Webtretho thử nghiệm phiên bản mới

TIN TÀI TRỢ.

Hàng trăm cư dân bao vây sàn giao dịch chung cư Đại Thanh.

  • 18 Lượt chia sẻ
  • 38.5K Lượt đọc
  • 181 Trả lời

Cập nhật hằng ngày những tin tức chọn lọc từ Đọc Báo Giùm Bạn của Webtretho

Đến trả lời mới nhất
    • Avatar của HAQL
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 10 năm
    • 167 Bài viết

    • 338 Được cảm ơn

    Thành viên tích cực 2018
    #1
    Chung cư Đại Thanh vừa bàn giao nhà đã tranh chấp
    Từng gây sốt trên thị trường với mức giá 10 triệu đồng một m2, nhưng vừa bắt đầu bàn giao căn hộ, cư dân tại đây đã bức xúc vì cho rằng chủ đầu tư "ăn gian" diện tích và thu các khoản phí bừa bãi.
    Khách hàng tố chủ đầu tư tính sai diện tích căn hộ
    Đại diện gần 300 chủ hộ tại tòa nhà CT6A Đại Thanh cho biết trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư, cách tính diện tích của chủ đầu tư không thống nhất và sai luật định. Cụ thể, diện tích căn hộ của nhóm khách hàng này trong hợp đồng được tính từ tim đối với tường chung giữa các căn hộ, tính phủ bì đối với tường bao ngoài, cột, hộp kỹ thuật và tường chịu lực.

    “Với cách tính này, mỗi căn hộ bị vênh khoảng 3-5m2 so với thực tế. Ví dụ, căn của tôi theo hợp đồng và cách đo của chủ đầu tư là 58,69m2. Tuy nhiên, nếu tính theo luật định thì chỉ còn khoảng 54m2”, chị này cho hay.

    Các cư dân này cũng cho biết, chủ đầu tư lại chia khách hàng thành hai nhóm với cách tính diện tích khác nhau. Gần 300 căn bị tính diện tích theo tim tường chung và toàn bộ tường bao căn hộ, cột, hộp kỹ thuật. Trong khi đó, khoảng hơn 900 căn còn lại, hợp đồng tính diện tích từ tim tường chung và tim tường bao ngoài.

    Dai-Thanh-4-2677-1382094746.jpg
    Chung cư Đại Thanh từng gây sốt trên thị trường với mức giá 10 triệu đồng một m2. Ảnh: Ngọc Tuyên
    Đại Thanh là dự án do Doanh nghiệp tư nhân số một Lai Châu do ông Lê Thanh Thản làm giám đốc. Chung cư từng gây sốt trên thị trường vào cuối năm 2012 khi chủ đầu tư tung ra mức giá bán sốc, chỉ 10 triệu đồng một m2. Là một trong những dự án thương mại bán mức giá thấp như trên, hàng nghìn căn hộ tại đây đã được bán một cách nhanh chóng.

    Nhóm khách hàng cho biết thêm, Nghị định 92 được Chính phủ ban hành hồi tháng 8 nêu rõ, thuế VAT của các căn hộ thương mại có diện tích sàn dưới 70m2 và dưới 15m2 sẽ được điều chỉnh giảm từ 10% xuống còn 5%. Tuy nhiên, khi các cư dân cho biết, trong đợt nhận bàn giao nhà, chủ đầu tư không hề miễn giảm khoản thuế này.

    “Chúng tôi đã hỏi trực tiếp nhân viên khi đóng nốt tiền để bàn giao nhà thì họ cho biết sẽ không được hoàn thuế. Trong khi đó, chúng tôi yêu cầu lấy hóa đơn VAT thì họ bảo bận chưa thể xuất được”, đại diện cư dân cho biết.

    Bên cạnh đó, sau khi nhận bàn giao căn hộ, nhóm khách hàng còn bức xúc vì các khoản phí tại tòa nhà. Theo đó, muốn sửa căn hộ, người dân phải đóng 500.000 đồng với phí làm trần thạch cao hoặc lát sàn gỗ. Đối với phế thải xây dựng do phá dỡ, sửa chữa căn hộ, ban quản lý dự án sẽ thu tiền vệ sinh và thang máy là 2 triệu đồng một m3. Tuy nhiên, các loại phế thải xây dựng này gia đình đều phải tự chuyển ra ngoài khu đô thị.

    Đại diện chủ đầu tư, ông Lê Thanh Thản, Giám đốc Doanh nghiệp tư nhân số một tỉnh Lai Châu, cho biết việc chủ đầu tư đưa ra hai cách tính diện tích là do lỗi đánh máy. "Khi phát hiện ra những nhầm lẫn về cách tính diện tích trong một số hợp đồng ký đợt đầu, chúng tôi đã có điều chỉnh lại. Theo đó, cách tính đúng chúng tôi áp dụng là từ tim tường chung và phủ bì tường bao ngoài, hộp kỹ thuật. Đây là cách tính chúng tôi đã làm với rất nhiều dự án đã triển khai trước đó chứ không riêng gì Đại Thanh", ông Thản cho hay.

    Do đó, vị này cho biết sẽ không có sự điều chỉnh hay hoàn trả tiền cho những khách hàng trên. Việc giảm thuế VAT, ông Thản cũng khẳng định sẽ không được thực hiện. "Nghị định 92 có nghĩa là Nhà nước sẽ hoàn thuế cho doanh nghiệp, còn không có chuyện chủ đầu tư phải giảm cho khách hàng. Do đó, chúng tôi khẳng định không có việc này", ông Thản nói.

