Webtretho thử nghiệm phiên bản mới

TIN TÀI TRỢ.

Hàng trăm cư dân bao vây sàn giao dịch chung cư Đại Thanh.

  • 18 Lượt chia sẻ
  • 38.5K Lượt đọc
  • 181 Trả lời

Cập nhật hằng ngày những tin tức chọn lọc từ Đọc Báo Giùm Bạn của Webtretho

Đến trả lời mới nhất
    • Avatar của HAQL
    • Thành viên Webtretho
      Online
    • 10 năm
    • 168 Bài viết

    • 351 Được cảm ơn

    Thành viên tích cực 2018
    #21
    Trân trọng kính gửi ông Lê Thanh Thản – Giám đốc Doanh nghiệp Tư nhân Số 1 Tỉnh Điện Biên.
    Chúng tôi là những cư dân mua nhà tại Khu đô thị Đại Thanh mà doanh nghiệp của ông là chủ đầu tư. Phải nói rằng, khi ông mở bán, dự án Đại Thanh đã tạo được tiếng vang không nhỏ và trở thành “ngôi sao” trong thời kỳ BĐS tăm tối. Cũng phải nói rằng, những người dân thu nhập thấp và trung bình – nói thẳng ra là ít tiền như chúng tôi vui mừng khôn xiết. Mặc cho những rủi ro có thể tới, chúng tôi vẫn quyết mua lấy một căn để làm chốn an cư.
    Bao nhiêu tiền bạc tiết kiệm hàng năm trời, tiền bố mẹ tích cóp cả đời cho, tiền vay mượn người thân, bạn bè, vay ngân hàng... chúng tôi gom góp hết với mong muốn sớm có ngôi nhà nhỏ xinh như mơ ước bấy lâu nay.
    Mỗi một đồng tiền của chúng tôi, là mồ hôi, là nước mắt, không chỉ của chúng tôi mà cả của các bậc sinh thành. Ước mơ ấy dần thành hình qua hơn 1 năm trời. Chúng tôi đếm từng ngày, từng giờ, xem mơ ước hoàn thiện đến đâu, xây như thế nào, hồi hộp như đón chính đứa con sắp chào đời. Chúng tôi cũng đã tin rằng, với một người như ông – một đại gia nông dân, sẽ thấu hiểu chúng tôi hơn ai hết. Thế nhưng, đến ngày bàn giao nhà, đáng lẽ, chúng tôi mừng rơi nước mắt thì cũng là lúc chúng tôi nhận thấy ngôi nhà mơ ước của mình không như những gì đã tưởng tượng. Tích cóp mãi để mua bằng được ngần ấy diện tích, thế mà thực chất nó lại thiếu hụt. Hợp đồng đứa tim tim đứa tim bì, náo loạn cả một cộng đồng. Chúng tôi phát hiện ra rằng, cái hợp đồng mà chúng tôi sở hữu, cách tính diện tích sai pháp luật và chúng tôi có “nguy cơ” thiệt thòi hơn bạn hữu. Chưa kể, theo dân tình tính toán, diện tích thông thủy để làm sổ đỏ của mỗi căn hộ, hụt tận 7-9m2. Than ôi, chẳng hóa ra, chúng tôi đã mua nhà đắt quá. Buồn quá thưa ông!
    Chúng tôi vẫn còn nhớ, cách đây vài tháng, khi nhà nước đưa ra Nghị định 92/2013/NĐ-CP ký ngày 13/08/2013 của Chính phủ điều chỉnh thuế VAT từ 10% xuống 5% (giảm 50% thuế VAT) đối với các hợp đồng thương mại có diện tích sàn dưới 70m2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2. Tại khoản 1 điều 5 của Nghị định 123/2008/NĐ-CP ngày 8/12/2008 nêu rõ: “Thời điểm xác định thuế giá trị gia tăng đối với hàng hóa là thời điểm chuyển giao quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hàng hóa cho người mua, không phân biệt đã thu được tiền hay chưa thu được tiền.” Ôi khỏi phải nói, dân nghèo chúng tôi vui mừng khôn xiết. Thế là chúng tôi dám mơ thêm một chiếc giường, một chiếc tủ bếp nhỏ xinh hay chiếc lò vi sóng nhỏ gọn cho gia đình mình.
    Hỡi ôi, thưa ông, nhận được tờ thông báo đóng tiền đợt 5, lòng đau như cắt. Chúng tôi không hề được giảm một xu. Nghị định đầy nhân văn của chính phủ đã không được áp dụng tại doanh nghiệp ông và khi chúng tôi hỏi thì nhân viên ông trả lời “Chúng tôi sẽ không trả tiền thuế”, hóa đơn VAT thì cũng “bận chưa xuất được”.
    Chúng tôi theo chân người đi trước, gửi đơn, phập phồng mong mỏi ông sẽ có văn bản trả lời. Nhưng chúng tôi đã nhầm, chúng tôi đặt niềm tin nhầm chỗ. Có lẽ, cay mắt hơn là khi đọc được ông trả lời báo chí rằng “hợp đồng sai do lỗi đánh máy”. Doanh nghiệp Số 1 tỉnh Điện Biên – là số 1 mà sai nhiều quá, hết lần này đến lần kia, dự án nọ đến dự án kia. Rồi ông thách thức “ai thích thì đi mà kiện”. Chẳng có nhẽ ông coi trọng khách hàng của mình đến vậy???
    Chúng tôi đã từng rất tôn trọng ông - và không ít trong chúng tôi cảm thấy rất cảm ơn ông vì nhờ các dự án với mức giá phải chăng của ông mà chúng tôi có nhà để ở. Chúng tôi đã tin rằng, ông và nhân viên của ông, với những gì đã nghe về ông, sẽ giải quyết những vấn đề của chúng tôi thấu đáo hơn. Nhưng rồi, không ít người đã phải nhận nhà trong buồn bã. Buồn bã và mệt mỏi, bực dọc hơn bao giờ hết vì những khoản phí vệ sinh, phí thang máy khi chúng tôi tu sửa nhà “trên giời” mà nhân viên của ông “tận thu” của những người nghèo.
    Thưa ông, chúng tôi thiết nghĩ, ông đã rất có lòng khi lập Quỹ nhân đạo Mường Thanh để giúp đỡ những người khó khăn. Chúng tôi không phải những đối tượng cần giúp đỡ để phải xin xỏ ai điều gì, nhưng chúng tôi chỉ đòi lại những gì thuộc về mình. Chúng tôi không muốn thất thiệt, không muốn mua một ngôi nhà tưởng rẻ lại hóa ra đắt vì diện tích giảm, vì các loại phí “hỡi ôi”. Chúng tôi đâu có yêu cầu gì quá đáng, chúng tôi chỉ cần sự đối xử tôn trọng từ quý doanh nghiệp ông, đáp ứng những nguyện vọng chính đáng của những cư dân mua nhà.
    Chúng tôi biết, sắp tới ông sẽ còn nhiều dự án nữa. Tuy nhiên, thị trường bất động sản đang đi xuống, nhiều dự án giá cũng rất rẻ. Tôi mong ông hãy cân nhắc, nhiều người đặt niềm tin vào ông, chúng tôi vẫn hy vọng ông sẽ không làm mất niềm tin của chúng tôi và những khách hàng sau này.
    Kính thư
    Cư dân Đại Thanh
    3 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)

