LÀM GIÀU

Nên ở nhà chung cư hay nhà mặt đất

Đến trả lời mới nhất
  • 0 Lượt chia sẻ
  • 7.51K Lượt đọc
  • 18 Trả lời

2 Người đang theo dõi

    • 112 Bài viết

    • 96 Được cảm ơn

    #1
    Em và bạn em đang tính toán lên kế hoạch cho tương lai. 2 đứa đang ko biết nên ở chung cư CC hay ở nhà mặt đất ạ. Vì điều kiện 2 đứa chưa có nên có mua thì chỉ mua được với hình thức trả góp thôi ạ.
    Các mẹ nào đã ở chung cư hay nhà mặt đất thì tư vấn giúp em với... Ở nhà mặt đất và nhà chung cư có cái thuận lợi và bất lợi gì ạ??? và nếu ở nhà chung cư thì phải đóng thêm các khoản phí gì hàng tháng ạ???
  1. Đọc tiếp trên Webtretho

    • 4,252 Bài viết

    • 1,836 Được cảm ơn

    #2
    Ở chung cư lợi thì có lợi nhưng cũng có lắm phiền toái, trước khi quyết định mua, hãy so sánh những ưu và nhược điểm của loại nhà này để cân nhắc cho phù hợp với nhu cầu của bạn. Bạn hãy tham khảo những ưu và nhược điểm sau:
    * Ưu điểm:
    - về tiện lợi: gần chợ, trường học, bệnh viện 1 số chung cư còn có khu vui chơi cho trẻ em thậm chí là trường mẫu giáo. Cả gia đình lại sinh hoạt tập trung trên 1 mặt bằng, cả nhà sẽ thường xuyên nhìn thấy nhau, phòng ốc rộng rãi, nhà có trẻ con thì ko phải lo việc lên xuống cầu thang. Chung cư nếu ở trên tầng cao sẽ được hưởng bầu không khí trong lành, sạch sẽ, thoáng mát.
    -An toàn: hầu hết các chung cư mới đều có quản lý, bảo vệ, và camera theo dõi.
    - Chi phí sinh hoạt: Phần lớn chung cư đều xây dựng ở khu dân cư mới nên giá sinh hoạt khá mềm so với trên phố ( đi chợ, các nhà hàng....)
    - Pháp lý: các chung cư đều được quy hoạch rõ ràng nên ít phải lo lắng chuyện mất nhà do có quy hoạch mới, phần lớn các chung cư đưa vào sử dụng đều đã được cấp sổ đỏ, sổ hồng hoặc có hợp đồng mua bán nên việc sang tên sẽ dễ dàng hơn, sau khi sang tên xong việc vay ngân hàng hoặc làm các thủ tục pháp lý khác sẽ dễ dàng hơn.
    -Giao lưu: đa số các hộ sống ở chung cư đều là các gđ trẻ nên việc giao lưu giữa các nhà cũng khá thường xuyên.
    * về Nhược điểm:
    - mặt bất lợi: Phải tuân theo giờ giấc quy định và phải gửi xe ở nhà xe, nếu chung cư rẻ tiền ko có thang máy mà lại chọn tầng cao mỗi lần lên xuống nhà phải leo cầu thang rất mệt mỏi ( chỉ cần ra khỏi nhà mà quên đồ j đó thì ôi thôi...), nếu CC có thang máy chẳng may bị mất điện cũng vẫn phải leo bộ như thường, hoặc phải chờ thang máy rất lâu mỗi buổi sáng đi làm, cũng không thể chạy máy phát điện vì rất ồn.
    -Chi phí sinh hoạt: phải mất tiền gửi xe hàng tháng, mất thêm tiền vệ sinh, tiền bảo vệ và chi phí bảo trì thang máy, nếu gđ chưa có hộ khẩu tại CC đang ở thì phải trả tiền điện nước theo giá thị trường ( giống như các nhà trọ vẫn thu ). Chất lượng cảu nhiều nhà CC ko tốt nên khi về ở phải bỏ thêm tiền sửa sang và chống thấm dột.
    - Pháp lý: muốn sửa chữa nhà cửa sẽ rất khó khăn vì phải xin giấy phép của chủ đầu tư, ban quản lý nhà và thậm chí cả bảo vệ tòa nhà.
    Giá trị: giá CC thường không tăng nhiều theo thời gian, nhà càng cũ càng khó bán, có thể khi ở lâu căn hộ sẽ lên giá nhưng sso với mức độ tăng thì ko đáng kể nhất là so với các biến động của tiền tệ và nền kinh tế.
    Hàng xóm: ở CC là chấp nhận sự ồn ã, với CCCC hoặc khu CBCNV thì đỡ hơn, nhưng nếu ở khu lao động bạn sẽ phải sống chung với những hàng xóm thích ồn ào, nói to, cãi vã....thậm chí rất phức tạp như trộm cắp....
    Chung cư có thể là nơi ở lý tưởng với ng này nhưng lại là phương án cùng quẫn với ng khác
    • 2 Bài viết

