Webtretho thử nghiệm phiên bản mới

TIN TÀI TRỢ.

Ai tự nguyện đóng Quỹ Tiết kiệm nhà ở?

  • 0 Lượt chia sẻ
  • 474 Lượt đọc
  • 7 Trả lời

Cập nhật hằng ngày những tin tức chọn lọc từ Đọc Báo Giùm Bạn của Webtretho

Đến trả lời mới nhất
    • Avatar của vnposh
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 11 năm
    • 1,286 Bài viết

    • 1,698 Được cảm ơn

    #1
    Ai tự nguyện đóng Quỹ Tiết kiệm nhà ở?
    Cập nhật lúc 20/08/2011 06:00:00 AM (GMT+7)
    (VEF.VN) - Thủ tướng CP vừa đồng ý với đề xuất của Bộ Xây dựng về Quỹ Tiết kiệm nhà ở giống hình thức bảo hiểm xã hội. Liệu giải pháp này liệu có khả thi?

    Xin được đưa ra một số phân tích cơ bản để có đánh giá về chính sách này.

    Không thể bắt buộc

    Theo đề xuất của Bộ Xây dựng, kinh phí của Quỹ tiết kiệm nhà ở sẽ trích khoảng 1-2% tiền lương hàng tháng của người lao động. Như vậy, nếu giống như bảo hiểm xã hội, việc đóng quỹ sẽ là bắt buộc?

    Mặc dù cùng chung mục đích an sinh xã hội, việc bắt buộc đóng bảo hiểm xã hội là hợp lý hợp tình hơn và được người lao động dễ chấp nhận. Bảo hiểm xã hội đem lại lợi ích thiết thực cho tất cả người lao động và cho an sinh xã hội của quốc gia. Song, đóng Quỹ tiết kiệm nhà ở thì khó bắt buộc vì không phải ai cũng có nhu cầu về nhà ở mà ép họ đóng.

    Chính vì thế, việc quy định đóng quỹ bắt buộc vô hình chung là một mệnh lệnh của Nhà nước áp đặt với cả những người hưởng lương không có nhu cầu về nhà ở xã hội. Điều đó không khác gì một loại thuế mới đối với người dân. Hơn nữa, trong bối cảnh lạm phát tăng cao, đồng tiền mất giá, thu nhập khả dụng đã rất thấp nay phải trích thêm 1-2% để đóng Quỹ Tiết kiệm nhà ở thì quả là một gánh nặng với người làm công ăn lương.

    Do vậy, đề xuất thu Quỹ theo hình thức bắt buộc rất có thể sẽ vấp phải sự phản ứng đối của người dân. Chưa kể, liệu có thể đảm bảo nguồn thu cho quỹ khi trên thực tế, tình trạng trốn đóng bảo hiểm xã hội vẫn thường xuyên xảy ra.

    Chính vì thế, việc quy định tham gia Quỹ tiết kiệm nhà ở theo hình thức bắt buộc là khó khả thi.

    20110819163753_nha-o-1
    Nhiều chuyên gia lo ngại quỹ tiết kiệm nhà ở sẽ nảy sinh nhiều tiêu cực (Ảnh: Hoàng Hà)

    Tự nguyện, e rằng không hiệu quả

    Trong trường hợp đóng quỹ là tự nguyện, e rằng tính toán của Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam là quá lạc quan khi cho rằng, mỗi năm quỹ có thể huy động được khoảng 10.000 tỷ đồng từ 9 triệu lao động đang hưởng lương.

    Bộ Xây Dựng cần phải tính toán kỹ càng để tìm ra con số bao nhiêu % người hưởng lương có nguyện vọng tham gia quỹ. Nếu tỷ lệ này là quá nhỏ, thì quỹ sẽ không thể phát huy được tác dụng theo kỳ vọng của Bộ Xây dựng. Ông Nguyễn Văn Đực, Phó tổng giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành, tính toán, cứ tính trung bình thu nhập của một người hưởng lương là 5 triệu, nếu trích 1-2% thì số tiền mỗi người góp vào quỹ một năm cũng chỉ là 600.000 đồng -1,2 triệu đồng. Trong 10 năm, mỗi lao động cũng chỉ dành ra 6-12 triệu đồng, đó là một con số quá nhỏ để có thể sở hữu một căn nhà.