  1. CHỦ ĐỀ NỔI BẬT


    • 9 Bài viết

    • 14 Được cảm ơn

    #22
    Đáp lại yêu cầu đối thoại của khách hàng, chủ đầu tư thuê công an chở đầu gấu đến cướp băng rôn của người dân
    congan1_zps6678b18b

    congan3_zps8c240c86

    congan2_zpsc5e1d29c
    • 80 Bài viết

    • 116 Được cảm ơn

    #23
    Trích dẫn Nguyên văn bởi haibachin12345678 Xem bài viết
    Đáp lại yêu cầu đối thoại của khách hàng, chủ đầu tư thuê công an chở đầu gấu đến cướp băng rôn của người dân
    congan1_zps6678b18b


    Công an chỉ làm chức trách nhiệm vụ của họ , đó là: giữ gìn trật tự trị an đường phố. Mấy người này tự ý biểu tình, căng băng rôn KO XIN PHÉP thì phải tịch thu là đương nhiên. NHững đ/c đi trên xe CA chỉ là dân phòng chứ k phải đầu gấu.
    Khi nào các đ/c bị AI đó đánh , hành hung thì mới được phép kết luận họ là đầu gấu, còn thì tôi thấy họ chỉ tịch thu băng rôn , là ĐÚNG!

