TIN TÀI TRỢ.

Có tiền mặt, làm cách nào Đầu Tư Bất Động Sản hiệu quả. Một số kiến thức hay cho anh em nghiền ngẫm.

  • 0 Lượt chia sẻ
  • 235 Lượt đọc
  • 3 Trả lời

Luôn tự hào là nguồn thông tin và kiến thức đáng tin cậy dành cho phụ nữ trưởng thành.

Theo dõi Webtretho

Đến trả lời mới nhất
    • Avatar của siului
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 7 năm
    • 15 Bài viết

    • 0 Được cảm ơn

    #1
    Chào các anh chị trên diễn đàn, e lập topic này để cùng mọi người trao đổi kinh nghiệm đầu tư bất động sản.


    Đầu tư bất động sản như nhà thổ cư, mặt bằng kinh doanh, sàn thương mại... là một lĩnh vực khá khó , nhưng mang lại lợi nhuận tương đối lớn. Và đặc biệt, nếu có kiến thức, ai cũng có thể tự tạo cho mình nguồn thu nhập thụ động vững chắc.

    Các bài post ở dưới e sẽ chia sẻ những kiến thức hay về đầu tư qua những câu chuyện thực tế.


    Cái quan trọng nhất là hiểu được bản chất của việc đầu tư bất động sản.
    Người ít vốn thì bắt đầu từ những thương vụ nhỏ, chậm mà chắc.

    Những câu chuyện e chia sẻ tuy đơn giản , nhưng đều chứa đựng những triết lý sâu sắc, không chỉ trong cách kinh doanh bất động sản mà còn là cách sống, cách suy nghĩ. Từ đó tạo Thần Thái để a/c có thể thành công ở bất cứ lĩnh vực đầu tư nào.

    100211204521836

    >>Xem thêm
    Văn phòng nhà đất Hồ Gươm - Số 6 ngõ Bà Triệu, HBT, Hà Nội.
    - Cho thuê nhà mặt phố, cửa hàng. - Cho thuê sàn tầng 1 chung cư. - Mua bán nhà mặt phố.
    Website: https://vanphongnhadat.net

  1. CHỦ ĐỀ NỔI BẬT


    • Avatar của siului
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 7 năm
    • 15 Bài viết

    • 0 Được cảm ơn

    #2
    Mua bất động sản, hãy chọn cái tốt nhất!

    Câu chuyện của ROGER BARNETT
    Roger Barnett là Chủ tịch và CEO của tập đoàn Shaklee,
    một tập đoàn chuyên về sản phẩm dinh dưỡng tự nhiên.
    Ông cũng là người sáng lập trang web Beauty.com

    " Hãy mua cái tốt nhất. Những gì tốt nhất sẽ luôn giữ được giá trị
    của nó và sinh lợi nhanh hơn so với những thứ bình thường. Ngày
    hôm nay, những thứ tốt nhất luôn luôn đắt đỏ nhưng tới ngày mai nó
    sẽ có giá trị cao hơn nhiều."

    OB9mSu6Sxji8ZFGVB5mW38Y6Xd36DRwTxCyyaoFbtT3Y6fYopUUWPbFH0xLNUUCYAgb-snfS11oqJesV2gAjFgWrR04w

    Tôi đã mua một toà nhà tại New York mà trước đây thuộc sở hữu
    của một tổ chức. Vào thời gian đó, nó là một trong những toà nhà
    đơn chức năng có giá cao hơn bất kì toà nhà nào khác trong thành
    phố. Tuy nhiên, với kiến trúc tuyệt vời, vị trí thuận lợi và diện tích
    khác thường, toà nhà đó đã thuyết phục được tôi đổ tiền vào nó. Tôi
    đã đầu tư để cải tạo nó thành một toà nhà hiện đại. Ngày nay, nó trị
    giá gấp 3 lần số tiền tôi đã đầu tư. Đây là một mức lợi nhuận đặc biệt
    cao trong thị trường bất động sản.

    Đọc thêm về kiến thức đầu tư bất động sản TẠI ĐÂY
    Văn phòng nhà đất Hồ Gươm - Số 6 ngõ Bà Triệu, HBT, Hà Nội.
    - Cho thuê nhà mặt phố, cửa hàng. - Cho thuê sàn tầng 1 chung cư. - Mua bán nhà mặt phố.
    Website: https://vanphongnhadat.net
    • Avatar của siului
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 7 năm
    • 15 Bài viết

    • 0 Được cảm ơn

    #3
    5 nguyên tắc cơ bản để gặt hái thành công trong đầu tư bất động sản

    Câu chuyện của PHOEBE CHONGCHUA
    Phoebe Chongchua là một tác giả chuyên viết về bất động sản, đồng
    thời là nhân viên kinh doanh bất động sản của tập đoàn Guitinan.
    Ngoài ra, ông còn là phát thanh viên kỳ cựu của đài truyền hình San
    Diego, bang California.