    Liên quan đến các khoản phí, đại diện ban quản lý tòa chung cư Đại Thanh cho biết, đây đều là những nội quy được chủ đầu tư áp dụng cho tất cả các dự án đã từng triển khai. "Việc sửa chữa nhà, vận chuyển vật liệu phế thải gây mất vệ sinh và ảnh hưởng đến sự vận hành của thang máy nên buộc phải đặt ra mức phí như trên để sau này phục vụ cho công tác bảo dưỡng, sửa chữa", vị này cho biết.

    Theo Thông tư số 01/2009/TT-BXD, có hai cách tính diện tích căn hộ chung cư. Một là tính theo thông thủy (trừ bề dày tường, vách, cột). Cách thứ hai là tính theo tim tường chung và tim tường bao ngoài của căn hộ. Trong đó tường chung là tường ngăn chia giữa hai căn hộ, tường bao ngoài là tường ngoài giữa căn hộ và hành lang, lối đi, mặt ngoài của căn hộ.

    Thông tư cũng quy định, cách tính diện tích căn hộ phải được ghi rõ trong hợp đồng mua bán và bản vẽ sơ đồ nhà ở. Không có quy định nào tính diện tích căn hộ theo phủ bì tường bao ngoài của căn hộ.

    Đây không phải là lần đầu tiên chủ đầu tư này bị tố tính sai diện tích căn hộ. Trước đó, VnExpress.net đã đưa tin nhóm khách hàng tại dự án Xa La (Kiến Hưng, Hà Đông) cũng có những tranh chấp tương tự với chủ đầu tư. Tuy nhiên, đa số cư dân vẫn chưa được chủ đầu tư hoàn trả tiền của phần diện tích tính sai.
    http://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-t...p-2897593.html
    1 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)

  1. CHỦ ĐỀ NỔI BẬT


    • Avatar của HAQL
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 10 năm
    • 167 Bài viết

    • 338 Được cảm ơn

    Thành viên tích cực 2018
    #2
    Chủ đầu tư chung cư Đại Thanh bị dân tố “ăn bẩn”

    1 người thích›› Chung cư Đại Thanh giảm giá sốcGiadinhNet – Sáng 19/10, hơn 300 dân cư vốn là khách hàng của dự án chung cư giá rẻ Đại Thanh từng gây “bão” trên thị trường bất động sản đã tập trung tại khu vực Khách sạn Mường Thanh (đường vành đai 3, quận Hoàng Mai, Hà Nội) với băng rôn, khẩu hiệu “tố” chủ đầu tư “ăn bẩn”.
    Chủ đầu tư chung cư Đại Thanh bị dân tố “ăn bẩn” 1
    Hơn 300 dân cư đã đổ bộ tới khách sạn Mường Thanh để cùng nhau “tố” chủ đầu tư sáng 19/10.

    Chủ đầu tư chung cư Đại Thanh bị dân tố “ăn bẩn” 2
    Cư dân cho rằng họ bị cho vào “rọ” với chiêu “lừa” giá rẻ nhưng thực chất bị mua hàng đắt.

    Chủ đầu tư chung cư Đại Thanh bị dân tố “ăn bẩn” 3
    Cảnh sát địa phương đã phải có mặt để đảm bảo trật tự, an toàn giao thông vì người dân đổ đến rất đông.

    Chủ đầu tư chung cư Đại Thanh bị dân tố “ăn bẩn” 4
    Băng rôn, khẩu hiệu vạch rõ các “bất cập” cần sự trả lời của chủ đầu tư.

    Chủ đầu tư chung cư Đại Thanh bị dân tố “ăn bẩn” 5
    Tranh thủ mọi nơi quanh khách sạn Mường Thanh để “quyết một phen” với chủ đầu tư.

    Chủ đầu tư chung cư Đại Thanh bị dân tố “ăn bẩn” 6
    Hầm đường vành đai 3 trước khách sạn Mường Thanh cũng được bố trí băng rôn với nội dung “đấu tố”.

    Chủ đầu tư chung cư Đại Thanh bị dân tố “ăn bẩn” 7
    Các nội dung kiến nghị quanh vấn đề diện tích bán một đằng, diện tích thực một nẻo, giá VAT “trái” quy định cùng các khoản thu vô lý khác
    http://giadinh.net.vn/xa-hoi/chu-dau...9043347492.htm
    • Avatar của sorai
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 11 năm
    • 210 Bài viết

    • 167 Được cảm ơn

    #3
    Chủ đầu tư chung cư Đại Thanh bị dân tố “ăn bẩn”



    [COLOR=#AEADAD !important]1 người thích

    [/COLOR]
    ›› Chung cư Đại Thanh giảm giá sốc
    GiadinhNet – Sáng 19/10, hơn 300 dân cư vốn là khách hàng của dự án chung cư giá rẻ Đại Thanh từng gây “bão” trên thị trường bất động sản đã tập trung tại khu vực Khách sạn Mường Thanh (đường vành đai 3, quận Hoàng Mai, Hà Nội) với băng rôn, khẩu hiệu “tố” chủ đầu tư “ăn bẩn”.

    dt4-3ee28
    Hơn 300 dân cư đã đổ bộ tới khách sạn Mường Thanh để cùng nhau “tố” chủ đầu tư sáng 19/10.
    dt2-3ee28
    Cư dân cho rằng họ bị cho vào “rọ” với chiêu “lừa” giá rẻ nhưng thực chất bị mua hàng đắt.
    dt3-3ee28
    Cảnh sát địa phương đã phải có mặt để đảm bảo trật tự, an toàn giao thông vì người dân đổ đến rất đông.
    dt-1-3ee28
    Băng rôn, khẩu hiệu vạch rõ các “bất cập” cần sự trả lời của chủ đầu tư.
    dt5-3ee28
    Tranh thủ mọi nơi quanh khách sạn Mường Thanh để “quyết một phen” với chủ đầu tư.
    dt6-3ee28
    Hầm đường vành đai 3 trước khách sạn Mường Thanh cũng được bố trí băng rôn với nội dung “đấu tố”.
    dt7-3ee28
    Các nội dung kiến nghị quanh vấn đề diện tích bán một đằng, diện tích thực một nẻo, giá VAT “trái” quy định cùng các khoản thu vô lý khác.