    • 80 Bài viết

    • 116 Được cảm ơn

    #24
    Trích dẫn Nguyên văn bởi HAQL Xem bài viết
    ....
    Chúng tôi vẫn còn nhớ, cách đây vài tháng, khi nhà nước đưa ra Nghị định 92/2013/NĐ-CP ký ngày 13/08/2013 của Chính phủ điều chỉnh thuế VAT từ 10% xuống 5% (giảm 50% thuế VAT) đối với các hợp đồng thương mại có diện tích sàn dưới 70m2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2. Tại khoản 1 điều 5 của Nghị định 123/2008/NĐ-CP ngày 8/12/2008 nêu rõ: “Thời điểm xác định thuế giá trị gia tăng đối với hàng hóa là thời điểm chuyển giao quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hàng hóa cho người mua, không phân biệt đã thu được tiền hay chưa thu được tiền.” Ôi khỏi phải nói, dân nghèo chúng tôi vui mừng khôn xiết. Thế là chúng tôi dám mơ thêm một chiếc giường, một chiếc tủ bếp nhỏ xinh hay chiếc lò vi sóng nhỏ gọn cho gia đình mình.
    Hỡi ôi, thưa ông, nhận được tờ thông báo đóng tiền đợt 5, lòng đau như cắt. Chúng tôi không hề được giảm một xu. Nghị định đầy nhân văn của chính phủ đã không được áp dụng tại doanh nghiệp ông và khi chúng tôi hỏi thì nhân viên ông trả lời “Chúng tôi sẽ không trả tiền thuế”, hóa đơn VAT thì cũng “bận chưa xuất được”.
    ...
    Bạn có thể khiếu kiện lên các cơ quan chức năng!
    • Avatar của sorai
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 11 năm
    • 210 Bài viết

    • 167 Được cảm ơn

    #25
    Trích dẫn Nguyên văn bởi anhhunglupdm Xem bài viết
    Công an chỉ làm chức trách nhiệm vụ của họ , đó là: giữ gìn trật tự trị an đường phố. Mấy người này tự ý biểu tình, căng băng rôn KO XIN PHÉP thì phải tịch thu là đương nhiên. NHững đ/c đi trên xe CA chỉ là dân phòng chứ k phải đầu gấu.
    Khi nào các đ/c bị AI đó đánh , hành hung thì mới được phép kết luận họ là đầu gấu, còn thì tôi thấy họ chỉ tịch thu băng rôn , là ĐÚNG!

    Bạn không có mặt ở đó thì đừng nói càn. Đây là cảnh công an đc thuê đi cướp băng rôn, bị phản đối thì có mấy thằng đầu gấu xông vào bảo vệ chú công an đó. Còn cảnh đầu gấu oánh ng dân thì là cảnh khác ko phải trong đoạn này nhé!
    2 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • Avatar của 061207
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 8 năm
    • 7 Bài viết

    • 21 Được cảm ơn

    #26
    CĐT làm ăn không coi pháp luật ra gì cả, không coi người dân và khách hàng ra gì cả. CĐT ăn chặn mồi hôi nước mắt của khách hàng bằng cách ăn bớt diện tích, VAT. Thế này thì sau này hỏi có ai dám mua nhà của CĐT nữa hay không???? Nếu như CĐT KHÔNG TRẢ LẠI tiền cho khách hàng thì cái cách làm ăn của CĐT sẽ không tồn tại được lâu nữa đâu.
    2 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • 80 Bài viết

