VẤN ĐỀ KHÁC TRONG CUỘC SỐNG

Thủ tục và lệ phí làm sổ đỏ nhà đất??

Đến trả lời mới nhất
  • 0 Lượt chia sẻ
  • 89.9K Lượt đọc
  • 592 Trả lời

21 Người đang theo dõi

    • 790 Bài viết

    • 67 Được cảm ơn

    #1
    Thấy thông tin từ 2007 trở đi không được giao dịch nhà chưa có sổ đỏ em cũng đâm lo, các mẹ có nhà mới làm sổ đỏ mách em với, nhà em ở thanh xuân, chưa có hộ khẩu hà nội(sắp làm).Và liệu mình có cần liên hệ với một người trung gian để cho xuôn sẻ không?
    1 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)

    • 63 Bài viết

    • 10 Được cảm ơn

    #2
    Trích dẫn Nguyên văn bởi susubebong
    Thấy thông tin từ 2007 trở đi không được giao dịch nhà chưa có sổ đỏ em cũng đâm lo, các mẹ có nhà mới làm sổ đỏ mách em với, nhà em ở thanh xuân, chưa có hộ khẩu hà nội(sắp làm).Và liệu mình có cần liên hệ với một người trung gian để cho xuôn sẻ không?
    Bạn phải có hộ khẩu thì mới làm sổ đỏ được. Về cách làm thì: Bạn phải có bản đo đạc của địa chính (Lên cty địa chính Hà nội ký hợp đồng) đóng dấu đỏ (lấy khoảng 3 bản)-->sau đó ra công chứng ký hợp đồng mua bán (cầm sổ đỏ cũ, hộ khẩu -CMND của bên mua và bán và cả hai bên cùng ra công chứng)--->Mang hợp đồng ra phòng Tài nguyên môi trường đăng ký nộp thuế trước bạ và thuế chuyển quyền SD đất (5% giá trị mảnh đất) sau đó họ sẽ giữ lại sổ đỏ cũ và các giấy tờ thuế má, hợp đồng mua bán để làm sổ mới cho bạn. Nếu bạn rảnh rỗi thì tự làm được nhưng e hơi mất thời giờ vị có thể sẽ bị "hành". Thuê dịch vụ thì cũng phải mất khoảng 10-15tr tuỳ khu vực, tuỳ giá trị mảnh đất..
    Bố con đi ra công trường rồi!!
    1 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)

    • 790 Bài viết

    • 67 Được cảm ơn

    #3
    Trích dẫn Nguyên văn bởi lagiang
    Bạn phải có hộ khẩu thì mới làm sổ đỏ được. Về cách làm thì: Bạn phải có bản đo đạc của địa chính (Lên cty địa chính Hà nội ký hợp đồng) đóng dấu đỏ (lấy khoảng 3 bản)-->sau đó ra công chứng ký hợp đồng mua bán (cầm sổ đỏ cũ, hộ khẩu -CMND của bên mua và bán và cả hai bên cùng ra công chứng)--->Mang hợp đồng ra phòng Tài nguyên môi trường đăng ký nộp thuế trước bạ và thuế chuyển quyền SD đất (5% giá trị mảnh đất) sau đó họ sẽ giữ lại sổ đỏ cũ và các giấy tờ thuế má, hợp đồng mua bán để làm sổ mới cho bạn. Nếu bạn rảnh rỗi thì tự làm được nhưng e hơi mất thời giờ vị có thể sẽ bị "hành". Thuê dịch vụ thì cũng phải mất khoảng 10-15tr tuỳ khu vực, tuỳ giá trị mảnh đất..
    Cảm ơn mẹ, nghe thế này em oải quá, em không còn giữ số điện thoại của chị bán nhà nữa, nhà em mua năm 2001, xác nhận qua phường. em định làm cái sổ đỏ để nếu cần vốn làm ăn thì còn thế chấp, nhưng thủ tục khủng khiếp ghê. nhà của mình, làm cái giấy chứng tỏ đó là nhà của mình mà khổ quá.

    • 466 Bài viết

    • 39 Được cảm ơn

    #4
    Trích dẫn Nguyên văn bởi susubebong
    Thấy thông tin từ 2007 trở đi không được giao dịch nhà chưa có sổ đỏ em cũng đâm lo
    Từ năm 2007 trở đi, các nhà chung cư cũ mà trước đây nhà nưứoc xây phân cho cán bộ công nhân viên, nếu như không làm sổ đỏ thì sẽ thuộc quyền sở hữu của nhà nước và các hộ phải nộp tiền thuê nhà hàng tháng. Để biết thêm thông tin chi tiết, chị có thể hỏi các xí nghiệp quản lý nhà Hà Nội
    các mẹ có nhà mới làm sổ đỏ mách em với, nhà em ở thanh xuân, chưa có hộ khẩu hà nội(sắp làm).Và liệu mình có cần liên hệ với một người trung gian để cho xuôn sẻ không?
    Nếu chị chưa có hộ khẩu thì chị không thể làm được sổ đỏ. Để làm sổ đỏ chị phải nhờ 1 người có hộ khẩu HÀ Nội đứng tên. Người đó và chủ nhà sẽ lên phòng công chứng để công chứng hợp đồng mua bán nhà. Sau đó lên G23 nộp thuế. Theo em thì nên nhờ người làm vì như vậy sẽ nhanh hơn, thuế mình phải nộp ít hơn. Nhà em cũng giống hệt nhà chị là chưa có hộ khẩu ở HN. Trước đây em nhờ người làm, người ta vẽ sơ đồ miêu tả nhà em trong ngóc ngách, nhà 2 tầng thì cho là nhà cấp bốn, diện tích cho nhỏ đi nên nộp thuế ít hơn so với thực tế rất nhiều. Hồi đó nhà em làm năm 2004 hết 8tr. em cũng không biết bây giừ giá cả là như thế nào nữa. Nhưng hồi đó em tính thấy 8tr đó so với tiền thuế mình được lợi thì mình vẫn mất có ít thôi. Chị thử hỏi kinh nghiệm của các mẹ khác xem sao.