    Minh Anh

    http://giadinh.net.vn/xa-hoi/chu-dau...9043347492.htm
    1 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • Avatar của sorai
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 11 năm
    • 210 Bài viết

    • 167 Được cảm ơn

    #4
    http:///Kinh-te/Hang-tram-cu-dan-bao-vay-san-giao-dich-chung-cu-Dai-Thanh/321556.gd

    Chủ đầu tư thuê công an phường và xã hội đen kết hợp đàn áp người dân, khách hàng:

    <font color="#000000"><span style="font-family: Times New Roman">https://skydrive.live.com/?cid=ffcf1...;v=3&amp;sff=1
    • Avatar của sorai
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 11 năm
    • 210 Bài viết

    • 167 Được cảm ơn

    #5


    Chủ đầu tư thuê công anh Phường và đầu gấu dùng xe đi cướp băng rôn một cách rất hung hãn.
    • Avatar của sorai
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 11 năm
    • 210 Bài viết

    • 167 Được cảm ơn

    #6
    Chủ đầu tư thuê công an phường và xã hội đen kết hợp đàn áp người dân, khách hàng:

    4 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • 235 Bài viết

    • 480 Được cảm ơn

    #7
    Trích dẫn Nguyên văn bởi sorai Xem bài viết


    Chủ đầu tư thuê công anh Phường và đầu gấu dùng xe đi cướp băng rôn một cách rất hung hãn.
    Ko biết nói gì. Luật pháp tiếp tay cho sai phạm rất ngang nhiên và công khai!
    6 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • Avatar của HAQL
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 10 năm
    • 167 Bài viết

    • 338 Được cảm ơn

    Thành viên tích cực 2018
    #8
    Trích dẫn Nguyên văn bởi sorai Xem bài viết
    Chủ đầu tư thuê công an phường và xã hội đen kết hợp đàn áp người dân, khách hàng:

    Đây là cách chủ đầu tư chọn để đối thoại với các thượng đế của mình. Không thể nói gì hơn ngoài từ quá thất vọng về cách làm việc của ông Lê Thanh Thản
    4 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • Avatar của anybuy
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 6 năm
    • 43 Bài viết

    • 28 Được cảm ơn

    #9
    Mình vừa ở đó hôm qua cả ngày có thấy gì đâu. Những người mua nhà ở đây đều có nhu cầu thực họ chuyển đến nhanh và vui vẻ ko phải tự dưng họ chọn ở đây khi thị trường bds đang rối ren và đầy rủi ro có thể mất trắng tay bởi vì ông chủ thầu ở đây đã làm 10 khu chung cư từ ct1 đến ct10 rồi tiến độ bàn giao nhà đảm bảo rất uy tiín. Ko có gì ttuyệt đối được. Mình ko làm bds mình nhận xét theo suy nghĩ của người mua nhà
    • 416 Bài viết

    • 329 Được cảm ơn

    #10
    Trích dẫn Nguyên văn bởi anybuy Xem bài viết
    Mình vừa ở đó hôm qua cả ngày có thấy gì đâu. Những người mua nhà ở đây đều có nhu cầu thực họ chuyển đến nhanh và vui vẻ ko phải tự dưng họ chọn ở đây khi thị trường bds đang rối ren và đầy rủi ro có thể mất trắng tay bởi vì ông chủ thầu ở đây đã làm 10 khu chung cư từ ct1 đến ct10 rồi tiến độ bàn giao nhà đảm bảo rất uy tiín. Ko có gì ttuyệt đối được. Mình ko làm bds mình nhận xét theo suy nghĩ của người mua nhà
    Mình thấy chủ đầu tư ăn bớt diện tích của dân, còn chưa kể thuế vat không hoàn lại khi phí chỉ là 5%. Đồng ý với bạn là ông cdt này xây nhà nhanh, cư dân nhận nhà sớm đều vui vẻ, nhưng ăn bớt diện tích 1 căn hộ 3-6m2 như người dân than trách, lại gọi đầu gấu thuê công an ra để uy hiếp tinh thần cư dân như thế là không được. Các hộ gia đình đã khó khăn khi mua căn nhà thu nhập thấp lại bị bóc lột kiểu đó. Lần này cdt chả còn uy tín đâu mà bán hàng.
    • 306 Bài viết

    • 844 Được cảm ơn

    #11
    Ai mà dám mua nhà của ông này nữa.

    Gởi từ ứng dụng Webtretho trên iPad
    1 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • 2,037 Bài viết

    • 2,562 Được cảm ơn

    #12
    nhìn cái nick bên dưới tự nhận là gái già xì tin mới muốn hỏi nick này là nam hay nữ thế, nhìn cái nick là biết người vô duyên thô thiển rùi
    • 227 Bài viết

    • 1,214 Được cảm ơn

    #13
    Khu chung cư Đại Thanh ngay từ giai đoạn xin phép xây dựng đã sai phạm rùi các bạn ạ.
    Tôi làm cùng 1 anh, anh ấy làm xây dựng tầm gần 10 năm, biết rõ sai phạm mà vẫn cứ mua, thật lạ. Tôi đã cảnh báo bạn bè và người thân là phải thật cẩn thật khi mua mà họ vẫn chả nghe, hi hi hi. Giờ lại thế này. Hi hi hi

    Cụ thể sai phạm từ đầu của ĐT là thế này:

    Khi xin phép đầu tư xây dựng, thiết kế đưa lên ít hơn tầm 2-3 tầng so với thực tế thi công. Việc này dẫn đến 2 hậu quả:
    + Những tầng thêm coi như cơi nới bất hợp pháp, nên không thể thực hiện thủ tục sổ đỏ (anh bạn tôi bảo, nhà anh ấy không thể bán, vì không có sổ đỏ).
    + Khi thiết kế thì kết cấu chỉ đủ cho xây đúng số tầng trong xin phép xây dựng, vậy tầng cơi nới này, bố phận nào thiết kế chịu lực do nó đè lên???? Liệu Đại Thanh có thiết kế "chui" lại hay là vẫn để kết cấu.

