TIN TÀI TRỢ.

Ai đang xúc tiến mua chung cư CT12 Văn Phú - Hà Đông theo gói lãi suất 6% của Chính Phủ thì cùng chia xẻ nhé !

  • 3 Lượt chia sẻ
  • 28.2K Lượt đọc
  • 238 Trả lời

Luôn tự hào là nguồn thông tin và kiến thức đáng tin cậy dành cho phụ nữ trưởng thành.

Theo dõi Webtretho

Đến trả lời mới nhất
    • Avatar của Lucky368
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 13 năm
    • 5,830 Bài viết

    • 8,547 Được cảm ơn

    Thành viên tích cực 2018
    #21

    Lâu lâu hôm nay mới lượn qua công trường thấy tốc độ đổ sàn của họ cũng nhanh thật ... đang chuẩn bị đổ mặt sàn tầng thứ 15 và xây thô một số căn tầng thấp ...

    Chắc vài hôm nữa sẽ phải ra để đề nghị chú Điền điều chỉnh giúp hướng cửa của phòng ngủ và chuẩn bị điều chỉnh thiết kế lắp đặt thiết bị trong phòng vệ sinh !

    57812229.dsc0222.jpg?rand=0

    Qua ảnh đã thấy họ đang xây căn B5 của tầng 11 (căn cao nhất trong ảnh) ... nếu họ xây trên căn kế trên đó thì chính là B5 tầng 12 của nhà mình rồi

    Mọi chuyện vẫn chuẩn tiến độ đúng như ghi trong hợp đồng !!! Tốc độ này thì hết 30/09/2013 sẽ đổ xong sàn tầng 16 ...

    Theo tốc độ ghi trong hợp đồng thì trung bình cứ 1 tháng sẽ đổ xong 4 sàn theo kiểu thi công cuốn chiếu ... tất cả dàn giáo tầng dưới để nguyên và sau khi xong tầng thứ 4 mới dỡ dàn giáo tầng thấp để điều lên trên đổ sàn tiếp và bên dưới công nhân vẫn xây tường ngăn cho các căn hộ ...

    Phút ưu tư !!!

    Lỡ một nhịp
    lòng ta đành chôn giấu ! 2

    Nỗi niềm riêng
    chẳng tỏ cùng ai ... 106

    Lòng buồn !
    qua tháng năm dài ... 12 12 12

    Rồi ta bỗng hiểu
    một điều ... thật chân lý !

    Hạnh phúc đó
    là vô cùng giản dị ...

    Ở bên ta
    và ... luôn vẫn ở quanh ta !!!


    -----------------------------
    Lucky368_TQH 9/2010



  1. CHỦ ĐỀ NỔI BẬT


    • Avatar của batdau18
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 5 năm
    • 25 Bài viết

    • 2 Được cảm ơn

    #22
    nói chung là chung cư bh phai mua xây xg rùi ấy chứ đang xây bit bh vào ở mà tiền thì đặt cọc vào đó
    1 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • Avatar của diephb321
    • Đang bị khóa tại diễn đàn
      Offline
    • 6 năm
    • Thành viên bị khoá
    • 23 Bài viết

    • 3 Được cảm ơn

    #23
    Mua nhà vào thời điểm này là hợp lý nhất rồi đấy các mẹ
    1 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • Avatar của -maimai-
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 5 năm
    • 51 Bài viết

    • 4 Được cảm ơn

    Thành viên tích cực 2018
    #24
    Năm sau còn hợp lí nữa cơ. Giờ bất động sản vẫn đang chết ầm ầm ý.
    2 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • Avatar của Lucky368
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 13 năm
    • 5,830 Bài viết

    • 8,547 Được cảm ơn

    Thành viên tích cực 2018
    #25
    Trích dẫn Nguyên văn bởi batdau18 Xem bài viết
    nói chung là chung cư bh phai mua xây xg rùi ấy chứ đang xây bit bh vào ở mà tiền thì đặt cọc vào đó

    - Cái khó ở chỗ là gói 30 ngàn tỷ chỉ hỗ trợ người mua nhà ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư chứ không phải là mua lại nhà ở đã hoàn thiện mà người khác đang đứng tên hợp đồng mua bán !

    Mặt khác mua nhà mà chậm chân thì không thể có lựa chọn căn nhà vị trí đẹp ưng ý ... Khi nhà chung cư đã hoàn thiện thì đồng nghĩa là sự lựa chọn vị trí đẹp sẽ rất hẹp ... nếu chăng tìm được thì giá cũng sẽ không thể rẻ !!!


    ---> Theo đó thì chỉ có cách đi mua nhà dự án thì mới thực hiện được việc vay vốn !

    - Mặt khác tính đến hiện tại theo hướng dẫn thì gói 30 ngàn tỷ bắt đầu được triển khai từ 01/06/2013 cho đến hết ngày 01/06/2023 thì chấm dứt, mọi dư nợ chưa trả hết sau thời điểm 01/06/2023 sẽ không được hưởng lãi suất ưu đãi 6% nữa mà sẽ tính theo lãi suất vay vốn bình thường.

    ---> Nếu các bạn vay sớm thì có lợi, nếu vay muộn thì áp lực chi trả được hưởng lãi suất ưu đãi 6% sẽ tăng lên vì khoảng thời gian được ưu đãi sẽ càng thu hẹp lại khi chúng ta vay vốn muộn
    !!!


    ===============================

    Đúng là thị trường bất động sản đang chết chưa biết đến ngày nào mới khôi phục nhưng không có nghĩa là sự giảm giá nhà ở sẽ tiếp tục mãi bởi tiền đồng Việt Nam vẫn đang liên tục mất giá ---> Mọi mặt hàng khác vẫn đang càng ngày càng tăng giá ví dụ như xăng dầu, điện nước, xi măng sắt thép và giá nhân công sản xuất các mặt hàng tiêu dùng cho xã hội ...v...v... Trong khi đó để xây căn nhà cho các bạn ở thì người công nhân cũng cần được tăng lương để đáp ứng mọi nhu cầu tối thiểu của họ. Vì tính đối nghịch này mà giá nhà ở sẽ giảm tỡi một ngưỡng nào đó rồi sẽ đứng lại cho dù thị trường BĐS vẫn đang chết !

    Chính vì vậy thời điểm này có lẽ các bạn nên cân nhắc kỹ mà quyết định ! Nếu không chuẩn thì cơ hội sẽ qua đi và chưa biết bao giờ sẽ quay lại được đâu !

    Trước đây Lucky cũng có nhiều cơ hội mua được nhà đất giá rẻ nhưng khả năng có hạn và không dám bạo gan đi vay dù có lần số tiền vay không lớn lắm ... trù trừ nhiều nên cơ hội qua đi cho đến bây giờ Lucky đã phải mạnh dạn quyết định !!! Sau khi quyết định mua và đến bây giờ Lucky mới hiểu rõ rằng quyết định mua nhà vừa xong thật là đúng đắn vì đã hội tụ đủ các yếu tố thuận lợi .....

