TIN TÀI TRỢ.

Cần làm gì khi muôn mua nhà tại các sàn giao dịch bất động sản

  • 0 Lượt chia sẻ
  • 2.79K Lượt đọc
  • 5 Trả lời

Luôn tự hào là nguồn thông tin và kiến thức đáng tin cậy dành cho phụ nữ trưởng thành.

Theo dõi Webtretho

Đến trả lời mới nhất
    • 1 Bài viết

    • 0 Được cảm ơn

    #1
    Với sự phát triển và đang nóng dần lên của thị trường bất động sản. Những kiến thức cơ bản về mua bán nhà đất luôn luôn là mối quan tâm hàng đầu của các tổ chức, cá nhân quan tâm để trang bị cho mình những kiến thức cần thiết mua bán giao dịch bất động sản một cách hiệu quả. Sau đây là những điều cần biết đến với sàn giao dịch bất động sản.

    Tìm kiếm

    seo3

    Có nhiều cách để tìm kiếm bất động sản: Bạn có thể sử dụng các phương tiện sau : sàn giao dịch bất động sản, Báo chí và Internet. Nhưng thay vì phải nhọc công tìm kiếm, bạn hãy đến công ty bất động sản uy tín và đặt yêu cầu mua nhà đối với họ. Với công nghệ hiện đại hiện nay, cơ hội tìm được căn nhà phù hợp với thời gian tính bằng phút. Ngoài ra, bạn cũng có thể truy cập vào các website giao dịch địa ốc trực tuyến để tìm Bất động sản theo các tiêu chí với đầy đủ các thông tin và hình ảnh chi tiết. Tại thị trường Việt Nam, thông thường người mua không phải trả phí môi giới vì người bán đã trả khoản phí này cho nhà môi giới bất động sản.
    Người mua cung cấp càng nhiều những thông tin về nhu cầu cho nhà môi giới thì càng có nhiều cơ hội tìm được căn nhà vừa ý một cách nhanh nhất. Nhà môi giới chuyên nghiệp sẽ tìm hiểu rất kỹ về nhu cầu của người mua, do đó đừng ngại trả lời họ vì những câu hỏi như vậy là rất cần thiết.


    Chọn lựa bất động sản

    DPNET-21-54-16

    Ghi chú những ưu, nhược điểm của những căn nhà đã xem để có được sự so sánh cần thiết. Những căn chung cư mini có gì khác sao với những căn nhà chung cư cao cấp, những chung cư thương mại? Đó là những câu hỏi mà bất kì khách hàng nào cũng phải được làm rõ.
    Xem xét tình trạng pháp lý của bất động sản: nhằm đề phòng rủi ro, người mua cần có được bộ hồ sơ pháp lý của bất động sản định mua, nếu không rành về lĩnh vực này hãy nhờ sự tư vấn của luật sư về nhà đất hoặc tại những công ty kinh doanh môi giới bất động sản uy tín. Tìm hiểu thông tin về quy hoạch: tình trạng quy hoạch hiện tại và trong tương lai. Tình hình tài chính của bất động sản: Căn nhà có thế chấp, hoặc đã hoàn thành việc trả nợ nếu là nhà mua trả góp.

    Kiểm tra tình trạng bất động sản

    DPNET-09-40-12

    Kiểm tra bên ngoài: kiểm tra tường rào, cổng, tường nhà, cây cối xung quanh nhà, những cây lớn có thể ảnh hưởng đến căn nhà khi có mưa bão, hệ thống thoát nước của căn nhà, khu vực có bị ngập nước hay không.
    Kiểm tra bên trong: tường nhà, sàn nhà, các cột chịu lực, hệ thống cửa, hệ thống cấp nước, điện, thông tin liên lạc, hệ thống chiếu sáng, điều hòa…Nên yêu cầu người bán cung cấp bản vẽ thiết kế bao gồm cả sơ đồ thiết kế điện, nước, hệ thống gas trung tâm (nếu là căn hộ cao cấp). Nếu gặp khó khăn trong việc kiểm tra các chi tiết kỹ thuật, đừng ngần ngại thuê chuyên gia về xây dựng giúp bạn. Chi phí cho việc này là không đáng kể nếu bạn quyết định mua một bất động sản có giá trị lớn.

    Đàm phán

    DPNET-09-16-12

    Thương lượng về giá: Nếu bạn thực sự thích căn nhà thì việc trả giá có vẻ sẽ khó khăn, lúc này vai trò của nhà môi giới bất động sản là rất quan trọng. Bằng kinh nghiệm và nghiệp vụ chuyên môn từ các công ty bất động sản uy tín, họ có thể tư vấn cho bạn về giá có thể mua, nhưng bạn cũng có thể sử dụng dịch vụ thẩm định giá của những công ty bất động sản có uy tín trước khi trả giá.


