1 Người đang theo dõi

  • Trang 1/2

    Chuyển tới trang

  • 1
  • 2
    • 312 Bài viết

    • 407 Được cảm ơn

    #1
    Chào cả nhà!
    Em đang dự định mua đất để xây nhà, tìm trên mạng thì thấy người ta rao bán đất có sổ hồng. Em không hiểu sổ hồng là như thế nào? Có mua được đất như vậy không? Bác nào rành về nhà đất giải đáp cho em với. Thanks!
    1 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
  1. Đọc tiếp trên Webtretho

    • Có cách nào làm quả kiwi chín nhanh hơn?

      Cho mình hỏi với là nhiều khi mua kiwi về nhưng nó chưa chín lắm, ko thể ăn ngay, liệu mình có cách...

    • Lympho quá phát đáy lưỡi hạ họng là gì vậy, hu hu...

      Biểu hiện về cái họng của mình các bác xem nhé: Không đau, không ho , không sốt nhưng có đờm và cảm giác có cái gì đó trong họng vì khi nuốt thấy vướng. Mình đã đi khám rất nhiều nơi (Viện tai mũi họngTW,92 Thợ Nhuộm, Bệnh viện K) khám cả nội soi: các bác sỹ đều nói mình bị viêm xoang, viêm họng...

    • Chỉ số LEU la gì hả các mẹ ?

      Chào các mẹ, mình mang thai được 17w, tuần vừa rồi mình đi thử nước tiểu thì thấy chỉ số LEU có dấu * ++ , bs nói mình bị viêm nhiễm phải đi khám phụ khoa . Mình không hiểu cái này lắm, mà mình từ trước đến giờ chỉ bị ra ít huyết trắng thôi, không thấy ngứa ngáy gì, không hiểu là như thế nào nhỉ ,...

    • 6 thói quen đơn giản giúp bạn tiết kiệm tiền

      Bạn có thể tiết kiệm được một khoản tiền kha khá, nhờ vào việc duy trì các thói quen sinh hoạt hằng...

    • Hãy cho tình yêu thêm cơ hội

      http://img.webtretho.com/images/sales/AQ/love-gandhi_2.jpg

    • 312 Bài viết

    • 71 Được cảm ơn

    #2
    em cũng có cùng câu hỏi hihi nhưng ko phải vì sắp mua nhà . Tại hôm trc ghé qua trang web nào đó cũng thấy có người rao bán nhà có sổ hồng, em chưa nghe thấy bao giờ, chỉ biết có sổ đỏ thôi.
    Chỉnh sửa lần cuối bởi vietnamtoi; 23/03/2010 vào lúc 06:42 PM.
    1 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • 7,471 Bài viết

    • 10,532 Được cảm ơn

    #3
    Trích dẫn Nguyên văn bởi vietnamtoi Xem bài viết
    em cũng có cùng câu hỏi hihi nhưng ko phải vì sắp mua nhà . Tại hôm trc ghé qua trang web nào đó cũng thấy có người rao bán nhà có sổ hồng, em chưa nghe thấy bao giờ, chỉ biết có sổ đỏ thôi.
    Trích dẫn Nguyên văn bởi bong3006 Xem bài viết
    Chào cả nhà!
    Em đang dự định mua đất để xây nhà, tìm trên mạng thì thấy người ta rao bán đất có sổ hồng. Em không hiểu sổ hồng là như thế nào? Có mua được đất như vậy không? Bác nào rành về nhà đất giải đáp cho em với. Thanks!
    "Sổ hồng" có lẽ khá xa lạ với những người ở ngoài Bắc, nhưng lại rất gần gũi với những người sống ở Nam. Nôm na là Sổ hồng là sổ bao gồm quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà. Ví dụ bạn mua đất phải có sổ đỏ, sau đó bạn xây nhà trên khu đất đó thì khi xong bạn phải xin cấp sổ hồng. :Battin ey:
    Bản chất nông dân, tâm hồn bông lúa......
    2 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • 312 Bài viết

