TIN TÀI TRỢ.

Cùng thảo luận về chung cư Đại Thanh- Thanh Trì

  • 2 Lượt chia sẻ
  • 97.5K Lượt đọc
  • 1.53K Trả lời

Luôn tự hào là nguồn thông tin và kiến thức đáng tin cậy dành cho phụ nữ trưởng thành.

Theo dõi Webtretho

Đến trả lời mới nhất
    • 5 Bài viết

    • 1 Được cảm ơn

    #1521
    Trích dẫn Nguyên văn bởi aye129 Xem bài viết
    Bạn đi gửi ngân hàng bằng đấy tiền 2 năm rồi sau 2 năm sau bạn rút ra xem mua được cái gì ?????

    Một căn tầm 45m2 = 630 triệu
    lãi ngân hàng 26%x630 = 164 triệu
    Tổng 2 năm bạn có cỡ : 794 triệu

    Đơn cử giá nhà chung cư mini rẻ hơn chung cư thương mại bây giờ 1 căn 45m2 khoảng tầm 1 tỷ > thế cái căn 45m2 ĐT sau đó là bao nhiêu.

    Tiền bạn gửi NH 2 năm còn không mua nổi chung cư mini tại thời điểm hiện tại (45m2 đã hoàn thành vị trí tương đương ĐT)

    Chưa kể lạm phát + chênh nọ chênh kia ..... mà gửi NH 13% bây giờ có phải mang ra NH là có thằng cho gửi đâu
    2 năm mà xong là may bạn ạ. Em cứ tính 2 năm và không lãi mẹ đẻ lãi con như bạn. Cứ cho là 794tr. Lúc đó mua căn 45m2 là 794tr/45m2 = 17.64tr / m2. Tình hình BĐS hiện nay thì giá đứng yên hoảng giảm tiếp.
    Giá này bạn mua luôn được ở chỗ khác để ở luôn hoặc cho thuê nhà. Chưa tính là rủi ro xảy ra với hồ sơ pháp lý. Trườn hợp QH và CP đồng ý thì sửa luật nhà ở và NĐ hướng dẫn nhanh cũng phải 3 năm nữa.

    Bạn xem thêm đây nhé. http://www21.24h.com.vn/tai-chinh-ba...61a462924.html

    Vấn đề bây giờ là đợi hợp đồng của bác Việt up lên. Nếu cơ sở pháp lý tốt thì mới nên mua.

  1. CHỦ ĐỀ NỔI BẬT


    • 159 Bài viết

    • 107 Được cảm ơn

    #1522
    Hí hí, chúc gia đình đi nghỉ thanh thản nhé. Trên đường chỗ nào có wifi thì nhớ chui vào topic, đá đưa tí cho nó thêm hót nhé.

    Trích dẫn Nguyên văn bởi Summerholiday Xem bài viết
    Hôm qua chồng em tuyên bố:
    "Không THANH với THẢN gì hết, để anh cho hai mẹ con đi nghỉ . Khi nào không có chữ CHÊNH thì mới nhắc đến hai chữ THANH THẢN" hehehehe. Em sắp được đi nghỉ roài
    • Avatar của SN2204
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 11 năm
    • 36 Bài viết

    • 94 Được cảm ơn

    #1523
    Trích dẫn Nguyên văn bởi Mehipcoi Xem bài viết
    Bác này như ở trên zời ý nhỉ. Bác Smod2 gom tất cả lại đây r.hic.
    Hihi E thi thoảng mới vào DD nên hơi gà ạ
    • 65 Bài viết

    • 45 Được cảm ơn

    #1524
    Mời mọi người sang nhà mới nhé
    https://www.webtretho.com/forum/f237/...n-2-a-1285068/
    • 199 Bài viết

    • 218 Được cảm ơn

    #1525
    Trích dẫn Nguyên văn bởi cunbecunbecunbe Xem bài viết
    Hí hí, chúc gia đình đi nghỉ thanh thản nhé. Trên đường chỗ nào có wifi thì nhớ chui vào topic, đá đưa tí cho nó thêm hót nhé.
    Bạn này nói câu nào thâm câu đấy, vote.
    1 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • Avatar của aye129
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 10 năm
    • 244 Bài viết

    • 361 Được cảm ơn

    #1526
    Trích dẫn Nguyên văn bởi lequydan77 Xem bài viết
    2 năm mà xong là may bạn ạ. Em cứ tính 2 năm và không lãi mẹ đẻ lãi con như bạn. Cứ cho là 794tr. Lúc đó mua căn 45m2 là 794tr/45m2 = 17.64tr / m2. Tình hình BĐS hiện nay thì giá đứng yên hoảng giảm tiếp.
    Giá này bạn mua luôn được ở chỗ khác để ở luôn hoặc cho thuê nhà. Chưa tính là rủi ro xảy ra với hồ sơ pháp lý. Trườn hợp QH và CP đồng ý thì sửa luật nhà ở và NĐ hướng dẫn nhanh cũng phải 3 năm nữa.