    Các bạn cứ tính toán kỹ đi và theo kinh nghiệm thì đôi khi trong đời cũng cần mạnh dạn phiêu lưu 1 chút mới làm được việc nhớn ...

    Cái mà Lucky ghét nhất là xung quanh chúng ta còn đầy cơ hội tốt, vậy mà tại sao chúng ta cứ phải lựa chọn mua nhà theo giá chênh ??? trong khi bản thân chính chúng ta cũng chưa phải là đại gia khá giả gì cho cam !

    Mua nhà âu cũng là cái "Duyên" cùng thêm suy nghĩ và quyết định đúng đắn + Một chút may mắn + Một chút phiêu lưu + .....v ....v...



    Phút ưu tư !!!

    Lỡ một nhịp
    lòng ta đành chôn giấu ! 2

    Nỗi niềm riêng
    chẳng tỏ cùng ai ... 106

    Lòng buồn !
    qua tháng năm dài ... 12 12 12

    Rồi ta bỗng hiểu
    một điều ... thật chân lý !

    Hạnh phúc đó
    là vô cùng giản dị ...

    Ở bên ta
    và ... luôn vẫn ở quanh ta !!!


    -----------------------------
    Lucky368_TQH 9/2010


    • 183 Bài viết

    • 58 Được cảm ơn

    #26
    Bác Lucky368 cho em hỏi riêng là nhà bác mua bn m2 vậy và giá cả như thế nào ạ? em cũng đang tìm hiểu khu này và muốn phòng có 2 phòng ngủ. cũng muốn join gói hỗ trợ vay 6% của nhà nước nữa.
    Cảm ơn Bác
    1 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • Avatar của nemdudu
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 6 năm
    • 31 Bài viết

    • 2 Được cảm ơn

    #27
    Bác Lucky cho e hỏi đầu tiên là phải làm gì để tiếp cận được gói 30.000 tỷ, Mình cần phải trả trước khoảng bn để có được bản hợp đồng với CĐT... nc là em có tìm hiểu nhưng gà mờ quá ạ. Mong bác giúp đỡ
    1 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • Avatar của Lucky368
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 13 năm
    • 5,830 Bài viết

    • 8,547 Được cảm ơn

    Thành viên tích cực 2018
    #28
    Trích dẫn Nguyên văn bởi nemdudu Xem bài viết
    Bác Lucky cho e hỏi đầu tiên là phải làm gì để tiếp cận được gói 30.000 tỷ, Mình cần phải trả trước khoảng bn để có được bản hợp đồng với CĐT... nc là em có tìm hiểu nhưng gà mờ quá ạ. Mong bác giúp đỡ
    Trích dẫn Nguyên văn bởi -maimai- Xem bài viết
    Bác Lucky có thể chia sẻ thông tin về sản bác mua không? Em đang quan tâm tới dự án này nhưng cũng lo lắng. Của cả 1 đống tiền, sợ công trình kéo dài thì chết.
    Câu hỏi thứ nhất

    Các em hãy đọc và nghiên cứu kỹ từ bài viết đầu tiên trở đi ... trong đó đã nêu kỹ các tiêu chí làm thế nào để tiếp cận gói 30 ngàn tỷ nhé !

    Tóm tắt lại là:


    1- Diện tích nhà mua phải nhỏ hơn 70 mét vuông (từ 70 mét vuông trở lên sẽ không áp dụng được gói này)

    2- Giá một mét vuông phải nhỏ hơn 15 triệu đồng !

    3- Phải là người nghèo thu nhập dưới 9 triệu đồng/tháng ... Điều này có thể du di một tẹo với các yếu tố giảm trừ do nuôi con ...v...v...

    4- Quan trọng nhất vẫn là phải có thu nhập ổn định và đủ khả năng chi trả (cần các hồ sơ giấy tờ chứng minh cụ thể đối với các nguồn thu nhập nếu có). Ngân hàng sợ nhất là người vay không có khả năng chi trả và biến thành nợ xấu

    Theo Lucky được biết thì hiện tại có 5 hệ thống ngân hàng được Ngân hàng Nhà Nước ủy quyền cho phép triển khai cấp vốn hỗ trợ gói ưu đãi lãi suất 6% của Chính Phủ ! Lucky chẳng nhớ được tên cụ thể ngoài chi nhánh ngân hàng Đông Đô số 14 Láng Hạ của BIDV ... các bạn hãy chăm đọc báo nghe đài thì sẽ biết nhé !


    Câu hỏi thứ hai:

    Căn nhà Lucky mua có diện tích là 69,3 mét vuông ! (nhỏ hơn 70 mét òi )

    Bạn hãy tự nghiên cứu thật kỹ và thật thấu đáo rồi hãy đi đến quyết định ... Như Lucky đã nói, để mua được nhà theo kiểu mua dự án thì cần mấy yếu tố:

    1. Một chút toan tính

    2. Một chút may mắn

    3. Một chút phiêu lưu

    4. Một chút quyết đoán


    Để hội tụ được tất cả 4 điều kiện trên theo chiều hướng tích cực thì cần phải năng động và sâu sát với thực tiễn + sự tích lũy kinh nghiệm đánh giá từng đối tượng là chủ đầu tư xây dựng ... Sau đó mới tính đến chuyện đặt niềm tin hay không

    Để hiểu về dự án nhà CT12 Văn Phú thì bạn hãy đến hiện trường tìm hiểu đi ... Hãy chủ động mà làm chứ đừng ngồi nhà quan sát và chém gió trên mạng nữa

    Công ty Hạ Đình theo đánh giá của Lucky thì họ hơi kém về khoản Maketting nhưng lại mạnh về nói thật và làm thật (ít nhất qua những gì mà Lucky đã nghiên cứu và tìm hiểu ... Nói hết ra đây thì dài dòng lắm !

    Cho tới thời điểm này thì Hạ Đình luôn thua bác Thản về khoản khéo léo maketting và hơn nữa Hạ Đình là công ty mới lần đầu tiên tự đứng độc lập chủ trì công trình sau nhiều năm chỉ là nhà đầu tư thứ cấp ... Chính vì vậy họ đã và đang có nhiều cố gắng xây dưng thương hiệu riêng của họ ...

    ---> Phong cách của Hạ Đình là làm ăn thật và tính bài lâu dài chứ không chụp giựt ăn xổi như một số dự án của các nhà đầu tư khác hay khua chiêng gõ mõ hoành tráng !!!

    Đừng hỏi Lucky những câu hỏi khó là chắc chắn bao nhiêu % ... bởi như điều Lucky đã trả nhời trong câu hỏi thứ nhất !

    Hãy nghiên cứu đọc và xem rồi nghiền ngẫm đến thẳng hiện trường công trình mà tham quan đánh giá nhé ! Đến đó cứ chạy vòng quanh rồi xem có đúng như những gì Hạ đình họ nói hay không ... Họ khởi công vẫn đang chuẩn theo tiến độ là 4 sàn/tháng và xây dựng ngăn căn hộ theo phương pháp cuốn chiếu ...v...v....

