TIN TÀI TRỢ.

Trao đổi về nhà chung cư khu vực Hà Nội (phần 2)

  • 0 Lượt chia sẻ
  • 205K Lượt đọc
  • 1.5K Trả lời

Luôn tự hào là nguồn thông tin và kiến thức đáng tin cậy dành cho phụ nữ trưởng thành.

Theo dõi Webtretho

Đến trả lời mới nhất
    • 527 Bài viết

    • 489 Được cảm ơn

    #41
    Trích dẫn Nguyên văn bởi romeonguyen Xem bài viết
    Cám ơn thông tin hữu ích của em quântc

    Bên nhà mình đã xây chung cư Hà Nội phần 2 rồi..Hôm nay mới vào đọc . Xin đóng góp một chút về dự án sôi động nhất trong ngày hôm nay : Ct7D Dương Nội tập đoàn Nam cường .

    Về giá : Rẻ nhất là những căn diện tích nhỏ 54m tầng 2. Giá của căn này là 21 triệu 450K . Tính ra tổng tiền là khoảng 1 tỷ 100 triệu
    Đắt nhất là những căn tầng 19 . Giá của nó là 24 triệu 531K . Tính ra cho 1 căn 56m khoảng gần 1 tỷ 400 triệu
    ( Đây chỉ là bán đợt 1. Các tầng khác như tầng 20 trở lên bán đợt 2, giá còn cao nữa ).

    Về thiết kế căn hộ : thiết kế căn hộ và khung cảnh chung xung quanh khá ổn, trong đẹp và lịch sự . Có 3 cầu thang máy, 1 thang chở hàng, 2 thang bộ . 1 tòa chỉ có 9 căn nên khá thoáng.

    Về vị trí dự án : cách bùng binh đoạn Lê trọng tấn kéo dài khoảng 1.5km , cách Khuất Duy tiến hơn 6km.

    Sáng nay, ngủ dậy sớm hơn thường lệ :d. 8h30 lọ mọ lên Licogi13 xem thiên hạ quan tâm đến dự án này thế nào. Vừa đến nơi, đã thấy khá đông người chen nhau ở cửa ra vào. Có bà đứng tuổi thấy em lọ mọ đi vào tay xách ba lô đã vồn vã hỏi em xem có mua dự án này không? Chênh 100 triệu :Sick: ???

    Cảm nhận đa số khách hàng đọc tin trên mạng về việc rao bán Ct7D là : mang 100 triệu đi rồi lại mang về. Vấn đề là hôm nay chỉ bán cho những khách hàng đăng ký từ tháng 4. Mọi người xôn xao bàn tán về vị trí dự án, về giá tiền, về vị trí căn hộ nào đẹp. Theo sự quan sát của bố cháu, thì căn hộ số 5, số 6 và số 8 được nhiều người đặt mua nhất. Song đến chiều nay thì 100% đã bán xong.

    Khổ thân cho 1 anh khách hàng, số thứ tự là ..220 thì đến mùa xuân chưa chắc đến lượt mua.

    Theo ý kiến của nhiều khách hàng hôm nay, thì cái giá CDT đưa ra hơi cao, vị trí dự án thì hơi xa :cool: , mà lại rất gần nhiều nghĩa trang. Ý kiến cá nhân của nhà cháu thì với cái giá 24 triệu 500 /m mà thiết bị hoàn thiện nhà chưa có gì thì đúng là hơi cao thật

    Nào, mọi người vào ném đá đi :Smug:

    Nam Cường PR quá thô. Mình còn đang nghĩ ko biết có phải những người mua kia là những người nhà của NC bố trí đến đó để nhờ xếp hàng nữa ko biết:Laughing:.

    Với cái giá từ 22 - 25 tr thì ko cần so sánh ở đâu xa, giờ mọi người cứ gọi điện hỏi mua lại của những người đã có sẵn của các đợt trước của NC mà ở căn tần còn đẹp hơh CT7D nhiều giờ giá cũng ko đến thế đâu. Dân tình kẹp NC đợt năm ngoái còn nhiều lắm. Đến tận thời điểm này họ cũng chỉ mong bán giá gốc mua lúc đó ( chỉ tầm từ 18 - 21 triệu nhé) cộng chênh rất ít.
    KSS.

