Webtretho thử nghiệm phiên bản mới

TIN TÀI TRỢ.

Phí thủ tục cấp “sổ đỏ” hơn 5 triệu, cư dân Xa La bức xúc

  • 2 Lượt chia sẻ
  • 5.61K Lượt đọc
  • 15 Trả lời

Cập nhật hằng ngày những tin tức chọn lọc từ Đọc Báo Giùm Bạn của Webtretho

Đến trả lời mới nhất
    • 789 Bài viết

    • 835 Được cảm ơn

    #1
    (ThanhtraVietnam) - Mức phí thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà được Chi nhánh DV Nhà ở và Quản lý KĐT Mường Thanh thuộc Doanh nghiệp TN Xây dựng Số 1 tỉnh Điện Biên (Doanh nghiệp) thông báo là hơn 5 triệu đồng cho mỗi trường hợp đang gây ra nhiều bức xúc cho cư dân khu đô thị Xa La, Hà Đông, Hà Nội (khu đô thị mới do Doanh nghiệp TN Xây dựng Số 1 tỉnh Điện Biên làm Chủ đầu tư).

    Ký hợp đồng mua đất, mua nhà của Doanh nghiệp TN Xây dựng Số 1 tỉnh Điện Biên từ năm 2007, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính với Chủ đầu tư, những người mua đất khu liền kề, biệt thự đã được giao đất để xây nhà, những người mua căn hộ chung cư cũng được giao nhà và dọn về ở ổn định từ năm 2008.
    090913.xala3
    Một góc khu đô thị Xa La thuộc phường Phúc La, quận Hà Đông, Hà Nội

    Sau nhiều năm chờ đợi, nhiều lần yêu cầu Chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở khu đô thị Xa La, ngày 20/7/2013, cư dân nơi đây cũng đã nhận được thông báo hướng dẫn thủ tục cấp giấy chứng nhận từ đại diện Chủ đầu tư kèm theo văn bản số 5060/UBND-TNMT ngày 15/7/2013 do Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Hồng Khanh ký ban hành về việc nộp lệ phí trước bạ, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Háo hức chuẩn bị các loại giấy tờ theo hướng dẫn, chuẩn bị tài chính để thực hiện các loại thuế, phí để nộp theo quy định của Nhà nước, cư dân khu đô thị Xa La đã bị “sốc” khi nhận được thông báo riêng khoản phí thủ tục đã là hơn 5 triệu đồng cho mỗi trường hợp.

    Theo Thông báo số 23/TB-CN do Giám đốc Chi nhánh DV Nhà ở và Quản lý KĐT Mường Thanh thuộc Doanh nghiệp TN Xây dựng Số 1 tỉnh Điện Biên ký ngày 3/9/2013 thì tổng mức phí thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà là 5.150.000 đồng gồm: phí đo đạc và hồ sơ kỹ thuật thửa trích lục bản đồ là 2.650.000 đồng; phí in, hoàn thiện phôi và làm bìa đỏ là 2.500.000 đồng.
    090913.tb1
    Bày tỏ phản ứng trên Thông báo dán tại khu một chung cư trong khu đô thị Xa La

    Một số hộ dân ở khu liền kề và biệt thự cho biết, trước khi có thông báo này, sau khi làm thủ tục nộp hồ sơ theo đúng yêu cầu của Doanh nghiệp về thì họ nhận được điện thoại yêu cầu nộp 5.150.000 đồng, nếu không nộp Doanh nghiệp sẽ không làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

    Trước mức phí “trên trời” này nhiều hộ dân đã bày tỏ băn khoăn, bức xúc của mình bằng việc tạm dừng làm các thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận mặc dù họ đã sẵn sàng chấp hành nộp đầy đủ các khoản phí theo đúng quy định để sớm được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà từ lâu nay.