    Một điểm nữa là hầu hết các ngân hàng đều rất thận trọng trong vấn đề quản lý vốn, nếu ngân hàng chấp nhận cho vay và hỗ trợ thì đồng nghĩa là ngân hàng đã thẩm tra rất kỹ dự án của chủ đầu tư ...

    Ngân hàng BIDV đã chấp thuận cho Lucky vay vốn để đầu tư cho Hạ Đình thì cũng có nghĩa rằng mọi chuyện có thể tin cậy được !


    Đúng là của 1 đống tiền nên dù là phiêu lưu nhưng không phải Lucky phiêu lưu bừa bãi đâu nhé !

    Tất cả tùy thuộc vào sự toan tính của các bạn mà thôi ... nếu thích tham khảo kỹ hơn thì hãy cùng nhau gặp gỡ và uống trà chanh chém gió nhé

    Số liên lạc của Lucky là 0982 882236

    =====================================

    Hôm nay Lucky đã nộp tờ gọi vốn cho BIDV và họ đã hứa sẽ chuẩn bị hợp đồng 3 bên để sang tuần sẽ ký kết ... Tóm lại là sau khi kí kết thì mới hoàn toàn yên tâm được ... khi đó Lucky sẽ đem khoe lên đây để cùng các bạn chia vui và trao đổi kinh nghiệm nhé !



    Phút ưu tư !!!

    Lỡ một nhịp
    lòng ta đành chôn giấu ! 2

    Nỗi niềm riêng
    chẳng tỏ cùng ai ... 106

    Lòng buồn !
    qua tháng năm dài ... 12 12 12

    Rồi ta bỗng hiểu
    một điều ... thật chân lý !

    Hạnh phúc đó
    là vô cùng giản dị ...

    Ở bên ta
    và ... luôn vẫn ở quanh ta !!!


    -----------------------------
    Lucky368_TQH 9/2010


    • 119 Bài viết

    • 284 Được cảm ơn

    #29
    Trích dẫn Nguyên văn bởi Lucky368 Xem bài viết
    Câu hỏi thứ nhất

    Các em hãy đọc và nghiên cứu kỹ từ bài viết đầu tiên trở đi ... trong đó đã nêu kỹ các tiêu chí làm thế nào để tiếp cận gói 30 ngàn tỷ nhé !

    Tóm tắt lại là:


    1- Diện tích nhà mua phải nhỏ hơn 70 mét vuông (từ 70 mét vuông trở lên sẽ không áp dụng được gói này)

    2- Giá một mét vuông phải nhỏ hơn 15 triệu đồng !

    3- Phải là người nghèo thu nhập dưới 9 triệu đồng/tháng ... Điều này có thể du di một tẹo với các yếu tố giảm trừ do nuôi con ...v...v...

    4- Quan trọng nhất vẫn là phải có thu nhập ổn định và đủ khả năng chi trả (cần các hồ sơ giấy tờ chứng minh cụ thể đối với các nguồn thu nhập nếu có). Ngân hàng sợ nhất là người vay không có khả năng chi trả và biến thành nợ xấu

    Theo Lucky được biết thì hiện tại có 5 hệ thống ngân hàng được Ngân hàng Nhà Nước ủy quyền cho phép triển khai cấp vốn hỗ trợ gói ưu đãi lãi suất 6% của Chính Phủ ! Lucky chẳng nhớ được tên cụ thể ngoài chi nhánh ngân hàng Đông Đô số 14 Láng Hạ của BIDV ... các bạn hãy chăm đọc báo nghe đài thì sẽ biết nhé !


    Câu hỏi thứ hai:

    Căn nhà Lucky mua có diện tích là 69,3 mét vuông ! (nhỏ hơn 70 mét òi )

    Bạn hãy tự nghiên cứu thật kỹ và thật thấu đáo rồi hãy đi đến quyết định ... Như Lucky đã nói, để mua được nhà theo kiểu mua dự án thì cần mấy yếu tố:

    1. Một chút toan tính

    2. Một chút may mắn

    3. Một chút phiêu lưu

    4. Một chút quyết đoán


    Để hội tụ được tất cả 4 điều kiện trên theo chiều hướng tích cực thì cần phải năng động và sâu sát với thực tiễn + sự tích lũy kinh nghiệm đánh giá từng đối tượng là chủ đầu tư xây dựng ... Sau đó mới tính đến chuyện đặt niềm tin hay không

    Để hiểu về dự án nhà CT12 Văn Phú thì bạn hãy đến hiện trường tìm hiểu đi ... Hãy chủ động mà làm chứ đừng ngồi nhà quan sát và chém gió trên mạng nữa

    Công ty Hạ Đình theo đánh giá của Lucky thì họ hơi kém về khoản Maketting nhưng lại mạnh về nói thật và làm thật (ít nhất qua những gì mà Lucky đã nghiên cứu và tìm hiểu ... Nói hết ra đây thì dài dòng lắm !

    Cho tới thời điểm này thì Hạ Đình luôn thua bác Thản về khoản khéo léo maketting và hơn nữa Hạ Đình là công ty mới lần đầu tiên tự đứng độc lập chủ trì công trình sau nhiều năm chỉ là nhà đầu tư thứ cấp ... Chính vì vậy họ đã và đang có nhiều cố gắng xây dưng thương hiệu riêng của họ ...

    ---> Phong cách của Hạ Đình là làm ăn thật và tính bài lâu dài chứ không chụp giựt ăn xổi như một số dự án của các nhà đầu tư khác hay khua chiêng gõ mõ hoành tráng !!!

    Đừng hỏi Lucky những câu hỏi khó là chắc chắn bao nhiêu % ... bởi như điều Lucky đã trả nhời trong câu hỏi thứ nhất !

    Hãy nghiên cứu đọc và xem rồi nghiền ngẫm đến thẳng hiện trường công trình mà tham quan đánh giá nhé ! Đến đó cứ chạy vòng quanh rồi xem có đúng như những gì Hạ đình họ nói hay không ... Họ khởi công vẫn đang chuẩn theo tiến độ là 4 sàn/tháng và xây dựng ngăn căn hộ theo phương pháp cuốn chiếu ...v...v....

    Một điểm nữa là hầu hết các ngân hàng đều rất thận trọng trong vấn đề quản lý vốn, nếu ngân hàng chấp nhận cho vay và hỗ trợ thì đồng nghĩa là ngân hàng đã thẩm tra rất kỹ dự án của chủ đầu tư ...

    Ngân hàng BIDV đã chấp thuận cho Lucky vay vốn để đầu tư cho Hạ Đình thì cũng có nghĩa rằng mọi chuyện có thể tin cậy được !


    Đúng là của 1 đống tiền nên dù là phiêu lưu nhưng không phải Lucky phiêu lưu bừa bãi đâu nhé !