    Mình không biết Đại Thanh xử lý thế nào? Nhưng những vấn đề này đẩy người mua đối mặt với 2 vấn đề rất nan giải:

    1. Kết cấu tòa nhà có thể rất không ổn.
    2. Đối mặt với những vấn đề pháp lý: đó là những hộ không có sổ đỏ. Đại Thanh có thể làm cái "sự đã rồi" để dùng những hộ dân ở đây (tầm 60-70 hộ) không sổ đỏ làm lá chắn pháp lý, buộc các cơ quan công quyền phải cấp sổ đỏ. Hi hi hi, chả biết tính toán này "khôn ngoan" cỡ nào, nhưng ở HN có 2 tòa nhà to vật vã, chơi trò này, cuối cùng cũng bị phạt đi mất mấy tầng (tất nhiên, đáng lẽ phạt đi 4 tầng theo thiết kế, họ đã chạy chọt, lo lót để còn phạt đi 2 tầng). Nếu ai theo dõi về những vụ này trên báo thì biết vụ số 4 Đào Duy Anh với số 9 Thiền Quang nhỉ???? Liệu Đại Thanh giữ nhà được cho người mua không???? Người mua tự nhiên bị đẩy lên "tiền tuyến" cuộc chiến, làm lá chắn cho sự sai phạm nè.
    Chính vì những vấn đề này, Đại Thanh đã bán những căn hộ "không phép" đó với giá 10tr/m2, còn lại các chỗ khác giá vẫn khá cao. Nhưng với những căn này, nó là sự quảng cáo rầm rộ cho ĐT.

    Nếu ai làm xây dựng, đặc biệt là định giá xây dựng, thì hiểu ngay, giá 10tr, có thể coi là giá đánh "thủng sàn" rồi, vì giá xây chung cư do bộ xây dựng đưa ra, chỉ xây dựng thôi (chưa tính lãi, chưa tiền đất, chưa tiền lobby nọ kia đâu nhé, chưa tiền đền bù giải phóng mặt bằng, chưa tiền thiết bị kèm theo như thang máy, hệ thống trạm biến áp, cung cấp điện ...) tầm 7-9tr/m2.
    Khi nghe tin giá Đại Thanh 10tr, người ngoài thì cho rằng, đây giống như cú hích làm cho các chủ đầu tư khác phải hạ giá, phải theo thị trường. Còn dân xây dựng thì cười, giá đó, chúng tôi chả dám tin vào cái gì cả. Phó tổng giám đốc của Vinaconex đã trả lời trên báo, là có thể khởi kiện sự "phá giá" này, nhưng ông ấy chốt 1 câu, "giá thế nào chất lượng thế ấy".
    4 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • 2,037 Bài viết

    • 2,562 Được cảm ơn

    #14
    ớn quá, nhìn đám nickname này giống bọn k0 ra gì trên mạng hay lấy nickname gì mà, bà già yamaha, máy bay tìm phi công, trai khoai to đây, gớm quá, dơ mắt quá
    • Avatar của HAQL
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 10 năm
    • 167 Bài viết

    • 338 Được cảm ơn

    Thành viên tích cực 2018
    #15
    "Ai thích thì cứ đi khiếu kiện"

    Đây là phát ngôn của ông Lê Thanh Thản sau khihơn 200 khách hàng mua căn hộ CT6 Tổ hợp chung cư và Thương mại Bemes (Phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội) phản ánh chủ đầu tư tính sai diện tích căn hộ.

    Theo những người dân của khu căn hộ này, phần quy định cách tính diện tích sàn căn hộ trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư CT6 là vi phạm pháp luật bởi theo quy định của nhà nước thì không có quy định nào tính diện tích căn hộ theo phủ bì tường bao ngoài của căn hộ.

    Hơn nữa điều vô lý là trong cùng một khu chung cư nhưng chủ đầu tư lại có hai loại hợp đồng.Hơn 1000 căn hộ có hợp đồng mua bán với cách tính diện tích theo tim tường chung và tim tường bao ngoài của căn hộ (hành lang, lối đi, mặt ngoài của căn hộ) và hợp đồng của hơn 200 hộ khác lại ghi tính theo kích thước tim tường chung và toàn bộ tường bao ngoài của căn hộ.