    • 0 Được cảm ơn

    #3
    Mình thấy nhà chung cư phù hợp với 1 gia đình trẻ đi làm công chức ngày 8 tiếng,bạn nói ở trên đk ko có thì nên mua cc đi,ng ta cho trả dần trong vòng 1 năm thì phải ,ở cc h chính ra văn minh,hiện đại,bên dưới có siêu thị,sân chơi,an toàn.gét nhất ở điểm là phải tuân theo qui tắc chung ,giờ giấc qui định ( thanh niên khó ) vd như đi chơi về đêm 1,2h mà nhà xe đóng cửa thì ngủ ngoài đường à , tiếp đến nhà cc thường có 2 phòng ngủ,1 phog khách,1 bếp hơi bất tiện nếu bạn ở cùng với bm,2vc ở thì thoải mái ,chia sẻ 1 chút m biết chúc 2 bạn tìm đc nhà hợp ý
    • 342 Bài viết

    • 46 Được cảm ơn

    #4
    Đẻ con gái thì nên ở CC, còn đẻ con trai thì nên ở đất thổ cư!!!
    Mai anh đi, rồi tay gầy nào vẫy!
    1 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • 182 Bài viết

    • 85 Được cảm ơn

    #5
    Trích dẫn Nguyên văn bởi thuyquynh1112 Xem bài viết
    Em và bạn em đang tính toán lên kế hoạch cho tương lai. 2 đứa đang ko biết nên ở chung cư CC hay ở nhà mặt đất ạ. Vì điều kiện 2 đứa chưa có nên có mua thì chỉ mua được với hình thức trả góp thôi ạ.
    Các mẹ nào đã ở chung cư hay nhà mặt đất thì tư vấn giúp em với... Ở nhà mặt đất và nhà chung cư có cái thuận lợi và bất lợi gì ạ??? và nếu ở nhà chung cư thì phải đóng thêm các khoản phí gì hàng tháng ạ???
    Nếu ở nhà chung cư, không nên ở khu tái định cư vì dân cư phức tạp. Ở chung cư không phải hít khói than, hoặc phải ngửi mùi khói (vì người nhà mình hay hóa vàng) đấy là cái lợi cho sức khỏe mà không gì đổi được. Những khu dân trí tương đối cao, bạn không lo mất trộm cắp, do đó vợ chồng con cái có thể đi chơi vài ngày mà không cần ai trông nom hộ. Không có gì quý hơn sức khỏe, độc lập, tự do.
    • 262 Bài viết

    • 48 Được cảm ơn

    #6
    Quan trọng mức trả góp là bao nhiêu ? trong bao lâu ? Chủ đầu tư nào cho bạn trả góp ?