    Hợp đồng mua bán nhà


    DPNET-11-24-24

    Hợp đồng mua bán nhà hai bên có thể tự lập trước khi làm thủ tục công chứng, nội dung gồm: tên hợp đồng, tên người mua người bán, địa chỉ bất động sản, giá bán, điều kiện mua bán, thanh toán, các vật dụng kèm theo, ngày giao nhà… (Để đảm bảo quyền lợi người mua, người bán nên sử dụng dịch vụ chuyển nhượng sang tên nhà đất và trung gian thanh toán của những sàn giao dịch bất động sản có uy tín). Đặt cọc: Số tiền đặt cọc theo thỏa thuận giữa người mua và người bán. Thủ tục chuyển nhượng: Sàn giao dịch sẽ cung cấp dịch vụ làm thủ tục sang tên chuyển nhượng, trung gian thanh toán.

  1. CHỦ ĐỀ NỔI BẬT


    • Avatar của su_su_ah
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 6 năm
    • 114 Bài viết

    • 6 Được cảm ơn

    Thành viên tích cực 2018
    #2
    Theo mình muốn mua dự án nào thì nên tìm tới chính chủ mua, mua trung gian báo là giá rẻ nhưng khi có rắc rối thủ tục thì chả biết đâu mà lần.
    • Avatar của beutngo
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 6 năm
    • 150 Bài viết

    • 9 Được cảm ơn

    #3
    Mình đang muốn tìm mua 1 căn Vinhomes Park Hill, mình muốn xem nhà mẫu trước thì xem ở đâu nhỉ? Chính sách hỗ trợ vay bên đây cũng ok ghê, được chủ đầu tư hỗ trợ tới 70% giá trị căn hộ mà lãi suất chỉ 0%. Thích nhất là được tặng dịch vụ quản lý 10 năm. À mà thời gian xem nhà mẫu là các ngày trong tuần thôi hay sao, có coi đc chủ nhật luôn không. Ai chỉ giúp mình cảm ơn.
    • Avatar của hero01
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 4 năm
    • 109 Bài viết

    • 3 Được cảm ơn

    #4
    Trích dẫn Nguyên văn bởi beutngo Xem bài viết
    Mình đang muốn tìm mua 1 căn Vinhomes Park Hill, mình muốn xem nhà mẫu trước thì xem ở đâu nhỉ? Chính sách hỗ trợ vay bên đây cũng ok ghê, được chủ đầu tư hỗ trợ tới 70% giá trị căn hộ mà lãi suất chỉ 0%. Thích nhất là được tặng dịch vụ quản lý 10 năm. À mà thời gian xem nhà mẫu là các ngày trong tuần thôi hay sao, có coi đc chủ nhật luôn không. Ai chỉ giúp mình cảm ơn.
    Hiện nay, nhà mẫu căn hộ Vinhomes Times City Park Hill đã hoàn thiện. Nhà mẫu xây dựng tại tầng 5 - Tòa nhà tower 1 - Sàn bất động sản Vinhomes - Cổng dự án Times City - 458 Minh Khai - Hai Bà Trưng - HN. Khách hàng có thể thăm qua nhà mẫu hằng ngày, kể cả chủ nhật.
    Nhà mẫu gồm 4 loại căn hộ:
    + Căn 1PN: Diện tích 56m2
    + Căn 2PN: Diện tích 72m2
    + Căn 3PN: Diện tích 128m2
    + Căn 4PN: Diện tích 151m2
    • Avatar của peben
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 4 năm
    • 105 Bài viết

    • 3 Được cảm ơn

    #5
    Trích dẫn Nguyên văn bởi hero01 Xem bài viết
    Hiện nay, nhà mẫu căn hộ Vinhomes Times City Park Hill đã hoàn thiện. Nhà mẫu xây dựng tại tầng 5 - Tòa nhà tower 1 - Sàn bất động sản Vinhomes - Cổng dự án Times City - 458 Minh Khai - Hai Bà Trưng - HN. Khách hàng có thể thăm qua nhà mẫu hằng ngày, kể cả chủ nhật.
    Nhà mẫu gồm 4 loại căn hộ:
    + Căn 1PN: Diện tích 56m2
    + Căn 2PN: Diện tích 72m2
    + Căn 3PN: Diện tích 128m2
    + Căn 4PN: Diện tích 151m2
    Cho em hỏi là trong 8 tòa nhà Park Hill 1-8 thì mình nên mua tòa nào ạ?
    • 119 Bài viết

    • 0 Được cảm ơn

    #6
    Trích dẫn Nguyên văn bởi peben Xem bài viết
    Cho em hỏi là trong 8 tòa nhà Park Hill 1-8 thì mình nên mua tòa nào ạ?
    Bạn tham khảo ở đây nha. Trong bài viết này người ta có phân tích ưu và nhược điểm của mỗi tòa đó. http://timescityinfo.vn/chi-tiet-bv/...-diem-nay.html
    À bổ sung thêm là nếu bạn có đủ tiền để mua các căn Park 1 hoặc 9 hoặc 11 trong tháng 4thì được CK 9% nếu thanh toán trước95% giá CH tại thời điểm ký HB. Với cả ngoài dịch vụ quản lý 10 năm thì còn được tặng Vé vui chơi giải trí với các hạng mục Vui chơi giải trí tại TTTM Vincom Mega Mall Times City và TTTM Vincom Mega Mall Royal City. Số lượng10 vé/năm trong vòng 03 năm với tổng giá trị 6.000.000đồng/căn. Vé có giá trị trong vòng 03 tháng kể từ ngày phát hành và khách hàng được nhận vào ngày bàn giao căn hộ.