    • 86 Bài viết

    • 1 Được cảm ơn

    #5
    Chào cả nhà,
    Vợ chồng em mới được bố mẹ giao trọng trách phụ trách việc làm sổ đỏ cho căn hộ đang sống nhưng cả hai đứa đều không biết phải bắt đầu từ đâu. MC em có quen một chị ở Bộ Tài nguyên môi trường (quen sơ sơ) nhận giúp với giá gần 30tr. Nghe xong em choáng quá vì ko nghĩ làm sổ đỏ lại mất nhiều tiền thế? Nhà em khoảng 50 m2 phường Nghĩa Tân thuộc huyện Từ Liêm-Hà Nội)
    Anh chị nào có kinh nghiệm làm sổ đỏ thì hướng dẫn giùm em với!

    • 63 Bài viết

    • 10 Được cảm ơn

    #6
    Trích dẫn Nguyên văn bởi Vo anh Nguu
    Chào cả nhà,
    Vợ chồng em mới được bố mẹ giao trọng trách phụ trách việc làm sổ đỏ cho căn hộ đang sống nhưng cả hai đứa đều không biết phải bắt đầu từ đâu. MC em có quen một chị ở Bộ Tài nguyên môi trường (quen sơ sơ) nhận giúp với giá gần 30tr. Nghe xong em choáng quá vì ko nghĩ làm sổ đỏ lại mất nhiều tiền thế? Nhà em khoảng 50 m2 phường Nghĩa Tân thuộc huyện Từ Liêm-Hà Nội)
    Anh chị nào có kinh nghiệm làm sổ đỏ thì hướng dẫn giùm em với!
    Oái, đắt thế? Thục ra néu bạn có thòi gian và giáy tờ đày đủ có thể tự làm đuọc. Tôi vừa làm sổ cho mảnh đất ở huyẹn Thanh trì mất 10tr, nhưng cũng phải 2 tháng mới xong...Bạn có thể tham khảo ở đây:
    http://www.webtretho.com/forum/showthread.php?t=24806
    Bố con đi ra công trường rồi!!

    • 356 Bài viết

    • 497 Được cảm ơn

    #7
    Cho mình hỏi với. Mình mua lại một nửa mảnh đất chủ đất đã được cấp sổ đỏ, HD mua bán nhà đã có xác nhận của phường thì có cần phải ra phòng công chứng nữa không khi muốn làm thủ tục tách sổ đỏ?

    • 86 Bài viết

    • 1 Được cảm ơn

    #8
    Cảm ơn chị lagiang nhé!
    Chắc em sẽ liên hệ trực tiếp với các bên có liên quan theo chị hướng dẫn xem sao.

    • 63 Bài viết

    • 10 Được cảm ơn

    #9
    Trích dẫn Nguyên văn bởi Vo anh Nguu
    Cảm ơn chị lagiang nhé!
    Chắc em sẽ liên hệ trực tiếp với các bên có liên quan theo chị hướng dẫn xem sao.
    Không phải chị đâu, tui là bố cháu đấy...
    Bố con đi ra công trường rồi!!

    • 59 Bài viết

    • 9 Được cảm ơn

    #10
    Trích dẫn Nguyên văn bởi lagiang
    Không phải chị đâu, tui là bố cháu đấy...
    Bố cháu.. lagiang ơi, cho em hỏi chút. Nếu muốn làm sổ đỏ cho nhà xây trái phép thi như thế nào nhỉ. Nhà em trước đây là nhà cấp 4, chưa có sổ đỏ nên đúng ra chỉ được sửa chữa nhỏ. Vậy mà em xây thành một lầu, một trệt, bán kiến cố thôi (đúc giả, mái tôn). Nay chuẩn bị làm sổ đỏ nhưng chẳng biết bắt đầu như thế nào. Mà nhà em còn chưa có bản vẽ nhà đất nào nữa chứ. Bố cháu Lagiang hoặc các bố, các mẹ nào đã làm (hoặc biết gì) sổ đỏ trong trường hợp này cho em xin tý kinh nghiệm. Em xin cảm ơn nhiều nhiều.