TIN TÀI TRỢ.

Mẹ nào mua chung cư cao cấp Hemisco (gần Xa La) - trao đổi thông tin với nhau đi ạ !

  • 0 Lượt chia sẻ
  • 151K Lượt đọc
  • 1.53K Trả lời

Luôn tự hào là nguồn thông tin và kiến thức đáng tin cậy dành cho phụ nữ trưởng thành.

Theo dõi Webtretho

Đến trả lời mới nhất
    • 68 Bài viết

    • 24 Được cảm ơn

    #21
    Trích dẫn Nguyên văn bởi S400 Xem bài viết
    Trên diễn đàn này nhiều bạn cũng chưa biết lắm về quy hoạch và thủ tục chấp thuận phê duyệt dự án.
    Mình thấy khu nhà hemisco này bây giờ là khu nhà có mức giá tốt nhất ở hà nội, lý do còn giá này chỉ là bức tường nối với khu xa la. Có mấy lý do chính để các bạn có thể tham khảo.
    Thứ nhất khu nhà này xây đã từ tháng 8/2009, lúc đó mức giá gốc chỉ là 13~14 cho các chung cư, độ trượt giá nguyên vật liệu xây dựng rất ít, mà tòa nhà này đã xây đến tầng 30 rồi (xây thô). Và giá gốc nhà chung cư bây giờ toàn trên 17 cả rồi, thế nên bán bây giờ thì liệu có mua lại được chỗ khác tốt hơn không, để rồi 3 năm nữa mới nhận nhà?
    Thứ hai đơn vị thi công chính là Vinaconex Xuân Mai, là một trong những đơn vị thi công có tiếng của Vinaconex, mà ở Việt Nam bây giờ xây dựng dân dụng thì khó có Tổng công ty nào hơn Vinaconex cả nên về mặt kỹ thuật các bạn có thể hoàn toàn yên tâm.
    Thứ ba là về hạ tầng thì tất cả các dự án, các khu đô thị đều phải tuân thủ theo quy hoạch 1/500 đã được UBND tỉnh, thành phố hoặc chính phủ phê duyệt, khu hemisco thì do UBND quận Hà đông phê duyệt cùng với quy hoạch chung của cả khu xala. Theo quy hoạch thì sẽ chẳng có bức tường nào cả, vậy sao các bạn lại sợ bức tường không bị đập nhỉ? Lý do chính là đang quá trình xây dựng cả nhà Hemisco và BMM nên người ta xây tường vì sợ lý do môi trường và an toàn lao động do khu CT2 và nhà trẻ ở ngay đó thôi. Nếu quả thật có tường thì chẳng ai thiết kế kiểu đó cả, Bọn chủ đầu tư XN XD số 1 lai châu nó làm luôn liền kề chổ bức tường đó chứ xây tạm làm gì? Còn nữa khu đất làm đường không có gì nằm ngay giữa Hemisco và nhà BMM như thế cả, tất cả đã làm đúng theo quy hoạch chi tiết xong 1/500 rồi. Trong luật xây dựng quy định khi nào xây dựng xong thì chủ đầu tư phải bàn giao lại hạ tầng cho nhà nước quản lý, nên không có chuyện chủ đầu tư tự ý quyết định xây tường "chỗ này hay chỗ kia"
    Ai mua để ở thì tốt nhất là dùng để ở thôi, bán đi mà kiếm lại chỗ khác hơi bị khó có mức giá như thế với khu nhà chỉ 6 tháng đến 1 năm nữa là xong.
    Còn mua để đầu tư thì chờ thêm hơn 6 ~ 9 tháng nữa sẽ bán được giá ít nhất là 23 theo quan điểm cá nhân của mình
    Cám ơn bác đã cho e mở mang thêm kiến thức về quy hoạch, mong rằng nó được như bác nói.