    Tất cả tùy thuộc vào sự toan tính của các bạn mà thôi ... nếu thích tham khảo kỹ hơn thì hãy cùng nhau gặp gỡ và uống trà chanh chém gió nhé

    Số liên lạc của Lucky là 0982 882236

    =====================================

    Hôm nay Lucky đã nộp tờ gọi vốn cho BIDV và họ đã hứa sẽ chuẩn bị hợp đồng 3 bên để sang tuần sẽ ký kết ... Tóm lại là sau khi kí kết thì mới hoàn toàn yên tâm được ... khi đó Lucky sẽ đem khoe lên đây để cùng các bạn chia vui và trao đổi kinh nghiệm nhé !



    Chị có thể chia sẻ cụ thể tiền vay 6% / năm thì hàng tháng phải trả cho ngân hàng như thế nào ?
    1 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • Avatar của Lucky368
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 13 năm
    • 5,830 Bài viết

    • 8,547 Được cảm ơn

    Thành viên tích cực 2018
    #30
    Trích dẫn Nguyên văn bởi contraiyeuquycuabo Xem bài viết
    Chị có thể chia sẻ cụ thể tiền vay 6% / năm thì hàng tháng phải trả cho ngân hàng như thế nào ?

    Anh đây chứ ko phải chị nhé

    Theo hướng dẫn trong văn bản cách chi trả của BIDV thì bạn có thể được 2 lựa chọn ... Tùy theo khả năng cá nhân mà chọn lấy một trong 2 phương án.

    PA1: Gốc cố định, lãi giảm trừ

    Điều này có nghĩa là bạn sẽ cùng BIDV thỏa thuận một mức chi trả cả gốc lẫn lãi theo mức mà bạn đăng ký trước với số tiền trả gốc là cố định liên tục trong nhiều tháng ... phần lãi sẽ tính theo giá trị tiền vay (tùy theo đợt huy động vốn của chủ đầu tư) ... Khi nào yêu cầu rót vốn và thực hiện vay tiền thì mới tính lãi suất.

    VD: Căn nhà trị giá 900 triệu, bản thân mình phải trả tước 30% để vào tên hợp đồng mua bán trực tiếp với chủ đầu tư, sau đó đem hợp đồng căn nhà thế chấp với ngân hàng để vay vốn 70% còn lại. Điều này là bắt buộc phải làm ...

    Giả sử mình chỉ vay tổng số tiền là 600 triệu nhưng thực sự là ngân hàng họ sẽ rót vốn theo từng đợt mỗi đợt 10% giá trị công trình là 90 triệu/đợt . Như vậy mỗi khi xuất hiện tiền vay thì ngân hàng mới được tính lãi.

    Như bản thân mình đã đăng ký chi trả gốc cố định là 8 triệu (liên tục không thay đổi trong suốt quá trình chi trả) như vậy thì lần đầu ngân hàng bơm vốn 90 triệu (10% công trình) thì mình sẽ phải cộng thêm 6%/năm của 90 triệu đó tương đương (90 x 6% ) / 12 tháng = 450k như vậy tháng đầu tiên mình sẽ trả là 8 triệu + 450k = 8.450.000 VND

    Tháng tiếp theo nếu họ gọi vốn 10% nữa là 90 triệu thì bạn vẫn trả 8.450.000 VND + 6% dư nợ cũ của đợt trước đã giảm trừ số tiền trả gốc 8 triệu (tức là 6% của 82 triệu) ...

    Cứ như vậy bạn sẽ vừa được giảm trừ nhưng vẫn phải trả dư nợ cũ cộng thêm nợ lãi mới phát sinh (số 8 triệu trả gốc luôn là cố định đấy nhé) ... cứ vậy mà tính cho đến khi trả hết tiền ! Theo đó thì áp lực chi trả có lúc sẽ dồn ép tăng dần lên tới tầm 9 triệu/tháng. Và với tốc độ đó khi ngân nhận bàn giao nhà vào quí 1 năm 2015 thì việc tính lãi cũng sẽ ngừng tăng và sau đó tổng số tiền chi trả hàng tháng của bạn sẽ giảm liên tục từ mức 9 triệu/tháng xuống dần cho đến khi hết nợ ngân hàng ...


    PA2: Trả lãi và gốc san đều hàng tháng

    Theo phương án này họ sẽ chia đều tổng gốc và lãi cho các tháng và bạn sẽ liên tục trả tiền theo một mức cố định chơ tới khi hết nợ ...

    ---------------------------------------

    ---> Nếu chọn PA1 thì trổng số tiền chi trả cả gốc lẫn lãi sẽ vào tầm trên 700 triệu (nghĩ là tổng ssố trả lãi của bạn sẽ trên 100 triệu)

    ---> Nếu chọn PA2 thì bạn sẽ thiệt hại nhiều hơn tầm trên 300 triệu tiền lãi nhưng bạn lại có lợi thế là số tiền chi trả dàn đều các tháng không quá cao. Khuyến cáo rằng nên chọn PA1 nếu bạn đủ khả năng chịu áp lực gia tăng tiền lãi và gốc trong một khoảng thời gian liên tục 5 - 7 tháng khi kề cận ngày bàn giao nhà !

    ---> Nếu bạn thu nhập quá thấp không thể chịu áp lực gia tăng như PA1 thì chọn PA2 và đương nhiên phải chịu thiệt thòi mất hơn 200 triệu tiền chênh so với PA1.


    Bản thân Lucky đã chọn PA1 để tiết kiệm 200 triệu cho việc mua nội thất và hoàn thiện ! Tất nhiên sẽ có giai đoạn căng thẳng Lucky sẽ phải ngồi uống nước lọc trừ cơm vào cuối 2014 và đầu 2015 nhưng sẽ hết nợ vào tháng 9 năm 2020

    Để rõ ràng hơn các bạn hãy liên hệ với nhân viên ngân hàng (BIDV) họ sẽ cung cấp cho các bạn công thức tính bằng EXCEL khi đó chỉ cần nhập số liệu sẽ tự động tính chính xác luôn lộ trình chi trả cho bạn chính xác từng ngày giờ theo đúng tiến trình bơm vốn cho chủ đầu tư !









    Phút ưu tư !!!

    Lỡ một nhịp
    lòng ta đành chôn giấu ! 2

    Nỗi niềm riêng
    chẳng tỏ cùng ai ... 106

    Lòng buồn !
    qua tháng năm dài ... 12 12 12

    Rồi ta bỗng hiểu
    một điều ... thật chân lý !

    Hạnh phúc đó
    là vô cùng giản dị ...

    Ở bên ta
    và ... luôn vẫn ở quanh ta !!!


    -----------------------------
    Lucky368_TQH 9/2010


    4 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • 119 Bài viết

    • 284 Được cảm ơn

    #31
    Trích dẫn Nguyên văn bởi Lucky368 Xem bài viết

    Anh đây chứ ko phải chị nhé

    Theo hướng dẫn trong văn bản cách chi trả của BIDV thì bạn có thể được 2 lựa chọn ... Tùy theo khả năng cá nhân mà chọn lấy một trong 2 phương án.

