Nhà chung cư đang trở thành xu hướng của xã hội hiện đại, tuy nhiên để mua được một căn nhà ưng ý khộng phải là dễ.
Thông thường thời điểm cuối năm là dịp thị trường bất động sản trở nên sôi động hơn hẳn khi người dân có nhiều khoản lương thưởng. Nhu cầu mua sắm tăng cao, các ngân hàng đẩy mạnh công tác giải ngân cho nhu cầu vay vốn tiêu dùng, mua nhà...Các doanh nghiệp bất động sản cũng đẩy mạnh nhiều hình thức kích cầu thu hút người mua nhà vào dịp cuối năm. Tuy nhiên, người mua cần cân nhắc thật kỹ trước khi xuống tiền nhằm tránh những rắc rối sau này.
Cân nhắc kỹ tài chính
Trước khi quyết định mua một căn hộ chung cư, bạn cân nhắc kỹ về khả năng tài chính của mình. Hãy xem xét ngoài nguồn tài chính mà chúng ta có như tiết kiệm, thu nhập hàng tháng, hỗ trợ của người thân,… một yếu tố quan trọng khác cũng cần xem xét là hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng và tổ chức tín dụng.
Khi bạn quyết định mua nhà trả góp bạn cần xác định dõ số tiền trả cả lãi và gốc hằng tháng là bao nhiêu. Thông thường không nên vay quá 50% giá trị căn hộ để đảm bảo cân bằng chi tiêu hằng tháng. Nếu tiền vay sấp sỉ 50% giá trị căn hộ và thu nhập hằng tháng của chúng ta ổn định thì việc mua chung cư trả góp là khả thi
Tìm hiểu kỹ vị trí dự án
Vị trí căn nhà vô cùng quan trọng vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến công việc, đi lại và sinh hoạt hằng ngày. Trước khi mua căn hộ bạn phải biết vị trí nằm ở khu vực nào, có cách xa trung tâm quá không, mật độ xây dựng thế nào. Chung cư có gần trường học, nhà trẻ, bệnh viện, trung tâm mua sắm, chợ,… không?
Phí chung cư và cơ sở hạ tầng đi kèm
Trên thực tế đã từng xảy ra nhiều tranh chấp giữa chủ đầu tư và khách hàng về mức phí quản lý. Để tránh trường hợp này bạn cần làm rõ mức phí quản lý chung cư hàng tháng. Mức phí này bao gồm những dịch vụ gì? Bao lâu tang phí một lần? Mức tang bao nhiêu?...
Ngoài ra bạn cần tìm hiểu trong dự án có các tiện ích công cộng khác như: bãi đổ xe, nơi sinh hoạt cộng đồng, trung tâm thể dục thể thao, bể bơi,… không? Số lượng thang máy có đáp ứng đủ nhu cầu đi lại của cư dân tòa nhà không?
Tìm hiểu môi trường sống
Bạn lưu ý là căn nhà bạn sắp lựa chọn rất có thể là nơi bạn giành cả phần đời của mình để ở đó. Nên cần giành thời gian tìm hiểu về môi trường sống tại tòa nhà.
Xem thiết kế bên trong căn nhà.
Đối với những căn hộ chung cư giá rẻ thường có diện tích 45 – 75m2. Vì thế chúng ta cần hết sức chú ý đến việc bố trí các phòng trong căn hộ. Căn hộ thiết kế có được ánh sang tự nhiên không?
Ngoài ra cũng cần quan tâm đến thiết bị vệ sinh và nội thất căn hộ được chủ đầu tư sử dụng bằng chất liệu gì? Vị trí lắp đặt có tiện dụng cho cuộc sống sinh hoạt hằng ngày không?
Phong thủy căn hộ
Vấn đề phong thủy khi lựa chọn nhà cũng được rất nhiều người quan tâm. Đảm bảo cuộc sống hạnh phúc, yên ấm, bạn nên chọn nhà phù hợp với mệnh, hướng tốt. Hướng nhà Đông Nam thường được lựa chọn bởi theo hướng đó sẽ đón được gió mát trong mùa hè, tránh được cái rét của mùa đông, hưởng nắng ấm vào buổi sáng và tránh được nắng gắt của buổi chiều.
Cuối cùng là xem kỹ hợp đồng mua bán
Thông thường hợp đồng mua bán do bên bán đề ra. Khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản coppy hay bản mềm về đọc. Chú ý các điểm về giá cả, tính pháp lý của dự án.
Cụ thể, giá cả phải rõ ràng, ấn định ở một giá nào đó, thanh toán ở những mốc thời gian rõ ràng. Tránh trường hợp chủ đầu tư tăng giá sau khi ký hợp đồng cũng như mốc thanh toán không phù hợp với khả năng tài chính của bạn. Nếu không phù hợp, bạn hãy đề nghị chủ đầu tư sửa đổi điều khoản này cho phù hợp với bạn. Đừng để rơi vào tình trạng đặt cọc rồi quay lại thương lượng.
Kiểm tra tính pháp lý của căn hộ, chủ đầu tư. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem, xin bản copy về giấy phép pháp lý liên quan (giấy phép đầu tư, xây dựng…). Tránh tình trạng dở khóc dở cười vì dự án chưa được cấp phép hay các yếu tố pháp lý khác.
Hỗ trợ tài chính, nếu là căn hộ trả góp, cần sự trợ giúp của chủ đầu tư về thủ tục vay vốn ngân hàng. Bạn nên hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiêt, xem liệu mình có đủ điều kiện vay không? Lãi suất là bao nhiêu?

Chúc các bạn lựa chọn cho mình được căn hộ ưng ý!