  1. CHỦ ĐỀ NỔI BẬT


    • 450 Bài viết

    • 273 Được cảm ơn

    #22
    Trong hợp đồng thì họ nói tháng 6/2012 mới giao nhà nhưng em thấy khu nhà này xây nhanh cực í. Chắc chỉ khoảng 1 năm nữa là giao nhà thôi các bác nhỉ? Em mong quá, chứ cái cảnh đi ở nhà thuê thế này chán chết lên được.
    2 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • 23 Bài viết

    • 16 Được cảm ơn

    #23
    Trích dẫn Nguyên văn bởi S400 Xem bài viết
    Trên diễn đàn này nhiều bạn cũng chưa biết lắm về quy hoạch và thủ tục chấp thuận phê duyệt dự án.
    Mình thấy khu nhà hemisco này bây giờ là khu nhà có mức giá tốt nhất ở hà nội, lý do còn giá này chỉ là bức tường nối với khu xa la. Có mấy lý do chính để các bạn có thể tham khảo.
    Thứ nhất khu nhà này xây đã từ tháng 8/2009, lúc đó mức giá gốc chỉ là 13~14 cho các chung cư, độ trượt giá nguyên vật liệu xây dựng rất ít, mà tòa nhà này đã xây đến tầng 30 rồi (xây thô). Và giá gốc nhà chung cư bây giờ toàn trên 17 cả rồi, thế nên bán bây giờ thì liệu có mua lại được chỗ khác tốt hơn không, để rồi 3 năm nữa mới nhận nhà?
    Thứ hai đơn vị thi công chính là Vinaconex Xuân Mai, là một trong những đơn vị thi công có tiếng của Vinaconex, mà ở Việt Nam bây giờ xây dựng dân dụng thì khó có Tổng công ty nào hơn Vinaconex cả nên về mặt kỹ thuật các bạn có thể hoàn toàn yên tâm.
    Thứ ba là về hạ tầng thì tất cả các dự án, các khu đô thị đều phải tuân thủ theo quy hoạch 1/500 đã được UBND tỉnh, thành phố hoặc chính phủ phê duyệt, khu hemisco thì do UBND quận Hà đông phê duyệt cùng với quy hoạch chung của cả khu xala. Theo quy hoạch thì sẽ chẳng có bức tường nào cả, vậy sao các bạn lại sợ bức tường không bị đập nhỉ? Lý do chính là đang quá trình xây dựng cả nhà Hemisco và BMM nên người ta xây tường vì sợ lý do môi trường và an toàn lao động do khu CT2 và nhà trẻ ở ngay đó thôi. Nếu quả thật có tường thì chẳng ai thiết kế kiểu đó cả, Bọn chủ đầu tư XN XD số 1 lai châu nó làm luôn liền kề chổ bức tường đó chứ xây tạm làm gì? Còn nữa khu đất làm đường không có gì nằm ngay giữa Hemisco và nhà BMM như thế cả, tất cả đã làm đúng theo quy hoạch chi tiết xong 1/500 rồi. Trong luật xây dựng quy định khi nào xây dựng xong thì chủ đầu tư phải bàn giao lại hạ tầng cho nhà nước quản lý, nên không có chuyện chủ đầu tư tự ý quyết định xây tường "chỗ này hay chỗ kia"
    Ai mua để ở thì tốt nhất là dùng để ở thôi, bán đi mà kiếm lại chỗ khác hơi bị khó có mức giá như thế với khu nhà chỉ 6 tháng đến 1 năm nữa là xong.
    Còn mua để đầu tư thì chờ thêm hơn 6 ~ 9 tháng nữa sẽ bán được giá ít nhất là 23 theo quan điểm cá nhân của mình
    Ý kiến Bác chuẩn. Kể cả thị trường trầm lắng, “nước không nổi để thuyền nổi” đi chăng nữa thì giá tối thiểu đạt kỳ vọng của Hes khi hoàn thiện trong 6 thág tới là 23tr/m. Anh CHị nào định ở khu Xala thì nên chọn Hesmico hơn của Bác Thản vì chất lượng công trình tốt hơn hẳn đấy ạ. Ở chung cư thì thang máy rất quan trọng. Anh Sông Đà - Hesmico này có truyền thống xài Mitsubishi của Nhật, ổn. Của bác Thản E đã đi thử, phải nói là: Sợ! Hee. Văn Quán của HUD cũng thế, đi thang máy lởm mà cứ thót cả tim.
    • 104 Bài viết