    PA1: Gốc cố định, lãi giảm trừ

    Điều này có nghĩa là bạn sẽ cùng BIDV thỏa thuận một mức chi trả cả gốc lẫn lãi theo mức mà bạn đăng ký trước với số tiền trả gốc là cố định liên tục trong nhiều tháng ... phần lãi sẽ tính theo giá trị tiền vay (tùy theo đợt huy động vốn của chủ đầu tư) ... Khi nào yêu cầu rót vốn và thực hiện vay tiền thì mới tính lãi suất.

    VD: Căn nhà trị giá 900 triệu, bản thân mình phải trả tước 30% để vào tên hợp đồng mua bán trực tiếp với chủ đầu tư, sau đó đem hợp đồng căn nhà thế chấp với ngân hàng để vay vốn 70% còn lại. Điều này là bắt buộc phải làm ...

    Giả sử mình chỉ vay tổng số tiền là 600 triệu nhưng thực sự là ngân hàng họ sẽ rót vốn theo từng đợt mỗi đợt 10% giá trị công trình là 90 triệu/đợt . Như vậy mỗi khi xuất hiện tiền vay thì ngân hàng mới được tính lãi.

    Như bản thân mình đã đăng ký chi trả gốc cố định là 8 triệu (liên tục không thay đổi trong suốt quá trình chi trả) như vậy thì lần đầu ngân hàng bơm vốn 90 triệu (10% công trình) thì mình sẽ phải cộng thêm 6%/năm của 90 triệu đó tương đương (90 x 6% ) / 12 tháng = 450k như vậy tháng đầu tiên mình sẽ trả là 8 triệu + 450k = 8.450.000 VND

    Tháng tiếp theo nếu họ gọi vốn 10% nữa là 90 triệu thì bạn vẫn trả 8.450.000 VND + 6% dư nợ cũ của đợt trước đã giảm trừ số tiền trả gốc 8 triệu (tức là 6% của 82 triệu) ...

    Cứ như vậy bạn sẽ vừa được giảm trừ nhưng vẫn phải trả dư nợ cũ cộng thêm nợ lãi mới phát sinh (số 8 triệu trả gốc luôn là cố định đấy nhé) ... cứ vậy mà tính cho đến khi trả hết tiền ! Theo đó thì áp lực chi trả có lúc sẽ dồn ép tăng dần lên tới tầm 9 triệu/tháng. Và với tốc độ đó khi ngân nhận bàn giao nhà vào quí 1 năm 2015 thì việc tính lãi cũng sẽ ngừng tăng và sau đó tổng số tiền chi trả hàng tháng của bạn sẽ giảm liên tục từ mức 9 triệu/tháng xuống dần cho đến khi hết nợ ngân hàng ...


    PA2: Trả lãi và gốc san đều hàng tháng

    Theo phương án này họ sẽ chia đều tổng gốc và lãi cho các tháng và bạn sẽ liên tục trả tiền theo một mức cố định chơ tới khi hết nợ ...

    ---------------------------------------

    ---> Nếu chọn PA1 thì trổng số tiền chi trả cả gốc lẫn lãi sẽ vào tầm trên 700 triệu (nghĩ là tổng ssố trả lãi của bạn sẽ trên 100 triệu)

    ---> Nếu chọn PA2 thì bạn sẽ thiệt hại nhiều hơn tầm trên 300 triệu tiền lãi nhưng bạn lại có lợi thế là số tiền chi trả dàn đều các tháng không quá cao. Khuyến cáo rằng nên chọn PA1 nếu bạn đủ khả năng chịu áp lực gia tăng tiền lãi và gốc trong một khoảng thời gian liên tục 5 - 7 tháng khi kề cận ngày bàn giao nhà !

    ---> Nếu bạn thu nhập quá thấp không thể chịu áp lực gia tăng như PA1 thì chọn PA2 và đương nhiên phải chịu thiệt thòi mất hơn 200 triệu tiền chênh so với PA1.


    Bản thân Lucky đã chọn PA1 để tiết kiệm 200 triệu cho việc mua nội thất và hoàn thiện ! Tất nhiên sẽ có giai đoạn căng thẳng Lucky sẽ phải ngồi uống nước lọc trừ cơm vào cuối 2014 và đầu 2015 nhưng sẽ hết nợ vào tháng 9 năm 2020

    Để rõ ràng hơn các bạn hãy liên hệ với nhân viên ngân hàng (BIDV) họ sẽ cung cấp cho các bạn công thức tính bằng EXCEL khi đó chỉ cần nhập số liệu sẽ tự động tính chính xác luôn lộ trình chi trả cho bạn chính xác từng ngày giờ theo đúng tiến trình bơm vốn cho chủ đầu tư !




    Ok sau một hồi ngồi tính toán toét mắt đã hiểu bài toàn trả nợ của chồng của vợ anh ( tức là anh) . Vậy thực tế anh vay 600tr trong vòng 7 năm từ 2013 đến 2020 , số nợ phải trả khoảng 100tr phải không ạ? Phương án này có vẻ hợp lý nhỉ, tính ra vay 100tr trong vòng hơn 5 năm, mỗi năm trả lãi 20tr. Một tháng trả lãi 1tr5 , hi em tính như vậy đúng không ạ
    1 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • 119 Bài viết

    • 284 Được cảm ơn

    #32
    Em quên mất không hỏi thêm: nếu vay như vậy trong vòng 7 năm như mình đăng ký. Giả sử số tiền lãi phải trả là 100tr như anh nói, trong trường hợp mình thu xếp được tiền trả luôn cho ngân hàng trong thời điểm nào đó trước hạn thì số tiền thực tế phải trả tính thế nào ạ. Số lãi 100tr có fix không?
    1 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • Avatar của Lucky368
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 13 năm
    • 5,830 Bài viết

    • 8,547 Được cảm ơn

    Thành viên tích cực 2018
    #33
    Trích dẫn Nguyên văn bởi contraiyeuquycuabo Xem bài viết
    Em quên mất không hỏi thêm: nếu vay như vậy trong vòng 7 năm như mình đăng ký. Giả sử số tiền lãi phải trả là 100tr như anh nói, trong trường hợp mình thu xếp được tiền trả luôn cho ngân hàng trong thời điểm nào đó trước hạn thì số tiền thực tế phải trả tính thế nào ạ. Số lãi 100tr có fix không?

    Lãi đó là do bạn vay tiền mà phát sinh theo thời gian ... chưa vay thì chưa được tính lãi, vay đến đâu thì trả lãi đến đó. Đó là nguyên tắc !

    Khi bạn giàu có đột xuất và đòi trả hết ngay tiền đã vay thì việc tính lãi cũng chấm dứt ngay tại thời điểm đó !