    Bạn xem thêm đây nhé. http://www21.24h.com.vn/tai-chinh-bat-dong-san/san-nha-14-trieu-m2-nua-tin-nua-ngo-c161a462924.html

    Vấn đề bây giờ là đợi hợp đồng của bác Việt up lên. Nếu cơ sở pháp lý tốt thì mới nên mua.
    Thôi thì em chịu khó làm một bài toán chi tiết khác cho bác vậy

    Em có 600 triệu mua cái nhà 45m2.
    Tiến độ đóng nhà của nó là 5 đợt và tính theo tiến độ xây tầng
    Đợt 1 là 20% của 600 triệu là 120 triệu > em còn dư 480 triệu gửi ngân hàng

    Đợt 2 là 20% tiếp theo, cũng là 120 triệu (tầng 10) xây mất 5 tháng >> 5 tháng đó em gửi 480 triệu với lãi xuất 9% >> số tiền gửi ngân hàng của em lúc đó là 498 triệu -120 triệu đóng đợt 2 là em còn 378 triệu.

    Đợt 3 là 20% tiếp theo là 120 triệu (tầng 20) đợt này còn 378 + lãi 14 triệu - 120 triệu đóng tiền = 272 triệu

    Đợt 4 là 20% tiếp theo là 120 triệu (tầng 30) đợt này còn 272 triệu + lãi 10 triệu -120 triệu đóng tiền = 162 triệu.

    ĐỢt cuối là khi nhận nhà 10 ngày đóng nốt

    Vậy thực tế là đến tận khi nhận nhà em mới trả họ 480 triệu trong tổng sổ 600 triệu.
    Lãi ngân hàng vẫn nhận được khoảng 50 triệu.
    Như thế từ số tiền gốc 2 năm trước cộng với lãi thì thực tế cái nhà đó khoảng 550 triệu /45m2 = 12,2 triệu/m2

    Em làm kinh tế nên khi mua cái gì em cũng tính rất kỹ rồi, còn cuối thời điểm 2014 em không nghĩ có thể mua được nhà đã hoàn thiện đưa vào sử dụng với giá 17tr500
    6 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • 199 Bài viết

    • 93 Được cảm ơn

    #1527
    Trích dẫn Nguyên văn bởi aye129 Xem bài viết
    Thôi thì em chịu khó làm một bài toán chi tiết khác cho bác vậy

    Em có 600 triệu mua cái nhà 45m2.
    Tiến độ đóng nhà của nó là 5 đợt và tính theo tiến độ xây tầng
    Đợt 1 là 20% của 600 triệu là 120 triệu > em còn dư 480 triệu gửi ngân hàng

    Đợt 2 là 20% tiếp theo, cũng là 120 triệu (tầng 10) xây mất 5 tháng >> 5 tháng đó em gửi 480 triệu với lãi xuất 9% >> số tiền gửi ngân hàng của em lúc đó là 498 triệu -120 triệu đóng đợt 2 là em còn 378 triệu.

    Đợt 3 là 20% tiếp theo là 120 triệu (tầng 20) đợt này còn 378 + lãi 14 triệu - 120 triệu đóng tiền = 272 triệu

    Đợt 4 là 20% tiếp theo là 120 triệu (tầng 30) đợt này còn 272 triệu + lãi 10 triệu -120 triệu đóng tiền = 162 triệu.

    ĐỢt cuối là khi nhận nhà 10 ngày đóng nốt

    Vậy thực tế là đến tận khi nhận nhà em mới trả họ 480 triệu trong tổng sổ 600 triệu.
    Lãi ngân hàng vẫn nhận được khoảng 50 triệu.
    Như thế từ số tiền gốc 2 năm trước cộng với lãi thì thực tế cái nhà đó khoảng 550 triệu /45m2 = 12,2 triệu/m2

    Em làm kinh tế nên khi mua cái gì em cũng tính rất kỹ rồi, còn cuối thời điểm 2014 em không nghĩ có thể mua được nhà đã hoàn thiện đưa vào sử dụng với giá 17tr500
    mà bác ơi, bác có 600 củ, sao ko mua cái 60 m2 cho rộng rãi, 2 phòng, sau này dễ bán hơn không bác?
    • 199 Bài viết

    • 93 Được cảm ơn

    #1528
    F5 rồi chưa thấy Việt ơi.
    • Avatar của Mehipcoi
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 7 năm
    • 334 Bài viết

    • 85 Được cảm ơn

    #1529
    Mình F5 gần chục lần rồi. (
    Trích dẫn Nguyên văn bởi williamvx Xem bài viết
    F5 rồi chưa thấy Việt ơi.
    1 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)