LÀM GIÀU

Trao đổi thông tin về chung cư N04 Hoàng Đạo Thúy - KDT Đông Nam Trần Duy Hưng

Đến trả lời mới nhất
  • 1 Lượt chia sẻ
  • 14.3K Lượt đọc
  • 124 Trả lời

30 Người đang theo dõi

  • Trang 2/7

    Chuyển tới trang

  • 1
  • 2
  • 3
  • ...
  • 7
    • 2,605 Bài viết

    • 1,101 Được cảm ơn

    #21
    Trích dẫn Nguyên văn bởi vistalife Xem bài viết
    Nhà mình cũng vừa mua căn số 2 tòa A ( Giống căn 9). Theo mình biết thì tầng trung chắc còn tầng 16 thì phải nhưng khả nănng bây giờ cũng không hiểu là còn không vì dự án này hot quá
    Bạn ơi nhà bạn mua giá bao nhiêu vậy, nhà mình chỉ căn này hợp hướng và cũng phù hợp điều kiện tài chính.

    • 8 Bài viết

    • 0 Được cảm ơn

    #22
    Trích dẫn Nguyên văn bởi Ms.Bui Xem bài viết
    Bạn ơi nhà bạn mua giá bao nhiêu vậy, nhà mình chỉ căn này hợp hướng và cũng phù hợp điều kiện tài chính.
    Mình mua 28tr386/m bạn à. Đây là giá chuẩn của chủ đầu tư. Bạn muốn mua giá gốc thì cứ liên hệ với họ xem sao, tầng càng cao thì càng đắt nhưng căn này thấy nhiều người mua lắm bạn ạ vì nó khá vuông vắn và cũng không quá to hay quá bé.
    • 3 Bài viết

    • 0 Được cảm ơn

    #23
    Mình không hiểu sao N04 3 tòa như thế đã hết sạch hàng rùi , vào thời điểm này mình nghĩ ko cần mua chênh , mình đang tìm căn 5a và 6a nhưng gọi cho ai cũng bảo phải chênh . ko hiểu unic om hàng hay sao ý
    bạn nào cần bán căn bé n04 thì gọi cho mình nhé Ms Trang 098.38.38.553
    • 2,605 Bài viết

    • 1,101 Được cảm ơn

    #24
    Trích dẫn Nguyên văn bởi vistalife Xem bài viết
    Mình mua 28tr386/m bạn à. Đây là giá chuẩn của chủ đầu tư. Bạn muốn mua giá gốc thì cứ liên hệ với họ xem sao, tầng càng cao thì càng đắt nhưng căn này thấy nhiều người mua lắm bạn ạ vì nó khá vuông vắn và cũng không quá to hay quá bé.
    Giá cao nhỉ, mình thấy chủ đầu tư báo giá gốc từ 25 đến 27 mà. Mình thích căn này còn bởi 2 bên sườn căn hộ đều có khoảng không thoáng, còn rộng hay không thì cũng ko biết. Mình vẫn còn băn khoăn cái khoản giao nhà, ox thì bảo mua bên CT2 Trung Văn hoặc Chelsea park để có nhà ở ngay mà mình cứ kết bên này quá cơ.

    • 8 Bài viết

    • 0 Được cảm ơn

    #25
    Trích dẫn Nguyên văn bởi HuyenTrang244 Xem bài viết
    Mình không hiểu sao N04 3 tòa như thế đã hết sạch hàng rùi , vào thời điểm này mình nghĩ ko cần mua chênh , mình đang tìm căn 5a và 6a nhưng gọi cho ai cũng bảo phải chênh . ko hiểu unic om hàng hay sao ý
    bạn nào cần bán căn bé n04 thì gọi cho mình nhé Ms Trang 098.38.38.553
    Mấy căn nhỏ là mấy căn hết đầu tiên mà bạn Hồi mình mua có hỏi thì còn có 1,2 căn tòa A. Bây giờ mua khả năng chỉ chọn căn 116m là hợp lý nhất, về cả giá cả lẫn thiết kế. Còn mấy căn to hơn cũng đẹp nhưng giá khỏi nói rồi.

