Hà nội

Hỏi về dự án Văn Phú Victoria - Tầng 2

Đến trả lời mới nhất
  • 1 Lượt chia sẻ
  • 115K Lượt đọc
  • 1.16K Trả lời

41 Người đang theo dõi

    • 78 Bài viết

    • 38 Được cảm ơn

    #231
    Nếu để mất tầng hầm về tay chủ đầu tư coi như mỗi căn hộ chúng ta mất đi một khoản tiền nhất định ?(tại vì như hợp đồng cũ lúc đầu thì chủ đầu tư đã tính chi phí xây dựng tầng hầm vào giá thành m2 căn hộ rồi) và sau này CĐT sẽ tự áp đặt phí trong giữ xe và phí dịch vụ chia theo m2 căn hộ sẽ tăng lên vì không có khoản thu từ phí để xe tầng hầm (nếu hầm để xe là sở hữu chung thì phí trông giữ xe sẽ được bù đắp vào chi phí vận hành tòa nhà-->chi phí cư dân đóng để vận hành tòa nhà sẽ giảm đi). Mong mọi người qyết liệt về vấn đề này để bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình! Không biết sau này những người không ký hợp đồng chuyển đổi thì tầng hầm để xe CĐT sẽ xử lý thế nào (vì hợp đồng cũ thì tầng hầm để xe vẫn là sở hữu chung)
    Chỉnh sửa lần cuối bởi thanhtung47tl2; 06/08/2013 vào lúc 08:00 AM. Lý do: Chỉnh sửa
    1 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)

    • 48 Bài viết

    • 10 Được cảm ơn

    #232
    Trích dẫn Nguyên văn bởi lltuan Xem bài viết
    Mong mọi người cùng liên hệ CĐT Văn Phú để yêu cầu sửa đổi sớm trước khi ký chuyển đổi, không sau này lại giống như dự án GoldenWestlake Tây Hồ, tha hồ CĐT chèn ép khách hàng phí dịch vụ trông xe trên trời./
    Nhưng mà nếu k chuyển HĐ mà thằng thứ cấp nó phá sản thì mình chết theo ah?? Nan giải quá đi

    • 54 Bài viết

    • 29 Được cảm ơn

    #233
    Trích dẫn Nguyên văn bởi thanhtung47tl2 Xem bài viết
    Nếu để mất tầng hầm về tay chủ đầu tư coi như mỗi căn hộ chúng ta mất đi một khoản tiền nhất định ?(tại vì như hợp đồng cũ lúc đầu thì chủ đầu tư đã tính chi phí xây dựng tầng hầm vào giá thành m2 căn hộ rồi) và sau này CĐT sẽ tự áp đặt phí trong giữ xe và phí dịch vụ chia theo m2 căn hộ sẽ tăng lên vì không có khoản thu từ phí để xe tầng hầm (nếu hầm để xe là sở hữu chung thì phí trông giữ xe sẽ được bù đắp vào chi phí vận hành tòa nhà-->chi phí cư dân đóng để vận hành tòa nhà sẽ giảm đi). Mong mọi người qyết liệt về vấn đề này để bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình! Không biết sau này những người không ký hợp đồng chuyển đổi thì tầng hầm để xe CĐT sẽ xử lý thế nào (vì hợp đồng cũ thì tầng hầm để xe vẫn là sở hữu chung)
    Rất chính xác. Nếu phần hầm và phần sở hữu chung nay bị chuyển quyền sở hữu cho chủ đầu tư thì chúng ta sẽ bị thiệt rất nhiều. Và đây chính là mánh khóe của chủ đầu tư. Trong hợp đồng ban đầu thì phần này dành cho dân cư mua để ở như chúng ta. Lúc sau họ đổi lại thành sở hữu của họ thì họ được quyền thu tiền của chúng ta. Và về cơ bản, chúng ta đóng tiền xây dưng cho các phần, hạng mục đó mà lại không được sở hữu/sử dụng.

