TIN TÀI TRỢ.

Lương 20 triệu/tháng khó mua căn hộ 1,5 tỷ đồng ở TP HCM

  • 0 Lượt chia sẻ
  • 1.58K Lượt đọc
  • 6 Trả lời

Cập nhật hằng ngày những tin tức chọn lọc từ Đọc Báo Giùm Bạn của Webtretho

Đến trả lời mới nhất
    • 241 Bài viết

    • 787 Được cảm ơn

    Thành viên tích cực 2018
    #1
    Giá căn hộ hạng B và C tăng trung bình hàng năm 12 - 14% trong 5 năm qua. Nguồn cung căn hộ hạng C, phân khúc người trẻ có thể tiếp cận để mua nhà, lại khan hiếm. Với mức lương 20 triệu đồng/tháng, người trẻ cần có sẵn ít nhất 750 triệu đồng.
    TIN MỚI
    Đại gia bất động sản đổ về miền Tây “săn” quỹ đất
    Đại gia bất động sản đổ về miền Tây “săn” quỹ đất
    Chính thức khởi công siêu dự án 4 tỷ đô tại Đông Anh, Hà Nội
    Chính thức khởi công siêu dự án 4 tỷ đô tại Đông Anh, Hà Nội
    Bình Dương thông tin chính thức vụ "bán 43 ha đất công không qua đấu giá”
    Bình Dương thông tin chính thức vụ "bán 43 ha đất công không qua đấu giá”
    Tại buổi báo cáo thị trường bất động sản TP HCM quý III diễn ra sáng 3/10, ông Phạm Lâm, Tổng giám đốc DKRA Việt Nam, cho rằng căn hộ trên, dưới 1 tỷ đồng chỉ còn là giấc mơ đối với những người trẻ.

    Trong 5 năm qua, giá căn hộ trung cấp (hạng B) và bình dân (hạng C) ở TP HCM chỉ tăng, không giảm. Tỷ lệ tăng trưởng trung bình hàng năm cho phân khúc hạng B là 14% và hạng C là 12%. Với mức tăng này, giá căn hộ hạng B đã lên khoảng 36 triệu đồng/m2 và hạng C là 25 triệu đồng/m2.

    Lương 20 triệu/tháng khó mua căn hộ 1,5 tỷ đồng ở TP HCM - Ảnh 1.
    Đơn vị: triệu đồng

    Mặc dù giá tăng, thị trường TP HCM lại thiếu nguồn cung căn hộ hạng C. Theo nghiên cứu từ DKRA Việt Nam, nguồn cung hạng C chỉ còn khoảng 1% cho thị trường 9 tháng năm nay và đã giảm dần trong mấy năm qua. Thay vào đó, căn hộ hạng B dần áp đảo thị trường, tỷ lệ căn hộ hạng sang cũng cao hơn.


    Ông Lâm cho biết, căn hộ hạng C là phân khúc dễ tiếp cận nhất với người trẻ, nhưng thị trường ngày càng khan hiếm thì cơ hội sở hữu càng mong manh, người mua càng khó tiếp cận.

    Lương 20 triệu/tháng khó mua căn hộ 1,5 tỷ đồng ở TP HCM - Ảnh 2.
    Theo tính toán từ DKRA Việt Nam, cơ hội cho người có thu nhập khoảng 15 - 20 triệu đồng/tháng mua căn hộ 1,5 tỷ đồng là khá "căng thẳng". Với giả định mỗi người có sẵn 750 triệu đồng thì sau khi trừ đi lãi vay, trả gốc... mỗi tháng số tiền còn lại chi tiêu chỉ khoảng 4 - 8 triệu đồng. Mức tiền này quá thấp cho sinh hoạt ở thành phố, chưa kể các phần phát sinh như tiền thuê nhà, khi đau ốm... Chưa kể, người trẻ làm sao để có sẵn 750 triệu đồng trước khi mua nhà cũng là bài toán cần tháo gỡ.

    Tổng giám đốc DKRA Việt Nam nhận định, giá nhà gấp 4 - 6 lần thu nhập bình quân hàng năm của người trẻ. Nếu thu nhập 20 triệu đồng/tháng, mua nhà 1 tỷ đồng thì người trẻ có thể đảm bảo được cuộc sống. Tuy nhiên, mức giá này không có ở TP HCM. "Vì vậy, chúng tôi không có câu trả lời làm sao người trẻ có thể mua được nhà", ông Lâm nói.

    Ở góc độ công ty tư vấn, ông Lâm đề xuất cơ chế cần có về Chương trình tài chính nhà ở lâu dài hoặc kết hợp thành một chương trình nhà ở quốc gia chỉ dành cho người mua nhà ở lần đầu. Với các dự án nhà ở xã hội, Nhà nước cần có cải tiến về quy trình, thủ tục phù hợp, đồng thời có cơ chế chính sách khuyến khích chủ đầu tư. Về quỹ đất, Nhà nước cần xem xét vấn đề quy hoạch, phải có khu dành cho loại hình nhà ở vừa túi tiền hoặc chương trình mua nhà lần đầu. Đặc biệt, Chính phủ cần có cơ chế đánh thuế bất động sản với những người sở hữu căn hộ thứ 2, thứ 3...

