Webtretho thử nghiệm phiên bản mới

TIN TÀI TRỢ.

Bầu Đức: 'Có thể hái tỷ đô khi địa ốc Myanmar nóng lên'

  • 0 Lượt chia sẻ
  • 6.96K Lượt đọc
  • 55 Trả lời

  • Trang 1/3

    Chuyển tới trang

  • 1
  • 2
  • ...
  • 3

Cập nhật hằng ngày những tin tức chọn lọc từ Đọc Báo Giùm Bạn của Webtretho

Đến trả lời mới nhất
    • 772 Bài viết

    • 6,522 Được cảm ơn

    Thành viên tích cực 2018
    #1
    Thứ hai, 7/1/2013, 08:09 GMT+7
    Bầu Đức: 'Có thể hái tỷ đô khi địa ốc Myanmar nóng lên'

    Chủ tịch Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai, Đoàn Nguyên Đức cho biết, năm 2013 sẽ dốc toàn lực xây khu phức hợp 300 triệu USD tại Yangon vì nếu nhanh chân có thể hái tỷ USD khi địa ốc Myanmar nóng lên trong 5 năm tới.
    > Bầu Đức chiếm lĩnh thị trường bất động sản Myanmar
    > Trung - Nhật đua giành thị trường Myanmar

    Trao đổi với VnExpress.net, ông Đức giải thích về việc nhảy vào thị trường Myanmar: "3 năm qua bất động sản TP HCM, Hà Nội lạnh tanh ở 0 độ C nhưng hiện Yangon mới khởi động ở 18-20 độ. Vài năm nữa thị trường này sẽ nóng bừng bừng, có thể kiếm tỷ đô như chơi nhưng ai nhanh chân mới được ăn trước".

    Theo kế hoạch giai đoạn 1 của dự án phức hợp của Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) tại Yangon thực hiện từ năm 2013 đến 2015. Tuy nhiên, ông đổi chiến thuật đánh nhanh thắng nhanh, bám sát thị trường Myanmar. Tập đoàn sẽ dốc toàn lực hoàn thành giai đoạn 1 trong năm 2013 để đưa vào khai thác năm 2014. "Sau Tết, tôi sẽ khởi công dự án này", ông nói.


    Chủ tịch Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai, Đoàn Nguyên Đức cho rằng có thể hái tỷ đô nếu nhanh chân chọn đúng điểm nóng của thị trường bất động sản Myanmar trong 5 năm tới. Ảnh: Vũ Lê
    Hiện nay HAGL đang từng bước xuất vật liệu xây dựng từ Việt Nam sang Myanmar, góp phần giải phóng hàng tồn kho cho doanh nghiệp trong nước. Dự kiến sẽ có 30.000 tấn sắt, 200.000 tấn xi măng và các loại vật liệu xây dựng khác: gỗ, đá, kính, nhôm, gạch... từ Việt Nam xuất sang Myanmar bằng đường thủy phục vụ dự án này.

    Người giàu thứ hai sàn chứng khoán Việt Nam tiết lộ, điểm thuận lợi khi đầu tư khu phức hợp tại Yangon là giá sắt từ nhà máy vận chuyển sang Myanmar rẻ hơn về Việt Nam 20%. Xi măng đưa từ Quảng Ninh tới Yangon bằng giá về Sài Gòn. Gỗ đá của Hoàng Anh Gia Lai chở từ Quy Nhơn sang Miến Điện rẻ hơn vận chuyển đường bộ về TP HCM. Lương công nhân lao động phổ thông tại Myanmar chỉ bằng một nửa so với Việt Nam.

    Tuy nhiên, sức hấp dẫn không nằm ở chi phí vận chuyển vật tư rẻ. Lý do tập trung vào Yangon, theo ông, vì giá bất động sản tại đây cao gấp 3-4 lần tại Việt Nam, công suất lớn, nguồn cung lại rất khan hiếm. Bầu Đức tiết lộ đã âm thầm khảo sát thị trường Myanmar 2 năm qua và thu về những con số gây sốc.