    Trích dẫn Nguyên văn bởi Ms.Bui Xem bài viết
    Giá cao nhỉ, mình thấy chủ đầu tư báo giá gốc từ 25 đến 27 mà. Mình thích căn này còn bởi 2 bên sườn căn hộ đều có khoảng không thoáng, còn rộng hay không thì cũng ko biết. Mình vẫn còn băn khoăn cái khoản giao nhà, ox thì bảo mua bên CT2 Trung Văn hoặc Chelsea park để có nhà ở ngay mà mình cứ kết bên này quá cơ.
    25-27 là chưa thuế bạn à. Bạn cứ thử tìm hiểu đi, hồi mình mua cũng lo nhưng qua tìm hiểu khảo sát thì UDIC chưa bao h giao nhà chậm, rất đúng tiến độ .
    Chỉnh sửa lần cuối bởi vistalife; 12/10/2013 vào lúc 01:34 PM.
    • 22 Bài viết

    • 6 Được cảm ơn

    #26
    Yên tâm gì, vì chưa xảy ra nên ta không biết. Chuyện phải xảy ra thì ta mới hay thôi bạn ơi.
    • 8 Bài viết

    • 0 Được cảm ơn

    #27
    Cái này chỉ xẩy ra ở mấy dự án thiếu vốn + ít người mua thôi bạn à. Đúng là khả năng xẩy ra vẫn có thể nhưng nếu xét ở dự án bán gần hết + CDT khá uy tín thì không có gì phải sợ.
    Nếu mọi ng biết Golden Palace của Mai Linh thì Udic cũng đang làm bên đó, chuẩn bị cất nóc rồi đấy, vượt tiến độ đề ra
    • 8 Bài viết

    • 0 Được cảm ơn

    #28
    Cập nhật 29/10 :











    Nguồn: UDIC
    • 261 Bài viết

    • 299 Được cảm ơn

    #29
    Trích dẫn Nguyên văn bởi vistalife Xem bài viết
    Cái này chỉ xẩy ra ở mấy dự án thiếu vốn + ít người mua thôi bạn à. Đúng là khả năng xẩy ra vẫn có thể nhưng nếu xét ở dự án bán gần hết + CDT khá uy tín thì không có gì phải sợ.
    Nếu mọi ng biết Golden Palace của Mai Linh thì Udic cũng đang làm bên đó, chuẩn bị cất nóc rồi đấy, vượt tiến độ đề ra
    Bạn ơi nói cái gì cũng phải cho nó đúng,golden palcace đang quá chậm so với tiến độ đấy. Bạn vào cafef.vn xem tiến độ mới nhất của nó để biết nhé.
    Dự án được tọa lạc tại đường Mễ Trì, huyện Từ Liêm, TP Hà Nội, do Công ty Cổ phần đầu tư Mai Linh và Công ty Cổ phần địa ốc MB (MBLand) hợp tác đầu tư. Dự án được khởi công vào tháng 3/2011 và dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2013.



    Hiện tại công trình mới xây phần thân đến tầng 19-20



    Toàn bộ khu chung cư đang triển khai



    Dự án gồm 3 tòa tháp được thiết kế đặc biệt với 4 tầng hầm liên thông



    Với tiến độ hiện tại, dự án sẽ không kịp bàn giao nhà vào cuối năm nay như dự kiến
    • 8 Bài viết

    • 0 Được cảm ơn

    #30
    Trích dẫn Nguyên văn bởi green lotus Xem bài viết
    Bạn ơi nói cái gì cũng phải cho nó đúng,golden palcace đang quá chậm so với tiến độ đấy. Bạn vào cafef.vn xem tiến độ mới nhất của nó để biết nhé.
    Dự án được tọa lạc tại đường Mễ Trì, huyện Từ Liêm, TP Hà Nội, do Công ty Cổ phần đầu tư Mai Linh và Công ty Cổ phần địa ốc MB (MBLand) hợp tác đầu tư. Dự án được khởi công vào tháng 3/2011 và dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2013.



    Hiện tại công trình mới xây phần thân đến tầng 19-20



    Toàn bộ khu chung cư đang triển khai



    Dự án gồm 3 tòa tháp được thiết kế đặc biệt với 4 tầng hầm liên thông



    Với tiến độ hiện tại, dự án sẽ không kịp bàn giao nhà vào cuối năm nay như dự kiến

    http://goldenpalace.vn bạn vào đó xem nhé, tiến độ mới nhất đến ngày 29/10 tòa cao nhất là tầng 24 rồi. tòa thấp nhất cũng 21
    • 261 Bài viết