    Điều đó có nghĩa rằng con số tiền lãi 100 triệu đó không bị fix mà nó phụ thuộc vào sự chi trả của bạn cho tới hết thời điểm 01/06/2023 thì mọi dư nợ lãi và gốc của bạn sẽ không được ưu đãi theo gói 6% nữa và phải chi trả bình thường như các khoản vay khác !



    Phút ưu tư !!!

    Lỡ một nhịp
    lòng ta đành chôn giấu ! 2

    Nỗi niềm riêng
    chẳng tỏ cùng ai ... 106

    Lòng buồn !
    qua tháng năm dài ... 12 12 12

    Rồi ta bỗng hiểu
    một điều ... thật chân lý !

    Hạnh phúc đó
    là vô cùng giản dị ...

    Ở bên ta
    và ... luôn vẫn ở quanh ta !!!


    -----------------------------
    Lucky368_TQH 9/2010


    • Avatar của xxtkidxx
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 8 năm
    • 165 Bài viết

    • 73 Được cảm ơn

    #34
    Trích dẫn Nguyên văn bởi Lucky368 Xem bài viết

    Lãi đó là do bạn vay tiền mà phát sinh theo thời gian ... chưa vay thì chưa được tính lãi, vay đến đâu thì trả lãi đến đó. Đó là nguyên tắc !

    Khi bạn giàu có đột xuất và đòi trả hết ngay tiền đã vay thì việc tính lãi cũng chấm dứt ngay tại thời điểm đó !

    Điều đó có nghĩa rằng con số tiền lãi 100 triệu đó không bị fix mà nó phụ thuộc vào sự chi trả của bạn cho tới hết thời điểm 01/06/2023 thì mọi dư nợ lãi và gốc của bạn sẽ không được ưu đãi theo gói 6% nữa và phải chi trả bình thường như các khoản vay khác !



    Bạn cho hỏi nhà bạn chứng minh thu nhập với BIDV là bao nhiêu thì được vay 600tr vây? Trên kia bạn nói chưa ký hợp đồng 3 bên, vậy Văn Phú có đảm bảo sẽ ký hợp đồng 3 bên với bạn và Ngân Hàng không? Thanks
    1 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • Avatar của Lucky368
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 13 năm
    • 5,830 Bài viết

    • 8,547 Được cảm ơn

    Thành viên tích cực 2018
    #35
    Trích dẫn Nguyên văn bởi xxtkidxx Xem bài viết
    Bạn cho hỏi nhà bạn chứng minh thu nhập với BIDV là bao nhiêu thì được vay 600tr vây? Trên kia bạn nói chưa ký hợp đồng 3 bên, vậy Văn Phú có đảm bảo sẽ ký hợp đồng 3 bên với bạn và Ngân Hàng không? Thanks
    Đây là một sự điều chỉnh mang tính chất chính sách chung của Nhà Nước (Chính Phủ). Trong quá trình thực hiện cũng đã gặp không ít khó khăn trục trặc vì vấn đề vường mắc của các cơ chế khác nhau ... Cái vụ này đài báo cũng đã nói nhiều, các bạn nên chăm chú nghe và tìm hiểu thêm nhé !

    Công việc đi vay là của chính các bạn, vay được hay không thì lại là cực kỳ khó khăn bởi bản thân trong quá trình thực hiện mới thấy phát sinh nhiều vấn đề mang tính mâu thuẫn lẫn nhau.

    Ví dụ:
    - Đây là gói hỗ trợ người nghèo mua nhà ở xã hội với mức lãi suất thấp ... Vậy thì thu nhập mức nào thì được gọi là nghèo ??? ---> Nếu thực sự là người nghèo thì thường lại ít có khả năng thanh toán chi trả sau khi đã vay ...v...v...

    Hầu hết các Ngân hàng đều phải lo thẩm tra thật kỹ đối tượng muốn vay làm sao để rót vốn phải đúng theo chỉ đạo bên trên nhưng thực sự trong lòng họ lại rất sợ mấy ông bà quá nghèo không có khả năng chi trả dễ trở thành nợ xấu. Nếu cho người giàu vay để mua đầu cơ BĐS thì họ cũng sẽ bị phạt ...v...v...

    Theo cách hiểu hiện tại thì nghèo là mức thu nhập cá nhân của người lao động ở dưới 9 triệu/tháng

    --------------------------------

    Chuyện vay vốn này nói ra thì dài dòng lắm ... tạm tạm như vậy để các bạn tự tìm hiểu thêm !

    Còn khẳng định luôn là chẳng có ai đứng ra bảo lãnh đảm bảo cho các bạn vay cả, tất cả đều là do tự chính các bạn phải làm sau khi đã tìm hiểu kỹ mọi vấn đề.

    Nguồn thông tin để nghiên cứu không thiếu, các bạn hãy đến gặp các ngân hàng mà xin tư vấn đi ... Nhưng điều tiên quyết là các bạn phải tự khẳng định được khả năng của bản thân trong chuyện chi trả khoản nợ đã vay. Ngân hàng họ sẽ thẩm vấn trò chuyện khá kỹ với các bạn điều này trước khi đồng ý cho các bạn làm hồ sơ vay vốn !

    Mức lương thu nhập của Lucky khá cao so với cái khái niệm "nghèo" để được vay vốn (khoảng 13 triệu/tháng) , nhưng Lucky đã được sự đồng ý của BIDV cho phép làm hồ sơ và chuẩn bị ký hợp đồng vì Lucky là cha đơn thân nhiều năm nay hiện vẫn đang phải nuôi con 1 mình (đó là yếu tố giảm trừ gia cảnh). Bởi khi phỏng vấn BIDV đã hiểu được Lucky sẽ là người đàng hoàng không dễ biến thành nợ xấu !

    ---> Trong hồ sơ BIDV yêu cầu Lucky phải hoàn thiện nhiều thủ tục trong đó có cả việc chứng minh đơn thân và con gái đang còn sống lệ thuộc vào bố .....

    Nói chung mỗi người mỗi cảnh và khả năng khác nhau cho nên qua trình làm cũng sẽ có những bước làm khác nhau ... Các bạn hãy mạnh dạn đến gặp chủ đầu tư và ngân hàng để đươc tham vấn trực tiếp đi nhé !

    Chúc các bạn thành công !





    Phút ưu tư !!!

    Lỡ một nhịp
    lòng ta đành chôn giấu ! 2

    Nỗi niềm riêng
    chẳng tỏ cùng ai ... 106

    Lòng buồn !
    qua tháng năm dài ... 12 12 12

    Rồi ta bỗng hiểu
    một điều ... thật chân lý !

    Hạnh phúc đó
    là vô cùng giản dị ...

    Ở bên ta
    và ... luôn vẫn ở quanh ta !!!