    • 116 Được cảm ơn

    #27
    Trích dẫn Nguyên văn bởi sorai Xem bài viết
    Bạn không có mặt ở đó thì đừng nói càn. Đây là cảnh công an đc thuê đi cướp băng rôn, bị phản đối thì có mấy thằng đầu gấu xông vào bảo vệ chú công an đó. Còn cảnh đầu gấu oánh ng dân thì là cảnh khác ko phải trong đoạn này nhé!
    Đây công an trật tự của phường. Khi dân cư địa bạn họ quản lý(ở đây là cư dân Tòa nhà Mường Thanh của chủ đầu tư) báo có vụ việc thì họ đến để giữ trật tự an ninh, chứ ko có chuyện "công an được thuê đi cướp băng rôn". Tôi k thấy ai là đầu gấu trong clip cả, chắc ý bạn muốn nói tới những người mắng chửi công an??
    • Avatar của Danngoaidao
    • Đang bị khóa tại diễn đàn
      Offline
    • 13 năm
    • Thành viên bị khoá
    • 1,350 Bài viết

    • 3,892 Được cảm ơn

    #28
    Trích dẫn Nguyên văn bởi anhhunglupdm Xem bài viết
    Công an chỉ làm chức trách nhiệm vụ của họ , đó là: giữ gìn trật tự trị an đường phố. Mấy người này tự ý biểu tình, căng băng rôn KO XIN PHÉP thì phải tịch thu là đương nhiên. NHững đ/c đi trên xe CA chỉ là dân phòng chứ k phải đầu gấu.
    Khi nào các đ/c bị AI đó đánh , hành hung thì mới được phép kết luận họ là đầu gấu, còn thì tôi thấy họ chỉ tịch thu băng rôn , là ĐÚNG!

    Chắc đồng chí này là của anh Thản thuê vào đây diễn tuồng.
    Mấy thằng CA cũng chết ngập vì tiền thôi, nhục cái mặt
    1 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • 1,132 Bài viết

    • 2,372 Được cảm ơn

    #29
    Cứ ở chung cư là phải chuẩn bị tinh thần đấu tranh rồi, nhiều người khi mua nhà cc đặt tiêu chí uy tín của chủ đầu tư lên hàng đầu, nhưng giờ mới thấy là không tin được bố con nhà nào hết. Mà nói thật là cách làm ăn của ông chủ Đại Thanh làm em nhớ đến các hãng máy bay giá rẻ quá, vì giá rẻ nên ông chỉ bao phần ngồi trên máy bay thôi, còn ăn uống thì trả thêm tiền, yêu cầu thêm này nọ cũng trả thêm tiền. Mà ở chung cư kiểu thế thì biết bao khoản phí phát sinh nữa hả trời? Phần phí thang máy này kia không phải đã nằm trong phí dịch vụ phải đóng hàng tháng rồi sao?
    • 1,514 Bài viết

    • 2,854 Được cảm ơn

    #30
    Trích dẫn Nguyên văn bởi anhhunglupdm Xem bài viết
    Công an chỉ làm chức trách nhiệm vụ của họ , đó là: giữ gìn trật tự trị an đường phố. Mấy người này tự ý biểu tình, căng băng rôn KO XIN PHÉP thì phải tịch thu là đương nhiên. NHững đ/c đi trên xe CA chỉ là dân phòng chứ k phải đầu gấu.
    Khi nào các đ/c bị AI đó đánh , hành hung thì mới được phép kết luận họ là đầu gấu, còn thì tôi thấy họ chỉ tịch thu băng rôn , là ĐÚNG!

    Nói mà ko sợ ng ta phỉ nhổ, ng dân được quyền biểu tình trong hòa bình bằng cách treo băng rôn nhé. Miễn là họ ko gây mất trật tự, làm hư hại tài sản, gây thương tích cho ai. Họ đứng trên vỉa hè trc khu chung cư để biểu tình trong hòa bình thì ai có quyền cướp băng rôn hả anh hùng lúp???
    Gọi nhau thân mật nhỉ "những đ/c CA" cái giọng điệu ko nói biết cũng biết là ai đấy lên đây tung hô bợ đỡ nhau.