    • 299 Được cảm ơn

    #31
    Trích dẫn Nguyên văn bởi vistalife Xem bài viết
    http://goldenpalace.vn bạn vào đó xem nhé, tiến độ mới nhất đến ngày 29/10 tòa cao nhất là tầng 24 rồi. tòa thấp nhất cũng 21
    ừ cứ cho là 24 thì nó có đúng tiến độ ko hả bạn? Tòa nhà là 30 tầng. Hoàn thiện sẽ mất 1/3 thời gian xây dựng. Bây giờ mà chưa cất nóc xong thô thì tài thánh cũng ko kịp tiến độ giao nhà với những căn có nội thất. Đây mình đưa cho bạn tiến độ trong hợp đồng của golden palace:
    Tiến độ dự án Golden Palace Mễ Trì
    •Khởi công dự án: 03/2011
    •Hoàn thành cọc móng và tường vây: 11/2011
    •Hoàn thành sàn tầng 01: 05/2012
    •Hoàn thành phần thô công trình: 11/2013
    N04 đúng là vị trí đẹp, nhưng bạn có quảng cáo thì cũng phải đúng, đừng có đưa những thông tin sai sự thật gây phản cảm. N04 mình theo dõi nó từ khi dự án làm móng thời gian làm móng bị chậm tiến độ kinh khủng, nó bắt đầu đóng cái cọc đầu tiên từ 2009 và trong cái hợp đồng góp vốn là cuối 2011 là xong nhà, thế mà bây giờ vẫn đang dở dang. Các hợp đồng mới của N04 nó đã phải thay đổi thời gian bàn giao nhà cho đúng với thực tế. Thành ra bạn đừng nói là Udic không bao giờ chậm tiến độ. Chỉ nói là hiện tại tiến độ xây khá nhanh thôi, chứ thực ra dự án này đã quá chậm tiến độ rồi.
    Đây cho bạn đoạn này về dự án N04 để bạn thấy tiến độ của nó.
    Chi tiết dự án
    Tỉnh thành:Hà Nội (*).Quận huyện:Cầu Giấy, .Phường xã:Trung Hoà.Địa chỉ:Ô đất ký hiệu N04, Khu đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội.Quy mô:10279 m2.Tổng mức đầu tư:1500 Tỷ VNĐ.Khởi công:2008.Dự kiến hoàn thành:2011.Chủ đầu tư:Công ty CP tư vấn kiến trúc đô thị Hà Nội, Công ty CP xây dựng công nghiệp, Công ty CP Thương mại quốc tế và tư vấn INVECON, Tổng Công ty đầu tư và phát triển hạ tầng đô thị (UDIC), .Đơn vị tư vấn:.Đơn vị thi công:.Ghi chú về tiến độ dự án:
    Giai đoạn chuẩn bị đầu tư : từ tháng 8/2007 đến 12/2008;
    - Giai đoạn thực hiện đầu tư : từ tháng 01/2009 đến 1/2011;
    - Kết thúc đầu tư : từ tháng 1/2011 đến tháng 6/2011;

    Dù phòng mình có một chị mình cũng tư vấn mua ở đây và chị ý đã mua, nhưng chỉ thực sự mua khi nó bắt đầu xây tương đối nhanh đến tầng 6 và khi đó mình cũng phân tích hết điểm mạnh điểm yếu của nó, chứ không phải khen những điều phi lý và sai sự thật như kiểu Udic luôn luôn đúng tiến độ ...
    .
    Chỉnh sửa lần cuối bởi green lotus; 31/10/2013 vào lúc 10:41 AM.
    • 20 Bài viết

    • 3 Được cảm ơn

    #32
    Mình đang khá quan tâm về dự án và cũng đang lăn tăn thêm về cả dự án golden palace nữa.Đang cân nhắc thiệt hơn, giá của N04 khá cao.Hiện tiến độ của cả hai là đang tương đượng.
    • 34 Bài viết

    • 5 Được cảm ơn

    #33
    Hiện tại dự án đã bán gần hết, chỉ còn một số căn ngoại giao và bán lại thôi, Giá chênh từ 30 - 150tr.
    E có thông tin tổng thể như sau:
    1.Vị trí:

    Giáp chung cư N05, nhìn ra đường Hoàng Đạo Thúy, trường PTTH Hà Nội AMSTERDAM. giáp bộ Khoa học Công nghệ
    2. Chủ đầu tư:
    Chủ đầu tư: Liên doanh giữa các công ty
    Công ty đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC
    Công ty cổ phần Xây dựng Công nghiệp (ICC)
    Công ty cổ phần thương mại quốc tế và tư vấn Invecon (INVENCON)
    3. Thiết kế:
    Bao gồm: 3 toà nhà A - B – C, 29 tầng nổi và 4 tầng hầm.
    Trong đó:
    Tầng 1 đến 6, khu dịch vụ và văn phòng
    Tầng 6 đến tầng 28 khu căn hộ
    Chung cư N04 Trần Duy Hưng bao gồm các loại diện tích
    Tòa A : 89,6m2 – 93,8m2 – 116 m2 – 128m2– 155 m2
    Tòa B , C : 120m2 – 125m2 – 128 m2– 134m2
    Có 4 thang máy và 1 thang hàng
    4. Giá:
    Từ: 27tr/m2 ( chưa bao gồm VAT và phí bảo trì )
    Đã bao gồm toàn bộ Nội thất cao cấp hiện đại nhất hiện nay (có bẳng kê chi tiết )
    Đặc biệt mỗi hộ gia đình có 1 suất để xe ôtô tại tầng hầm của dự án.
    5. Tiến độ đóng tiền:
    Đợt 1: 30% ngay khi ký hợp đồng mua bán
    Đợt 2: 15% vào tháng 12/2013
    Đợt 3: 15% vào tháng 4/2014
    Đợt 4: 10% Tháng 8/2014
    Đợt 5: 30% và 2% phí bảo trì vào ngày bàn giao căn hộ Quý 4/2014.
    Đặc biệt: Hỗ trợ vay ngân hàng lên tới 70% trong vòng 10-15 năm với lãi suất ưu đãi
    Tặng 1 suất để xe ô tô miễn phí.
    6. Tiến độ xây dựng chung cư N04 Hoàng Đạo Thúy: đang xây đến tầng 22.



    • 108 Bài viết

    • 13 Được cảm ơn

    #34
    Mình cũng đang nghiên cứu dự án này. Vị trí rất trung tâm. Tuy nhiên có mấy lăn tăn như sau:

    1. Phí dịch vụ bao nhiêu tiền/m2 ?
    2. Giá mua bao gồm cả tiền chênh là khá cao (với căn to) nếu so với N05 và Mandarin Garden trong khi N05 đã ở và MG có quần thể đẹp hơn nhiề mà vị trí cách nhau không đáng kể. Việc này có đáng không ? Không tính mua được căn nhỏ dưới 100m2 vì giờ chắc không còn nữa.
    3. Thời điểm hiện nay BĐS đang đóng băng mà mua 1 dự án phải chi tiền chênh có nên không ?

    Rất mong nhận được ý kiến tư vấn của các bạn.
    • 806 Bài viết

    • 179 Được cảm ơn

    #35
    Mình đang quan tâm đến dự án này, bạn nào có thông tin về căn nhỏ (<100m) thì báo mình 1 câu nhé!
    Tks các bạn nhìu!
    Chữ ký luôn vi phạm Nội quy - Tham khảo lại Nội quy mà vẫn thế :Laughing:
    :Rose::Rose::Rose::Rose::Rose::Rose:
    • 830 Bài viết

    • 2,400 Được cảm ơn

    #36
    Chung cư này có Penhouse không các bạn?
    PHẢI CÔNG NHẬN: ĐÁNG KHEN EKIP MARKETING CHO XÁCH MÔNG LÊN LÀ ĐI CHỌN RẤT ĐÚNG NGƯỜI !!! TOÀN ÔNG GIÁO SƯ, NHÀ VĂN, GIẢNG VIÊN ZỞ HƠI. Thảo nào thành công thế !!!!
    • 34 Bài viết

    • 5 Được cảm ơn

    #37
    Trích dẫn Nguyên văn bởi ambition442 Xem bài viết
    Mình cũng đang nghiên cứu dự án này. Vị trí rất trung tâm. Tuy nhiên có mấy lăn tăn như sau:

    1. Phí dịch vụ bao nhiêu tiền/m2 ?
    2. Giá mua bao gồm cả tiền chênh là khá cao (với căn to) nếu so với N05 và Mandarin Garden trong khi N05 đã ở và MG có quần thể đẹp hơn nhiề mà vị trí cách nhau không đáng kể. Việc này có đáng không ? Không tính mua được căn nhỏ dưới 100m2 vì giờ chắc không còn nữa.
    3. Thời điểm hiện nay BĐS đang đóng băng mà mua 1 dự án phải chi tiền chênh có nên không ?