    Nếu có trên 3tỉ thì có nhiều lựa chọn để ở mặt đất.
    Nếu có tầm 1,5tỉ-2tỉ có thể ở Chung cư.
    Mà chung cư bây giờ cũng nhiều cái trên 3tỉ rồi .
    • 224 Bài viết

    • 96 Được cảm ơn

    #7
    Tư vấn thật lòng:
    - < 1tỷ, mua đất xa trung tâm, nhưng cố gắng tìm mảnh ô tô vào được (kể cả bjo bạn đang đi xe máy), chờ vài năm nữa sốt, bán đi, quay về trung tâm sống, hoặc nếu quen rồi thì cứ ở đó, chờ ngày có ô tô
    - 1.5 - 2.5 tỷ: ở phân khúc này thì căn hộ là vô đối rồi, vì mua nhà trong nội thành thì không đủ, hoặc chất lượng sống rất tệ, hoặc rất xa trung tâm (nếu liều + chơi => mua nhà xa trung tâm + mua ô tô cũ mà đi làm cho máu)
    - > 3 tỷ: nhiều lựa chọn, nhà giàu thì ở căn hộ, nhà nghèo cần tích lũy thì nên mua đất
    Bác nào ở HN có nhu cầu vay ngân hàng mua nhà, ôtô hay kinh doanh thì PM em nhé, ls cạnh tranh !
    4 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • 142 Bài viết

    • 70 Được cảm ơn

    #8
    Hai bạn còn trẻ, và vì điều kiện chưa có mà vẫn có muốn 1 chỗ để chui ra chui vào thì nên mua chung cư. Mua chung cư ko fải đóng tiền một phát hết luôn mà đóng theo đợt, như vầy vừa làm vừa tiết kiệm được. Cá nhân mình thì lại thik ở mặt đất hơn và vẫn đang ở mặt đất vì giao thông thuận lợi, tiện giao lưu với bà con lối xóm ^^... Chúc hai bạn có lựa chọn đúng đắn phù hợp với hai bạn.
    1 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • 4,304 Bài viết

    • 4,781 Được cảm ơn

    #9
    Muốn mua nhà đất lắm nhưng không đủ xiền, giờ đất đắt kinh khủng, mua 1 mảnh đất 30-40m trong nội thành tạm tạm thì cũng phải gần 4 tỷ, chưa kể nếu có cái nhà tạm tạm trên đó thì đắt hơn, mua nhỏ hơn thì không thể ở được.
    Ôm Ta Rê, Tút Ta Tê, Tu Rê Soa Ha
    http://mgod.webtretho.com/forum/f248...-nghi-1565206/

    Mẹ yêu cục vàng của mẹ lắm lắm :Rose::Rose::Rose:
    Yêu nhất là câu nói của con: lúc 2 tuổi: Con yêu mẹ nhất đời; và bây giờ: Con yêu mẹ suốt cả cuộc đời:Laughing::Laughing:
    • 204 Bài viết

    • 228 Được cảm ơn

    #10
    Trích dẫn Nguyên văn bởi Meomun2310 Xem bài viết
    Mình thấy nhà chung cư phù hợp với 1 gia đình trẻ đi làm công chức ngày 8 tiếng,bạn nói ở trên đk ko có thì nên mua cc đi,ng ta cho trả dần trong vòng 1 năm thì phải ,ở cc h chính ra văn minh,hiện đại,bên dưới có siêu thị,sân chơi,an toàn.gét nhất ở điểm là phải tuân theo qui tắc chung ,giờ giấc qui định ( thanh niên khó ) vd như đi chơi về đêm 1,2h mà nhà xe đóng cửa thì ngủ ngoài đường à , tiếp đến nhà cc thường có 2 phòng ngủ,1 phog khách,1 bếp hơi bất tiện nếu bạn ở cùng với bm,2vc ở thì thoải mái ,chia sẻ 1 chút m biết chúc 2 bạn tìm đc nhà hợp ý
    Chuẩn không cần chỉnh. Người Việt mình giờ vẫn đang bị cuốn vào vòng xoáy nhà cửa, đi làm cả đời để tích tích cóp cóp mua cho được cái nhà dưới đất. Khổ. Vợ chồng trẻ có thu nhập ổn định theo quan điểm của tớ là ở chung cư là hợp lý nhất. Dần dần quan điểm sống chắc sẽ thay đổi. Làm sao cho mọi thứ nó phục vụ mình chứ không hơi đâu nai lưng kiếm tiền rồi về còn đi hầu cái nhà hay cái xe hay đơn giản nhất là mấy cái điện thoại.
    3 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • 966 Bài viết