    Quay lại top, chả có gì ko thể xảy ra ở VN. Thế mà mấy chị có người nhà, ng yêu làm xã hội đỏ lúc nào cũng xoen xoét xh đỏ ko xấu, rồi nào là vài con sâu làm rầu nồi canh. Ít nhỉ, vài con thôi!!!
    Sợ thật, XH ngày càng loạn. Giữa ban ngày bao nhiêu ng như vậy mà còn bị đàn áp trắng trợn như vậy thật ko còn gì để nói. Nhớ ngày bé nhà mình cũng nằm diện khu giải tỏa mà bị phá nhà ko đc đền bù, bị ca tới đàn áp đuổi đi bao nhiêu năm tháng. Ba mình cũng đi theo đoàn lên TW để kiện, ăn dầm nằm dề bị đuổi bị đe dọa, ban ngày thì chỉ bị cảnh cáo này nọ thôi, lúc đêm tới khi tp vắng ng thế là bị lùa vào cv rồi bắt nhốt vào tù dọa cho cả đám phải bỏ về. Bao nhiêu năm rồi mình nghe kể vẫn nhớ từ hồi cấp 1,2... tự nhiên nhớ ba quá!!! Và càng thấy ghét tụi cướp ngày ko tả nổi. Còn lão chủ đầu tư thì bá đạo cậy có tiền có quyền ỷ thế ức hiếp ng dân, làm ăn gian dối lừa đảo, coi trời bằng vung.
    :Angel::Angel::Angel:I'M DREAMER:Rose::Rose::Rose:
    xQrturRXjEwEinWitKNWfifNDhFxCaOjXRvd-610xh
    hoadep
    • 62 Bài viết

    • 25 Được cảm ơn

    #31
    Trích dẫn Nguyên văn bởi haibachin12345678 Xem bài viết
    Đáp lại yêu cầu đối thoại của khách hàng, chủ đầu tư thuê công an chở đầu gấu đến cướp băng rôn của người dân
    congan1_zps6678b18b

    congan3_zps8c240c86

    congan2_zpsc5e1d29c
    Công an gì thằng này!
    • Avatar của 2tay2sung
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 10 năm
    • 347 Bài viết

    • 344 Được cảm ơn

    #32
    Trích dẫn Nguyên văn bởi anybuy Xem bài viết
    Mình vừa ở đó hôm qua cả ngày có thấy gì đâu. Những người mua nhà ở đây đều có nhu cầu thực họ chuyển đến nhanh và vui vẻ ko phải tự dưng họ chọn ở đây khi thị trường bds đang rối ren và đầy rủi ro có thể mất trắng tay bởi vì ông chủ thầu ở đây đã làm 10 khu chung cư từ ct1 đến ct10 rồi tiến độ bàn giao nhà đảm bảo rất uy tiín. Ko có gì ttuyệt đối được. Mình ko làm bds mình nhận xét theo suy nghĩ của người mua nhà
    Những hình ảnh này của ngày thứ 7 mà bác
    CĐT này không coi pháp luật ra gì cả
    • 268 Bài viết

    • 970 Được cảm ơn

    #33
    Trích dẫn Nguyên văn bởi anhhunglupdm Xem bài viết
    Công an chỉ làm chức trách nhiệm vụ của họ , đó là: giữ gìn trật tự trị an đường phố. Mấy người này tự ý biểu tình, căng băng rôn KO XIN PHÉP thì phải tịch thu là đương nhiên. NHững đ/c đi trên xe CA chỉ là dân phòng chứ k phải đầu gấu.
    Khi nào các đ/c bị AI đó đánh , hành hung thì mới được phép kết luận họ là đầu gấu, còn thì tôi thấy họ chỉ tịch thu băng rôn , là ĐÚNG!

    Hỏi khí không phải chứ mấy vụ như Pa ci fic pờ lết các đ/c có dám manh động với cư dân thế này không? Không phải khách hàng của bác này nhưng nhìn sự việc là thấy mất toàn bộ cảm tình dành cho bác và không bao giờ có ý định mua các sản phẩm của bác.
    • Avatar của oanhsong
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 10 năm
    • 28 Bài viết

    • 2 Được cảm ơn

    #34
    Chủ đầu tư không coi người mua nhà ra gì cả
    Trích dẫn Nguyên văn bởi 2tay2sung Xem bài viết
    Những hình ảnh này của ngày thứ 7 mà bác
    CĐT này không coi pháp luật ra gì cả
    • Avatar của HC173912
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 9 năm
    • 9 Bài viết