  1. CHỦ ĐỀ NỔI BẬT


    • 241 Bài viết

    • 787 Được cảm ơn

    Thành viên tích cực 2018
    #2
    bài này có sai ko nhỉ, thu nhập 20 tr/tháng mà ko mua được nhà 1,5 tỷ???
    • Avatar của yanhua
    • Thành viên Webtretho
      Online
    • 2 năm
    • 266 Bài viết

    • 882 Được cảm ơn

    #3
    Trích dẫn Nguyên văn bởi sunbeam6809 Xem bài viết
    bài này có sai ko nhỉ, thu nhập 20 tr/tháng mà ko mua được nhà 1,5 tỷ???
    Chưa nói đến vay tính lãi, tính theo tiết kiệm thì với mức lương 20tr chi tiêu cực kì tiết kiệm thì 10 năm mới mua nổi nhà 1,5 tỷ.
    3 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • 6,678 Bài viết

    • 10,155 Được cảm ơn

    Thành viên viết bài nhiều 2018Thành viên báo vi phạm nhiều 2018Thành viên cảm ơn nhiều 2018Thành viên tích cực 2018
    #4
    Trích dẫn Nguyên văn bởi sunbeam6809 Xem bài viết
    bài này có sai ko nhỉ, thu nhập 20 tr/tháng mà ko mua được nhà 1,5 tỷ???
    vợ chồng m thử rồi, cuối cùng bỏ cuộc vì chịu ko nổi, lãi vay cao lắm. nuôi 1 đứa con cũng 10tr/ 1 tháng rồi.
    Thư viện https://cauchuyenhoanggia.blogspot.com/
    3 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • 7,103 Bài viết

    • 36,406 Được cảm ơn

    Thành viên báo vi phạm nhiều 2018Thành viên tích cực 2018
    #5
    Lương 20tr/ ng thì mua k nổi.

    Nhưng 20tr*2ng thì nổi nếu biết chi tiêu.
    bạn tôi lương 2ng 30-40tr đều có chung cư 1ty5 trở lại. Nhà thì cách đây 4 năm 1ty2 giờ lên 3ty5 rồi.

    Ng tiêu nh mới mua k nổi.

    Nói chung làm khá khá và ổn định tý thì mua k khó.
    3 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • 6,678 Bài viết

    • 10,155 Được cảm ơn

    Thành viên viết bài nhiều 2018Thành viên báo vi phạm nhiều 2018Thành viên cảm ơn nhiều 2018Thành viên tích cực 2018
    #6
    Trích dẫn Nguyên văn bởi Binbinphan Xem bài viết
    Lương 20tr/ ng thì mua k nổi.
    đang nói là tổng thu nhập 20tr/ 1 tháng thì mua ko nổi nếu phải nuôi con, còn >30trieu thì mua vô tư, vay 15 năm mỗi tháng trả tầm 8-10tr.
    mấy gia đình bạn bè tui trên chung cư thì tổng thu nhập ai cũng 50tr trở lên cả, chọn chung cư để có chỗ cho con chơi đùa an toàn, có chỗ đậu xe hơi. nhưng cũng phải back up nhà đất nữa
    Thư viện https://cauchuyenhoanggia.blogspot.com/
    • 7,103 Bài viết

    • 36,406 Được cảm ơn

    Thành viên báo vi phạm nhiều 2018Thành viên tích cực 2018
    #7
    Trích dẫn Nguyên văn bởi Teddy.Love.Jerry Xem bài viết
    đang nói là tổng thu nhập 20tr/ 1 tháng thì mua ko nổi nếu phải nuôi con, còn >30trieu thì mua vô tư, vay 15 năm mỗi tháng trả tầm 8-10tr.
    mấy gia đình bạn bè tui trên chung cư thì tổng thu nhập ai cũng 50tr trở lên cả, chọn chung cư để có chỗ cho con chơi đùa an toàn, có chỗ đậu xe hơi. nhưng cũng phải back up nhà đất nữa
    Uh tổng thì khó.

    Bạn chung cty tôi 2015 nó làm là lương+thưởng tầm 15tr
    Chồng nó cũng tầm đó.
    Con 1 đứa.
    2 đứa liều mua căn nhà 950tr sửa lên thành 1ty2. Cách chỗ nó làm 15km trong khu dân cư tôi thấy ổn. Yên tĩnh và mọi thứ xung quanh đầy đủ (trường học, siêu thị các thứ đủ hết)
    Hồi mua 2 vợ chồng vay 400 ngân hàng, vay họ hàng 2 bên 400tr (không lãi)
    Sau 5 năm giờ trả hết bank và nhà lên hơn 3ty5 rồi . Còn họ hàng trả hết chưa chưa biết nhưng lương thì giờ cũng 40 hay 50tr gì đó cả 2 vợ chồng rồi