Em đang có vướng mắc nhờ các Anh Chị có kinh nghiệm tư vấn giúp em ạ:


Nhà em có mua 1 căn hộ chung cư của ông A (chủ gốc) trong tg chưa dc cấp sổ đỏ nên phải mua qua hình thức HD ủy quyền. Ngoài HD ủy quyền là là 1 HD cam kết viết tay (ko dc công chứng) quy định rõ khi căn hộ dc cấp sổ đỏ thì ông A phải làm thủ tục sang tên sổ đỏ cho nhà em, nếu gây khó khăn sẽ phải chịu phạt bằng 150% giá trị căn nhà. Tuy nhiên HD cam kết này ko dc công chứng nên em lo nó không có giá trị pháp lý trong t/h có tranh chấp. Vì vậy các Anh Chị tư vấn giúp em là:


- Nếu ông A gây khó khăn , ko chịu ký sang tên sổ đỏ cho nhà em thì em có thể mang HD viết tay đi kiện dc ko?


- Thông thường trong những t/h mua nhà kiểu này thì ng mua phải chi thêm bao nhiêu để chủ gốc ký sang tên sổ đỏ ạ?


Em đang mất ăn mất ngủ vì vụ này nên mong các bác tư vấn giúp em ạ:((