    • 35 Được cảm ơn

    #24
    Tình hình CT6 vị trí ko đẹp mà giá gốc cao thế này thì lại đẩy giá toàn khu Xa La lên rồi!
    • Avatar của xuha
    • Đang bị khóa tại diễn đàn
      Offline
    • 9 năm
    • Thành viên bị khoá
    • 1,366 Bài viết

    • 931 Được cảm ơn

    #25
    Các mẹ cho em hỏi với ạ. Muốn mua Hemisco thì tìm ở đâu có giá cả hợp lý nhất ạ? Em nghe nói muốn mua xa la thì đến sàn Mường Thanh, còn Hemisco ko biết có phải ở đó ko ạ Em có ít tiền muốn tìm nhà để ở, nhưng phải ra tết mới có vì hiện đang đầu tư đất ở quê. Giờ tìm hiểu trước. Hihi. Em cảm ơn các mẹ nhìu :Smiling:
    • 104 Bài viết

    • 35 Được cảm ơn

    #26
    Giá cả hợp lý nhất là ở "miệng" bạn ạ. Bạn cứ search các trang web chuyên rao mua bán về bds (rongbay, olo, muaban.net ...), rồi nhấc đt lên, gọi cho từng người một rồi check, so sánh. Còn nếu bạn hỏi sàn của Chủ đầu tư thì ra 50 hay 52 Kim Mã, sàn BDS Sông Đà 1.01.
    1 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • Avatar của nhatnghe
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 11 năm
    • 53 Bài viết

    • 13 Được cảm ơn

    #27
    Các mẹ thông thái ơi, cho em hỏi chút. em muốn mua chung cư hemisco nhưng với điều kiện phải vay một ít ngân hàng. Nghe nói oceanbank là ngân hàng hỗ trợ cho người mua vay ở dự án này phải không ạ? nếu muốn em vay thì có được không? thủ tục như thế nào ạ? cảm ơn các mẹ nhiều lắm!
    • Avatar của phongmos
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 8 năm
    • 27 Bài viết

    • 1 Được cảm ơn

    #28
    Hemisco không biết bây gìơ tiến độ xây dựng đến đâu rồi nhỉ?mẹ nào có thông tin gì mới thì cho tôi biêt với nhé.
    • 104 Bài viết

    • 35 Được cảm ơn

    #29
    Trích dẫn Nguyên văn bởi nhatnghe Xem bài viết
    Các mẹ thông thái ơi, cho em hỏi chút. em muốn mua chung cư hemisco nhưng với điều kiện phải vay một ít ngân hàng. Nghe nói oceanbank là ngân hàng hỗ trợ cho người mua vay ở dự án này phải không ạ? nếu muốn em vay thì có được không? thủ tục như thế nào ạ? cảm ơn các mẹ nhiều lắm!
    Hôm trc mình vừa ra Techcombank Hoàng Quốc Việt, thấy cái hemisco cũng nằm trong số các dự án mà chi nhánh này cho vay, bạn thử liên hệ xem.
    • Avatar của nhatnghe
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 11 năm
    • 53 Bài viết

    • 13 Được cảm ơn

    #30
    Trích dẫn Nguyên văn bởi prettyass1201 Xem bài viết
    Hôm trc mình vừa ra Techcombank Hoàng Quốc Việt, thấy cái hemisco cũng nằm trong số các dự án mà chi nhánh này cho vay, bạn thử liên hệ xem.
    Cảm ơn thông tin bổ ích của mẹ nó nhé, trong wtt mình có mẹ nào đã vay ngân hàng nói chung và techcom bank nói riêng để mua hesmico chưa ạ? cho em hỏi một số kinh nghiệm thủ tục, và điều kiện với.
    • Avatar của nhatnghe
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 11 năm
    • 53 Bài viết