    -----------------------------
    Lucky368_TQH 9/2010


    • Avatar của xxtkidxx
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 8 năm
    • 165 Bài viết

    • 73 Được cảm ơn

    #36
    Trích dẫn Nguyên văn bởi Lucky368 Xem bài viết
    Đây là một sự điều chỉnh mang tính chất chính sách chung của Nhà Nước (Chính Phủ). Trong quá trình thực hiện cũng đã gặp không ít khó khăn trục trặc vì vấn đề vường mắc của các cơ chế khác nhau ... Cái vụ này đài báo cũng đã nói nhiều, các bạn nên chăm chú nghe và tìm hiểu thêm nhé !

    Công việc đi vay là của chính các bạn, vay được hay không thì lại là cực kỳ khó khăn bởi bản thân trong quá trình thực hiện mới thấy phát sinh nhiều vấn đề mang tính mâu thuẫn lẫn nhau.

    Ví dụ:
    - Đây là gói hỗ trợ người nghèo mua nhà ở xã hội với mức lãi suất thấp ... Vậy thì thu nhập mức nào thì được gọi là nghèo ??? ---> Nếu thực sự là người nghèo thì thường lại ít có khả năng thanh toán chi trả sau khi đã vay ...v...v...

    Hầu hết các Ngân hàng đều phải lo thẩm tra thật kỹ đối tượng muốn vay làm sao để rót vốn phải đúng theo chỉ đạo bên trên nhưng thực sự trong lòng họ lại rất sợ mấy ông bà quá nghèo không có khả năng chi trả dễ trở thành nợ xấu. Nếu cho người giàu vay để mua đầu cơ BĐS thì họ cũng sẽ bị phạt ...v...v...

    Theo cách hiểu hiện tại thì nghèo là mức thu nhập cá nhân của người lao động ở dưới 9 triệu/tháng

    --------------------------------

    Chuyện vay vốn này nói ra thì dài dòng lắm ... tạm tạm như vậy để các bạn tự tìm hiểu thêm !

    Còn khẳng định luôn là chẳng có ai đứng ra bảo lãnh đảm bảo cho các bạn vay cả, tất cả đều là do tự chính các bạn phải làm sau khi đã tìm hiểu kỹ mọi vấn đề.

    Nguồn thông tin để nghiên cứu không thiếu, các bạn hãy đến gặp các ngân hàng mà xin tư vấn đi ... Nhưng điều tiên quyết là các bạn phải tự khẳng định được khả năng của bản thân trong chuyện chi trả khoản nợ đã vay. Ngân hàng họ sẽ thẩm vấn trò chuyện khá kỹ với các bạn điều này trước khi đồng ý cho các bạn làm hồ sơ vay vốn !

    Mức lương thu nhập của Lucky khá cao so với cái khái niệm "nghèo" để được vay vốn (khoảng 13 triệu/tháng) , nhưng Lucky đã được sự đồng ý của BIDV cho phép làm hồ sơ và chuẩn bị ký hợp đồng vì Lucky là cha đơn thân nhiều năm nay hiện vẫn đang phải nuôi con 1 mình (đó là yếu tố giảm trừ gia cảnh). Bởi khi phỏng vấn BIDV đã hiểu được Lucky sẽ là người đàng hoàng không dễ biến thành nợ xấu !

    ---> Trong hồ sơ BIDV yêu cầu Lucky phải hoàn thiện nhiều thủ tục trong đó có cả việc chứng minh đơn thân và con gái đang còn sống lệ thuộc vào bố .....

    Nói chung mỗi người mỗi cảnh và khả năng khác nhau cho nên qua trình làm cũng sẽ có những bước làm khác nhau ... Các bạn hãy mạnh dạn đến gặp chủ đầu tư và ngân hàng để đươc tham vấn trực tiếp đi nhé !

    Chúc các bạn thành công !





    OK, mình cũng đã tìm hiểu và trải nghiệm kỹ về vấn đề này, mình hỏi để tham khảo mà . Còn vấn đề hợp đồng 3 bên thì Văn Phú có nhiệt tình không bạn? cám ơn đã chia sẻ
    1 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • Avatar của Lucky368
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 13 năm
    • 5,830 Bài viết

    • 8,547 Được cảm ơn

    Thành viên tích cực 2018
    #37
    Trích dẫn Nguyên văn bởi xxtkidxx Xem bài viết
    OK, mình cũng đã tìm hiểu và trải nghiệm kỹ về vấn đề này, mình hỏi để tham khảo mà . Còn vấn đề hợp đồng 3 bên thì Văn Phú có nhiệt tình không bạn? cám ơn đã chia sẻ

    Chủ đầu tư Hạ Đình khá nhiệt tình với vụ vay vốn này của các cá nhân, lúc đầu cũng bị vướng mắc nhiều vấn đề ... nhất là bản hợp đồng giữa chủ đầu tư với người mua đã bị BIDV phản bác ! Sau đó giữa chủ đầu tư với BIDV đã phải tranh cãi nhiều và cuối cùng cũng đã có sự điều chỉnh phù hợp để người mua tham gia được gói vay này !

    Đó cũng là lý do làm Lucky trăn trở cả tháng vừa rồi khi mà tiền ban đầu đã nộp, hồ sơ vay vốn vẫn bị treo chưa thể ký hợp đồng 3 bên ... Còn bây giờ thì "các bên đã ngừng chiến và cùng ngồi vào bàn thương nghị "

    Theo BIDV đã hứa ngày hôm qua thì họ đang chuẩn bị bản hợp đồng 3 bên cho Lucky, và sang tuần sau sẽ tiến hành ký kết



    Phút ưu tư !!!

    Lỡ một nhịp
    lòng ta đành chôn giấu ! 2

    Nỗi niềm riêng
    chẳng tỏ cùng ai ... 106

    Lòng buồn !
    qua tháng năm dài ... 12 12 12

    Rồi ta bỗng hiểu
    một điều ... thật chân lý !

    Hạnh phúc đó
    là vô cùng giản dị ...

    Ở bên ta
    và ... luôn vẫn ở quanh ta !!!


    -----------------------------
    Lucky368_TQH 9/2010


    1 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • Avatar của Lucky368
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 13 năm
    • 5,830 Bài viết

    • 8,547 Được cảm ơn

    Thành viên tích cực 2018
    #38

    Nói chung là việc mua nhà bằng cách vay vốn ngân hàng có nhiều cái hay ...

    - Khi ngân hàng đã chấp nhận cấp vốn và chi trả thì cũng đồng nghĩa rằng họ đã có điều tra thẩm định kỹ đối với chủ đầu tư, qua đó khẳng định mọi vấn đề về pháp lý của chủ đầu tư đã hoàn tất và sẽ không có khó khăn gì trong việc làm các thủ tục cấp sổ hồng sau này !

    Các vấn đề điện nước khác theo đó chắc chắn cũng sẽ rất ổn ...