    Rất mong nhận được ý kiến tư vấn của các bạn.
    Về các tiêu chí khác e k đánh giá. Tuy nhiên có sư khác biệt ở đây:
    - Phí dịch vụ khoảng 3000 - 5000/m2 ( theo quy định của nhà nước ). Trong khi Mandarin là 10.000/m2
    - Giá cả chênh là tương đương với bên N05 nhưng được về thiết kế hầu hết là 3PN với căn > 100m2. Bên Mandarin giá khoảng 29tr ( có VAT ) nhưng bàn giao thô. Bên N04 đã có nội thất hoàn thiện cao cấp TOTO
    - Thời điểm này có nhiều dự án đang bán cắt lỗ, tuy nhiên k phải dự án nào, khu vực nào cũng như thế. Những người mua ở khu vực này mới hiểu được giá trị mang lại khi ở dự án này, Bên N04 đang đắt hàng như tôm tươi
    - Chủ đầu tư là đơn vị nhà nước, có riêng 1 chỗ đỗ ô tô miễn phí mãi mãi mà các hộ dân chỉ phải đóng phí điện, vệ sinh
    • 106 Bài viết

    • 55 Được cảm ơn

    #38
    Trích dẫn Nguyên văn bởi songbang15k Xem bài viết
    Về các tiêu chí khác e k đánh giá. Tuy nhiên có sư khác biệt ở đây:
    - Phí dịch vụ khoảng 3000 - 5000/m2 ( theo quy định của nhà nước ). Trong khi Mandarin là 10.000/m2
    - Giá cả chênh là tương đương với bên N05 nhưng được về thiết kế hầu hết là 3PN với căn > 100m2. Bên Mandarin giá khoảng 29tr ( có VAT ) nhưng bàn giao thô. Bên N04 đã có nội thất hoàn thiện cao cấp TOTO
    - Thời điểm này có nhiều dự án đang bán cắt lỗ, tuy nhiên k phải dự án nào, khu vực nào cũng như thế. Những người mua ở khu vực này mới hiểu được giá trị mang lại khi ở dự án này, Bên N04 đang đắt hàng như tôm tươi
    - Chủ đầu tư là đơn vị nhà nước, có riêng 1 chỗ đỗ ô tô miễn phí mãi mãi mà các hộ dân chỉ phải đóng phí điện, vệ sinh
    Bạn cho hỏi, căn hộ đã có nội thất ở đây gồm những gì đc ko? của hãng nào? chung cư đã có phòng mẫu chưa? muốn xem thì qua đâu ạ?
    -
    • 41 Bài viết

    • 13 Được cảm ơn

    #39
    Trích dẫn Nguyên văn bởi dao_TOTO Xem bài viết
    Bạn cho hỏi, căn hộ đã có nội thất ở đây gồm những gì đc ko? của hãng nào? chung cư đã có phòng mẫu chưa? muốn xem thì qua đâu ạ?
    -
    Minh dang tim mua chung cu N04 hoang dao Thuy, can 4,5,7, 9 toa A hoac can 3, toa B va C... Ban nao biet ai can ban alo minh nhe!
    18/07/2011: TL lan 1, khong co TT
    10/05/2012: say thai tu nhien
    25/05:2015: HK, 24/06/2012: HK, 24/07/2012: HK
    08/08/2012: BTP kich thuoc 21,6mm x 21mm, NM: 9,6...09/08/2012: doan RT
    24/08: test Quickstịck: 1 vạch rõ và 1 vạch mờ, xn beta HCG: 165,1Ul, 2 ngay sau xn lai:564.2 UL
    08/09: GS: 21,5mm, tim thai +, 120nhip/phut
    14/09: Gs: 22,3mm, CRL: 7mm, tim thai +, 128 nhip/ phut
    24/09: GS: 45mm, CRL: 20,4mm, tim thai: 154bmp
    01/10: CRL: 26,3, tim thai 159bmp
    09/10: CRL: 42,2mm, tim thai 174bmp
    19/10: CRL: 60mm, tim thai 168bmp, DMDG: 1,5mm, trom via con duoc 57gram

    .....Xin Chúa và Phật hãy phù hộ cho con mẹ tròn con vuông, 9 tháng 10 ngày...
  1. Đọc tiếp trên Webtretho

    • 4 Bài viết

    • 0 Được cảm ơn

    #40
    http://www.chungcun04.com/hop-dong-mau

    Mình cũng vừa ký hợp đồng với bên UDIC mua một căn ở Tòa B, các bạn vào link trên tham khảo thông tin phụ lục hợp đồng về nội thất nè.
  • Trang 2/7

    Chuyển tới trang

  • 1
  • 2
  • 3
  • ...
  • 7