    pegg8ot0hRj0UGe9-0TgUSHXx-33lKJnUMOrzsQWNrnpPotHxDj605-vNRvLg920DvXkNqgEu6jKSvyihA2S2aekhArcLA

    Là một người chuyên viết về bất động sản, một nhân viên bất
    động sản được cấp phép hoạt động và một phát thanh viên truyền
    hình, tôi đã phỏng vấn hàng nghìn người. Tôi hỏi họ các thông tin chi
    tiết về bất động sản và hỏi họ những kinh nghiệm để thành công
    trong lĩnh vực này. Và tôi đã rút ra năm nguyên tắc thiết yếu để thành
    công. Đó là:

    1. Tham gia vào sân chơi bất động sản. Theo tạp chí Forbes, năm
    2006, trên thế giới có khoảng 800 tỉ phú. Trong số đó, hơn 60 tỉ phú
    đã làm giàu, hoàn toàn hoặc một phần nhờ vào kinh doanh bất động
    sản. Nếu bạn muốn có một cơ hội để trở nên giàu có, bạn phải tham
    gia vào cuộc chơi.

    2. Mua và giữ lại. Điều này hoàn toàn trái ngược với những gì
    chúng ta được thấy trong một vài thị trường trên khắp nước Mỹ.
    Những kẻ đầu cơ xem xét thị trường và mua các loại hàng hoá với
    mục đích tung ra bán đúng thời điểm để thu một món lợi khổng lồ.
    Đôi khi, vài kẻ kinh doanh bất động sản vẫn làm như vậy nhưng nó
    khá mạo hiểm, vì trong kinh doanh bất động sản, bạn không thể trở
    nên giàu có chỉ sau một đêm. Trong lĩnh vực kinh doanh này, bằng
    cách mua, giữ lại và chờ thời cơ để bán, bạn sẽ thu được lợi nhuận
    lớn hơn về lâu, về dài.

    3. Đừng bao giờ bán mà hãy sử dụng hệ thống 1031. Tôi đã nói
    chuyện với rất nhiều nhà môi giới và họ khẳng định rằng, khi bạn
    muốn dừng việc đầu tư hay không muốn sở hữu một tài sản thương
    mại nào đó, cách tốt nhất là bán nó đi. Sử dụng hệ thống trao đổi 1031
    để tránh nộp thuế, không những giúp bạn tiết kiệm tiền mà thông qua
    nó, bạn còn có thể mua những tài sản khác nếu muốn.

    4. Dự trữ tiền mặt sẽ làm hạn chế chu kỳ quay vòng tiền tệ. Tất
    nhiên, sẽ thật hoàn hảo nếu bạn vừa có tiền mặt dự trữ vừa có tiền để
    quay vòng kinh doanh. Nhưng luật sư, đồng thời là tác giả chuyên viết
    về lĩnh vực bất động sản, William Bronchick, đã nói với tôi rằng: Dự
    trữ tiền mặt sẽ làm hạn chế chu kỳ quay vòng tiền mặt. Tại sao? Ví dụ
    như bạn có một tài sản có chu kỳ quay vòng tiền tệ là 400 đô la,
    khoản vay thế chấp hàng tháng của bạn là 1.500 đô la và bạn không có
    hoặc có rất ít tiền mặt dự trữ. Một kỳ nghỉ kéo dài một tháng sẽ ngốn
    của bạn ít nhất lợi nhuận của ba tháng. Nếu trong thời gian đó, bạn
    phải chi trả một khoản tiền lớn để sửa chữa cái gì đó, bạn sẽ nhanh
    chóng bị khánh kiệt. Nhưng cũng như trong bất kì ngành kinh doanh
    nào, lượng tiền mặt dự trữ sẽ giúp bạn vượt qua các thời kì khó khăn.
    Ngay cả khi dòng lưu chuyển tiền tệ của bạn là âm 100 đô la, nếu có
    20 nghìn đô la trong ngân hàng thì bạn vẫn đủ khả năng đối mặt với
    thời kì khó khăn nhất. Điều quan trọng là phải có tiền dự trữ để duy
    trì tài sản. Trong một thị trường ít biến động, nếu bạn có tiền mặt dự
    trữ trong khi dòng lưu chuyển tiền tệ của bạn âm thì cuối cùng, bạn
    vẫn có thể giải quyết công việc suôn sẻ.