    • 850 Được cảm ơn

    #11
    Cái này nhiều người hỏi rùi nhưng cũng tuỳ mỗi người nhé. Tớ ở chung cư nè, nói chung là tớ thấy thuận lợi.
    - phí thêm thì chỉ có phí quản lý là 50.000, còn phí vệ sinh thì ở đâu mà chẳng mất cứ gì chung cư. Là 3000/ ngươi/tháng. Tiền điện nước như bình thường. (nhưng hình như trong sài gòn dùng giá khác đấy ạ) – ko tính có hộ khẩu hay không nhé. Vì nhà tớ đã có sổ đỏ đâu mà có hộ khẩu được. chờ đến lúc làm sổ đỏ thì phải vài năm (nhà chung cư nào cũng thế mà). Nói chung tớ chỉ thấy mất thêm 50n thui. Còn việc gửi xe mất tiền cũng đúng vì có để vào nhà mình đâu. Hihi nói chung là sạch sẽ nhất là trời mưa này
    - Việc đi sớm về muộn thoải mái mà, chung cư nhà tớ 24/24 h luôn. Về muộn mà bảo vệ ngủ thì gọi chứ. Lương họ là lương để trông đủ 8 tiền 1 ngày mà.
    - Việc mất điện nhé: thang máy vẫn chạy ạ, tuy chỉ chạy giờ cao điểm thui. Cái đấy cũng phải thông cảm, vì ko phải giừo cao điểm ít người đi bật máy phát cũng phí
    - Việc sửa chữa thì cứ viết đơn cho ban quản lý toà nhà là ok, mất thêm 200n tiền thang máy nữa.
    => nhưng tớ nghiệm ra 1 điều mình ở 1 khu chung cư gồm nhiều nhà chung cư tức là có hăn 1 ban quản lý chung cư luôn thì thich hơn rất nhiều 1 chung cư đơn lẻ. khu nhà tớ hỏng cái gì gọi phát có người của ban quản lý đến xem xét ngay, vì ban quản lý đầy đủ bộ phận mà
    1 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • 296 Bài viết

    • 115 Được cảm ơn

    #12
    up lên cái xem có ai co ý kiến gì nữa không,
    • 26 Bài viết

    • 13 Được cảm ơn

    #13
    Nếu các bác có điều kiện mua được 1 mảnh đất ở gần trung tâm 1 chút rộng khoảng 100m2 trở lên và có tiền xây căn biệt thự nhỏ, xung quanh là vườn hoặc làm bể bơi… thì còn gì bằng.
    Còn nếu sống trong căn nhà chật hẹp, DT từ 35m2 trở xuống, tận trong ngõ ngách sâu hun hút, không có sân chơi cho trẻ con thì em lại thích ở chung cư cho rộng rãi, nó thoáng, có sân chơi, và nhiều tiện ích khác đi kèm, thường thì với những đôi vợ chồng trẻ, khả năng tài chính có hạn thì họ thường chọn mua chưng cư DT nhỏ, vừa tầm tiền.
    Ở nhà ống chán quá nên e bán đi đổi lấy 1 căn chung cư vừa đủ ở, thấy rất thoải mái, con cái chiều chiều xuống sân vui chơi cùng bọn trẻ con trong tòa nhà mà không sợ xe cộ qua lại như hồi trước các bác ah, lại có chỗ đỗ ôtô ngay dưới chân tòa nhà,… mà em lại dư dật 1 khoản tương đối tiền dùng để làm việc khác sinh lời nưa các bác ah.:Smiling:
    1 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • 116 Bài viết

