Thời gian cấp giấy phép xây dựng nhà ở mất bao lâu? Lệ phí cần nộp là bao nhiêu? Đây là những câu hỏi phổ biến được nhiều người quan tâm hiện nay khi xin giấy phép xây dựng nhà ở và các công trình khác. Sau đây, hãy cùng Hội Kiến Trúc tìm kiếm lời giải đáp cho câu hỏi trên thông qua bài viết dưới đây nhé.
Thời gian cấp giấy phép xây dựng nhà ở theo quy định
Thời gian cấp giấy phép xây dựng theo quy định cụ thể như sau:
Trong thời hạn 7 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành kiểm tra, đánh giá hồ sơ và lấy ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước có liên quan;
Trong thời hạn 12 ngày, cơ quan nhà nước được lấy ý kiến phải có văn bản trả lời về nội dung thuộc chức năng quản lý của mình;
Trong thời hạn 30 ngày, bao gồm tất cả các trường hợp cấp giấy phép xây dựng, bao gồm cả cấp giấy phép xây dựng có thời hạn, giấy phép xây dựng điều chỉnh và giấy phép di dời; trong thời hạn 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ, cơ quan có thẩm quyền phải cấp giấy phép xây dựng cho người nộp hồ sơ;
Trường hợp cần thêm thời gian để thẩm tra, xem xét, cân nhắc thì không quá 10 ngày kể từ ngày hết thời hạn. Tuy nhiên, phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư xây dựng và được đơn vị quản lý trực tiếp chấp nhận.
Do đó, thời gian cấp giấy phép xây dựng nhà ở mới và điều chỉnh giấy phép xây dựng từ 1 đến 2 tháng. Ngoài ra, thời gian gia hạn và cấp lại giấy phép xây dựng là 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Lệ phí cần nộp khi xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở là bao nhiêu?
Ngoài câu hỏi về thời gian cấp giấy phép xây dựng nhà ở thì chi phí xin giấy phép xây dựng cũng là vấn đề được nhiều người quan tâm. Chi phí xin giấy phép xây dựng sẽ phụ thuộc vào từng loại công trình. Cụ thể:
Đối với nhà ở riêng lẻ: 50.000 đồng/giấy phép.
Các công trình khác: 100.000 đồng/giấy phép.
Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 đồng/giấy phép
Ngoài ra, lệ phí được tính theo tỷ lệ phần trăm trên kinh phí xây nhà chưa bao gồm chi phí thiết bị. Cụ thể, mức phí xây dựng tính theo diện tích xây dựng nhưng tối đa không quá 35.000 đồng/m2. Việc tính toán dựa trên nguyên tắc giảm dần theo cấp nhà và mức thu áp dụng ở nông thôn thấp hơn đối với ở thành thị.
Tìm hiểu thêm tại: Các thủ tục và chi phí xin giấy phép xây dựng