    Phối cảnh giai đoạn 1 của khu phức hợp Hoang Anh Gia Lai Myanmar Centre tại Yangon.
    Cụ thể, văn phòng cho thuê hạng B ở Yangon 80 USD mỗi m2 một tháng, cao hơn TP HCM gấp 4 lần. Văn phòng hạng A 100 USD mỗi m2 một tháng (cao hơn Sài Gòn 3,3 lần) nhưng hầu như không có hàng. Căn hộ dịch vụ cho thuê một phòng ngủ rộng 60 m2 giá 5.000 USD một tháng (gấp 2,5 lần Việt Nam), loại 2-3 phòng ngủ lên tới 8.000 USD một tháng. Khách sạn 4 sao khá cũ giá 300-400 UDS một đêm và luôn kín phòng vì thiếu hụt nguồn cung.

    Bầu Đức nhẩm tính, căn hộ dịch vụ 60 m2 giá 5.000 USD một tháng, vị chi cho thuê được 60.000 USD một năm. Vòng quay vốn đầu tư căn hộ trung bình 5 năm, nếu bán căn hộ khoảng 300.000 USD một căn. Khu phức hợp dự kiến có 1.000 căn hộ dịch vụ cho thuê, chỉ khai thác khoản này có thể thu về 300 triệu USD.

    Văn phòng cho thuê hạng B 80 USD mỗi m2 một tháng, ước tính mỗi tòa nhà văn phòng của dự án thu về 100 triệu USD một năm. Vòng quay của vốn đầu tư văn phòng trung bình 7-10 năm, như vậy chỉ tính riêng một tòa nhà văn phòng đi vào hoạt động có thể khai thác 700 triệu -một tỷ USD nếu nhanh chóng đi vào khai thác.


    Thị trường bất động sản Yangon, Myanmar được đánh giá chỉ mới nóng 20 độ C, khan hiếm văn phòng cho thuê, căn hộ dịch vụ, khách sạn và có thể đạt 80 độ C vào năm 2018. Ảnh: Vũ Lê
    Chủ tịch HAGL dự báo, thị trường bất động sản Myanmar sẽ tăng trưởng mạnh trong thời gian tới. Hệ thống luật tại đây đang được xây dựng theo chiều hướng hiện đại, tích cực, cởi mở. Nhà đầu tư nước ngoài được miễn thuế 5 năm, sau 5 năm thuế thu nhập 25% và không phải đóng thuế khi chuyển lợi nhuận về nước. Trong thời gian một năm sau khi quyết toán xong nhà đầu tư được quyền chuyển tiền từ Myanmar về nước.

    Theo ông Đức, cải cách kinh tế sâu rộng và chính sách ưu đãi nhà đầu tư nước ngoài thông thoáng sẽ giúp Myanmar trở thành điểm đến của các dòng vốn FDI khắp nơi trên thế giới đổ về. Nhu cầu văn phòng, thương mại, khách sạn, căn hộ dịch vụ tại các đô thị lớn của nước này theo đó cũng sẽ tăng đột biến.

    Từng chứng kiến nhiều cơn nóng lạnh của thị trường bất động sản Việt Nam, đầu tư bất động sản tại Thái Lan và nay là Myanmar, bầu Đức cho rằng bí quyết sống còn là đến sớm nhất và phải thu được cả vốn lẫn lời khi thị trường đạt 80 độ C. Nếu cố nán lại chờ tăng đến 90 độ C mới rút lui thì có chạy cũng không còn kịp nữa vì thị trường sắp bước vào giai đoạn nguội dần và trở về 0 độ C.

    "Trong vòng 5 năm tới, tức là đến năm 2018, bất động sản Myanmar sẽ nóng đến 80 độ C. Chúng tôi sẽ chạy nước rút hoàn thành giai đoạn 1 của dự án trong năm 2013 và chuyển ngay sang giai đoạn 2 nhằm thu hồi vốn và đạt lợi nhuận kỳ vọng trong 4 năm tới", ông phân tích.