    Hôm nay mình có đưa con gái qua để cho nó tham quan căn hộ mẫu nó có vẻ rất khoái vì thiết kế đẹp mà bất kỳ gian nào cũng đều có cửa sổ và Lô gia rất rộng để đón ánh sáng vào nhà ... Nhiều điểm chưa hợp lý phía chủ đầu tư đều chủ động điều chỉnh để tối ưu thuận tiện nhất cho cư dân của CT12

    Bản thân ông tổng giám đốc phía chủ đầu tư rất vui vẻ nhiệt tình tiếp đón và đích thân ông ấy đã đưa đoàn khách đi tham quan và giới thiệu từng chi tiết nhỏ ... Ông ta cũng hứa là sẽ luôn sẵn lòng hỗ trợ gia chủ điều chỉnh hợp ý với những phần nội thất trong nhà sao cho phù hợp miễn là vấn đề đó không ảnh hưởng tới cảnh quan và kiến trúc chung bên ngoài ...

    Bản thân đồng chí tổng giám đốc (Chính là người đại diện chủ đầu tư ký tên trên hợp đồng) đã đưa khách hàng vào tận trong công trình để giới thiệu từng mạch gạch và cho khách xem kỹ chất lượng công trình qua phần xây thô đang trong quá trình xây dựng ... Điều này có lẽ chỉ có Hạ Đình mới như vậy ... hầu hết các chủ đầu tư khác đều lánh mặt và không cho tham quan thực tế công trường mà chỉ cho xem qua khu căn hộ mẫu làm riêng độc lập

    Nói chung dự án CT12 Văn Phú của Hạ Đình được xây dựng trên một mặt bằng khiêm tốn nhưng lại được đầu tư rất tốt trong hạ tầng xây dựng với 3 tầng hầm để xe thì các bạn đủ hiểu đẳng cấp của những căn hộ này thế nào rồi, mặc dù giá thành không rẻ nhưng cũng không quá cao.

    Chất lượng xây dựng CT12 với vật liệu là gạch nung 6 lỗ vừa nhẹ lại cách âm cách nhiệt và bền với thời gian hơn một số công trình rẻ tiền khác chỉ sử dụng gách nhẹ không nung ...

    CT12 chỉ có 11 căn hộ/1 sàn nhưng có tới 4 thang máy cao tốc nên chắc là sẽ phù hợp không đến nỗi chờ thang như mấy nhà chung cư Đại Thanh và Xa La chỉ có 3 thang máy !

    Giá thành rẻ nhưng chất lượng kém như mấy khu đô thị Đại Thanh thì cũng hóa ra đắt ... Muốn biết chi tiết cụ thể các bạn nên đến trực tiếp công trường mà tham quan thì mới hiểu hết được.

    Cho tới bây giờ mình thấy CT12 Văn Phú vẫn là cực ổn, hy vọng họ sẽ làm tốt hơn nữa về sau này và sẽ đúng tiến độ như đang thực thi, hôm nay thấy họ đang chuẩn bị cọc để ghép lên tầng thứ 16 rồi, chắc hết tháng này họ sẽ thừa sức đổ xong sàn tầng thứ 16




    Phút ưu tư !!!

    Lỡ một nhịp
    lòng ta đành chôn giấu ! 2

    Nỗi niềm riêng
    chẳng tỏ cùng ai ... 106

    Lòng buồn !
    qua tháng năm dài ... 12 12 12

    Rồi ta bỗng hiểu
    một điều ... thật chân lý !

    Hạnh phúc đó
    là vô cùng giản dị ...

    Ở bên ta
    và ... luôn vẫn ở quanh ta !!!


    -----------------------------
    Lucky368_TQH 9/2010


    • 23 Bài viết

    • 10 Được cảm ơn

    #39
    Đã có căn hộ mẫu rồi hả bác
    Xem ở Văn Phú luôn à bác ơi
    :Rose::Rose::Rose::Rose::Rose::Rose::Rose::Rose::R ose::Rose::Rose::Rose::Rose::Rose::Rose::Rose::Ros e:
    1 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • Avatar của Lucky368
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 13 năm
    • 5,830 Bài viết

    • 8,547 Được cảm ơn

    Thành viên tích cực 2018
    #40
    Trích dẫn Nguyên văn bởi MrChildren Xem bài viết
    Đã có căn hộ mẫu rồi hả bác
    Xem ở Văn Phú luôn à bác ơi

    Hạ Đình đang đổ khung và xây thô, căn hộ mẫu chưa hoàn thiện xong ... Nhưng chủ đầu tư rất nhiệt tình hướng dẫn cho các bạn xem trực tiếp phần xây thô các căn hộ từ tầng thấp đến tận tầng cao bất kỳ tầng nào nếu bạn muốn thăm.

    Hôm qua bọn mình lên thăm tận tầng 8 xem từng mạch gạch và tường xây thô của họ, xem và có thể được phép đề nghị điều chỉnh thiết kế nội thất bên trong căn hộ nếu không ảnh hưởng tới kiến trúc hình thức bên ngoài, ví dụ như điều chỉnh hướng cửa nhà tắm và phòng ngủ ... Hiện tại chủ đầu tư đã điều chỉnh chia lại thành 2 nhà tắm cho phù hợp nhu cầu của gia chủ ! Chính vì thay đổi đó bạn có thể điều chỉnh lại hướng của phòng ngủ sao cho phù hợp phong thủy ...v...v...

    Cứ đến đó mà tham quan, có khó khăn gì thì cứ hỏi công nhân tìm gặp anh Điền là tổng giám đốc đang trực tiếp giám sát công trình tại đó

    Tham quan phần thô thì mới rõ được chất lượng công trình thế nào ... chứ căn hộ mẫu đôi khi không phản ánh thực chất chất lượng đâu ...

    Chủ đầu tư đang thực hiện phương pháp xây dựng cuốn chiếu yêu cầu các đội công nhân hoàn thành từng phần công đoạn và nghiệm thu thô từng mạch gạch xong mới cho phép trát vỏ ngoài, không chấp nhận việc làm cẩu thả của công nhân ... nói chung là chuẩn !

    -------------------------------

    Cho đến giờ phút này công trình vẫn đang đảm bảo tiến độ đúng như ghi trong hợp đồng, hôm qua chủ đầu tư có nói sẽ cố gắng vận hành sao cho tới đúng tết năm sau (2015) sẽ mời khách hàng dọn về ăn tết

    Theo tiến độ này chắc khoảng tháng 4 - 5 /2014 sẽ cất nóc và tiến hành tiếp tục xây và hoàn thiện các căn hộ cũng như lắp đặt các trang thiết bị thang máy, cứu hỏa, hệ thống camera an ninh ...v...v... và vận hành thử trong 9 tháng rồi tiến hành bàn giao !


    Phút ưu tư !!!

    Lỡ một nhịp
    lòng ta đành chôn giấu ! 2

    Nỗi niềm riêng
    chẳng tỏ cùng ai ... 106

    Lòng buồn !
    qua tháng năm dài ... 12 12 12

    Rồi ta bỗng hiểu
    một điều ... thật chân lý !

    Hạnh phúc đó
    là vô cùng giản dị ...

    Ở bên ta
    và ... luôn vẫn ở quanh ta !!!


    -----------------------------
    Lucky368_TQH 9/2010