Trích dẫn Nguyên văn bởi Ly_Thong Xem bài viết
Có một vài vấn đề thế này, <br> <br>
Thứ nhất không biết là lều báo hay do các anh Thái dúi cho ăn bánh vẽ nhưng trong bài báo có câu thế này<br> <br> <br> <br>
Cho thuê 2000 hecta đất trong 50 năm, mà thu về có 200-300 triệu USD (lấy 10 USD/m-15USD/m nhân với 20 triệu m vuông). Trong khi đó ở Nghi Sơn, chỉ riêng tiền xây khu tái định cư bồi thường giải phóng mặt bằng là 80 triệu USD (và nên nhớ là ở Nghi Sơn chỉ thuê có 400 hecta), nếu tôi tính toán như ở Thanh Hóa, để di dời 400 hecta hết 80 triệu USD thì di dời 2000 hecta hết bao tiền. Bình Định tính tiền thuê như thế là lỗ hay lãi? <br> <br>
Bạo chi cả 27 tỉ sao lại tủn mủn mấy xu lẻ cho việc thuê đất?<br> <br>
Thứ hai là vấn đề cảng biển. 1 năm nhà máy này ra 30 triệu tấn sản phẩm. Cảng Nhơn Hội không có khả năng nhập và xuất con số này. Vậy tại sao cứ chúi mũi vào Bình Định mà không phải Vân Phong? Hay muốn cả miền trung VN tỉnh nào cũng có cảng (Đà Nẵng - cảng Đà Nẵng, Quảng Ngãi - Dung Quất, Bình Định - Nhơn Hội, Khánh Hòa - Cam Ranh, Phú Yên - Vân Phong...), cảng nào cũng tiêu chuẩn quốc tế, cuối cùng tiền cứ đầu tư bừa bãi ra nhưng giá cả thì mày giảm 1 tao giảm 10 để lỗ chổng vó? <br> <br>
Đầu tư cảng biển cũng phải có chiến lược, các tỉnh gần nhau không được cùng có cảng quốc tế, ví dụ cảng Dung Quất chỉ là cảng nội địa đưa dầu từ Bạch Hổ về và đưa dầu thành phẩm của Dung Quất đi cả nước. Giờ tự dưng có thêm 1 anh xây và vận hành cảng quốc tế (vì chắc chắn Nhơn Hội không dùng dầu VN) ngay mũi của Vân Phong thì tôi không nghĩ đây là điều tốt cho Vân Phong.<br> <br>
Thứ ba là tiền đâu ra mà sẵn thế. Toàn bộ tài sản có 50 tỉ mà chơi 1 dự án 30 tỉ? Thế chưa kinh bằng việc xây trong 3 năm tức là giải ngân trong 3 năm, tằng tằng tằng mỗi năm làm 10 tỉ. Tôi đi lăn lộn nhiều nhưng mà chưa bao giờ nhìn thấy công ty nào xây một dự án mà bỏ tiền túi ra 60% tổng trị giá tài sản của mình cả. Tức là anh phải đi vay đến 50% tổng giá trị tài sản (giả sử là nó có 5 tỉ tiền mặt trong tay), thế chấp luôn nửa công ty để đi vay thì tôi thấy chưa thằng nào giá trị trên 1 tỉ USD làm được cả!<br> <br>
Theo tôi đây là dự án mà <span style="font-family:arial black;">Thái dúi hoàn toàn đi đêm với Binh Định để ký hợp đồng thuê đất tởm lợm</span>, mục đích thì không rõ ràng (vì nếu để maximize lợi nhuận người ta sẽ chọn gần Vân Phong). VN có lợi gì từ dự án này đây?
<br>Tôi có dịp đi chung với đoàn của PTT Thái rồi (về việc Kd Gas), nghe nói Cty đó họ là dòng dõi Hoàng tộc, nhìn họ quí phái, đạo mạo rất đáng nể trọng, rất mực thước, khiếm tốn, phong cách kiểu nhà Vua Thái vậy. nếu bạn tiếp xúc họ thì bạn sẽ bỏ ngay ý nghĩ cho rằng họ là kẻ láu cá kiếm lợi từ việc cò đất.<br>