[little_oyster]

chung thân nhưng ra tù từ nhiều năm rồi

Ông này 20 năm chứ ko phải chung thân

Vừa ra tù là cưới ngay vợ thứ 4, lên báo cũng chỉ nhắc đến vợ thứ 4, đến nỗi vợ thứ 2 lên báo trách móc Thuyết là phủ nhận công lao thăm nuôi của bà ấy

[tdna]

Ông này 20 năm chứ ko phải chung thân

Vừa ra tù là cưới ngay vợ thứ 4, lên báo cũng chỉ nhắc đến vợ thứ 4, đến nỗi vợ thứ 2 lên báo trách móc Thuyết là phủ nhận công lao thăm nuôi của bà ấy

Lúc tuyên án thì chung thân. Sau này nộp bạc gọi là khắc phục hậu quả thì xuống 20. Sau đó nộp bạc và chạy chọt tiếp nữa thì thụ án được 13 năm là ra, nói chung cũng ra lâu rồi. 4-5 năm nay rồi

[hqlanchi]

Sao mình đọc nhiều bài báo thì thấy tin bác tiến sĩ toán hơn nhỉ? Có vẻ bác cũng đang hạ giọng lắm để thương lượng với Thành Đô chứ ko muốn ra tòa.

[little_oyster]

Lúc tuyên án thì chung thân. Sau này nộp bạc gọi là khắc phục hậu quả thì xuống 20. Sau đó nộp bạc và chạy chọt tiếp nữa thì thụ án được 13 năm là ra, nói chung cũng ra lâu rồi. 4-5 năm nay rồi

Án sơ thẩm là chung thân. Phúc thẩm còn 20 năm

[tdna]

Sao mình đọc nhiều bài báo thì thấy tin bác tiến sĩ toán hơn nhỉ? Có vẻ bác cũng đang hạ giọng lắm để thương lượng với Thành Đô chứ ko muốn ra tòa.

Ra tòa thì chắc chắn thua rồi vì người ta sẽ căn cứ vào hợp đồng Tuy nhiên chưa chắc đã thương lượng được, vì có thể ông bên kia muốn được ... ra tòa Tranh chấp kinh tế, trong hợp đồng như nào thì ra tòa tranh chấp thôi

[hqlanchi]

Mình mà như bác ấy, có 200 tỷ thì an hưởng tuổi già, con cháu như bác kể ko kinh doanh nhưng nếu ko phá gia chi tử thì đời cháu ăn chưa hết, làm làm gì. Tuy nhiên vì mình ko có khả năng có 200 tỷ tiền mặt nên ko thể có suy nghĩ giống ông ấy được. Ko hiểu sao họ đầu tư condotel nhỉ, lợi nhuận cam kết net chỉ hơn 9% mà lãi ngân hàng 13% (với những nhà đầu tư nhỏ lẻ, ko phải ông Tân). Trong khi ko xác lập đc quyền sở hữu tài sản, mua tài sản với giá cao ngất, chủ dự án giở quẻ thì có nước kêu trời, đầu tư bằng niềm tin thì thấy ko logic chút nào. Ko thấy hợp đồng nên đọc khó hiểu với mình quá.

[tdna]

Mình mà như bác ấy, có 200 tỷ thì an hưởng tuổi già, con cháu như bác kể ko kinh doanh nhưng nếu ko phá gia chi tử thì đời cháu ăn chưa hết, làm làm gì. Tuy nhiên vì mình ko có khả năng có 200 tỷ tiền mặt nên ko thể có suy nghĩ giống ông ấy được. Ko hiểu sao họ đầu tư condotel nhỉ, lợi nhuận cam kết net chỉ hơn 9% mà lãi ngân hàng 13% (với những nhà đầu tư nhỏ lẻ, ko phải ông Tân). Trong khi ko xác lập đc quyền sở hữu tài sản, mua tài sản với giá cao ngất, chủ dự án giở quẻ thì có nước kêu trời, đầu tư bằng niềm tin thì thấy ko logic chút nào. Ko thấy hợp đồng nên đọc khó hiểu với mình quá.

Bạn chưa tiếp xúc với bọn sales condotel nên chưa hiểu là đúng rồi Các em xinh trẻ quan tâm chăm sóc anh tận tình, tâng bốc anh lên tận trời xanh, sau cũng không phải dễ hạ cánh, bốc đồng đặt cọc phát có thể phải theo lao và sau đó là bốc cứ.t. Không phải cứ mấy anh giàu này mà khối anh nghèo cũng bốc rồi.

