Webtretho thử nghiệm phiên bản mới

TIN TÀI TRỢ.

Tòa nhà cao nhất Việt Nam dọa cắt thang máy

  • 0 Lượt chia sẻ
  • 6.33K Lượt đọc
  • 56 Trả lời

Cập nhật hằng ngày những tin tức chọn lọc từ Đọc Báo Giùm Bạn của Webtretho

Đến trả lời mới nhất
    • Avatar của r1gt.
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 9 năm
    • 3,125 Bài viết

    • 3,121 Được cảm ơn

    #21
    Trích dẫn Nguyên văn bởi Nang_SG Xem bài viết
    Bên Nam Long mình thấy sạch sẽ và rộng rãi. Chung cư mình ở cũng ko phải cao cấp, nhưng cũng phải đóng mức phí 8 nghìn/m rồi. Hai bên nên ngồi lại để cùng đưa ra mức phí hợp lý, chứ phí 4 nghìn/m khi giá cả cái gì cũng tăng, điện, nước tăng chóng mặt thế này sao có chấp nhận được.
    Thực tình là cả dân và keangnam vẫn chưa tìm ra được tiếng nói chung về mức phí. Trong thời gian này, dân đề nghị được tạm đóng mức phí cao nhất theo biểu giá của UBND TP HN đưa ra, còn keangnam thì lại không chấp nhận, khăng khăng tạm thu theo mức của họ. Thế nên tranh chấp mới kéo dài như vậy

    P/s: Mềnh 3 chân, lại không biết bay nên cứ ở dưới đất cho lành, ở trên cao mùa này rét lắm
    Cuộc sống đôi khi khó khăn hơn chúng ta tưởng, nhưng chủ yếu vẫn là niềm vui :Battin ey:

  1. CHỦ ĐỀ NỔI BẬT


    • Avatar của Kazumy
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 10 năm
    • 3,201 Bài viết

    • 5,831 Được cảm ơn

    #22
    Sống trong tòa nhà này giống như phó thác số phận mình cho kẻ khác, có tiền mà vẫn khổ!
    Hãy chịu đựng chứ đừng kêu than những gì không thể thay đổi được
    • Avatar của leo8x
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 8 năm
    • 406 Bài viết

    • 1,441 Được cảm ơn

    #23
    Tòa nhà Bitexco Financial Tower service charge là 8USD/m2/tháng nhé. Service charge ít nhất cần để vận hành 1 tòa nhà là 2USD.
    • 835 Bài viết

    • 1,864 Được cảm ơn

    Thành viên tích cực 2018
    #24
    Khi nào quan niệm ở nhà chung cư mà phải trả tiền hơn cả nhà đi thuê thì các tranh chấp còn xảy ra dài dài. Chung cư có những tiện ích mà nhà riêng lẻ không thể có được, mà để duy trì các tiện ích đó thì phải đóng phí, đơn giản vậy thôi.
    2 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • 216 Bài viết

    • 289 Được cảm ơn

    Thành viên tích cực 2018
    #25
    Trích dẫn Nguyên văn bởi lily_ Xem bài viết
    Chủ đầu tư đòi tiền quản lý 17k/m2 nhưng dân đòi đóng 4k/1m2 nên xảy ra tranh chấp. BQL khóa thang máy vì không có tiền còn dân thì dọa đánh và nhốt BQL trong phòng không cho ra ngoài. Chẳng ai chịu thua ai đâu. BQL hiện giờ chỉ cần dân đóng đủ số tiền còn thiếu trong nửa năm trước là họ cuốn gói vì quá sợ cư dân ở đây rồi
    Với mình giá quản lý như trên cho một tòa nhà như vậy rất rẻ so với tp HCM, đúng giá phải thu 22k/m2 (~1 USD/m2). Số tiền 4k/m2 chưa đủ trả tiền điện chiếu sáng chứ đừng nói đến tiền vận hành thang máy. Rồi còn chi phí sửa chữa, chống cháy, chống trộm,... lương nhân viên để giải quyết hàng nghìn yêu cầu vụn vặt của dân cư nơi đây.
    Đặc biệt người VN ý thức còn rất kém, cách sống bừa bãi, hay phá hoại và chiếm dụng của công, nhiều người đốt than tổ ong trong mùa đông gây báo cháy liên tục, bỏ giấy vào toilet gây tắc, ăn trộm điện,... tốn tiền lắm lắm
    Cách tốt nhất bây giờ là bỏ luôn để dân ở đó tự xử, bảo đảm chỉ cần 1 năm là tòa nhà xuống cấp trầm trọng
    Bác này chắc là trong ban quản lý
    2 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • 19 Bài viết