    • 13 Được cảm ơn

    #35
    Mình là một người dân đi đường và cũng đang có ý định tìm hiểu ct12 của bác thản đầu tư mà thực sự vào chiều ngày thứ 7 phi xe đến sàn thấy tình hình như thế đúng là nản toàn tập. Một lũ đầu gấu đứng chặn đường kiểu như sàn mường giờ là nơi chứa gái nên cần bảo kê chứ không phải là nơi giao dịch mua bán nhà cữa. Nhìn thấy tình cảnh đó mình chỉ có cách quay đầu xe về và chắc không có ý định quay lại nữa. Việc chung cư sai phạm thì nhiều không chỉ đại thanh nhưng thấy thất vọng về cách hành xử của bác thản đường đường là một doanh nhân có tiếng mà lại sử dụng một lũ đầu gấu bặm trợn và cave hết date ra doạ dẫm kh thì quá buồn hỡi đâu khách hàng là thượng đế nữa chứ
    4 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • Avatar của like1
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 6 năm
    • 28 Bài viết

    • 57 Được cảm ơn

    #36
    a Nô đang đi đêm>>và a ấy đã đi được một quãng đường dài...
    996.1346048425
    • Avatar của Bi&Bống
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 11 năm
    • 3,873 Bài viết

    • 1,850 Được cảm ơn

    Thành viên tích cực 2018
    #37
    hic hic, chưa thấy bên bác Thản lên tiếng gì nhỉ
    " Con dù lớn vẫn là con của mẹ
    Đi suốt cuộc đời lòng mẹ vẫn theo con"
    • Avatar của Lewi
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 8 năm
    • 73 Bài viết

    • 171 Được cảm ơn

    #38
    Ôi đây rồi, em đi từ thứ 7 về ốm một chỗ, nằm giường mà vẫn ấm ức lắm các bác ah.
    • Avatar của bravia
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 9 năm
    • 221 Bài viết

    • 799 Được cảm ơn

    #39
    Đã bảo zồi mà không nghe!

    Tiền của Tư Bản bỏ ra nó chả làm Từ Thiện đâu.

    Cái kiểu "Tôi bán Giá 10tr/m2 đấy" - tiếc là tôi bán có 1 căn thôi, mấy căn kia giá khác à.

    Mấy ông nhà báo, ông làm chính sách vớ được thì lấy làm căn cứ khẳng định giá thành sản phẩm nó phải như thế. Bà con có ai từng là chủ đầu tư bao giờ đâu mà biết giá trị cấu thành lên sản phẩm nên mới mắc quai như thế.

    bởi vậy mới có câu: Đừng mong thằng chủ nó bán dưới giá thành.
    • Avatar của Lewi
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 8 năm
    • 73 Bài viết

    • 171 Được cảm ơn

    #40
    http:///kinh-te/cu-dan-dai-thanh-tie...tich/321639.gd

    Cư dân Đại Thanh tiếp tục "tố" chủ đầu tư tính sai diện tích
    THÁI NAM Chủ nhật 20/10/2013 07:59
    (GDVN) - Hàng trăm khách hàng mua căn hộ tại khu đô thị mới Đại Thanh (Hà Đông, Hà Nội) đã kéo đến sàn giao dịch bất động sản Mường Thanh để đòi CĐT trả lời những vấn đề liên quan tới diện tích, các khoản thu vô lý…
    Hàng trăm cư dân bao vây sàn giao dịch chung cư Đại Thanh
    Chủ đầu tư KĐT Đại Thanh lộ sai phạm, thái độ bất hợp tác
    Dự án Đại Thanh: Gây "sốt" từ căn hộ phá giá đến tai nạn lao động
    “Cháy” ảo chung cư Đại Thanh và Golden Silk
    Căn hộ Đại Thanh không cửa sổ có thể... đục tường để thông gió
    Mua nhà không sổ đỏ của Đại Thanh chẳng khác nào phải đi ở nhờ
    Khu đô thị Đại Thanh là một trong những dự án từng khiến thị trường bất động sản dậy sóng khi chào bán với giá chỉ hơn 10 triệu đồng/m2. Khu đô thị gồm 6 tòa cao 31 tầng nằm mặt đường QL70, do Doanh nghiệp Tư nhân Số 1 Tỉnh Điện Biên, ông Lê Thanh Thản làm giám đốc là chủ đầu tư.