  1. CHỦ ĐỀ NỔI BẬT


    • Avatar của Céline
    • Chờ kích hoạt
      Offline
    • 9 năm
    • 51 Bài viết

    • 11 Được cảm ơn

    #42
    Buồn quá! Em vừa tuột mất 1 nhà ở T9-Happy House Garden .
    Chỉ tại thầy u em quyết chậm mà.........

    Mọi ng có mối nào mách cho em CHCC ở khu ĐTM Việt Hưng với tầm tiền trên dưới 1,5 tỉ với nhé. Vẫn với tiêu chí: 2PN, 2 WC, nhà hướng Đông hoặc Đông Nam, nhà có CThang máy thì còn gì bằng.
    Em cảm ơn nhiều lắm!
    • Avatar của Tom Tom
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 10 năm
    • 7 Bài viết

    • 0 Được cảm ơn

    #43
    Mình đang cần mua 1 căn chung cư 183 Hoàng Văn Thái để ở, diện tích 70-80m2. Ai có PM giúp với nhé, hoặc liên hệ số đt 0983318618. Cho mình xin thông tin cụ thể luôn để đỡ phải hỏi đi hỏi lại: diện tích, tầng, hướng, giá bán, giá gốc, đã đóng bao nhiêu %, hợp đồng ký với chủ đầu tư nào, có sang tên hợp đồng được không?
    • Avatar của mamamuoi
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 11 năm
    • 640 Bài viết

    • 343 Được cảm ơn

    #44
    Mình cũng có nhu cầu mua một căn chung cư ở 183 Hoàng Văn Thái, rộng càng tốt, ai có pm cho mình néh
    • Avatar của quang_msc
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 11 năm
    • 87 Bài viết

    • 4 Được cảm ơn

    #45
    Mình cần mua chung cư khu vực cầu giấy, dịch vọng, hoàng quốc việt khoảng 2012, 2013 giao nhà,
    ai có pm cho mình với
    thanks!
    ++++++++++++
    CSG, ACB, VSP
    ++++++++++++
    • Avatar của devameo
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 12 năm
    • 540 Bài viết

    • 1,217 Được cảm ơn

    Thành viên tích cực 2018
    #46
    Cả nhà cho tớ nhờ tý. Cả nhà ai có thông tin gì về khu Cleve ở Văn Phú ko, share tớ với. Ông xã tớ chẳng hiểu xem ở đâu mà cứ lùng lên là mua khu đấy. Tớ thì ngại đường xa (nhà tớ xác định ở mà, chỉ trừ trường hợp ko đủ tiền nộp mới fải bán lại), giá cao, chủ đầu tư HQ chả biết thế nào... Tớ thì thích CC trong TP hơn, như Hoàng Văn Thái, TSQ, Bắc Hà... gì đó. Cả nhà góp ý cho tớ với nhé. Tks nhiều
    • 179 Bài viết

    • 40 Được cảm ơn

    #47
    Trích dẫn Nguyên văn bởi giangthu1998 Xem bài viết
    Bác Nguyên phân tích chí lý. Bác đã thương thì thương cho trót, bác và các chuyên gia đề cử tên các dự án đáp ứng đủ các tiêu chí trên để bàn dân tham khảo và định hướng đầu tư.

    Riêng giangthu thì chỉ mới mua đi bán lại ở chung cư Xa La thấy cũng ổn , đáp ứng tiêu chí của bác đưa ra. Tuy nhiên đợt vừa rồi vướng cái ND61, mình muốn sang tên căn CT5 mà không làm được do CT5 thuộc Thanh Trì mà phòng địa chính Thanh Trì lại từ chối nhận tiền nộp thuế TNCN 2%. chán quá.

    Ngoài ra có khu Văn Khê cũng đang trên đà hoàn thiện, sắp ở được mà giá cũng hợp lý.
    bạn Muihech chắc sẽ đề cử N07 Dịch Vọng.
    bạn Quan nắm sát thì trường tích cực đề cử nhé
    Như vậy là CT5 k sang tên được hợp đồng mua bán hả bạn? Mình đang tìm hiểu khu đấy. Nếu k sang tên được thì sau này sổ đỏ vẫn đứng tên chủ cũ à?
    • 34 Bài viết