    • 2 Được cảm ơn

    #26
    cắt thang máy để không muốn ai ở à?
    người mẹ nào cũng mong con lớn khôn
    • Avatar của matem
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 8 năm
    • 16 Bài viết

    • 4 Được cảm ơn

    #27
    Trích dẫn Nguyên văn bởi ngoimongnho Xem bài viết
    cắt thang máy để không muốn ai ở à?
    bác nói đúng, tòa nhà này lục đục nội bộ hay sao ý?
    như chưa từng có giây phút đầu tiên
    • Avatar của hím còi
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 11 năm
    • 1,623 Bài viết

    • 3,307 Được cảm ơn

    #28
    Em chưa mua và chưa ở CC nên chưa biết. bác nào giải thik giùm em là lúc mình mua nhà hoặc nộp tiền từ dự án... gì đó thì chủ đầu tư có đưa ra mức phí dịch vụ hàng tháng là bao nhiêu ko ạ? (Khi tòa nhà đưa vào sử dụng và người dân về ở)
    NB: 3.4; 1m: 4.75; 2m: 6.15; 3m: 7.1; 4m: 7.7(VPQ ); 5m: 8.3; 6m: 8.9; 7m: 9.7; 8m: 10.2 (2 răng cửa hàm dưới); 9m: 10.8kg (3 răng)
    • 4,066 Bài viết

    • 6,922 Được cảm ơn

    #29
    Đúng là làm ăn kiểu vn ...lưu manh quá
    • Avatar của quangdp
    • Đang bị khóa tại diễn đàn
      Offline
    • 9 năm
    • Thành viên bị khoá
    • 3,495 Bài viết

    • 11,995 Được cảm ơn

    #30
    Trích dẫn Nguyên văn bởi lavender08 Xem bài viết
    Chỉ có một bộ phận dân Keangnam cùn, ăn vạ thế này thôi. Họ cố tình ko đóng phí dịch vụ và nương theo phần đã đóng phí. Còn nhiều người chẳng care về mức phí, họ chỉ cần dịch vụ tốt. Tòa nhà văn minh mà hàng xóm không văn minh, họ bị vạ lây rồi. Đây phải gọi là khu chung cư dân trí thấp mới đúng.
    Tớ cũng nghĩ chỉ có 1 bộ phận dân cư ở đây chơi cùn và ăn vạ thôi. Chứ ở tòa nhà với những dịch vụ như sống trong khách sạn thì 1 tháng đóng vài triệu tiền dịch vụ là bình thường.
    Nói thật là bây giờ thuê ô sin + nuôi ăn cũng phải 4-5tr/tháng rồi. Nên đòi hỏi BQL phải chi tiêu với mức 4tr/m2/tháng thì có húp nước để sống cũng không phục vụ nổi.
    • Avatar của lily_
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 8 năm
    • 1,839 Bài viết

    • 6,397 Được cảm ơn

    Thành viên tích cực 2018
    #31
    Trích dẫn Nguyên văn bởi thuyhienken Xem bài viết
    Bác này chắc là trong ban quản lý
    Mình ở SG bạn ạ, nhưng biết nhiều về ngành này nên nói theo sự hiểu biết mà thôi. BQL tòa nhà phải phục vụ cho mấy ngàn dân đủ các hạng người, ty tỷ thứ tốn tiền. nhiều cái thấy vớ vẩn nhưng tốn vài chục triệu để khắc phục hậu quả
    Như bạn leo8x nói ở trên, Bitexco cùi bắp hơn Keangnam nhưng họ đã thu phí 8 USD/m2 rồi. Mức phí 17k/m2 là quá rẻ, không hiểu vì sao dân HN vẫn chưa hài lòng
    1 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • 842 Bài viết