    • 407 Được cảm ơn

    #4
    Trích dẫn Nguyên văn bởi nongdan@ Xem bài viết
    "Sổ hồng" có lẽ khá xa lạ với những người ở ngoài Bắc, nhưng lại rất gần gũi với những người sống ở Nam. Nôm na là Sổ hồng là sổ bao gồm quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà. Ví dụ bạn mua đất phải có sổ đỏ, sau đó bạn xây nhà trên khu đất đó thì khi xong bạn phải xin cấp sổ hồng. :Battin ey:
    Thanks nongdan@ nhé, mình mới hỏi lại cái anh rao bán đất thì anh ấy bảo đất nhà anh ấy là đất 5%, đất canh tác gì đó. Như vậy sổ hồng nhà anh ấy là ntn nhỉ? Bạn có biết không?
    • 1,612 Bài viết

    • 10,564 Được cảm ơn

    #5
    Trích dẫn Nguyên văn bởi bong3006 Xem bài viết
    Thanks nongdan@ nhé, mình mới hỏi lại cái anh rao bán đất thì anh ấy bảo đất nhà anh ấy là đất 5%, đất canh tác gì đó. Như vậy sổ hồng nhà anh ấy là ntn nhỉ? Bạn có biết không?
    Bịp rồi bạn ơi, đất 5% chỉ có sổ đỏ thôi, nhưng k được xây dựng trên đất 5% nên k thể có sổ hồng (tức là cả sở hữu nhà) được.
    • 312 Bài viết

    • 71 Được cảm ơn

    #6
    đất 5% là đất gì vậy ạ ? sao lại có % gì ở đó, em ko biết, mong mọi người chỉ giáo.
    • 1,612 Bài viết

    • 10,564 Được cảm ơn

    #7
    Trích dẫn Nguyên văn bởi vietnamtoi Xem bài viết
    đất 5% là đất gì vậy ạ ? sao lại có % gì ở đó, em ko biết, mong mọi người chỉ giáo.
    Đất 5% là đất nông nghiệp, canh tác bạn ạ.
    1 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • 2,370 Bài viết

    • 377 Được cảm ơn

    #8
    ơ, em tưởng đất để xây nhà thì mới có sổ đỏ, còn đất 5% thì không có sổ chứ nhỉ.
    • 7,471 Bài viết

    • 10,532 Được cảm ơn

    #9
    Trích dẫn Nguyên văn bởi bong3006 Xem bài viết
    Thanks nongdan@ nhé, mình mới hỏi lại cái anh rao bán đất thì anh ấy bảo đất nhà anh ấy là đất 5%, đất canh tác gì đó. Như vậy sổ hồng nhà anh ấy là ntn nhỉ? Bạn có biết không?
    Sổ hồng được người ta gọi tắt từ " Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà". Trường hợp như bạn nói ở trên thì việc xây nhà trên đất canh tác khi chưa được cấp có thẩm quyền cho chuyển đổi mục đích sử dụng đất là vi phạm pháp luật.
    Tốt nhất là bạn nên đến tận nơi để xem đất cũng như giấy tờ nhà.
    Bản chất nông dân, tâm hồn bông lúa......
    1 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • 312 Bài viết

    • 407 Được cảm ơn

    #10
    Trích dẫn Nguyên văn bởi nongdan@ Xem bài viết
    Sổ hồng được người ta gọi tắt từ " Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà". Trường hợp như bạn nói ở trên thì việc xây nhà trên đất canh tác khi chưa được cấp có thẩm quyền cho chuyển đổi mục đích sử dụng đất là vi phạm pháp luật.
    Tốt nhất là bạn nên đến tận nơi để xem đất cũng như giấy tờ nhà.
    Hôm qua, mình đến xem đất rồi, chưa có nhà gì cả mà mới chỉ là ruộng rau muống. Híc,hỏi lại anh ấy thì đó là đất canh tác, liệu mình có thể mua và làm sổ đỏ được không?
    • 1,612 Bài viết

    • 10,564 Được cảm ơn

    #11
    Trích dẫn Nguyên văn bởi aloaiday123 Xem bài viết
    ơ, em tưởng đất để xây nhà thì mới có sổ đỏ, còn đất 5% thì không có sổ chứ nhỉ.
    Có sổ chứ bạn. Sổ đỏ là chứng nhận sử dụng đất mà, sổ hồng mới là sử dụng đất và sở hữu nhà.
    • 1,612 Bài viết

    • 10,564 Được cảm ơn

    #12
    Trích dẫn Nguyên văn bởi bong3006 Xem bài viết
    Hôm qua, mình đến xem đất rồi, chưa có nhà gì cả mà mới chỉ là ruộng rau muống. Híc,hỏi lại anh ấy thì đó là đất canh tác, liệu mình có thể mua và làm sổ đỏ được không?
    Không làm được bạn ạ. Trừ trường hợp xã (phường) đấy chuẩn bị có tái định cư, thu hồi lại đất đấy và làm sổ đỏ.
    • 2,370 Bài viết