    Vũ Lê
    http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/b...nmar-nong-len/
    5 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)

  1. CHỦ ĐỀ NỔI BẬT


    • 772 Bài viết

    • 6,522 Được cảm ơn

    Thành viên tích cực 2018
    #2
    Bác không cao nhưng ai cũng phải ngước nhìn
    1 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • 49 Bài viết

    • 66 Được cảm ơn

    #3
    ngon vậy chắc chả ai đem công khai, lại chém gió lấp liếm kinh doanh đang thua lỗ thôi thôi.
    • Avatar của BoThaiAn
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 10 năm
    • 6,576 Bài viết

    • 7,684 Được cảm ơn

    #4
    Mình nghĩ Bác ý nói ko phải ko có căn cứ, vì Myanmar giờ vẫn hoang sơ lắm. ít người vào đầu tư
    ===========================================
    Giờ đây pháo đã tịt ngòi,
    Gia tài còn lại một vòi nước trong.
    3 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • Avatar của AnLanh
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 10 năm
    • 2,588 Bài viết

    • 5,240 Được cảm ơn

    Thành viên tích cực 2018
    #5
    Hay mình ôm tiền sang đấy đầu tư nhỉ? Myanmar đóng cửa đến bây giờ mới mở nên cơ hội đầu tư chắc cũng nhiều????
    3 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • 500 Bài viết

    • 2,191 Được cảm ơn

    #6
    Haha thông tin mật về unit cost, forecasted volume, ROI vậy mà đem lên báo chí bô bô, ở ngay trang chủ nữa mới ghê. Chắc đang định dụ khị investors góp cổ phần đầu tư vào Myanmar trong lúc tài chính HAGL đang bất ổn, không tìm được nguồn vay từ ngân hàng.
    Kèo thơm hay kèo thúi thì cứ bỏ tiền vào khắc biết, mình không phải đại gia thừa tiền nên chém gió dựa vào suy đoán vậy.
    • Avatar của KuXiXi
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 8 năm
    • 445 Bài viết

    • 1,685 Được cảm ơn

    #7
    Trong hai chục năm qua, Bầu Đức đánh chén hàng trăm ngàn hecta rừng ở Gia Lai và đã làm bao nhiêu việc khác nổi đình nổi đám ở VN mà vẫn xa vời cái mốc 1 tỷ đô. Bây giờ tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai đang ốm nặng, ai mà không biết. Bầu Đức đang là con nợ to tổ bố của các ngân hàng, ngắn hạn không có khoản thu, không khéo là bị ngân hàng xâu xé. Bầu Đức đang rất cần tiền để cứu Hoàng Anh nên đang phát hành thêm cổ phiếu.
    Và hôm nay, anh lên báo để vẽ ra một cái bánh khổng lồ ở tận Myanmar để móc túi người dân VN?
    Dân VN đang cạn tiền và có tiền hỏi có mấy người tin?
    Nếu tất cả đường đời đều trơn láng
    Thì chắc gì, ta đã nhận ra ta!
    • Avatar của Navt
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 9 năm
    • 382 Bài viết

    • 545 Được cảm ơn

    #8
    Trích dẫn Nguyên văn bởi KuXiXi Xem bài viết
    Trong hai chục năm qua, Bầu Đức đánh chén hàng trăm ngàn hecta rừng ở Gia Lai và đã làm bao nhiêu việc khác nổi đình nổi đám ở VN mà vẫn xa vời cái mốc 1 tỷ đô. Bây giờ tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai đang ốm nặng, ai mà không biết. Bầu Đức đang là con nợ to tổ bố của các ngân hàng, ngắn hạn không có khoản thu, không khéo là bị ngân hàng xâu xé. Bầu Đức đang rất cần tiền để cứu Hoàng Anh nên đang phát hành thêm cổ phiếu.
    Và hôm nay, anh lên báo để vẽ ra một cái bánh khổng lồ ở tận Myanmar để móc túi người dân VN?
    Dân VN đang cạn tiền và có tiền hỏi có mấy người tin?
    Chuẩn không cần chỉnh, moị người cẩn thận coi chừng ăn bánh vẽ
    1 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • 572 Bài viết