    Đại diện cho nhân dân Tổ dân phố số 18, phường Phúc La, Hà Đông, Hà Nội, ông Cao Mạnh Hùng, Tổ trưởng đã làm đơn gửi UBND TP Hà Nội, UBND quận Hà Đông, Cục thuế TP Hà Nội, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Hà Đông đề nghị trả lời về việc thu phí thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà mà Doanh nghiệp này đưa ra.

    Thông tư số 106/2010/TT-BTC ngày 26/7/2010 của Bộ Tài chính hướng dẫn lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Quyết định số 04/2011/QĐ-UBND ngày 26/1/2011 của UBND TP Hà Nội quyết định về việc thu lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn TP Hà Nội đều nêu rõ mức thu tối đa không quá 100.000 đồng/giấy.

    Câu hỏi mà nhiều cư dân khu đô thị Xa La đang chờ sự trả lời của cơ quan chức năng là các mức phí do Chi nhánh DV Nhà ở và Quản lý KĐT Mường Thanh thuộc Doanh nghiệp TN Xây dựng Số 1 tỉnh Điện Biên đang yêu cầu nộp có đúng quy định của Nhà nước hay không?

    Mức thu lệ phí cấp Giấy chứng nhận theo Điều 2, Thông tư số 106/2010/TT-BTC ngày 26/7/2010 của Bộ Tài chính hướng dẫn lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất:
    1. Đối với hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực thuộc Trung ương; phường nội thành thuộc thành phố hoặc thị xã trực thuộc tỉnh: Mức thu tối đa không quá 100.000 đồng/giấy đối với cấp mới; tối đa không quá 50.000 đồng/lần cấp đối với cấp lại (kể cả cấp lại Giấy chứng nhận do hết chỗ xác nhận), cấp đổi, xác nhận bổ sung vào Giấy chứng nhận.
    Trường hợp Giấy chứng nhận cấp cho hộ gia đình, cá nhân chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất) thì áp dụng mức thu tối đa không quá 25.000 đồng/giấy cấp mới; tối đa không quá 20.000 đồng/lần cấp đối cấp lại (kể cả cấp lại Giấy chứng nhận do hết chỗ xác nhận), cấp đổi, xác nhận bổ sung vào Giấy chứng nhận.
    2. Đối với tổ chức: Mức thu tối đa không quá 500.000 đồng/giấy. Trường hợp Giấy chứng nhận cấp cho tổ chức chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản khác găn liền với đất) thì áp dụng mức thu tối đa không quá 100.000 đồng/giấy.
    Trường hợp cấp lại (kể cả cấp lại Giấy chứng nhận do hết chỗ xác nhận), cấp đổi, xác nhận bổ sung vào Giấy chứng nhận: Mức thu tối đa không quá 50.000 đồng/lần cấp.

    Thái Minh

    link nguồn http://thanhtravietnam.vn/vi-VN/News.../09/31500.aspx
    Có thật là rồi điều kì diệu cũng sẽ tới bên em ko??????
    4 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)

  1. CHỦ ĐỀ NỔI BẬT


    • Avatar của emiuanhu
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 7 năm
    • 7,076 Bài viết

    • 18,458 Được cảm ơn

    Thành viên tích cực 2018
    #2
    090913.tb1

    Buồn cười quá!
    2 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • 789 Bài viết

    • 835 Được cảm ơn

    #3
    Trích dẫn Nguyên văn bởi emiuanhu Xem bài viết

    Buồn cười quá!
    buồn cười cái cm viết thêm vào hả bác.
    Dành hết tiền vốn liếng để mua nhà giờ đến quyền lợi chính đáng cũng bị bòn rút . Haizza. Em lại hát bài ước gì
    Có thật là rồi điều kì diệu cũng sẽ tới bên em ko??????
    2 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • 124 Bài viết

    • 81 Được cảm ơn

    #4
    Có em là nạn nhân đây. Em ngồi hóng xem còn nạn nhân nào như em nữa ko...
    4 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • 184 Bài viết