    • 377 Được cảm ơn

    #13
    Trích dẫn Nguyên văn bởi Mom SuShi Xem bài viết
    Có sổ chứ bạn. Sổ đỏ là chứng nhận sử dụng đất mà, sổ hồng mới là sử dụng đất và sở hữu nhà.
    Em nghĩ là sổ đỏ là giấy chứng nhận SD đất ở, còn đất canh tác 5% thì làm sao có sổ được nhỉ.
    • 7,471 Bài viết

    • 10,532 Được cảm ơn

    #14
    Trích dẫn Nguyên văn bởi aloaiday123 Xem bài viết
    Em nghĩ là sổ đỏ là giấy chứng nhận SD đất ở, còn đất canh tác 5% thì làm sao có sổ được nhỉ.
    Trích dẫn Nguyên văn bởi bong3006 Xem bài viết
    Hôm qua, mình đến xem đất rồi, chưa có nhà gì cả mà mới chỉ là ruộng rau muống. Híc,hỏi lại anh ấy thì đó là đất canh tác, liệu mình có thể mua và làm sổ đỏ được không?
    Tất cả mọi người sử dụng đất, đều được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng( sổ đỏ) ngoại trừ một số trường hợp như Đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích do UBND cấp xã quản lý sử dụng. Người đang sử dụng đất do người khác cho thuê, hoặc cho thuê lại, mà đất đó không nằm trong khu công nghiệp.....

    Nói thêm về trường hợp của bác bong3006, đất đó có thể làm sổ đỏ, tuy nhiên để xây dựng nhà trên đó thì bác phải làm thêm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất thổ cư. Để biết mảnh đất trên có làm sổ đỏ và chuyển đổi mục đích sử dụng được không thì bác phải liên hệ với UBND Phường, Xã để biết rõ hơn quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất tại địa phương. Bạn cũng nên tham khảo giá chuyển đổi mục đích sử dụng đất nhé! :Rose:
    Bản chất nông dân, tâm hồn bông lúa......
    1 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • 312 Bài viết

    • 407 Được cảm ơn

    #15
    @nongdan@: Cảm ơn bạn nhìu nhìu vì đã nhiệt tình trả lời mình nhé. Mình sẽ tìm hiểu thêm như bạn nói!
    • 2,676 Bài viết

    • 496 Được cảm ơn

    #16
    Trích dẫn Nguyên văn bởi nongdan@ Xem bài viết
    Tất cả mọi người sử dụng đất, đều được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng( sổ đỏ) ngoại trừ một số trường hợp như Đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích do UBND cấp xã quản lý sử dụng. Người đang sử dụng đất do người khác cho thuê, hoặc cho thuê lại, mà đất đó không nằm trong khu công nghiệp.....

    Nói thêm về trường hợp của bác bong3006, đất đó có thể làm sổ đỏ, tuy nhiên để xây dựng nhà trên đó thì bác phải làm thêm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất thổ cư. Để biết mảnh đất trên có làm sổ đỏ và chuyển đổi mục đích sử dụng được không thì bác phải liên hệ với UBND Phường, Xã để biết rõ hơn quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất tại địa phương. Bạn cũng nên tham khảo giá chuyển đổi mục đích sử dụng đất nhé! :Rose:
    Bác cho em hỏi là đất nông nghiệp, đất trồng cây lâm nghiệp khi mua thì cần những giấy tờ gì ạ?:Rose:
    • 7,471 Bài viết

    • 10,532 Được cảm ơn

    #17
    Trích dẫn Nguyên văn bởi canhdongxanh Xem bài viết
    Bác cho em hỏi là đất nông nghiệp, đất trồng cây lâm nghiệp khi mua thì cần những giấy tờ gì ạ?:Rose:
    Theo mình thì bạn phải tìm hiểu kỹ một số vấn đề sau:

    1. Nguồn gốc đất: Bao gồm Giấy chứng minh quyền sử dụng hợp pháp( sổ đỏ....); Đất được cấp cho cá nhân hay là tài sản chung. Nếu là cá nhân thì tìm hiểu thêm xem người đứng tên có vợ, chồng hay còn độc thân....