    • 8 Được cảm ơn

    #48
    Trích dẫn Nguyên văn bởi devameo Xem bài viết
    Cả nhà cho tớ nhờ tý. Cả nhà ai có thông tin gì về khu Cleve ở Văn Phú ko, share tớ với. Ông xã tớ chẳng hiểu xem ở đâu mà cứ lùng lên là mua khu đấy. Tớ thì ngại đường xa (nhà tớ xác định ở mà, chỉ trừ trường hợp ko đủ tiền nộp mới fải bán lại), giá cao, chủ đầu tư HQ chả biết thế nào... Tớ thì thích CC trong TP hơn, như Hoàng Văn Thái, TSQ, Bắc Hà... gì đó. Cả nhà góp ý cho tớ với nhé. Tks nhiều
    Cleve thì chưa tung ra đâu chị
    Hiện Văn Phú Victoria bên em đang bán rồi đấy chị
    Giá bán rất phải chăng, hợp lý cho đầu tư
    Giá mua > 5 sàn =18tr/m2
    Giá mua 1 sàn = 18.5tr/m2
    giá mua 1 căn = 19.2 tr/m2
    gọi cho em sớm , hàng đang sốt: 0946666068
    • Avatar của MeMit
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 15 năm
    • 6,920 Bài viết

    • 719 Được cảm ơn

    #49
    Trích dẫn Nguyên văn bởi me VietAnh Xem bài viết
    Như vậy là CT5 k sang tên được hợp đồng mua bán hả bạn? Mình đang tìm hiểu khu đấy. Nếu k sang tên được thì sau này sổ đỏ vẫn đứng tên chủ cũ à?
    Theo tớ hiểu thì hiện tại TP chưa hướng dẫn chi tiết nên Thanh trì chưa biết thu thuế thế nào (chắc nó lười thôi chứ Hà đông làm rồi mà), thu thuế xong sẽ dc sang tên. Chắc chỉ trong thời gian ngắn nữa thôi là Thanh trì chịu thu thuế TNCN, từ đó sang tên thoải mái mà
    1 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • 668 Bài viết

    • 642 Được cảm ơn

    #50
    Mình nghe trên chủ đầu tư Xa la Mường Thanh nói là sau ngày 15/10 thì họ không sang tên hợp đồng mua bán nữa đâu (theo thông tư 16) mà phải ra phòng công chứng để làm ủy quyền hợp đồng mua bán nhà tương lai , rồi lên Mường thanh xác nhận thôi. Nói chung là thông tư mới ra đời cần có thời gian để làm quen nên mình cũng củ từ để nghe ngóng thêm xem sao.

    Ở nhà mình đã có ai làm thủ tục sang tên nhà chung cư (đã có giấy CN sở hữu rồi) ở khu vực Hà Đông chưa? cho mình xin quy trình và kinh nghiệm.
    • 37 Bài viết

    • 12 Được cảm ơn

    #51
    Bên Xa La, CT4 họ vẫn sang tên ầm ầm đó bạn. Chỉ có CT5 là do thuế Thanh Trì chưa xử lí cho nộp Thuế thôi. CT 4 là do thuế quận Hà Đông quản lí mà!
    • 668 Bài viết

    • 642 Được cảm ơn

    #52
    mình copy bài bên lcm về nội dung TT 16 để cả nhà tham khảo:



    Theo thông tư 16/2010/TT-BXD, ngày 01/9/2010 của Bộ Xây dựng hướng dẫn chi tiết thi hành luật nhà ở thì băt đầu từ ngày 16/10/2010, khi chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai thì 2 bên mua bán sẽ ra văn phòng công chứng để lập 1 văn bản gọi là " Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà". Trong đó, 2 bên tự thỏa thuận một số nội dung. (Cái này có mẫu sẵn kèm theo TT nhé).
    - Sau khi có dấu chứng thực của văn phòng công chứng, thì bên bán đi nộp thuế TNCN.
    - Sau khi nộp thuế TNCN, bên bán mang chứng từ nộp thuế cùng bên mua mang văn bản chuyển nhượng đã có công chứng đến Chủ đầu tư để CDT xác nhận.
    - Và sau khi CDT xác nhận thì CDT chỉ làm việc với người có tên trong văn bản chuyển nhượng trên thôi.