    • 43 Được cảm ơn

    #14
    Trích dẫn Nguyên văn bởi vuongminhtien Xem bài viết
    Nếu các bác có điều kiện mua được 1 mảnh đất ở gần trung tâm 1 chút rộng khoảng 100m2 trở lên và có tiền xây căn biệt thự nhỏ, xung quanh là vườn hoặc làm bể bơi… thì còn gì bằng.
    Còn nếu sống trong căn nhà chật hẹp, DT từ 35m2 trở xuống, tận trong ngõ ngách sâu hun hút, không có sân chơi cho trẻ con thì em lại thích ở chung cư cho rộng rãi, nó thoáng, có sân chơi, và nhiều tiện ích khác đi kèm, thường thì với những đôi vợ chồng trẻ, khả năng tài chính có hạn thì họ thường chọn mua chưng cư DT nhỏ, vừa tầm tiền.
    Ở nhà ống chán quá nên e bán đi đổi lấy 1 căn chung cư vừa đủ ở, thấy rất thoải mái, con cái chiều chiều xuống sân vui chơi cùng bọn trẻ con trong tòa nhà mà không sợ xe cộ qua lại như hồi trước các bác ah, lại có chỗ đỗ ôtô ngay dưới chân tòa nhà,… mà em lại dư dật 1 khoản tương đối tiền dùng để làm việc khác sinh lời nưa các bác ah.:Smiling:
    Em đồng ý quan điểm này :Smiling:
    1 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • 8 Bài viết

    • 18 Được cảm ơn

    #15
    mình cũng đang muốn bán quách nhà trong hẻm đi đây, nhưng mà lại thích chung cư Mipec tower Tây Sơn, giá đắt quá, tận 4 tỉ liền, mà 4 tỉ thì mua nhà mặt đất cũng đẹp lắm. Có bác nào biết thông tin về Mipec tower Tây Sơn hoặc Sky city 88 Láng Hạ k ạ?
    • 268 Bài viết

    • 18 Được cảm ơn

    #16
    Bạn nào có nhu cầu thì tham khảo nhé:
    Bán gấp căn hộ 73,2 m2 , tầng 23, tòa nhà Hồ Gươm Plaza, Khu ĐTM Mỗ Lao, Hà Đông. Vị trí cực đẹp, mặt đường Trần Phú, từ Ngã Tư Sở đi tới chỉ hơn 10' xe máy, sau này đường tàu điện trên cao hoàn thiện đi về trung tâm Hà Nội càng tiện lợi hơn. Tầng đế tòa nhà là 5 tầng thương mại, đầy đủ dịch vụ: phòng tập, bể bơi, mua sắm... Chủ đầu tư đáng tin cậy, hiện đã xây xong thô, vượt tiến độ 1 tháng rồi, quý 4 sang năm có thể vào ở.
    Đặc biệt là giảm giá cho khách mua 30 triệu so với giá gốc trong hợp đồng + bao sang tên (vụ này tốn 2% đấy ạ).
    Giá trị hợp đồng: 1,945 tỷ (đã bao gồm VAT, phí bảo trì, hoàn thiện nội thất).
    Ai có nhu cầu vui lòng liên hệ 0915216866.
    Chỉnh sửa lần cuối bởi Tigermum; 19/11/2012 vào lúc 03:33 PM.
    Yoga vì sức khoẻ và hạnh phúc!­
    • 2 Bài viết

    • 0 Được cảm ơn

    #17
    Mình thấy bạn nên mua chung cư đi vì mua chung cư giá tương đối,gần trung tâm,an ninh,thiết kế hợp lí mà bạn ở đâu,để mình tư vấn
    mua chung cư nào uy tín
    • 10 Bài viết

    • 4 Được cảm ơn

    #18
    Dù gì thì dù, mình vẫn thích ở nhà chung cư hơn, không gian rộng rãi thoáng đãng, lăn qua lăn lại thoải mái ^^
    • 30 Bài viết

    • 8 Được cảm ơn

    #19
    Các ac tư vấn góp ý cho bạn cũng khá là nhiều rồi,mình không nói thêm nữa.hiện giờ bạn có số tiền trong tay tầm khoảng bao nhiêu?bạn nói rõ hơn để mọi người tư vấn cụ thể hơn cho bạn nhé.!