    Giải thích vấn đề này, ông Thản cho rằng: "Sở dĩ CT6 và một số ở dự án Đại Thanh có hai loại hợp đồng như các hộ dân phản ánh là do sai sót trong khâu đánh máy....Nhân viên thảo hợp đồng để xảy ra sai sót đã bị cho nghỉ việc....có quá nhiều dự án, không có thời gian để thống kê những việc đó, còn việc người dân thích khiếu kiện thì cứ đi khiếu kiện ".
    http://www.baomoi.com/Nhung-phat-ngo...7/12196930.epi
    • Avatar của HAQL
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 10 năm
    • 167 Bài viết

    • 338 Được cảm ơn

    Thành viên tích cực 2018
    #16
    (GDVN) - Hàng trăm khách hàng mua căn hộ tại khu đô thị mới Đại Thanh (Hà Đông, Hà Nội) đã kéo đến sàn giao dịch bất động sản Mường Thanh để đòi CĐT trả lời những vấn đề liên quan tới diện tích, các khoản thu vô lý…

    Khu đô thị Đại Thanh là một trong những dự án từng khiến thị trường bất động sản dậy sóng khi chào bán với giá chỉ hơn 10 triệu đồng/m2. Khu đô thị gồm 6 tòa cao 31 tầng nằm mặt đường QL70, do Doanh nghiệp Tư nhân Số 1 Tỉnh Điện Biên, ông Lê Thanh Thản làm giám đốc là chủ đầu tư.
    Đang trong quá trình bàn giao nhà nhưng khách hàng của các tòa thuộc CT8 và CT10 khu đô thị Đại Thanh đang rất bức xúc vì những vấn đề liên quan tới diện tích căn hộ, thuế VAT cùng nhiều loại phí phế thải, thang máy chưa nhận được sự đồng ý và chấp thuận trong cư dân.
    Để giải quyết vấn đề bức xúc trên, ban đại diện khách hàng khu đô thị Đại Thanh đã có nhiều lần hẹn và gửi đơn kiến nghị đến chủ đầu tư để mong được giải quyết. Tuy nhiên sau hơn 10 ngày gửi đơn đi nhưng không có phản hồi, ngày 19/10 hàng trăm cư dân Đại Thanh tập trung trước trụ sở sàn giao dịch bất động sản Mường Thanh đề nghị chủ đầu tư phải trả lời đơn kiến nghị.
    khachhang-to-cdt-daithanh-
    Băng rôn, bảng chữ của khách hàng mua căn hộ tại khu đô thị mới Đại Thanh giăng đầy trước sàn giao dịch bất động sản Mường Thanh trong ngày 19/10.

    Khách hàng "tố" chủ đầu tư Đại Thanh tính sai diện tích căn hộ
    Mâu thuẫn lớn nhất giữa người mua nhà và Doanh nghiệp Tư nhân Số 1 Tỉnh Lai Châu là không thống nhất được cách tính diện tích căn hộ trên hợp đồng và thực tế. Theo đó, tại điều 1 của một số Hợp đồng mua bán có ghi cách tính: Diện tích là diện tích sàn căn hộ (bao gồm cả diện tích ban công, lô gia của căn hộ) theo bản vẽ thiết kế được duyệt, tính theo kích thước tim tường chung và toàn bộ tường bao ngoài của căn hộ (trong đó tường chung là tường ngăn giữa hai căn hộ, tường bao ngoài là tường ngoài giữa căn hộ và hành lang, lối đi, mặt ngoài của căn hộ).
    Tuy nhiên thực tế, theo nhiều khách hàng mua căn hộ Đại Thanh, diện tích thực tế căn hộ của họ bị thiếu hụt so với Hợp đồng mua bán đã ký. “Cách tính này khiến mỗi căn hộ của chúng tôi bị chênh khoảng 3-6m2 so với thực tế. Ví dụ, căn của tôi theo hợp đồng và cách đo của chủ đầu tư là 58,69m2 nhưng nếu tính theo luật định thì chỉ còn khoảng 54m2”, một khách hàng bức xúc.
    Hiện có khoảng gần 300 căn bị tính diện tích sai như trên. Theo khách hàng, toàn bộ phần khung, cột, tường chịu lực, tường phân chia các căn hộ và hộp kỹ thuật dùng chung cho tòa nhà phải được xác định là phần sở hữu chung không được tính vào diện tích căn hộ (theo quy định tại khoản 3 điều 70 Luật Nhà ở và khoản 2 điều 49 Nghị định 71/2010 NĐ-CP).
    khachhang-to-cdt-daithanh-2
    Khách hàng căng bảng chữ đòi chủ đầu tư ra giải quyết kiến nghị và những thắc mắc trước khi giao nhà

    Trong khi đó, khách hàng cũng thừa nhận khoảng hơn 900 căn còn lại có hợp đồng tính diện tích từ tim tường chung và tim tường bao ngoài mà theo họ là hợp lý. Cụ thể, cách tính diện tích đúng bao gồm: Diện tích sàn căn hộ (bao gồm cả diện tích ban công, lô gia của căn hộ) theo bản vẽ thiết kế được duyệt, tính theo kích thước tim tường chung và tim tường bao ngoài của căn hộ (trong đó tường chung là tường ngăn giữa hai căn hộ, tường bao ngoài là tường ngoài giữa căn hộ và hành lang, lối đi, mặt ngoài của căn hộ).
    Cũng theo ban đại diện khách hàng, cư dân đã được thông báo về nhiều khoản thu vô lý của Ban quản lý Dự án Đại Thanh, ký bởi phó trưởng ban Phạm Ngọc Hanh, cụ thể Trần thạch cao: Thu tiền vệ sinh và thang máy: 500.000đ/căn hộ. Phế thải xây dựng gia đình tự chuyển ra ngoài khu đô thị. Sàn gỗ: Thu tiền vệ sinh và thang máy: 500.000đ/căn hộ. Phế thải xây dựng gia đình tự chuyển ra ngoài khu đô thị. Phế thải xây dựng do phá dỡ, sửa chữa nhà khi được phép của chủ đầu tư: Thu tiền vệ sinh và thang máy: 2.000.000đ/ căn hộ. Phế thải xây dựng gia đình tự chuyển ra ngoài khu đô thị…
    khachhang-to-cdt-daithanh-3
    Khách hàng phản đối các khoản thu phí vô lý và yêu cầu chủ đầu tư giảm thuế VAT