    • 1,108 Được cảm ơn

    #9
    Trích dẫn Nguyên văn bởi KuXiXi Xem bài viết
    Trong hai chục năm qua, Bầu Đức đánh chén hàng trăm ngàn hecta rừng ở Gia Lai và đã làm bao nhiêu việc khác nổi đình nổi đám ở VN mà vẫn xa vời cái mốc 1 tỷ đô. Bây giờ tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai đang ốm nặng, ai mà không biết. Bầu Đức đang là con nợ to tổ bố của các ngân hàng, ngắn hạn không có khoản thu, không khéo là bị ngân hàng xâu xé. Bầu Đức đang rất cần tiền để cứu Hoàng Anh nên đang phát hành thêm cổ phiếu.
    Và hôm nay, anh lên báo để vẽ ra một cái bánh khổng lồ ở tận Myanmar để móc túi người dân VN?
    Dân VN đang cạn tiền và có tiền hỏi có mấy người tin?
    Sao không ôm hết đi, dại gì lên báo cho thêm đối thủ. Nghe như xui trẻ con ăn c. gà???
    1 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • Avatar của contau
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 11 năm
    • 5,893 Bài viết

    • 17,529 Được cảm ơn

    Thành viên tích cực 2018
    #10
    Myanmar thì anh bầu làm sao chen nổi với bọn mafia 3 Tàu ở bên đó.

    Anh chịu khó ở nhà lo dọn dẹp đống xà bần của anh đi chứ quân đội không thể bảo kê anh mãi được, coi chừng có ngày .. (cái này là nhắc nhở chứ 0 có ý trù ẻo nha).
    4 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • Avatar của beokeng
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 9 năm
    • 297 Bài viết

    • 1,135 Được cảm ơn

    #11
    chả đến lượt bác đâu bác ạ
    • 3,343 Bài viết

    • 3,669 Được cảm ơn

    #12
    Bác này cũng nhanh nhạy đấy, Myanmar mới dc Mỹ bỏ cấm vận (VN cũng có công vận động giúp) nên bây giờ các doanh nghiệp VN và TG đang đổ xô vào đó để đầu tư. Tình hình cũng giống VN thời mới dc bỏ cấm vận.
    Make today the happiest day of your life!
    3 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • 285 Bài viết

    • 856 Được cảm ơn

    #13
    Trích dẫn Nguyên văn bởi vuhien563 Xem bài viết
    Toàn bốc phét, thế chỉ có mình ông Đức la biết Mynamar còn hoang sơ thôi à ? tư bản nước ngoài chúng nó dốt hay sao mà ko biết điều này. Mà HAGL đang thua lổ bị các kiểm toán quốc tế xếp hạng tín dụng tiêu cực đây này. Xếp hạng kiểu này thì ai cho làm ăn ở nước ngoài ?

    Hoàng Anh Gia Lai tiếp tục bị rút hạng tín nhiệm
    http://vef.vn/2012-10-24-sau-s-and-p-fitch-rut-toan-bo-xep-hang-hoang-anh-gia-lai
    boc phét chõ nào? Ông ta là một doanh nhân đáng kính trọng của Vietnam, có ai đã dám tiên phong vào Myanmar mua đất cách đây hơn 2 năm không? Ai cũng nói là điên, ông ta thật đáng khâm phục, các nhà đầu tư Nhật, Hàn hay Sing đáng phải học tập ông ấy. Mình thật kính trọng ông ta
    4 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • 274 Bài viết

    • 476 Được cảm ơn

    #14
    Thói đời toàn nghi ngờ, nghĩ xấu cho nhau...hóng xem thực hư thế nào. Có thể bây giờ đang mốt đại gia trốn nợ nên bác í fai nói đang rào cây nào sắp hái quả để bà con hiểu mà chớ vơ đũa cả nắm.
    Mà mình nghĩ Cty lớn kiểu gì cg đc nhà nước cứu vì nó tác động nhiều đến nền kte.
    2 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • Avatar của mysons
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 12 năm
    • 451 Bài viết

    • 1,053 Được cảm ơn

    #15
    Trích dẫn Nguyên văn bởi AMF Xem bài viết
    Quả bánh vẽ này được đấy. Bà con nhào zô, ngân hàng thì chạy rồi. Bác chỉ làm ăn được ở VN do "quan hệ", chứ sang nước ngoài, làm ăn phải chuyên nghiệp, không chộp giựt được, thì có mà bỏ của chạy lấy người.
    Người ta đã có giấy phép đầu tư rồi bác ợ, bỏ chạy cái dzề?