    Các bố mẹ chú ý:
    - Hợp đồng gốc vẫn giữ nguyên nhé. Văn bản chuyển nhượng có công chứng và xác nhận của CDT sẽ được coi như 1 phụ lục của HD. Vì vậy, không có chuyện ký lại HD mới có tên các bố mẹ đâu ah.
    - CDT không được thu bất kỳ loại phí nào liên quan đến việc chuyển nhượng.
    • Avatar của hungrada
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 10 năm
    • 191 Bài viết

    • 77 Được cảm ơn

    #53
    Trích dẫn Nguyên văn bởi giangthu1998 Xem bài viết
    mình copy bài bên lcm về nội dung TT 16 để cả nhà tham khảo:



    Theo thông tư 16/2010/TT-BXD, ngày 01/9/2010 của Bộ Xây dựng hướng dẫn chi tiết thi hành luật nhà ở thì băt đầu từ ngày 16/10/2010, khi chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai thì 2 bên mua bán sẽ ra văn phòng công chứng để lập 1 văn bản gọi là " Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà". Trong đó, 2 bên tự thỏa thuận một số nội dung. (Cái này có mẫu sẵn kèm theo TT nhé).
    - Sau khi có dấu chứng thực của văn phòng công chứng, thì bên bán đi nộp thuế TNCN.
    - Sau khi nộp thuế TNCN, bên bán mang chứng từ nộp thuế cùng bên mua mang văn bản chuyển nhượng đã có công chứng đến Chủ đầu tư để CDT xác nhận.
    - Và sau khi CDT xác nhận thì CDT chỉ làm việc với người có tên trong văn bản chuyển nhượng trên thôi.

    Các bố mẹ chú ý:
    - Hợp đồng gốc vẫn giữ nguyên nhé. Văn bản chuyển nhượng có công chứng và xác nhận của CDT sẽ được coi như 1 phụ lục của HD. Vì vậy, không có chuyện ký lại HD mới có tên các bố mẹ đâu ah.
    - CDT không được thu bất kỳ loại phí nào liên quan đến việc chuyển nhượng.
    Minh moi hoi san BDS Nam cuong hom qua ve viec chuyen ten hop dong mua ban thi ho tra loi nhu sau:
    2 ben mua ban se di nop thue thu nhap xong cam giay thue do den CDT se xac nhan va phieu thu nhung dot tiep sau se mang ten nguoi mua moi. Nhưng hợp đồng gốc đầu tiên vẫn giữ nguyên tên người mua đầu tiên và sổ đỏ sẽ mang tên họ, còn người mua sau này chỉ có ý nghĩa nộp hộ tiền thôi. Tại vì nếu CDT cho đổi tên hợp đồng gốc thì sẽ phải nộp thuế thu nhập doanh nghiệp và VAT cho lần đổi tên này, vì vậy CDT không thích cho đổi tên.
    Những ai vừa mua CT7D vừa rồi khi nộp 20% và ký hợp đồng mua bán sẽ mang tên sổ đỏ sau này, điều này lý giải tại sao người ta thích mua trực tiếp từ CDT dù giá có cao, suy đi tính lại vẫn lợi hơn.
    • Avatar của beAn09
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 9 năm
    • 83 Bài viết

    • 13 Được cảm ơn

    #54
    Em mới đọc vnexpress thấy Văn Khê giá lên đến 23-24tr m2. Trong vài tuần tăng 20% kinh khủng. Các bác chuyên gia ở đây confirm xem có đúng ko ạ? Em "dự" sắp nổ bóng bds mới mất. Tăng kinh quá, em chưa kịp mua 1 căn... để ở, huhu
    • Avatar của chauleyen
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 11 năm
    • 313 Bài viết

    • 34 Được cảm ơn

    Thành viên tích cực 2018
    #55
    Trích dẫn Nguyên văn bởi Tuandenhaisan Xem bài viết
    Khu này em thấy thủ tục pháp lý không ổn đâu bác.
    Mình lại có thông tin của một bác bên C46-Bộ CA lại nói khu này thủ tục ổn và đang có 2 xuất ngoại giao của C46 bán? Mình cũng đang định mua 01 căn ở dự án B5 Cầu Diễn này? Bạn nào có thông tin chia sẻ nhé, căn mình định mua khoảng 90m2 ! Thanks
    • 263 Bài viết

    • 34 Được cảm ơn

    #56
    Mẹ Giangthu cho em hỏi dốt tí, là cái TT 16 này chỉ áp dụng trong trường hợp đã có HD mua bán chứ nếu là HD góp vốn hay vay vốn thì k tính phải k ạ? Thanks bác trước :Rose:

    Trích dẫn Nguyên văn bởi giangthu1998 Xem bài viết
    mình copy bài bên lcm về nội dung TT 16 để cả nhà tham khảo:

    Theo thông tư 16/2010/TT-BXD, ngày 01/9/2010 của Bộ Xây dựng hướng dẫn chi tiết thi hành luật nhà ở thì băt đầu từ ngày 16/10/2010, khi chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai thì 2 bên mua bán sẽ ra văn phòng công chứng để lập 1 văn bản gọi là " Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà". Trong đó, 2 bên tự thỏa thuận một số nội dung. (Cái này có mẫu sẵn kèm theo TT nhé).
    - Sau khi có dấu chứng thực của văn phòng công chứng, thì bên bán đi nộp thuế TNCN.
    - Sau khi nộp thuế TNCN, bên bán mang chứng từ nộp thuế cùng bên mua mang văn bản chuyển nhượng đã có công chứng đến Chủ đầu tư để CDT xác nhận.
    - Và sau khi CDT xác nhận thì CDT chỉ làm việc với người có tên trong văn bản chuyển nhượng trên thôi.

    Các bố mẹ chú ý:
    - Hợp đồng gốc vẫn giữ nguyên nhé. Văn bản chuyển nhượng có công chứng và xác nhận của CDT sẽ được coi như 1 phụ lục của HD. Vì vậy, không có chuyện ký lại HD mới có tên các bố mẹ đâu ah.
    - CDT không được thu bất kỳ loại phí nào liên quan đến việc chuyển nhượng.
    Sent I-130: 18/6/15
    Case approved: 17/7/15
    Case number: 17/8/15
    Filled DS-261: 18/8/15
    Paid AOS fee: 18/8/15
    Waiting for IV fee invoice ...
    • Avatar của minhbibi
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 16 năm
    • 169 Bài viết

    • 11 Được cảm ơn

    #57
    Chị bạn mình có chung cư vườn đào (125m2, 3 PN) muốn bán, nhưng ko biết chính xác giá cả thị trường giờ bao nhiêu. Có người đã trả giá 30, nhưng chị ý cứ sợ hớ ko muốn bán. Vậy xin hỏi các bố/mẹ có kinh nghiệm trên diễn đàn xem chung cư trên giá bao nhiêu thì bán được. Chị ý cũng đang cần bán gấp để trả nợ tiền mua đất khác. Cám ơn các bố/mẹ nhiều
    Huong
    • Avatar của quantc
    • Đã bị khóa
      Offline
    • 9 năm
    • Thành viên bị khoá
    • 734 Bài viết

    • 641 Được cảm ơn

    #58
    Trích dẫn Nguyên văn bởi chauleyen Xem bài viết
    Mình lại có thông tin của một bác bên C46-Bộ CA lại nói khu này thủ tục ổn và đang có 2 xuất ngoại giao của C46 bán? Mình cũng đang định mua 01 căn ở dự án B5 Cầu Diễn này? Bạn nào có thông tin chia sẻ nhé, căn mình định mua khoảng 90m2 ! Thanks

    Tớ không biết bác bên C46 -bộ CA có biết rõ về cái B5 cầu diễn này hay không...:Thinking:

    Ổn là ổn thế nào??...sao lại ổn...
    Tớ thì tớ thấy cái này dám đầu tư mua liều thì mua...rooling: biết đâu đó...chủ đầu tư lại chạy đua nước rút...chạy được giấy tờ thì sao nhỉ...Lúc đó tỉ suất lợi nhuận sẽ là vô cùng cao...tuy nhiên cái gì cũng có cái " giá "....
    ..Mà thời điểm này tớ thì không muốn bố mẹ nào phải trả cái " giá" đó cả...
    Còn mua ở thời điểm này tránh xa ...

    Chúc cả nhà ngày mới may mắn nhiều niềm vui
    • Avatar của quantc
    • Đã bị khóa
      Offline
    • 9 năm
    • Thành viên bị khoá
    • 734 Bài viết

    • 641 Được cảm ơn

    #59
    Trích dẫn Nguyên văn bởi minhquan1979 Xem bài viết
    nguoi mua suat ngoai giao duoc uu tien gi? Bac nao biet tu van giup em.

    Suất ngoại giao được ưu tiên gì??