    • 256 Được cảm ơn

    #5
    Mức phí này so với bên Khu Làng Việt Kiều Châu Âu ở KĐT Mỗ Lao thì phải nói là hợp lý và rẻ hơn rất rất nhiều.
    Các nhà liền kề, biệt thự đã được bàn giao ở bên Làng Việt Kiều CA, phía chủ đầu tư TSQ bắt buộc Chủ nhà phải hoàn thiện nội thất xong thì họ mới nhận hồ sơ để xin cấp sổ đỏ. Phí họ thu (chưa tính các loại thuế, phí của nhà nước) thấp nhất là 20 triệu.
    Nhà nào chưa được cấp sổ đỏ mà chuyển nhượng thì phải làm thủ tục ở TSQ, mức phí bọn nó thu là 184 triệu đối với nhà liền kề (> 75m2) và 224 triệu đối với nhà biệt thự (> 120m2), trong đó phí công chứng họ tính là 4 triệu, thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản thu theo quy định của Chi cục Thuế và có chứng từ (với cái nhà biệt thự 130m2 chuyển nhượng thì thuế thu khoảng 60 triệu), số tiền còn lại không hề có chứng từ là thằng TSQ hưởng. Thực sự là mình quá choáng váng với mức thu trên trời này của thằng TSQ nhưng đành phải nộp vì mình không còn lựa chọn nào khác.
    Vì vậy, mức thu như của Chủ đầu tư khu Xa La nêu trên mình nghĩ cũng là phù hợp, không đến mức trên giời đâu.
    3 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • 626 Bài viết

    • 298 Được cảm ơn

    Thành viên tích cực 2018
    #6
    Vấn đề là phí này vào túi ai?nếu nộp thuế cho Nhà nước thì còn an ủi, đã mua đứt bán đoạn thì phải tạo điều kiện cho họ làm sổ đỏ, việc đo đạc trích lục là ko cần thiết vì đã làm trong tk quy hoạch dự án 1/500, phí in hoàn thiện phôi 2.5tr thì chắc chữ dát vàng mới có giá đó?

    4 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • 789 Bài viết

    • 835 Được cảm ơn

    #7
    Trích dẫn Nguyên văn bởi meducminh311203 Xem bài viết
    Mức phí này so với bên Khu Làng Việt Kiều Châu Âu ở KĐT Mỗ Lao thì phải nói là hợp lý và rẻ hơn rất rất nhiều.
    Các nhà liền kề, biệt thự đã được bàn giao ở bên Làng Việt Kiều CA, phía chủ đầu tư TSQ bắt buộc Chủ nhà phải hoàn thiện nội thất xong thì họ mới nhận hồ sơ để xin cấp sổ đỏ. Phí họ thu (chưa tính các loại thuế, phí của nhà nước) thấp nhất là 20 triệu.
    Nhà nào chưa được cấp sổ đỏ mà chuyển nhượng thì phải làm thủ tục ở TSQ, mức phí bọn nó thu là 184 triệu đối với nhà liền kề (> 75m2) và 224 triệu đối với nhà biệt thự (> 120m2), trong đó phí công chứng họ tính là 4 triệu, thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản thu theo quy định của Chi cục Thuế và có chứng từ (với cái nhà biệt thự 130m2 chuyển nhượng thì thuế thu khoảng 60 triệu), số tiền còn lại không hề có chứng từ là thằng TSQ hưởng. Thực sự là mình quá choáng váng với mức thu trên trời này của thằng TSQ nhưng đành phải nộp vì mình không còn lựa chọn nào khác.
    Vì vậy, mức thu như của Chủ đầu tư khu Xa La nêu trên mình nghĩ cũng là phù hợp, không đến mức trên giời đâu.
    Thế bên đó ko đấu tranh hả mẹ nó. Theo mình đọc được thì làm sổ đỏ là nghĩa vụ của CĐT mà?.
    Có thật là rồi điều kì diệu cũng sẽ tới bên em ko??????
    • 1 Bài viết