[Honey.Bee]

Bác chủ Đức Việt ko phải là dạng bốc đồng đâu.
Bác í là TS Toán ở Nga về, đã từng đi làm NN đề huề, đến khi chuẩn bị nghỉ hưu mới bung ra lập nhãn hàng Đức Việt và ăn nên làm ra.

Đầu tư condotel thì ai có máu kinh doanh đều muốn tham gia, vì nó cũng là 1 dạng sp BDS mới, đáp ứng nhu cầu của ng tiêu dùng tốt hơn linh hoạt hơn so với các dạng KS hay villa nghỉ dưỡng kiểu cũ.
Bác í chắc cũng biết cơ đc chuyển đổi thành chung cư của loại hình này (hoặc đoán đc) nên mới qtam đầu tư vào...

Chỉ là kiểu làm ăn chầy bửa của CĐT Cocobay thì đúng là chả ai lường trc đc thôi. Cái kiểu ăn vạ như Chí thì chịu rồi!

[maximax43kd]

Chuyển condotel sang chung cư: Mua con gà thành... con vịt, CĐT gian, chính quyền sai?

Trước việc hàng nghìn căn hộ condotel được chuyển đổi sang căn hộ chung cư, chuyên gia cho rằng, đó là việc làm sai lầm của chính quyền địa phương cũng như việc chủ đầu tư đã gian lận thương mại khi bán sản phẩm, mua 'con gà' lại biến thành 'con vịt'

Liên quan đến việc UBND TP Đà Nẵng cho phép chuyển đổi hàng nghìn căn hộ condotel sang căn hộ chung cư ở dự án Cocobay Đà Nẵng, trong đó Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết để chuyển đổi căn hộ khách sạn thành căn hộ chung cư, chủ đầu tư phải thỏa thuận cụ thể với khách hàng để làm cơ sở lập hồ sơ thiết kế điều chỉnh.

Chuyên gia cho rằng, việc cho phép chuyển hàng nghìn căn condotel sang chung cư là việc làm sai lầm rất lớn của chính quyền Đà Nẵng...

Thế nhưng, nhiều chủ sở hữu cho hay, chủ dự án là Công ty CP Đầu tư Phát triển và xây dựng Thành Đô đã không xin ý kiến chủ sở hữu trước khi chuyển đổi. Hiện nay, đa số chủ sở hữu phản đối việc chủ đầu tư buộc người mua phải nộp thêm chi phí 15% trên giá gốc để chuyển condotel sang chung cư.

Trao đổi với PV Infonet về việc này, ông Nguyễn Văn Đực – Phó Chủ tịch Hiệp Hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh cho rằng, việc chuyển đổi căn hộ condotel sang căn hộ chung cư là quyền quyết định của từng địa phương nhưng khi chuyển đổi từ căn hộ condotel (không hình thành đơn vị ở) sang làm căn hộ để ở là sai với chỉ tiêu quy hoạch ban đầu.

Ông Đực cho rằng, như vậy vô hình chung sửa luật có lợi cho chủ đầu tư, có thể không chỉ ở Cocobay Đà Nẵng mà hàng chục, hàng trăm dự án khác nữa sẽ có thể xin chuyển đổi thành những căn hộ để ở. Khi ấy, nó sẽ đẩy khu vực ở lên rất cao, không phù hợp với khu vực làm du lịch.

“Đây là việc làm sai lầm rất lớn của chính quyền Đà Nẵng khi cho chuyển đổi công năng từ căn hộ condotel sang căn hộ chung cư cũng như sau này sẽ có nhiều công ty khác làm những loại hình căn hộ officetel rồi cũng chuyển thành những căn hộ ở thì còn đâu là quy hoạch”, ông Đực cho hay.

Đánh giá thêm về việc chủ đầu xin chuyển đổi căn hộ condotel sang căn hộ chung cư và đã được điều chỉnh, ông Đực cho rằng, chủ đầu tư đã gian lận thương mại, khi ký hợp đồng bán sản phẩm A nhưng sau đó lại chuyển đổi thành sản phẩm B là không thể chấp nhận được.

