xem bài viết
    Cảm ơn những thông tin hữu ích của bạn! Mình chưa lấy được PR, nhưng mình muốn chuyển tiền từ VN sang Úc để mua nhà càng sớm càng tốt (do mình định bán 2 căn nhà của mình ở SG đi) vậy theo bạn nới phía trên thì mình ko được mua nhà cũ đúng ko? Vậy chỉ mua dạng BUY OFF THE PLAN thôi thì lo lắng nhỉ? Mình phải tự giám sát quá trình xây dựng hả bạn?
    Cảm ơn bạn nhiều!
    • 16 Bài viết

    • 4 Được cảm ơn

    #69
    Bạn muốn đi học ở bang nào, trấn nào, có tìm hiểu trường nào hay chưa? Bạn đã xác định được nơi ở và các thông tin về nơi sẽ đến chưa?

    Trích dẫn Nguyên văn bởi dinhdzat Xem bài viết
    Mình đang chuẩn bị sang UC du học mọi người cho tí kinh nghiện được không ạ

    Nướng thịt trâu ở Tây Bắc:
    https://www.youtube.com/watch?v=i7c1FTk6Ggs
    • Avatar của ndkhoa
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 9 năm
    • 108 Bài viết

    • 1 Được cảm ơn

    Thành viên báo vi phạm nhiều 2018
    #70
    Hầu hết gia đình có con du học Úc đều mong muốn mua nhà ở Úc để con em họ thuận tiện sinh hoạt cũng như tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, không ít người muốn đầu tư bất động sản Úc vì tình trạng thiếu hụt nhà cho thuê ngày càng trầm trọng để hưởng lợi từ sự tăng trưởng của giá trị nhà, cũng có nhiều người muốn mua nhà cho gia đình sang Úc định cư... tuy nhiên đa số họ đều chưa am hiểu kĩ về điều kiện lẫn thủ tục mua nhà ở Úc.
    • 1 Bài viết

    • 0 Được cảm ơn

    #71
    - Du học sinh sang Úc mà muốn mua nhà tại Úc thì phải trả tiền trước một 100%.
    - Sau khi mua nhà tại Úc, và học xong về nước thì du học sinh phải bán nhà, hoặc nhường cho người khác.
    - Du học sinh mua nhà tại Úc không hề liên quan gì đến việc có thể nhận được quốc tịch định cư Úc.
    - Nếu muốn mua nhà tại Úc và vay tiền ngân hàng, các bạn có thể tham khảo hướng dẫn này nhé.
    http://vietucnews.net/ban-can-chuan-...ua-nha-tai-uc/
    • Avatar của ndkhoa
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 9 năm
    • 108 Bài viết

    • 1 Được cảm ơn

    Thành viên báo vi phạm nhiều 2018
    #72
    Thu nhập tối thiểu để mua nhà ở Úc và định cư ở Úc là bao nhiêu?

    Những năm gần đây giá nhà ở Úc tăng mạnh khiến giấc mơ mua nhà ở Úc và định cư ở Úc của rất nhiều người dường như ngày càng xa vời hơn.

    thu-nhap-toi-thieu-de-co-the-mua-nha-va-dinh-cu-o-uc

    Muốn mua nhà ở Úc tại 5/8 thành phố thủ phủ các bang của Úc thì một hộ gia đình cần thu nhập tối thiểu vài trăm ngàn AUD/năm. Để tránh sức ép giá nhà cũng như tiếp cận được những dịch vụ cho vay mua nhà tốt hơn thì thu nhập của gia đình bạn phải ít nhất từ 6 chữ số trở lên. Càng cao càng tốt.

    Tùy thuộc vào từng thành phố mà bạn dự định mua nhà mà giá nhà cao thấp khác nhau. Vì vậy trước khi quyết định mua nhà bạn phải tính toán thu nhập của mình để đảm bảo cuộc sống và tiền trả nợ vay mua nhà. Nếu không, có thể bạn sẽ mất cả cuộc đời để trả nợ vay thế chấp.

    Mua nhà ở Úc tại Sydney và Melbourne đắt đỏ nhất?

    Đó không phải là điều đáng ngạc nhiên. Sydney đắt đỏ nhất nước Úc vì giá nhà ở Sydney cao nhất nước Úc. Do đó, thu nhập của người mua nhà tối thiểu cần mua nhà cũng cao nhất nước Úc. Theo con số thống kê của CoreLogic RP Data, giá nhà trung bình ở vùng đô thị Sydney là khoảng 840.000 AUD và như vậy người dân Sydney cần kiếm tối thiểu là 154.482 AUD/năm trước thuế. Nếu gia đình bạn muốn mua một căn nhà trong vòng bán kính 20km từ trung tâm thành phố, thì giá nhà còn tăng vọt lên đến hơn 1.000.000 AUD. Giải pháp tiết kiệm hơn là mua căn hộ, thu nhập trung bình tối thiểu cần khoảng 115.000 AUD/năm.

    Trong khi đó giá nhà trung bình ở Melbourne thấp hơn, ở mức 575.000 AUD. Người mua nhà sẽ giảm bớt được sức ép từ giá nhà, thu nhập trung bình cần tối thiểu khoảng 104.666 AUD để mua nhà và 86.436 AUD để mua một căn hộ.
    1 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
  • Trang 4/4

    Chuyển tới trang

  • 1
  • ...
  • 3
  • 4