TIN TÀI TRỢ.

Những điểm mới của Luật Kinh doanh Bất động sản 2014

  • 0 Lượt chia sẻ
  • 427 Lượt đọc
  • 2 Trả lời

Luôn tự hào là nguồn thông tin và kiến thức đáng tin cậy dành cho phụ nữ trưởng thành.

Theo dõi Webtretho

Đến trả lời mới nhất
    • 7 Bài viết

    • 0 Được cảm ơn

    #1
    Kể từ ngày 1/7/2015, Luật Kinh doanh BĐS 2014 chính thức có hiệu lực và có 1 số điểm mới rất đáng chú ý. Mẹ nào quan tâm tới pháp luật hoặc có nhu cầu mua nhà để đầu tư, để ở thì lưu ý nhé. Ai biết thêm thì bổ sung giúp em nhé.

    Văn thơ em viết không hay lắm, nên trình bày thành mấy cái gạch đầu dòng như này:
    -
    Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng
    - Để đưa nhà, công trình xây dựng vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện:

    + Có giấy đăng ký quyền sở hữu
    + Không bị tranh chấp
    + Không bị kê biên để đảm bảo thi hành án
    - Điều kiện đưa đất vào kinh doanh:
    + Có giấy đăng ký quyền sở hữu
    + Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất
    + Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án
    + Trong thời hạn sử dụng đất
    - Các loại hợp đồng kinh doanh BĐS:
    + HĐ mua bán nhà, công trình xây dựng
    + HĐ cho thuê nhà, công trình xây dựng
    + HĐ thuê mua nhà, công trình xây dựng
    + HĐ chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất
    + HĐ chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án BĐS
    - Thời điểm có hiệu lực của Hợp đồng:
    + Các bên thỏa thuận và ghi trong hợp đồng
    + Có công chứng, chứng thực thì là thời điểm công chứng, chứng thực
    + Không có thỏa thuận, không công chứng, chứng thực thì là thời điểm ký kết HĐ
    - Thực hiện bảo lãnh khi kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lại:
    Chủ đầu tư dự án BĐS trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính
    - Liên quan đến môi giới BĐS:
    Cá nhân được cấp chứng chỉ môi giới BĐS khi có đủ các điều kiện sau:
    + Có năng lực pháp luật dân sự đầy đủ
    + Có trình độ tốt nghiệp THPT trở lên
    + Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới BĐS

    image

  1. CHỦ ĐỀ NỔI BẬT


    • 1 Bài viết

    • 0 Được cảm ơn

    #2
    bài viết hay, Luật nhà ở cũng mới có hiêu lực, bạn có thông tin gì mới đăng lên cho mình biết với nhé
    • 7 Bài viết

    • 0 Được cảm ơn

    #3
    Dạ vâng, Luật nhà ở 2014 cũng chính thức có hiệu lực ngày 1/7 vừa rồi, trong đó có 1 chi tiết quan trọng mà khá nhiều người quan tâm đó là việc cho phép người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam. Cụ thể Luật quy định, các tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư thương mại; nếu là nhà ở riêng lẻ (nhà ở biệt thự, nhà ở liền kề) thì được mua và sở hữu không quá 250 căn.
    Những quy định này có lẽ sẽ phải chờ thêm những thông tư, nghị định hướng dẫn nữa mới có thể hiểu hết được