    2. Liên hệ với UBND Phường, Xã để hỏi xem đất có tranh chấp, cầm cố, thế chấp hay không...

    Bạn cũng nên lưu ý là hiện nay chuyển nhượng bất động sản phải qua công chứng mới xem là hợp pháp.
    Bản chất nông dân, tâm hồn bông lúa......
    3 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • 42 Bài viết

    • 11 Được cảm ơn

    #18
    Các bạn ơi, có cái nhà nào nhỏ nhỏ xinh xinh giới thiệu cho mình nhé!
    • 4 Bài viết

    • 0 Được cảm ơn

    #19
    25/02/2012, 03:25 PMduldpro
    Re: Sổ hồng là gì?

    Các bạn ơi, có cái nhà nào nhỏ nhỏ xinh xinh giới thiệu cho mình nhé!


    Bạn cần mua tâm bao nhiêu? Khu nào? Em cũng đang bán vài cái đe lây tiên cho đứa em đi du học.
    Có gì check pm nhé.
    • 16 Bài viết

    • 9 Được cảm ơn

    #20
    Trích dẫn Nguyên văn bởi bong3006 Xem bài viết
    Chào cả nhà!
    Em đang dự định mua đất để xây nhà, tìm trên mạng thì thấy người ta rao bán đất có sổ hồng. Em không hiểu sổ hồng là như thế nào? Có mua được đất như vậy không? Bác nào rành về nhà đất giải đáp cho em với. Thanks!
    Chào bạn !
    Hệ thống pháp luật Việt Nam như các bạn đã biết, thay đổi liên tục theo thời gian. Pháp luật về đất đai cũng vậy, thay đổi quá nhiều trong khoảng thời gian ngắn khiến cho người dân rất khó nắm bắt được.

    Sở dĩ có tên gọi Sổ đỏ - Sổ hồng là do cách gọi nôm na của người dân dựa trên mầu sắc đối với Giấy tờ chủ quyền nhà đất. Sở dĩ 1 loại giấy mà có nhiều màu là do sự thay đổi trong quá trình quản lý đất đai của Nhà nước qua các Luật đất đai khác nhau và sự hướng dẫn của mỗi nhiệm kỳ Chính phủ khác nhau.

    Các loại Giấy chứng nhận được gọi là Sổ đỏ có bìa màu đỏ và tên là "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất": trước năm 2004 trở về trước chỉ chứng nhận về quyền sử dụng các loại đất và do UBND cấp Tỉnh cấp. Từ năm 2004 đến hết tháng 7/2009 thì giấy này có ghi nhận cả Tài sản gắn liền với đất (nhà ở) và do UBND cấp Quận, Huyện cấp.

    Trong khoảng thời gian trước năm 2004, để chứng nhận sở hữu nhà ở kèm đất ở tại các đô thị như Hà Nội, Hồ Chí Minh v.v.. người ta dùng loại sổ này, có màu trắng hơi phớt hồng (cũng gọi là sổ hồng) có tên đầy đủ là: "Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở" do UBND các thành phố Hà Nội, tp HCM v.v.. cấp. Đến năm 2004 thì hợp nhất cùng loại sổ đỏ ở trên nên không cấp mới loại sổ hồng này nữa. Các loại sổ này hiện nay vẫn còn giá trị pháp lý.

    Loại Giấy chứng nhận nữa hiện nay được gọi là Sổ hồng có bìa ngoài màu hồng và có tên đầy đủ là "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất": loại này được chính thức sử dụng thống nhất trên cả nước để chứng nhận cho tất cả các quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho mọi loại hình sử dụng đất thuộc mọi thành phần kinh tế kể từ ngày 1/8/2009. Các loại sổ màu đỏ và màu hồng ở trên không còn được cấp mới nữa, sổ nào cấp trước đây vẫn có giá trị pháp lý và sử dụng bình thường.

    Tóm lại là cả 3 loại sổ này hiện nay vẫn được sử dụng. Các bạn chú ý khi mua bán nhà đất thì nên kiểm tra kỹ các loại sổ đỏ sổ hồng này, việc để ý đến khoảng thời gian sổ được cấp cũng là 1 cách để tránh khỏi bị lừa đảo.
    Hình đính kèm
    1 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
  • Trang 1/2

    Chuyển tới trang

  • 1
  • 2