    Đang trong quá trình bàn giao nhà nhưng khách hàng của các tòa thuộc CT8 và CT10 khu đô thị Đại Thanh đang rất bức xúc vì những vấn đề liên quan tới diện tích căn hộ, thuế VAT cùng nhiều loại phí phế thải, thang máy chưa nhận được sự đồng ý và chấp thuận trong cư dân.

    Để giải quyết vấn đề bức xúc trên, ban đại diện khách hàng khu đô thị Đại Thanh đã có nhiều lần hẹn và gửi đơn kiến nghị đến chủ đầu tư để mong được giải quyết. Tuy nhiên sau hơn 10 ngày gửi đơn đi nhưng không có phản hồi, ngày 19/10 hàng trăm cư dân Đại Thanh tập trung trước trụ sở sàn giao dịch bất động sản Mường Thanh đề nghị chủ đầu tư phải trả lời đơn kiến nghị.


    Băng rôn, bảng chữ của khách hàng mua căn hộ tại khu đô thị mới Đại Thanh giăng đầy trước sàn giao dịch bất động sản Mường Thanh trong ngày 19/10.
    Khách hàng "tố" chủ đầu tư Đại Thanh tính sai diện tích căn hộ

    Mâu thuẫn lớn nhất giữa người mua nhà và Doanh nghiệp Tư nhân Số 1 Tỉnh Lai Châu là không thống nhất được cách tính diện tích căn hộ trên hợp đồng và thực tế. Theo đó, tại điều 1 của một số Hợp đồng mua bán có ghi cách tính: Diện tích là diện tích sàn căn hộ (bao gồm cả diện tích ban công, lô gia của căn hộ) theo bản vẽ thiết kế được duyệt, tính theo kích thước tim tường chung và toàn bộ tường bao ngoài của căn hộ (trong đó tường chung là tường ngăn giữa hai căn hộ, tường bao ngoài là tường ngoài giữa căn hộ và hành lang, lối đi, mặt ngoài của căn hộ).

    Tuy nhiên thực tế, theo nhiều khách hàng mua căn hộ Đại Thanh, diện tích thực tế căn hộ của họ bị thiếu hụt so với Hợp đồng mua bán đã ký. “Cách tính này khiến mỗi căn hộ của chúng tôi bị chênh khoảng 3-6m2 so với thực tế. Ví dụ, căn của tôi theo hợp đồng và cách đo của chủ đầu tư là 58,69m2 nhưng nếu tính theo luật định thì chỉ còn khoảng 54m2”, một khách hàng bức xúc.

    Hiện có khoảng gần 300 căn bị tính diện tích sai như trên. Theo khách hàng, toàn bộ phần khung, cột, tường chịu lực, tường phân chia các căn hộ và hộp kỹ thuật dùng chung cho tòa nhà phải được xác định là phần sở hữu chung không được tính vào diện tích căn hộ (theo quy định tại khoản 3 điều 70 Luật Nhà ở và khoản 2 điều 49 Nghị định 71/2010 NĐ-CP).


    Khách hàng căng bảng chữ đòi chủ đầu tư ra giải quyết kiến nghị và những thắc mắc trước khi giao nhà

    Trong khi đó, khách hàng cũng thừa nhận khoảng hơn 900 căn còn lại có hợp đồng tính diện tích từ tim tường chung và tim tường bao ngoài mà theo họ là hợp lý. Cụ thể, cách tính diện tích đúng bao gồm: Diện tích sàn căn hộ (bao gồm cả diện tích ban công, lô gia của căn hộ) theo bản vẽ thiết kế được duyệt, tính theo kích thước tim tường chung và tim tường bao ngoài của căn hộ (trong đó tường chung là tường ngăn giữa hai căn hộ, tường bao ngoài là tường ngoài giữa căn hộ và hành lang, lối đi, mặt ngoài của căn hộ).