    Còn tại văn bản vừa ký, Thủ tướng Chính phủ đồng ý với đề án lập Quỹ Tiết kiệm nhà theo mô hình tổ chức phi lợi nhuận với mức đóng góp tự nguyện 1% tiền lương hàng tháng của người lao động. Như vậy, nếu tỷ lệ người tự nguyện tham gia đóng quỹ là quá thấp, quỹ sẽ không thể được hình thành chứ chưa nói tới việc phát huy tác dụng như mong muốn.

    Điều này, theo dự đoán của tác giả, là rất dễ xảy ra khi lãi suất của Quỹ Tiết kiệm nhà ở chỉ 3-5% một năm. Trong khi đó, lãi suất huy động tiết kiệm ở các ngân hàng thương mại hiện nay thấp nhất cũng 14%/năm.

    Quản lý quỹ thế nào cho minh bạch?

    Một trong những băn khoăn, lo ngại chính của người dân cũng như các chuyên gia là cơ chế quản lý quỹ để đảm bảo sự minh bạch, hiệu quả và tránh được tiêu cực. Việc đóng góp quỹ là tự nguyện, nhưng vấn đề người đóng góp quan tâm là việc phân chia quỹ để cho vay và phát triển nhà ở xã hội được tiến hành ra sao để đảm bảo mọi người đều bình đẳng trong việc hưởng lợi từ quỹ này.

    Hơn nữa, cơ quan nào sẽ làm vai trò quản lý quỹ cùng là một vấn đề quan trọng. Việc Bộ Xây dựng tự đề xuất rồi tự quản lý quỹ e rằng không ổn, bởi lẽ, đây là nghiệp vụ huy động tiết kiệm và cho vay tài chính, như vậy sẽ trái tay. Chưa kể, Bộ chủ trì rồi quản lý quỹ cũng dễ phát sinh tiêu cực.

    Do đó, Bộ Xây dựng chỉ nên tập trung quản lý về mặt chuyên môn, đưa ra đề xuất sử dụng nguồn vốn của quỹ, còn vấn đề tài chính nên giao cho một ngân hàng thì tốt hơn.

    Đề xuất

    Mặc dù đã được Thủ tướng đồng ý với mục tiêu tốt đẹp của ý tưởng đề án thành lập Quỹ Tiết kiệm nhà ở, nhưng cần nghiên cứu kỹ trước khi bắt tay triển khai. Xin phép được đưa ra một số đề xuất cụ thể với Bộ Xây dựng như sau:

    1. Bộ Xây dựng phối hợp với một ngân hàng tiến hành khảo sát nhu cầu vay vốn mua nhà ở của người hưởng lương để xem bao nhiêu phần trăm người hưởng lương sẽ tham gia tự nguyện đóng quỹ.

    2. Cần tiến hành phân tích đánh giá tác động cụ thể của Đề án này. Trong đó tập trung phân tích hiệu quả hoạt động của quỹ.

    3. Công bố Đề án thành lập quỹ công khai trên các phương tiện thông tin đại chúng để người dân góp ý.

    4. Phối hợp với các bộ: Tài chính, Ngân hàng Nhà nước xây dựng Quy chế quản lý quỹ, rồi tham khảo ý kiến người dân. Sau khi quy chế được thông qua, sẽ công bố rộng rãi để nâng cao tính minh bạch và hiệu quả giám sát sử dụng quỹ.


    Trần Ngọc Thịnh
    Thạc sỹ Quản lý Hành chính công, ĐH Tổng hợp Missouri - Columbia

    Nguồn: http://vietnamnet.vn/vn/kinh-te/3608...em-nha-o-.html
    1 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)

  1. CHỦ ĐỀ NỔI BẬT


    • 23,100 Bài viết

    • 34,981 Được cảm ơn

    #2
    Overhead costs cũng sẽ chiếm một tỷ trọng tương đối trong quỹ này.
    Tôi thấy văn hóa tranh luận ở WTT rất có vấn đề. Nhờ Mod hủy nick của tôi đi. Xin cảm ơn.
    Những địa điểm nên ghé thăm: HỘI QUÁN NHỮNG TẤM LÒNG NHÂN ÁI
    Hoạt động từ thiện của nhóm - Trái tim nhân ái: https://www.webtretho.com/forum/f479/
    Đề xuất hỗ trợ: https://www.webtretho.com/forum/f343/
    • Avatar của makai
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 9 năm
    • 261 Bài viết