    • 445 Được cảm ơn

    #32
    Mấy vụ CCCC này nghe mãi chán quá,nhưng thử ngồi phân tích thử xem. Thời điểm mà cư dân ở đó bỏ ra gần 10 tỷ để mua căn hộ thì những CC khác(thấp cấp hơn) chỉ giá 1 tỷ. Như vậy tính bài toán về kinh tế thì chủ đầu tư lãi quá khủng,giá thành đó đã tính hết mọi thứ(như các khu dịch vụ tiện ích ,tầng hầm....) đương nhiên người bỏ tiền ra phải được hưởng. Vấn đề là khâu vận hành.
    Khi bỏ tiền ra mua đã có 1,2 phần trăm phí bảo trì. Nhân từng đó căn hộ là bao nhiêu? Hơn nữa đã gọi là đồ cao cấp thì ít hỏng đúng không? Người dân bị bắt chẹt quá mà không hiểu ra,chỗ để xe thu phí rõ cao,cái gì cũng đóng phí cao,họ còn đòi thu lãi nữa thì ai chiụ nổi. Tại sao ở CC trung bình,tổng phí đóng rẻ bằng 1/5 thậm chí rẻ hơn nhiều mà họ vẫn vận hành được? bạn nào biết chỉ dùm cho mình. Như nhà mình đang ở CC như thế,sau khi bán nhà xong,chủ đầu tư rút đi,tự người dân bầu ra ban quản trị,mọi cho phí vẫn ngon lành,dịch vụ còn tốt hơn ấy chứ.
    Kết luận rằng: Đừng mua CC cao cấp,chỉ làm giàu cho chủ đâu tư thôi,mua cái bực vào mình. Mua CC bình thường,sửa lại đẹp long lanh,giá DV rẻ,vẫn có chỗ để ô tô,mà sống thoả mái hơn.
    1 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • Avatar của bizou2211
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 10 năm
    • 237 Bài viết

    • 360 Được cảm ơn

    #33
    Tụi Hàn xẻn này làm ăn vớ vẩn, đã từng cắt thang máy rùi í chứ. Dân đòi minh bạch chứ ai chai ì, minh bạch ra đi rồi bàn bạc. Óa, chứ cái kiểu cắt thang máy, làm sao ngươi ta vào nhà được??
    Em cho thuê biệt thự phố Linh Trung, Thủ Đức, có hoa hồng cho người giới thiệu.
    https://zaodich.com/forum/f2766/cho-t...l#post27582911
    1 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • Avatar của lily_
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 8 năm
    • 1,839 Bài viết

    • 6,397 Được cảm ơn

    Thành viên tích cực 2018
    #34
    Trích dẫn Nguyên văn bởi hím còi Xem bài viết
    Em chưa mua và chưa ở CC nên chưa biết. bác nào giải thik giùm em là lúc mình mua nhà hoặc nộp tiền từ dự án... gì đó thì chủ đầu tư có đưa ra mức phí dịch vụ hàng tháng là bao nhiêu ko ạ? (Khi tòa nhà đưa vào sử dụng và người dân về ở)
    Trong HĐ sẽ có một khoản gọi là phí bảo trì đóng 1 lần, lý do: ngay khi đưa vào sử dụng, do dân chưa quen nên lúc nào cũng phát sinh nhiều sự cố, tiền này để sửa mấy cái đó, còn dư thì gửi ngân hàng để sơn sửa lại vào mấy năm sau. Phí hàng tháng không đưa ra trước được vì biến động thị trường, giá điện nước tăng rồi tiền thuê bảo vệ, quét dọn, tiện ích, .. mỗi khu mỗi khác; dân trí cao thấp, phá hoại nhiều hay ít nữa. Thông thường vài tháng sau mới đưa ra con số được; tuy nhiên các CC cũng nhìn nhau mà thu, CC tương tự nằm kế nhau thì giá cũng gần bằng nhau. Tiền nào của nấy thôi.
    • Avatar của fri13th
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 8 năm
    • 1,459 Bài viết