    • 13 Được cảm ơn

    #31
    Trích dẫn Nguyên văn bởi nhatnghe Xem bài viết
    Cảm ơn thông tin bổ ích của mẹ nó nhé, trong wtt mình có mẹ nào đã vay ngân hàng nói chung và techcom bank nói riêng để mua hesmico chưa ạ? cho em hỏi một số kinh nghiệm thủ tục, và điều kiện với.
    Mình đang quan tâm khu xala và tòa nhà hesmico. mẹ nào có thông tin bán căn hộ thì share mình với, đang cần mua để ở. Thanks!
    • 104 Bài viết

    • 35 Được cảm ơn

    #32
    Tình hình là mình vừa mới ghé qua cái hemisco, trời tối quá nên ko chụp ảnh được, đành tường thuật lại vậy. Đã xây thô xong (mình đếm đc 31 tầng, và thấy đang đổ giằng mái bên trên). Vật liệu hoàn thiện bắt đầu được chuyển về. Đường sang Xa La thì vẫn thế, chắc bên Xa La cũng ko muốn mở sớm vì đợi đường ven sông, và sợ ôtô tải chở vật liệu đi qua đường chính của Xa La. Đường ven sông Nhuệ đã đc triển khai. Đoạn từ hemisco vào trong hiện giờ là đường đất, rộng khoảng 7-8m, chắc 2 làn, chạy song song 2 bên sông. Phía bên hemisco thì đã trồng cột điện và cột đèn, còn đường xá chắc một thời gian nữa là rải nhựa. Đi đến cuối đường thì chưa nối đc sang phía cầu Mậu Lương mới, vì vướng 1 cái xilô gì đấy, đang thi công. Phía bên trong đã làm xong cầu nối 2 con đường ven sông Nhuệ, tuy nhiên phía bên kia chưa có đường thì phải, nên đi đến hết cầu thì ... quay lại. Đoạn từ hemisco ra ngoài thì thấy đã giải tỏa được mấy nhà. Nói chung mình đánh giá tình hình khá là khả quan, tất cả mọi thứ vẫn đang theo kế hoạch, mọi người tự quyết định mua hay bán nhé.
    2 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • Avatar của vcvtv
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 9 năm
    • 29 Bài viết

    • 38 Được cảm ơn

    #33
    Tình hình là em cũng đang có ý định về làm hàng xóm với các bác đây.

    Giá cả nhờ bán là bao nhiêu thế? câp nhật cho bà con được k bác?

    Em thì thấy bức tường với đường ven sông là chuyện nhỏ. Em chỉ muốn biết cái đường từ Xala đâm thẳng ra vành đai 3 bao giờ thì khởi công. Có được đường đấy đi mới đã, không phải qua Nguyễn Trãi xa và đông vật
    • Avatar của S400
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 8 năm
    • 41 Bài viết