    Tùy vào vị trí chức vụ bạn đang đứng trong cơ quan nhà nước hoặc thân quen với bộ ban bệ trong cái chủ đầu tư bạn sẽ được những suất ngoại giao
    Thực chất nó là những suất ưu tiên mua:
    -Ưu tiên mua về thời gian : (dự án chưa bán ra nhưng bạn đã được nhắm một suất rồi ) --> vậy thì sướng quá còn gì ---> có thể bán luôn kiếm lời

    -Ưu tiên về giá: Giá mua thừong thấp hơn giá dự kiến công ty đó sẽ bán ra thị trường hoặc bằng với giá gốc trên hợp đồng mà không phải chênh
    --> khoản chênh lệch này là lợi nhuận họ có đuơc

    -Ưu tiên về vị trí : Bạn được lấy những căn đẹp hoặc tùy tầng mình thích..những căn đẹp sẽ có giá đắt hơn căn thường


    ==> Tóm lại là nó được ưu tiên:

    Và hơn hết hiện nay: suất ngoại giao còn là một phương thức chủ đầu tư tạo hiệu ứng thị trường , thăm dò thị trường phản ứng với sản phẩm của mình thế nào...
    Bài này đang dần phổ biến, được các chủ đầu tư ta sử dụng khôn khéo hiệu quả...--> mang tính truyền thông nhiều hơn...

    Tớ phân tích dưới góc độ đầu tư và tâm lý thị trường nên cả nhà hiểu cho nhé...đã phân tích thì phải đi tới ngọn nguồn

    Dự án mới sắp ra thị trường --trước tiên bung suất ngoại giao nhân viên ra-( một lượng hàng ít )
    --> Trước tiên đối tượng mua sẽ là nhân viên hoặc người nhà nhân viên cty đó sẽ mua ( vì căn bản ai cũng nghĩ nó là ưu tiên )--> nên ai cũng sẽ xảm giác thấy hạnh phúc vì mua được suất tốt...

    --> Sẽ gây ra một phản ứng dây chuyền : bạn của bạn , bạn của người nhà ...biết được thông tin--> tìm hỏi mua... --> hiệu ứng truyền thông xã hội đã được lan tỏa...
    --> Chủ đầu tư chẳng mất gì cả...thông tin về dự án đã được lan tỏa ra toàn hệ thống

    Mà có ai biết được có bao nhiêu suất ngoại giao hay không??? chỉ chủ đầu tư mới biêt.rooling:

    Với những lời tin đồn như kiểu: giá gốc nó khi ra thị trường sẽ cao lắm đó...mua suất này còn tốt lắm...

    CHủ đầu tư đã đạt được mục đích thăm dò thị trường

    Phân tích dưới góc độ chủ đầu tư là vậy

    P/s: còn chúng ta dưới góc độ đầu tư...thì ...cái nào lợi là chúng ta mua...:Laughing:
    Cái nào tốt thì cứ mua thôi:

    Căn bản nó chỉ như vậy...còn nhiều cái abc khác thì tớ không bàn đến...
    Suất ngoại giao tốt đến đâu thì phụ thuộc vào chủ đầu tư và người có suất đó ...
    • 226 Bài viết

    • 61 Được cảm ơn

    #60
    Trích dẫn Nguyên văn bởi beAn09 Xem bài viết
    Em mới đọc vnexpress thấy Văn Khê giá lên đến 23-24tr m2. Trong vài tuần tăng 20% kinh khủng. Các bác chuyên gia ở đây confirm xem có đúng ko ạ? Em "dự" sắp nổ bóng bds mới mất. Tăng kinh quá, em chưa kịp mua 1 căn... để ở, huhu

    Em có nắm được 1 chút tình hình Văn Khê và confirm với bác là đã lên 23-24 nhưng thực ra VK đã lên trên 20 từ hơn 1 tháng rồi bác ạ. Văn Khê lên mạnh theo em thì do mấy lý do, nhờ các bác bình luận thêm:
    1. Thông đường LVL
    2. Tiến độ tốt nhất trong các dự án khu vực đó: đã - đang bàn giao nhà
    3. Được sang tên hợp đồng chính chủ
    4. Giờ người mua chủ yếu để ở => ít bán ra
    5. Các dự án khác như Dương Nội, Pride giá cũng tầm đó mà xa hơn hoặc chưa xây lên khỏi mặt đất.
    6. Chủ đầu tư là các Công ty Sông Đà - trừ CT6 => uy tín hơn 1 chút