    • 2,773 Được cảm ơn

    #35
    Lạc đề : Dân KN trong ảnh nhìn thưường nhỉ,e cứ tưởng ở đây giới nhà giàu trông long lNh lắm chứ)

    VN vớ vẩn ,sao không biết đừong xây KN đẹp đẹp để thành biểu tượng của của nước(như petronas Mal,Taipei 101 Đài Loan.,,) ?Nhìn cao mà chả ấn tượng gì.
    • 452 Bài viết

    • 615 Được cảm ơn

    #36
    Trích dẫn Nguyên văn bởi leo8x Xem bài viết
    Tòa nhà Bitexco Financial Tower service charge là 8USD/m2/tháng nhé. Service charge ít nhất cần để vận hành 1 tòa nhà là 2USD.
    đó là tòa nhà giành cho VP hạng A và dịch vụ thì cái giá 8usd/m2/tháng là đúng rồi .,chả có gì fải bàn cãi cả,ở Cresent mall có 2 tầng ngầm ,5 tầng nổi mà giá cũng 8usd/1m2/1tháng,dân kinh doanh cần vị trí đẹp để mở showroom với mục đích quảng cáo và khẳng định thưong hiệu họ vẫn chọn ầm ầm .
    Còn giá dịch vụ cho căn hộ thì phải khác với giá dịch vụ mặt bằng cho thuê VP hoặc bán lẻ chứ .Ở Daewon Văn Thánh thu 0,8usd /1m2/1tháng nhưng bao gồm cả phòng tập và hồ bơi mà tòa nhà đó có 189 căn,còn KeangNam thu tầm 15k/1m2/1tháng là ok vì số lượng CH ở KN nhiều hơn nhiều .Chắc BQL Kengnam muốn ăn dày vì nghĩ dân ở đó toàn dân giàu chịu chi chịu chơi,ko ngờ dây phải cụ già em nhỏ và bếp than tổ ong .
    • Avatar của Nang_SG
    • Thành viên tích cực 2015
      Offline
    • 8 năm
    • 4,147 Bài viết

    • 24,606 Được cảm ơn

    #37
    Trích dẫn Nguyên văn bởi mechocon0904 Xem bài viết
    Mấy vụ CCCC này nghe mãi chán quá,nhưng thử ngồi phân tích thử xem. Thời điểm mà cư dân ở đó bỏ ra gần 10 tỷ để mua căn hộ thì những CC khác(thấp cấp hơn) chỉ giá 1 tỷ. Như vậy tính bài toán về kinh tế thì chủ đầu tư lãi quá khủng,giá thành đó đã tính hết mọi thứ(như các khu dịch vụ tiện ích ,tầng hầm....) đương nhiên người bỏ tiền ra phải được hưởng. Vấn đề là khâu vận hành.
    Khi bỏ tiền ra mua đã có 1,2 phần trăm phí bảo trì. Nhân từng đó căn hộ là bao nhiêu? Hơn nữa đã gọi là đồ cao cấp thì ít hỏng đúng không? Người dân bị bắt chẹt quá mà không hiểu ra,chỗ để xe thu phí rõ cao,cái gì cũng đóng phí cao,họ còn đòi thu lãi nữa thì ai chiụ nổi. Tại sao ở CC trung bình,tổng phí đóng rẻ bằng 1/5 thậm chí rẻ hơn nhiều mà họ vẫn vận hành được? bạn nào biết chỉ dùm cho mình. Như nhà mình đang ở CC như thế,sau khi bán nhà xong,chủ đầu tư rút đi,tự người dân bầu ra ban quản trị,mọi cho phí vẫn ngon lành,dịch vụ còn tốt hơn ấy chứ.
    Kết luận rằng: Đừng mua CC cao cấp,chỉ làm giàu cho chủ đâu tư thôi,mua cái bực vào mình. Mua CC bình thường,sửa lại đẹp long lanh,giá DV rẻ,vẫn có chỗ để ô tô,mà sống thoả mái hơn.
    phí ở đây là 17nghin/m. Bạn tìm được cái chung cư nào mà thu phí bằng 1/5, hoặc rẻ hơn thì chỉ cho mình với.
    • Avatar của pitbui
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 9 năm
    • 651 Bài viết