    • 0 Được cảm ơn

    #8
    Chào anh/chị em muốn hỏi anh/chị về việc thu phí 5 triệu này của công ty. A/c có thể cho em địa chỉ để liên hệ không ạ?? Em xin cảm ơn. Số điện thoại em là 097.8448.333, mail haiduc121992@gmail.com
    • Avatar của 4child
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 10 năm
    • 39 Bài viết

    • 14 Được cảm ơn

    #9
    Ban QL yêu cầu nộp 5.150.000 đồng và ký hóa đơn. Ban này chỉ thích thu tiền. Ngày xưa lúc nộp 5 triệu để vào sửa, xây nhà, họ bảo để sau này trừ vào chi phí sổ đỏ. Bây giờ lại bảo tiền ấy là tiền khác, vẫn phải nộp chi phí vô lý trên. Dân mình nhiều người nhắm mắt cho qua, nộp tiền và lấy sổ đỏ. Mình mong mọi người cùng đoàn kết, không thể để vô lý thế được.
    • Avatar của 4child
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 10 năm
    • 39 Bài viết

    • 14 Được cảm ơn

    #10
    Không thể so sánh với bên Việt Kiều Châu Âu, theo mình, nếu làm sai thì 1 đồng cũng không được. Làm sổ đỏ là trách nhiệm của chủ đầu tư. Như vậy, Ban QL phải trả lại 5 triệu đặt cọc xây nhà và chỉ được thu chi phí cấp sổ đỏ là 100.000 đồng thôi.
    2 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • Avatar của un-break
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 7 năm
    • 501 Bài viết

    • 1,050 Được cảm ơn

    #11
    Cứ nói quyền con người toàn những chuyện đâu đâu... quyền con người chính là ở những chuyện như thế này... Người ta mua nhà thì phải dễ dàng cấp sổ đỏ cho người ta.
    Hôm trước mẹ tớ muốn mua nhà ở khu Chung cư 282 Lĩnh Nam, Hoàng Mai, căn hộ khá ưng ý, nhưng hỏi ra chưa có sổ đỏ, mua bán thế thì mạo hiểm quá, mình có bảo chủ nhà là đi làm sổ đi rồi nhà mình mới mua, thì chủ nhà "sài lắc", chủ nhà nói họ đã hoàn chỉnh mọi giấy tờ nộp cho Văn phòng Đăng kí Nhà đất TP Hà Nội từ giữa năm ngoái đến giờ, nhân viên VP nhận đủ hồ sơ rồi, bảo hồ sơ thế là đủ, vậy mà cứ ngâm đấy, ko biết bao giờ xong. Thất kinh với tinh thần phục vụ của những viên chức nhà nước, sống bằng tiền thuế của dân.
    Qua chuyện này mình thấy bộ máy công quyền "vô tư" vô trách nhiệm.
    Có lẽ để làm được sổ đỏ, chủ đầu tư Xa La phải hối lộ chăng, nên mới có thêm cái phí vô lý như thế.
    "Dân chủ thật ra có nghĩa là để cho dân được mở miệng" (HCM)
    "Vừa rồi: Nhân họ Hồ chính sự phiền hà / Để trong nước lòng dân oán hận / Quân cuồng Minh thừa cơ gây hoạ / Bọn gian tà còn bán nước cầu vinh / Nướng dân đen trên ngọn lửa hung tàn / Vùi con đỏ xuống dưới hầm tai vạ / Dối trời lừa dân đủ muôn ngàn kế / Gây thù kết oán trải mấy mươi năm / Bại nhơn nghĩa nát cả đất trời / Nặng thuế khoá sạch không đầm núi" (Nguyễn Trãi)
    • Avatar của ltran73
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 11 năm
    • 142 Bài viết