    Cũng theo ban đại diện khách hàng, cư dân đã được thông báo về nhiều khoản thu vô lý của Ban quản lý Dự án Đại Thanh, ký bởi phó trưởng ban Phạm Ngọc Hanh, cụ thể Trần thạch cao: Thu tiền vệ sinh và thang máy: 500.000đ/căn hộ. Phế thải xây dựng gia đình tự chuyển ra ngoài khu đô thị. Sàn gỗ: Thu tiền vệ sinh và thang máy: 500.000đ/căn hộ. Phế thải xây dựng gia đình tự chuyển ra ngoài khu đô thị. Phế thải xây dựng do phá dỡ, sửa chữa nhà khi được phép của chủ đầu tư: Thu tiền vệ sinh và thang máy: 2.000.000đ/ căn hộ. Phế thải xây dựng gia đình tự chuyển ra ngoài khu đô thị…


    Khách hàng phản đối các khoản thu phí vô lý và yêu cầu chủ đầu tư giảm thuế VAT

    Tuy nhiên, khách hàng Tạ T.T.H cùng 275 khách hàng mua nhà khu đô thị mới Đại Thanh không đồng ý với các khoản thu vô lý trên vì “các khoản thu trên đều không hợp lý và không được đưa ra thảo luận nhất trí của mọi người”.

    Bên cạnh đó, khách còn yêu cầu chủ đầu tư giảm thuế VAT theo đúng quy định của pháp luật. Khách hàng cho biết, theo Nghị định 92 được Chính phủ ban hành hồi tháng 8, thuế VAT của các căn hộ thương mại có diện tích sàn dưới 70m2 và dưới 15m2 sẽ được điều chỉnh giảm từ 10% xuống còn 5%. Tuy nhiên, trong đợt nhận bàn giao nhà, chủ đầu tư không hề miễn giảm khoản thuế này.

    Mặc dù đã gửi những kiến nghị này đến chủ đầu tư là Doanh nghiệp Tư nhân Số 1 Tỉnh Lai Châu từ 10 ngày trước đó, nhưng người mua nhà Đại Thanh vẫn không nhận được bất kỳ phản hồi nào. Ngay trong sáng ngày 19/10, hàng trăm khách hàng đã đến trước sàn giao dịch BĐS Mường Thanh đề nghị chủ đầu tư trả lời các thắc mắc nhưng đến 16 giờ chiều, khách hàng vẫn còn đứng trước cổng sàn giao dịch mà vẫn không nhận được bất cứ một lời giải đáp nào từ phía CĐT.

    Mâu thuẫn, bức xúc của khách hàng với chủ đầu tư vì thế càng được đẩy cao hơn.

    Trong khi đó, trả lời trên Vnexpress, đại diện chủ đầu tư, ông Lê Thanh Thản cho biết việc chủ đầu tư đưa ra hai cách tính diện tích là do lỗi đánh máy. "Khi phát hiện ra những nhầm lẫn về cách tính diện tích trong một số hợp đồng ký đợt đầu, chúng tôi đã có điều chỉnh lại. Theo đó, cách tính đúng chúng tôi áp dụng là từ tim tường chung và phủ bì tường bao ngoài, hộp kỹ thuật. Đây là cách tính chúng tôi đã làm với rất nhiều dự án đã triển khai trước đó chứ không riêng gì Đại Thanh", ông Thản cho hay.

    Do đó, vị này cho biết sẽ không có sự điều chỉnh hay hoàn trả tiền cho những khách hàng trên. Việc giảm thuế VAT, ông Thản cũng khẳng định sẽ không được thực hiện. "Nghị định 92 có nghĩa là Nhà nước sẽ hoàn thuế cho doanh nghiệp, còn không có chuyện chủ đầu tư phải giảm cho khách hàng. Do đó, chúng tôi khẳng định không có việc này", ông Thản nói.

    Liên quan đến các khoản phí, đại diện ban quản lý tòa chung cư Đại Thanh cho biết, đây đều là những nội quy được chủ đầu tư áp dụng cho tất cả các dự án đã từng triển khai. "Việc sửa chữa nhà, vận chuyển vật liệu phế thải gây mất vệ sinh và ảnh hưởng đến sự vận hành của thang máy nên buộc phải đặt ra mức phí như trên để sau này phục vụ cho công tác bảo dưỡng, sửa chữa", vị này cho biết.