    • 632 Được cảm ơn

    Thành viên tích cực 2018
    #3
    Tại sao ko đưa ra chính sách sỡ hữu nhà đất theo năng lực tài chính như ở nước khác giùm cái, nhiều nhà nhiều đất thì tăng thuế hoặc phí sử dụng lên thì ai đầu cơ làm chi cho tốn, các bác quan nhà ta ôm quá nhiều đất đai rùi nên nghĩ ra mấy cái chính sách tào lao ruồi muỗi mối mọt quá, chán cái xỗi hạ cn này quá rùi.
    :Rose:
    • 38 Bài viết

    • 34 Được cảm ơn

    #4
    Mấy vị này toàn ngồi vẽ ra mấy cái quỹ vớ vẩn, toàn tiền dân chảy vào túi ai không biết
    • Avatar của chung71
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 9 năm
    • 807 Bài viết

    • 2,383 Được cảm ơn

    #5
    Chả hiểu tại sao TT lại đồng ý với cái ý kiến dở như vậy. Xem lại các quyết sách về kinh tế từ trước đến nay của CP mình cứ liên tưởng đến câu truyện đẽo cày giữa đường.:Surprise:
    2 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • Avatar của metihim
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 11 năm
    • 744 Bài viết

    • 491 Được cảm ơn

    #6
    Trích dẫn Nguyên văn bởi trongnghia2010 Xem bài viết
    Mấy vị này toàn ngồi vẽ ra mấy cái quỹ vớ vẩn, toàn tiền dân chảy vào túi ai không biết
    Tiền chảy vào túi ai thì chỉ có chúng ta (người dân nộp tiền) là không biết, mà dẫu có biết thì cũng như không biết vì chẳng biết làm gì... còn lại những người biết làm gì và biết tiền ở đâu thì lại vờ/coi như không biết những điều ai cũng biết.....:Laughing:
    • Avatar của nganha9
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 11 năm
    • 994 Bài viết

    • 993 Được cảm ơn

    #7
    Chả nộp quỹ gì hết, toàn đẻ ra mấy cái quỹ vớ vỉn, giả dụ các bác thủ đô có đồng tình thì ở tỉnh cũng ứ đồng tình, vì đất rộng người thưa, đất có hết rùi. Hơn nữa đóng thì được chứ bảo xem rạch ròi thì hãy đợi đấy.
    Các bác cho hỏi chút, cái quỹ bình ổn xăng dầu ý, sao chả thấy công khai, xăng lên tăng giá, xăng xuống vẫn chẳng giảm vẫn truy thu -> thiệt đơn, kép vẫn là dân. Các bác ngồi trên đi xe hơi tiền xăng nhà nước trả mờ.
    Còn cái quỹ gì mà cứ giao thừa thấy quyên góp ý nhỉ? quỹ cho người nghèo, năm nào cũng thấy mấy nghìn tỷ, nhưng chi vào việc gì thì đố ai mà biết, tiền có đến hết tay người nghèo ko? Ở tỉnh mình thì anh em hoj hàng của những người làm ở ủy ban toàn là người nghèo hết, những người nghèo thực sự thì ko được chứng nhận và trợ cấp.
    Đấy là những thực tế tận mắt đã thấy. giờ thêm cái quỹ này nữa thì chắc nghỉ làm luôn. Đã ở mn hưởng cái hệ số lương cơ bản thấp cộng với mức lương cơ bản thấp nhất toàn quốc rồi mà còn phải đóng cái loại thuế này thì nghỉ việc hết bỏ mn về thủ đô bán trà đá cho vui.
    Ới các bác trên cao, các bác lên miền núi và đi chợ với bà con miền núi với ạ.
    • Avatar của Gau Mina
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 11 năm
    • 1,195 Bài viết

    • 366 Được cảm ơn

    #8
    Để các bác làm công chức ở thủ đô đóng quỹ bình ổn. Chứ như quê miềng, đất không đầy, mong người về ở cho vui. Hihi