    • 217 Được cảm ơn

    #12
    Trích dẫn Nguyên văn bởi meducminh311203 Xem bài viết
    Mức phí này so với bên Khu Làng Việt Kiều Châu Âu ở KĐT Mỗ Lao thì phải nói là hợp lý và rẻ hơn rất rất nhiều.
    Các nhà liền kề, biệt thự đã được bàn giao ở bên Làng Việt Kiều CA, phía chủ đầu tư TSQ bắt buộc Chủ nhà phải hoàn thiện nội thất xong thì họ mới nhận hồ sơ để xin cấp sổ đỏ. Phí họ thu (chưa tính các loại thuế, phí của nhà nước) thấp nhất là 20 triệu.
    Nhà nào chưa được cấp sổ đỏ mà chuyển nhượng thì phải làm thủ tục ở TSQ, mức phí bọn nó thu là 184 triệu đối với nhà liền kề (> 75m2) và 224 triệu đối với nhà biệt thự (> 120m2), trong đó phí công chứng họ tính là 4 triệu, thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản thu theo quy định của Chi cục Thuế và có chứng từ (với cái nhà biệt thự 130m2 chuyển nhượng thì thuế thu khoảng 60 triệu), số tiền còn lại không hề có chứng từ là thằng TSQ hưởng. Thực sự là mình quá choáng váng với mức thu trên trời này của thằng TSQ nhưng đành phải nộp vì mình không còn lựa chọn nào khác.
    Vì vậy, mức thu như của Chủ đầu tư khu Xa La nêu trên mình nghĩ cũng là phù hợp, không đến mức trên giời đâu.
    hơ, đang định nói thì mẹ này nói hộ mình roài. Nghe cái mức phí 5tr mà các hộ ở XL còn kêu giời thì chắc sang khu Việt kiều chắc lăn đùng ra xỉu luôn. Mình ngây thơ (mà thực ra cũng chả biết kêu ai) nên nộp roài...đúng là ăn cướp tiền bh dễ thật
    • Avatar của ltran73
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 11 năm
    • 142 Bài viết

    • 217 Được cảm ơn

    #13
    Trích dẫn Nguyên văn bởi bluerose1102 Xem bài viết
    Thế bên đó ko đấu tranh hả mẹ nó. Theo mình đọc được thì làm sổ đỏ là nghĩa vụ của CĐT mà?.
    Chắc ai cũng giống mình (đợi người khác lên tiếng) nên đến giờ vẫn chưa thấy động tĩnh đấu tranh j cơ mn ah. Bức xúc nhất là đòi cái chứng từ (đã nộp tiền) mà bọn nó còn ngang nhiên nói "cái này không có phiếu thu nhé".
    • Avatar của 4child
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 10 năm
    • 39 Bài viết

    • 14 Được cảm ơn

    #14
    Mình thấy bài đăng báo đó cũng chẳng có tác dụng gì. Mình thấy đứa bạn mình bảo rút hồ sơ về tự làm thì Ban QL bảo phải có đơn xin, trình bày lý do. Ra VP đất đai Tô Hiệu- Hà Đông hỏi, họ bảo là tự làm được nhưng phải lên số 10 Đặng Dung, không được nộp ở Hà Đông: Đánh võng, vào hùa với nhau. Về nguyên tắc là người dân có thể tự nộp tại Hà Đông. Chẳng thấy ai kêu cả. Bạn mình nó kệ, cứ để hồ sơ đấy, không nộp tiền, không ký hóa đơn.
    • Avatar của 4child
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 10 năm
    • 39 Bài viết

    • 14 Được cảm ơn

    #15
    Nó thu tiền sai, nó dám xuất phiếu thu. Sao dân mình cứ để chúng nó làm láo thế nhỉ???
    • Avatar của Ockun
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 8 năm
    • 142 Bài viết

    • 567 Được cảm ơn

    #16
    Con kiến mà kiện củ khoai. Dân kêu vu vơ, chả thằng nào thèm nghe. Cái đứa thèm nghe thì miệng nó còn đang ngậm "kẹo" kia kìa, nó mở miệng nói thế nào được nữa. Nên hoà cả làng thôi. Dân còn khổ. Lại còn tỵ nhau thế là sướng rồi, tụi này khổ hơn tụi đấy nữa kia.... Hài.
    2 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)