    • 625 Được cảm ơn

    #38
    Trích dẫn Nguyên văn bởi jackiepicky Xem bài viết
    Đúng là làm ăn kiểu vn ...lưu manh quá
    Làm ăn kiểu HÀN QUỐC í ạ. Thử hỏi ở VN có bao nhiêu cái chung cư làm ăn kiểu Việt Nam đã thằng nào dám cắt thang máy khóa cửa thoát hiểm chưa?
    Nói riêng về việc cắt thang máy và khóa cửa thoát hiểm đây là một việc làm vô cùng ngang ngược vi phạm nghiêm trọng quy định an toàn. Giả sử ( phủi phui cai mồm) sảy ra thiên tai hàng chục ngàn người chất chồng trong cái nhà 70 tầng chạy kiểu gì ( trong điều kiện máy bay cứu hộ ko có, thang cứu hộ thì quá thấp). Đây là thái độ ngang ngược coi thường sinh mạng và quy định an toàn không thể chấp nhận được của ban quản lý đại diện bên HÀN QUỐC í ạ.
    p/s: Nghi Keang Nam gài người spam mấy trang đầu lắm!
    Để gió cuốn đi................
    • Avatar của Chinsusu
    • Chờ kích hoạt
      Offline
    • 14 năm
    • 3,326 Bài viết

    • 4,412 Được cảm ơn

    #39
    Trích dẫn Nguyên văn bởi Nang_SG Xem bài viết
    phí ở đây là 17nghin/m. Bạn tìm được cái chung cư nào mà thu phí bằng 1/5, hoặc rẻ hơn thì chỉ cho mình với.
    CC khu đô thị Bắc Hà - sầm uất hơn Kaengnam mỗi tội khôgn cao bằng thôi - 2k/m2, giá vừa côgn bố áp dụng cho 6 tháng tới kể từ 1/1/2012 đấy ạ.
    • Avatar của Faithful
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 11 năm
    • 1,117 Bài viết

    • 1,559 Được cảm ơn

    #40
    Dân mình quá đáng vãi. Thấy nó nhân nhượng là cho đóng tiền ít rồi nó cắt bớt dịch vụ thì lại lu bù lên ăn vạ. Đòi đóng 4K/m2/ tháng nhưng đòi chiếu sáng cả cầu thang rồi ngày dọn dẹp vệ sinh mấy lần, lễ tân chào hỏi mở cửa ư??? Khác gì Chí Phèo ăn vạ. Được đằng chân, lân đằng đầu. Giống kiểu cần 20K vào ăn phở Kobe rồi bảo là " sao thằng bên cạnh mày nó bán 20K/ bát mà mày ko bán cho tao ". Chí phèo quá nó cho bát phở ko thịt thì lại rạch mặt chửi nó là " Phở gì mà ko có thịt "
    Túm đi túm lại là mời mấy ông bà KeangNam đấy xuống đất mà ở cho nó thoải văn mái, khỏi phiền đến ai. Càng ngày càng phản cảm với cư dân KeangNam ( những người đòi hỏi vô lý ). Đọc comment thấy mọi người cũng có vẻ chiêu bù lu bù loa của họ phản lại tác dụng rồi. Dư luận cũng thấy ko ủng hộ nữa rồi.
    SoEDSoEDp7
    G2F7bbXG2F7p7
    iMiip7
    2 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)