    Tuy nhiên, khách hàng Tạ T.T.H cùng 275 khách hàng mua nhà khu đô thị mới Đại Thanh không đồng ý với các khoản thu vô lý trên vì “các khoản thu trên đều không hợp lý và không được đưa ra thảo luận nhất trí của mọi người”.
    Bên cạnh đó, khách còn yêu cầu chủ đầu tư giảm thuế VAT theo đúng quy định của pháp luật. Khách hàng cho biết, theo Nghị định 92 được Chính phủ ban hành hồi tháng 8, thuế VAT của các căn hộ thương mại có diện tích sàn dưới 70m2 và dưới 15m2 sẽ được điều chỉnh giảm từ 10% xuống còn 5%. Tuy nhiên, trong đợt nhận bàn giao nhà, chủ đầu tư không hề miễn giảm khoản thuế này.
    Mặc dù đã gửi những kiến nghị này đến chủ đầu tư là Doanh nghiệp Tư nhân Số 1 Tỉnh Lai Châu từ 10 ngày trước đó, nhưng người mua nhà Đại Thanh vẫn không nhận được bất kỳ phản hồi nào. Ngay trong sáng ngày 19/10, hàng trăm khách hàng đã đến trước sàn giao dịch BĐS Mường Thanh đề nghị chủ đầu tư trả lời các thắc mắc nhưng đến 16 giờ chiều, khách hàng vẫn còn đứng trước cổng sàn giao dịch mà vẫn không nhận được bất cứ một lời giải đáp nào từ phía CĐT.
    Mâu thuẫn, bức xúc của khách hàng với chủ đầu tư vì thế càng được đẩy cao hơn.
    Trong khi đó, trả lời trên Vnexpress, đại diện chủ đầu tư, ông Lê Thanh Thản cho biết việc chủ đầu tư đưa ra hai cách tính diện tích là do lỗi đánh máy. "Khi phát hiện ra những nhầm lẫn về cách tính diện tích trong một số hợp đồng ký đợt đầu, chúng tôi đã có điều chỉnh lại. Theo đó, cách tính đúng chúng tôi áp dụng là từ tim tường chung và phủ bì tường bao ngoài, hộp kỹ thuật. Đây là cách tính chúng tôi đã làm với rất nhiều dự án đã triển khai trước đó chứ không riêng gì Đại Thanh", ông Thản cho hay.
    Do đó, vị này cho biết sẽ không có sự điều chỉnh hay hoàn trả tiền cho những khách hàng trên. Việc giảm thuế VAT, ông Thản cũng khẳng định sẽ không được thực hiện. "Nghị định 92 có nghĩa là Nhà nước sẽ hoàn thuế cho doanh nghiệp, còn không có chuyện chủ đầu tư phải giảm cho khách hàng. Do đó, chúng tôi khẳng định không có việc này", ông Thản nói.
    Liên quan đến các khoản phí, đại diện ban quản lý tòa chung cư Đại Thanh cho biết, đây đều là những nội quy được chủ đầu tư áp dụng cho tất cả các dự án đã từng triển khai. "Việc sửa chữa nhà, vận chuyển vật liệu phế thải gây mất vệ sinh và ảnh hưởng đến sự vận hành của thang máy nên buộc phải đặt ra mức phí như trên để sau này phục vụ cho công tác bảo dưỡng, sửa chữa", vị này cho biết.
    http://www.baomoi.com/Cu-dan-Dai-Tha...7/12214310.epi
    • Avatar của soc-nhim
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 9 năm
    • 224 Bài viết

    • 117 Được cảm ơn

    #17
    Thư gửi bố của một em gái trong nhóm đấu tranh đòi quyền lợi chính đáng của Cư dân Đại Thanh ngày hôm qua:
    "Thư gửi bố!

    Bố bảo, cả cuộc đời bố và những người thế hệ đi qua chiến tranh như bố chỉ mong được sống trong tự do, hòa bình và được người ta đối xử công bằng theo pháp luật. Mặc dù cuộc chiến tranh ấy đã cướp đi của bố máu + 1 bên chân nhưng những gì bố đấu tranh đã được thành hiện thực để hnay chúng con được sống, học tập và làm việc, được tích cóp tiền để mua cái nhà của riêng mình. Nhưng bố không nói với con rằng, cái xã hội hnay – Xã hội mà thế hệ bố đã phải đánh đổi bao nhiêu máu thịt ấy – nó lại dùng bọn đầu trâu mặt ngựa để tiếp đãi khách hàng là đứa con của bố - nó lại có bộ máy chính quyền giằng trên tay đồ đạc của con gái bố - nó lại đuổi con gái bố phải đứng dưới lòng đường, phải ngồi dưới gầm cầu trong khi con gái bố chỉ đi đòi những gì đáng lẽ thuộc về mình.

    Bố vẫn bảo, đã là bạn là phải tin tưởng nhau, đã cùng làm việc gì thì phải đồng lòng không được hoài nghi. Nhưng Bố không bảo con rằng, người ta – những đồng chí có thể chỉ nhìn con đi đấu tranh như 1 đội chuột bạch, rằng họ sẽ ở nhà và đợi quyền lợi về mình. Con đã trực trào nước mắt khi nghĩ rằng con đã từng rất yêu mến họ - nhưng hôm nay, trước bao nhiêu hiểm nguy khi con gái bố phải đối đầu với nhiều thể loại người - con nhận ra rằng họ cũng chỉ là những người sống trong hoài nghi, họ cứ hoài nghi và lo sợ nọ kia nên họ chẳng còn time để mà sống hết mình nữa.