    Nổ thì cũng phải vừa thôi, văn phòng hạng A chỉ có từ 25-50 USD/m2/tháng, của đâu ra mà 100 USD mỗi m2 một tháng; văn phòng hạng B chỉ có từ 13-30 USD/m2/tháng, của đâu ra mà 80 USD mỗi m2 một tháng.

    Tui đang có nhu cầu thuê ở Yangon nè, bác biết chỗ nào có giá như như bác nói chỉ cho tui đi.

    -------------------------

    Công nhận mấy mẹ trên này thích chửi ghê. Biết cũng chửi, ko biết cũng chửi, đụng cái gì cũng chửi. Chắc mua nhiều HAG bị lỗ nhiều quá, cay cú nên chửi đây. Tư bản đang đầu tư ầm ầm vào Myanmar kìa.
    4 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • Avatar của mysons
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 12 năm
    • 451 Bài viết

    • 1,053 Được cảm ơn

    #16
    Trích dẫn Nguyên văn bởi AMF Xem bài viết
    Vậy hả? Thế thì bác thuê ở Yangon's Sakura Tower nhé. Đây là một tòa nhà đẹp nhất ở Myanmar đạt tiêu chuẩn quốc tế, giá từ 25-50 USD/m2/tháng.

    Tham khảo http://www.sakura-tower-yangon.com
    Giá này xưa như trái đất rồi bác. Giờ giá khoảng US$ 100.00 nhé. Ko tin bác kiểm tra lại đi.
    2 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • Avatar của nimmoHP
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 11 năm
    • 661 Bài viết

    • 1,754 Được cảm ơn

    #17
    Chưa bao giờ ưa nổi ổng này, phá rừng cho đã, lũ lụt tràn lan mà 1 đồng ủng hộ cũng không. Kiểu làm ăn phá hủy sinh thái như thế này trước sau cũng bị quả báo
    Nhất kỳ nhất hội.
    7 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • Avatar của keas
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 12 năm
    • 13,269 Bài viết

    • 7,643 Được cảm ơn

    #18
    mình không biết giá bất động sản bên Myanmar nhưng giá thuê khách sạn, căn hộ và văn phòng không biết bác nghiên cứu ở đâu chứ công ty mình có làm ăn với Myanmar, sang đó vài lần, ở rồi tìm hiểu rồi, qua cả luật sư mà làm gì có giá đó!
    Love is patient, love is kind. It does not envy, it does not boast, it is not proud. It does not dishonor others, it is not self-seeking, it is not easily angered, it keeps no record of wrongs. Love does not delight in evil but rejoices with the truth. It always protects, always trusts, always hopes, always perseveres. (1 Corinthians 13:4-7)
    1 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • Avatar của keas
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 12 năm
    • 13,269 Bài viết

    • 7,643 Được cảm ơn

    #19
    giờ bên đó dân Việt nổi tiếng xây khách sạn mà! nước ngoài họ cũng biết lâu rồi nhưng còn chờ xem thôi vì qua đó mới biết, dân giàu thì nhiều nhưng gì cũng quân đội nắm, trong chính phủ đấu đá nhau chưa biết phe nào thắng. chọn nhầm là teo. nếu chỉ tập trung vào khai thác thị trường thượng lưu thì lại không đủ lớn.
    Love is patient, love is kind. It does not envy, it does not boast, it is not proud. It does not dishonor others, it is not self-seeking, it is not easily angered, it keeps no record of wrongs. Love does not delight in evil but rejoices with the truth. It always protects, always trusts, always hopes, always perseveres. (1 Corinthians 13:4-7)
    3 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • 755 Bài viết

    • 863 Được cảm ơn

    Thành viên tích cực 2018
    #20
    Bác Đức nói đúng đấy chứ. Myanma đang bắt đầu con đường VN đã đi qua, thậm chí còn nhanh và mạnh hơn so với VN nữa. Và người thông minh là người có thể nhìn thấy và hành động để thu được lợi nhuận nhanh hơn người khác.
    3 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
  • Trang 1/3

    Chuyển tới trang

  • 1
  • 2
  • ...
  • 3