    Hết sức phi lý!!
    2 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)

    • 54 Bài viết

    • 29 Được cảm ơn

    #234
    Trích dẫn Nguyên văn bởi xukaka Xem bài viết
    Nhưng mà nếu k chuyển HĐ mà thằng thứ cấp nó phá sản thì mình chết theo ah?? Nan giải quá đi
    Chúng ta sẽ vẫn chuyển hợp đồng. Nhưng cần phải đảm bảo các điều khoản, nghĩa vụ công bằng cho cả 2 bên (người mua - mình, người bán - chủ đầu tư). Không thể để chủ đầu tư ép ký theo những điều có lợi cho họ và đảo ngược lại tình thế (phần tầng hầm & sở hữu chung) như thế được.

    • 154 Bài viết

    • 49 Được cảm ơn

    #235
    Trích dẫn Nguyên văn bởi hhkhvv Xem bài viết
    Chúng ta sẽ vẫn chuyển hợp đồng. Nhưng cần phải đảm bảo các điều khoản, nghĩa vụ công bằng cho cả 2 bên (người mua - mình, người bán - chủ đầu tư). Không thể để chủ đầu tư ép ký theo những điều có lợi cho họ và đảo ngược lại tình thế (phần tầng hầm & sở hữu chung) như thế được.
    đúng thế, phải đảm bảo quyền lợi 2 bên chứ, mà có phải thứ cấp nào cũng phá sản đâu

    • 137 Bài viết

    • 58 Được cảm ơn

    #236
    Trích dẫn Nguyên văn bởi thanhtung47tl2 Xem bài viết
    Nếu để mất tầng hầm về tay chủ đầu tư coi như mỗi căn hộ chúng ta mất đi một khoản tiền nhất định ?(tại vì như hợp đồng cũ lúc đầu thì chủ đầu tư đã tính chi phí xây dựng tầng hầm vào giá thành m2 căn hộ rồi) và sau này CĐT sẽ tự áp đặt phí trong giữ xe và phí dịch vụ chia theo m2 căn hộ sẽ tăng lên vì không có khoản thu từ phí để xe tầng hầm (nếu hầm để xe là sở hữu chung thì phí trông giữ xe sẽ được bù đắp vào chi phí vận hành tòa nhà-->chi phí cư dân đóng để vận hành tòa nhà sẽ giảm đi). Mong mọi người qyết liệt về vấn đề này để bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình! Không biết sau này những người không ký hợp đồng chuyển đổi thì tầng hầm để xe CĐT sẽ xử lý thế nào (vì hợp đồng cũ thì tầng hầm để xe vẫn là sở hữu chung)
    Mình rất ủng hộ, chúng ta cần đoàn kết đấu tranh không nhượng bộ. nếu nhượng bộ bây giờ là tự treo cổ sau này

    • 44 Bài viết

    • 8 Được cảm ơn

    #237
    Trích dẫn Nguyên văn bởi xukaka Xem bài viết
    Nhưng mà nếu k chuyển HĐ mà thằng thứ cấp nó phá sản thì mình chết theo ah?? Nan giải quá đi
    Không phải là cứ Thứ cấp thì phá sản còn CĐT thì không thể phá sản hay mất khả năng thực hiện (hoặc cố tình) không thực hiện dự án. Giai đoạn này là 50/50 thôi.

    • 26 Bài viết

    • 16 Được cảm ơn

    #238
    Hôm nay mình có lên gặp phòng KD Văn Phú, nhận thêm tin là hầu hết các căn hộ họ đều tính tăng thêm diện tích (bình quân khoảng 2m2), có nghĩa là khách hàng tới đây sẽ phải đóng thêm tiền. Hiện mình ko hiểu là một sàn có 12 căn, mỗi căn tăng 2m2, vậy tổng khoảng 25m2. Con số sai lệch này khá lớn, ko biết họ thi công kiểu j nữa ?
    1 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)

    • 145 Bài viết

    • 67 Được cảm ơn

    #239
    Chủ đầu tư này quá bẩn tính. Chắc nó tính "thịt" nốt cái chung cư này rồi nghỉ, vì xây thêm thì bán cho hổ à ? Chắc nó tính phương án lập cty mới rồi
    3 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)

    • 17 Bài viết

    • 5 Được cảm ơn

    #240
    Có bác nào ký hợp đồng mới rồi, có thể scan rồi post lên cho cả nhà tham khảo tí không?