    5. Nhiệt huyết nhưng đừng quá bốc đồng! Khi nhiệt tình hơn
    mức cần thiết, chúng ta hay quên hỏi một vài vấn đề quan trọng. Đôi
    khi sự thận trọng bị những cảm xúc bột phát lấn át khiến cho một vài
    thứ trở nên quan trọng quá mức. Trong kinh doanh bất động sản, dù
    bạn đang mua ngôi nhà đầu tiên hay ngôi nhà thứ một trăm, thì sự
    nhiệt tình và sốt sắng với vụ làm ăn sẽ không mang lại lợi ích cho bạn.
    Nhưng nếu bạn nhiệt tình thái quá, bạn sẽ không thấy hết được tất cả
    các mặt thuận lợi và bất lợi của ngôi nhà đó. Ví dụ như khi có nhiều
    người cùng muốn mua một ngôi nhà, một cuộc chiến đấu về giá cả sẽ
    xảy ra. Cuối cùng, những người quá nhiệt tình và sốt sắng giành mua
    ngôi nhà đó sẽ nhận thấy mình đã phải trả cái giá cao hơn rất nhiều
    so với những gì mình đã mặc cả trước đó.


    >> Còn tiếp, mọi người chia sẻ rồi đóng góp thêm kiến thức nha!

    Đọc thêm về kiến thức đầu tư bất động sản TẠI ĐÂY
    • Avatar của siului
    • Thành viên Webtretho
      Offline
    • 7 năm
    • 15 Bài viết

    • 0 Được cảm ơn

    #4
    Lời đề nghị đầu tiên thường là lời đề nghị tốt nhất!

    Câu chuyện của RICHARD COURTNEY
    Richard Courtney – tác giả của cuốn “Người mua là kẻ nói dối và
    người bán cũng vậy” – là nhà môi giới hàng đầu của công ty
    Fridrich and Clark Realty’s Music Row tại Nashville, Tennessee. Ông
    là thành viên Ban Giám đốc của Hiệp hội quốc gia những người kinh
    doanh bất động sản và đã được nhận Giải thưởng của Tổng thống vì
    những đóng góp của ông trong lĩnh vực lập pháp

    x3QVsfvO-2mJFc6V-VOmhaMpti_tzscwzRT4iBXdO2I-Bb2JmKQYEavO0h_clizshoMyy_QaDVf7RFa7V5vzY0uRg7xb

    Karl Haury, một trong những nhà cải cách trong việc xây dựng
    chế độ công quản tại Nashville những năm 1960 đã khuyên tôi nên
    chấp nhận lời đề nghị đầu tiên như thể nó là lời đề nghị cuối cùng. Lý
    do nghe có vẻ khá nực cười: Lời đề nghị đầu tiên chính là lời đề nghị
    tốt nhất.

    Ban đầu, tôi chẳng tin lời khuyên đó chút nào. Lúc đó tôi còn trẻ,
    chưa có kinh nghiệm và tự phụ nên tôi và một số khách hàng – những
    người muốn bán tài sản – tin tưởng rằng vẫn còn rất nhiều những lời
    đề nghị tốt hơn sau lời đề nghị đầu tiên. Nhiều người bán cảm thấy
    rằng, nếu chấp nhận bán tài sản ngay lời đề nghị đầu tiên, vẫn còn vô
    số những người có thể trả giá cao hơn. Tuy nhiên, giá của tài sản
    không chỉ phụ thuộc vào giá trị của nó mà còn phụ thuộc vào nhu cầu
    bán của người chủ. Vì vậy, sau một thời gian, rất nhiều người chủ từ
    chối những lời đề nghị ban đầu sẽ phải gặp lại tôi và hỏi: “Có chuyện
    quái gì xảy ra với người đề nghị mua cách đây ba tháng vậy?” Lúc đó,
    tôi buộc phải trả lời rằng: “Họ đã mua ngôi nhà khác, mặc dù họ
    không thích ngôi nhà đó bằng ngôi nhà của ông. Thật đáng tiếc là
    chúng ta đã không thực hiện được vụ làm ăn đó.”

    Người bán cần trân trọng, quan tâm và đánh giá cao lời đề nghị
    đầu tiên. Hãy thảo một bản thương lượng giá, nhưng nhớ là phải vừa
    mức, phải chăng. Lời đề nghị được đưa ra trong ngày đầu tiên chào
    bán ngôi nhà trên thị trường sẽ có giá trị hơn bất cứ lời đề nghị nào
    sau đó. Có thể sẽ không có một lời đề nghị nào nữa không được đưa
    ra, cho đến khi giá của ngôi nhà hạ xuống một mức nào đó. Chấp
    nhận lời đề nghị đầu tiên, tức là bạn đã đạt được mục tiêu đầu tiên
    của mình – tìm được một người mua thực sự quan tâm. Và lúc ấy thì
    hãy bán ngôi nhà đó.


    >> Còn tiếp, mọi người chia sẻ rồi đóng góp thêm kiến thức nha!

    Đọc thêm về kiến thức đầu tư bất động sản TẠI ĐÂY
    Văn phòng nhà đất Hồ Gươm - Số 6 ngõ Bà Triệu, HBT, Hà Nội.
    - Cho thuê nhà mặt phố, cửa hàng. - Cho thuê sàn tầng 1 chung cư. - Mua bán nhà mặt phố.
    Website: https://vanphongnhadat.net