    • 46 Được cảm ơn

    #34
    Cụ này có tầm nhìn phết, tuy nhiên con đường ra vành đai 3 trước mắt chưa biết lúc nào động thổ, vì năm nay nhà nước thắt chặt tiền tệ nên nhiều dự án giao thông bị đình lại, trước mắt mà làm được thì nên hy vọng con đường sau CT5 nối ra khu Văn Quán thi công xong là đẹp nhất, đâm thẳng phát là coi như sắp ra được nút giao Thanh Xuân với Vành ĐAi 3, lúc đó phải tiết kiệm được đến 5 phút để vào nội thành so với đường cũ, vì quãng đường ngắn hơn và lại ít xe cộ hơn, trong lành hơn so với đi đường 70 ra hà đông.
    Khu xala tương lai còn ngon hơn khu Duong nội trên đường Lê VĂn Lương kéo dài, vì theo quy hoạch đường từ xala ra vành đai 3 khi làm xong, thì sẽ tiếp nối để vào khu nội thành trên trục này luôn.
    Khu Dương Nội thì nằm ngay cạnh bãi tha ma trước đây, cũng kinh lắm. Mà giá thì toàn 25 cả rồi. Ai ở mua hemisco là thượng sách, không phải ngẩu nhiên mà ra tết giao dịch tòa này nhiều hẳn đâu.
    Đơn giản là giá rẻ, thiết kế hiện đại, rộng rãi nhất khu xala, tôi làm nghề xây dựng nên biết rằng chất lượng thi công khu nhà này là tốt nhất, chủ đầu tư sông đà 1.01 thì luôn thi công dứt điểm, làm xong dự án nào thì dứt điểm mới đầu tư mạnh vào dự án sau.
    Nói chung ai mua để ở thì hemisco là number one ở khu Xala rồi, bức tường thì yên tâm khi giao nhà xong sẽ đập, chẳng ai cho phép có bức tường nằm ở đó cả mà lo, nhà nước quản lý hạ tầng giao thông chứ có phải thằng XNDX tư nhân Lai Châu đâu mà nó muốn đập thì đập, không thì không đâu.
    • Avatar của Bochem
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 8 năm
    • 13 Bài viết

    • 6 Được cảm ơn

    #35
    Hôm trước "hối lộ" cho mấy tướng bảo vệ công trình 300k lên Hemisco chụp hiện trường thi công. Pác nào muốn xem gửi mail em xin gửi hầu, mong sau này làm hàng xóm tốt!:LoveStruc:
    4 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • Avatar của phongmos
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 8 năm
    • 27 Bài viết

    • 1 Được cảm ơn

    #36
    Trích dẫn Nguyên văn bởi Bochem Xem bài viết
    Hôm trước "hối lộ" cho mấy tướng bảo vệ công trình 300k lên Hemisco chụp hiện trường thi công. Pác nào muốn xem gửi mail em xin gửi hầu, mong sau này làm hàng xómốt!:LoveStruc:
    LÂU Rồi cũng chưa có điều kiện qua hemisco kh biết tình hình và tiến độ công trình thế nào rồi,gửi cho mình vài tấm ảnh nhé.EMAIL.chieumua_moscow2006@yahoo.com
    • Avatar của S400
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 8 năm
    • 41 Bài viết

    • 46 Được cảm ơn

    #37
    Trích dẫn Nguyên văn bởi Bochem Xem bài viết
    Hôm trước "hối lộ" cho mấy tướng bảo vệ công trình 300k lên Hemisco chụp hiện trường thi công. Pác nào muốn xem gửi mail em xin gửi hầu, mong sau này làm hàng xóm tốt!:LoveStruc:
    Gửi cho mình với Niuton_h@yahoo.com, xem thử thi công như thế nào. Cảm ơn trước nhé.
    • 33 Bài viết

    • 4 Được cảm ơn

    #38
    em đang định bán mà cứ băn khoăn. OX thì muốn đầu tư sang Sóc Sơn.
    Bác nào cao kiến cho em 500 ý kiến
    • Avatar của Bochem
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 8 năm
    • 13 Bài viết

    • 6 Được cảm ơn

    #39
    Tình hình là không biết mắt mũi nhà em thế nào mà hôm nay xuống Hemisco đếm đi đém lại thấy nhà mình toàn là 32 tầng nổi lá sao hả các Pác, có 4 tầng đầu em nghi là văn phòng lắm( em thấy lắp cừu hảo mà) sao lại thé nhẩy:cool:
    • 33 Bài viết

    • 4 Được cảm ơn

    #40
    Dạ đúng ạ, Hemisco này là chung cư cao cấp nhá, 4 tầng dưới là trung tâm thương mại với văn phòng đấy ạ.
    1 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)