Tuy nhiên, ở góc độ pháp lý, GS Đặng Hùng Võ cho rằng, việc chuyển đổi căn hộ condotel sang căn hộ chung cư là việc chủ đầu tư buộc phải làm vì cơ sở pháp lý của condotel đến nay vẫn chưa có. Câu chuyện ở đây là cần nhanh chóng hoàn thiện pháp lý cho condotel, bởi đã 5 năm nay loại hình này tồn tại mà chưa có pháp lý.

Do đó, ông cho rằng, cần sớm sửa luật để có khung pháp lý cho condotel phát triển nếu không sẽ xảy ra khủng hoảng tài chính và xảy ra hiệu ứng domino từ Đà Nẵng sang tất cả các khu vực khác.

Theo ông Võ, câu chuyện ở đây là sau khi chuyển thì cư xử với các nhà đầu tư thứ cấp đã bỏ tiền vào dự án như thế nào thì cứ nhìn vào dự án Cocobay sẽ thấy…

Cũng trao đổi với PV Infonet, Luật sư Trương Thanh Đức cho rằng, việc chuyển đổi là tình thế “chữa cháy”, chủ đầu tư đưa các khách hàng vào tình thế đã rồi buộc chủ sở hữu phải thay đổi hoặc chấm dứt chứ không có chuyện điều chỉnh hợp đồng cũ là điều bất hợp lý.

“Giải pháp này của chủ đầu tư là giải pháp bắt buộc, không cho người ta lựa chọn. Như vậy là chủ đầu tư 2 lần vi phạm, vừa vi phạm chuyện cam kết lợi nhuận và vi phạm chuyện tôi đang mua “con gà” lại biến thành “con vịt””, luật sư Trương Thanh Đức cho hay.

Việc sau khi chuyển đổi chủ đầu tư còn yêu cầu chủ sở hữu nếu chọn phương án này phải mất thêm phí 15%, ông Đức khẳng định, việc này là sai. Chủ đầu tư phải tính toán bù trừ cho chủ sở hữu chứ không có chuyện bắt nộp thêm phí. Chủ đầu tư tự chuyển đổi thì chủ đầu tư phải trả, chủ đầu tư không thể bắt chủ sở hữu nộp thêm tiền khi người ta cương quyết không chịu nhận căn hộ chuyển đổi đó.

Minh Thư
https://infonet.vn/chuyen-condotel-sang-chung-cumua-con-ga-thanh-con-vit-cdt-gian-chinh-quyen-sai-post323453.info

[Binbinphan]

Ka ka đầu tư vào đất, dự án họ hay tính thế này: lãi 10%/ năm như cdt cam kết.
Vay bank 10-12% (thường được ưu đãi gì đó ai biết), nhưng nhắm chắc khoản chênh lệch vài % bản thân chi trả được. Trong 5 năm thì giá bất động sản đã tăng lên 2-3 lần. Ăn là ăn chỗ này.

Cũng tương tự 1 resort 4-5 sao xây lên, mức trung bình là 20-25 năm mới thu hồi lại vốn và có lãi.
Nhưng giá bất động sản trong 20 năm đó đã tăng lên gấp bao nhiêu lần rồi. Kèm theo tài sản, thương hiệu vv.

Nhiều ng giàu từ bds. Nhưng cũng có những ng tán gia bại sản vì bds.
Ông này là vd vì đầu tư sai vùng. Chọn sai người.

Mẹ cường đô la tôi nghĩ giàu từ bds giờ cũng đang giãy chết vì bds.
Lý do là nhiều lô đất bà bỏ tiền ra mua giờ chính quyền đổi luật, lật kèo. Đòi trả lại tiền bằng giá năm xưa bà mua đất ruộng. Trong khi giá hiện tại đã gấp vài chục lần ngày mua.
Tiền làm ăn thì vay bank nhiều. Có những lô đất của bà ta có thể cứu nhiều phần nợ nần hiện tại. Nhưng cánh cửa cứu nguy đó bị khoá nên bà ta loay hoay hoảng loạn trong đống nợ.

Bds làm ăn to là thế đấy.

Vay bank mà có gì sơ sẩy, đổi luật là chết tươi nếu nguồn tiền k đủ mạnh

[toilakhivang]

Ăn được tiền nhờ cơ chế, thì cũng có lúc bị cơ chế quật lại, nhất là lại tham quá, thu mua đất ruộng giá rẻ bèo, nuôi béo mấy thằng to, chúng mà tèo thì tèo theo thôi.