    Nhưng Bố yêu quý ạ, Bố nói thật chẳng sai, rằng ở đâu có bất công, ở đó có đấu tranh. Người ta làm trái pháp luật thì sẽ luôn có những người đi tìm công lý. Hôm nay, con gái Bố chân thành cảm ơn các anh/chị/em trong đoàn người đi đến Mường Thanh đấu tranh. Nhờ có anh/chị/em mà con gái bố hiểu được: Giữa trắng đen rạch ròi mà người ta vẫn có thể đảo lộn công lý. Nhưng nhờ có anh/chị/em mà con gái bố cũng luôn vững tin rằng sẽ luôn có những người dũng cảm đứng lên, dũng cảm đấu tranh vì lẽ phải. Cảm ơn ANH/CHỊ/EM!

    Con không thể nói hết tâm trạng của mình lúc con ngồi dưới căng bangron, chỉ tự dưng con thấy hình ảnh Bố, hình ảnh những người như đại tướng Võ Văn Giáp dồn về. Con có cảm giác mình rất nhỏ bé đang phải đấu tranh với tụi cường quyền. Nhưng chính những hình ảnh của bố lại làm con tin tưởng rằng nhất định tụi con sẽ thắng lợi như cuộc đấu tranh của Bố đã từng như vậy."
    P/S Xin lỗi em TX nếu không thích thì PM để anh xóa nhé
    RZDMRYFRZDMp7
    1 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • Avatar của bonaicon
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 8 năm
    • 1,020 Bài viết

    • 1,566 Được cảm ơn

    #18
    Ông em cùng vp vừa làm căn CT10 mà còn gạ mình về làm hàng xóm nữa. Để gửi cho nó bài báo đọc cho vui.
    • 97 Bài viết

    • 107 Được cảm ơn

    #19
    Bộ mặt thật của Chủ đầu tư là những tên đầu gấu bặm trợn đòi đấm vỡ mặt và tụt quần cư dân ta như thế này! Tôi chưa hiểu tại sao ô Thản lại lập ra những cái gọi là Quỹ từ thiện để làm gì, che mắt thiên hạ bởi những chiêu trò kinh doanh bẩn?
    1377498_3512765795752_744285477_n_zpsad2a8814
    1 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • 97 Bài viết

    • 107 Được cảm ơn

    #20
    Cư dân Đại Thanh tiếp tục "tố" chủ đầu tư tính sai diện tích


    THÁI NAMChủ nhật 20/10/2013 07:59

    (GDVN) - Hàng trăm khách hàng mua căn hộ tại khu đô thị mới Đại Thanh (Hà Đông, Hà Nội) đã kéo đến sàn giao dịch bất động sản Mường Thanh để đòi CĐT trả lời những vấn đề liên quan tới diện tích, các khoản thu vô lý…




    Khu đô thị Đại Thanh là một trong những dự án từng khiến thị trường bất động sản dậy sóng khi chào bán với giá chỉ hơn 10 triệu đồng/m2. Khu đô thị gồm 6 tòa cao 31 tầng nằm mặt đường QL70, do Doanh nghiệp Tư nhân Số 1 Tỉnh Điện Biên, ông Lê Thanh Thản làm giám đốc là chủ đầu tư.


    Đang trong quá trình bàn giao nhà nhưng khách hàng của các tòa thuộc CT8 và CT10 khu đô thị Đại Thanh đang rất bức xúc vì những vấn đề liên quan tới diện tích căn hộ, thuế VAT cùng nhiều loại phí phế thải, thang máy chưa nhận được sự đồng ý và chấp thuận trong cư dân.

    Để giải quyết vấn đề bức xúc trên, ban đại diện khách hàng khu đô thị Đại Thanh đã có nhiều lần hẹn và gửi đơn kiến nghị đến chủ đầu tư để mong được giải quyết. Tuy nhiên sau hơn 10 ngày gửi đơn đi nhưng không có phản hồi, ngày 19/10 hàng trăm cư dân Đại Thanh tập trung trước trụ sở sàn giao dịch bất động sản Mường Thanh đề nghị chủ đầu tư phải trả lời đơn kiến nghị.
    khachhang-to-cdt-daithanh-giaoducnetvn1_zps0a827234
    Băng rôn, bảng chữ của khách hàng mua căn hộ tại khu đô thị mới Đại Thanh giăng đầy trước sàn giao dịch bất động sản Mường Thanh trong ngày 19/10.
    Khách hàng "tố" chủ đầu tư Đại Thanh tính sai diện tích căn hộ

    Mâu thuẫn lớn nhất giữa người mua nhà và Doanh nghiệp Tư nhân Số 1 Tỉnh Lai Châu là không thống nhất được cách tính diện tích căn hộ trên hợp đồng và thực tế. Theo đó, tại điều 1 của một số Hợp đồng mua bán có ghi cách tính: Diện tích là diện tích sàn căn hộ (bao gồm cả diện tích ban công, lô gia của căn hộ) theo bản vẽ thiết kế được duyệt, tính theo kích thước tim tường chung và toàn bộ tường bao ngoài của căn hộ (trong đó tường chung là tường ngăn giữa hai căn hộ, tường bao ngoài là tường ngoài giữa căn hộ và hành lang, lối đi, mặt ngoài của căn hộ).


    Tuy nhiên thực tế, theo nhiều khách hàng mua căn hộ Đại Thanh, diện tích thực tế căn hộ của họ bị thiếu hụt so với Hợp đồng mua bán đã ký. “Cách tính này khiến mỗi căn hộ của chúng tôi bị chênh khoảng 3-6m2 so với thực tế. Ví dụ, căn của tôi theo hợp đồng và cách đo của chủ đầu tư là 58,69m2 nhưng nếu tính theo luật định thì chỉ còn khoảng 54m2”, một khách hàng bức xúc.

    Hiện có khoảng gần 300 căn bị tính diện tích sai như trên. Theo khách hàng, toàn bộ phần khung, cột, tường chịu lực, tường phân chia các căn hộ và hộp kỹ thuật dùng chung cho tòa nhà phải được xác định là phần sở hữu chung không được tính vào diện tích căn hộ (theo quy định tại khoản 3 điều 70 Luật Nhà ở và khoản 2 điều 49 Nghị định 71/2010 NĐ-CP).

    khachhang-to-cdt-daithanh-giaoducnetvn2_zpsbcfc181a
    Khách hàng căng bảng chữ đòi chủ đầu tư ra giải quyết kiến nghị và những thắc mắc trước khi giao nhà
    Trong khi đó, khách hàng cũng thừa nhận khoảng hơn 900 căn còn lại có hợp đồng tính diện tích từ tim tường chung và tim tường bao ngoài mà theo họ là hợp lý. Cụ thể, cách tính diện tích đúng bao gồm: Diện tích sàn căn hộ (bao gồm cả diện tích ban công, lô gia của căn hộ) theo bản vẽ thiết kế được duyệt, tính theo kích thước tim tường chung và tim tường bao ngoài của căn hộ (trong đó tường chung là tường ngăn giữa hai căn hộ, tường bao ngoài là tường ngoài giữa căn hộ và hành lang, lối đi, mặt ngoài của căn hộ).



    Cũng theo ban đại diện khách hàng, cư dân đã được thông báo về nhiều khoản thu vô lý của Ban quản lý Dự án Đại Thanh, ký bởi phó trưởng ban Phạm Ngọc Hanh, cụ thể Trần thạch cao: Thu tiền vệ sinh và thang máy: 500.000đ/căn hộ. Phế thải xây dựng gia đình tự chuyển ra ngoài khu đô thị. Sàn gỗ: Thu tiền vệ sinh và thang máy: 500.000đ/căn hộ. Phế thải xây dựng gia đình tự chuyển ra ngoài khu đô thị. Phế thải xây dựng do phá dỡ, sửa chữa nhà khi được phép của chủ đầu tư: Thu tiền vệ sinh và thang máy: 2.000.000đ/ căn hộ. Phế thải xây dựng gia đình tự chuyển ra ngoài khu đô thị…
    khachhang-to-cdt-daithanh-giaoducnetvn3_zpsbc5c389c
    Khách hàng phản đối các khoản thu phí vô lý và yêu cầu chủ đầu tư giảm thuế VAT




    Tuy nhiên, khách hàng Tạ T.T.H cùng 275 khách hàng mua nhà khu đô thị mới Đại Thanh không đồng ý với các khoản thu vô lý trên vì “các khoản thu trên đều không hợp lý và không được đưa ra thảo luận nhất trí của mọi người”.


    Bên cạnh đó, khách còn yêu cầu chủ đầu tư giảm thuế VAT theo đúng quy định của pháp luật. Khách hàng cho biết, theo Nghị định 92 được Chính phủ ban hành hồi tháng 8, thuế VAT của các căn hộ thương mại có diện tích sàn dưới 70m2 và dưới 15m2 sẽ được điều chỉnh giảm từ 10% xuống còn 5%. Tuy nhiên, trong đợt nhận bàn giao nhà, chủ đầu tư không hề miễn giảm khoản thuế này.


    Mặc dù đã gửi những kiến nghị này đến chủ đầu tư là Doanh nghiệp Tư nhân Số 1 Tỉnh Lai Châu từ 10 ngày trước đó, nhưng người mua nhà Đại Thanh vẫn không nhận được bất kỳ phản hồi nào. Ngay trong sáng ngày 19/10, hàng trăm khách hàng đã đến trước sàn giao dịch BĐS Mường Thanh đề nghị chủ đầu tư trả lời các thắc mắc nhưng đến 16 giờ chiều, khách hàng vẫn còn đứng trước cổng sàn giao dịch mà vẫn không nhận được bất cứ một lời giải đáp nào từ phía CĐT.


    Mâu thuẫn, bức xúc của khách hàng với chủ đầu tư vì thế càng được đẩy cao hơn.

    Trong khi đó, trả lời trên Vnexpress, đại diện chủ đầu tư, ông Lê Thanh Thản cho biết việc chủ đầu tư đưa ra hai cách tính diện tích là do lỗi đánh máy. "Khi phát hiện ra những nhầm lẫn về cách tính diện tích trong một số hợp đồng ký đợt đầu, chúng tôi đã có điều chỉnh lại. Theo đó, cách tính đúng chúng tôi áp dụng là từ tim tường chung và phủ bì tường bao ngoài, hộp kỹ thuật. Đây là cách tính chúng tôi đã làm với rất nhiều dự án đã triển khai trước đó chứ không riêng gì Đại Thanh", ông Thản cho hay.

    Do đó, vị này cho biết sẽ không có sự điều chỉnh hay hoàn trả tiền cho những khách hàng trên. Việc giảm thuế VAT, ông Thản cũng khẳng định sẽ không được thực hiện. "Nghị định 92 có nghĩa là Nhà nước sẽ hoàn thuế cho doanh nghiệp, còn không có chuyện chủ đầu tư phải giảm cho khách hàng. Do đó, chúng tôi khẳng định không có việc này", ông Thản nói.

    Liên quan đến các khoản phí, đại diện ban quản lý tòa chung cư Đại Thanh cho biết, đây đều là những nội quy được chủ đầu tư áp dụng cho tất cả các dự án đã từng triển khai. "Việc sửa chữa nhà, vận chuyển vật liệu phế thải gây mất vệ sinh và ảnh hưởng đến sự vận hành của thang máy nên buộc phải đặt ra mức phí như trên để sau này phục vụ cho công tác bảo dưỡng, sửa chữa", vị này cho biết.
    http:///kinh-te/cu-dan-dai-thanh-tie...tich/321639.gd