LÀM GIÀU

Cho em hỏi với: Khi mua đất dịch vụ cần yêu cầu bên bán cung cấp những giấy tờ gì?

Đến trả lời mới nhất
  • 1 Lượt chia sẻ
  • 11.2K Lượt đọc
  • 10 Trả lời

Cùng tham gia thế giới của Nàng - thế giới của những người phụ nữ hiện đại,

Theo dõi Nàng 2.0

    • 708 Bài viết

    • 209 Được cảm ơn

    #1
    Em đang định mua một miếng đất dịch vụ con con nhưng không biết thủ tục như thế nào, các bố/mẹ nào đã từng mua loại đất này rồi cho em hỏi một chút với nhé!

    1. Mình cần yêu cầu người bán cung cấp những loại giấy tờ nào?
    2. Em thấy có một số trường hợp sau này nếu đất lên người bán họ sẽ gây khó dễ không chịu kí các giấy tờ sang tên, mình làm sao để hạn chế thấp nhất những rủi ro có thể xảy ra.

    Em đang cần thông tin rất gấp, chỉ giúp em với nhé!
    1 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
  1. Đọc tiếp trên Webtretho

    • 277 Bài viết

    • 86 Được cảm ơn

    #2
    Bạn mua đất dịch vụ ở làng nào cũng cần cẩn thận. Cần tìm hiểu thông tin kế koach chia, tốt nhất bạn tìm người quen trong UB Phường kiểm tra cho chắc chắn.
    Về người bán, cũng nên tìm hiểu về nền tảng gđ, tử tế hay không, và gđ người này có suất được chia không, đã từng bán cho ai chưa.
    Nếu bạn mua trực tiếp từ hộ GĐ được chia, bạn cần có giáy mua bán viết tay với chữ ký của V, C, con cái ( nếu trên 18 tuổi), hoặc bố mẹ của người bán nếu các cụ, ông bà ở cùng.
    Ngoài ra, bạn nên nhở Hợp tác xã nông nghiệp xác nhận cho là hộ GĐ này có được chia suất đất này, chưa chuyển nhượng hoặc sang tên cho ai. Thêm nữa, bạn xin luôn chứng nhận của Xã ( phường) cũng với nội dung như trên... có đóng dấu đỏ đàng hoàng.
    Cuối cùng, bạn mua 1 bộ HS chuyển nhượng đất của Sở TN-Môi trường, họ có form sẵn rồi, có dấu đỏ của sở rồi, yêu cầu VC người bán ký hết vào, sẵn sàng sau nay được chia đất, bạn chỉ cần điền tên của người mua và các thông tin cụ thể là làm sổ đỏ luôn. Như thế không sợ người ta lật.
    Lưu ý: Khâu xin xác nhận của HTX, Xã ( Phường) rất quan trọng, thuong phải biếu người ta ít tiền để trôi việc, đừng ngại, bạn cứ bỏ thêm ra dăm ba triệu cho chắc chắn sau này.
    P/S: bạn mua đất DV chắc ở HĐ? Hehe :-)
    Chúc thành công.
    3 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
    • 708 Bài viết

    • 209 Được cảm ơn

    #3
    Chị ơi em vô cùng cảm ơn chị. Đúng là em mua đất ở HĐ đấy chị ạ, thấy mạo hiểm quá vì bảo sau có sổ đỏ, sổ đỏ đó vẫn đứng tên chủ xong mới mời họ ra kí bàn giao cho mình được. Em sợ khâu này họ khó dễ. Còn đoạn như chị bảo "Xin xác nhận của xã là đất chưa bán" mình ra xin nên gặp ai, và làm các thủ tục thế nào? và bộ hồ sơ đó mua ở chỗ nào thế chị?
    Xin lỗi chị vì em đã làm phiền nhưng thú thật em không biết hỏi ai, chắc chị có nhiều kinh nghiệm hơn chỉ cho em với nhé!
    Em cảm ơn chị rất nhiều..

    Trích dẫn Nguyên văn bởi happymummy Xem bài viết
    Bạn mua đất dịch vụ ở làng nào cũng cần cẩn thận. Cần tìm hiểu thông tin kế koach chia, tốt nhất bạn tìm người quen trong UB Phường kiểm tra cho chắc chắn.
    Về người bán, cũng nên tìm hiểu về nền tảng gđ, tử tế hay không, và gđ người này có suất được chia không, đã từng bán cho ai chưa.
    Nếu bạn mua trực tiếp từ hộ GĐ được chia, bạn cần có giáy mua bán viết tay với chữ ký của V, C, con cái ( nếu trên 18 tuổi), hoặc bố mẹ của người bán nếu các cụ, ông bà ở cùng.
    Ngoài ra, bạn nên nhở Hợp tác xã nông nghiệp xác nhận cho là hộ GĐ này có được chia suất đất này, chưa chuyển nhượng hoặc sang tên cho ai. Thêm nữa, bạn xin luôn chứng nhận của Xã ( phường) cũng với nội dung như trên... có đóng dấu đỏ đàng hoàng.
    Cuối cùng, bạn mua 1 bộ HS chuyển nhượng đất của Sở TN-Môi trường, họ có form sẵn rồi, có dấu đỏ của sở rồi, yêu cầu VC người bán ký hết vào, sẵn sàng sau nay được chia đất, bạn chỉ cần điền tên của người mua và các thông tin cụ thể là làm sổ đỏ luôn. Như thế không sợ người ta lật.
    Lưu ý: Khâu xin xác nhận của HTX, Xã ( Phường) rất quan trọng, thuong phải biếu người ta ít tiền để trôi việc, đừng ngại, bạn cứ bỏ thêm ra dăm ba triệu cho chắc chắn sau này.
    P/S: bạn mua đất DV chắc ở HĐ? Hehe :-)
    Chúc thành công.
    • 85 Bài viết

    • 14 Được cảm ơn

    #4
    Trích dẫn Nguyên văn bởi kitty09 Xem bài viết
    Em đang định mua một miếng đất dịch vụ con con nhưng không biết thủ tục như thế nào, các bố/mẹ nào đã từng mua loại đất này rồi cho em hỏi một chút với nhé!

    1. Mình cần yêu cầu người bán cung cấp những loại giấy tờ nào?
    2. Em thấy có một số trường hợp sau này nếu đất lên người bán họ sẽ gây khó dễ không chịu kí các giấy tờ sang tên, mình làm sao để hạn chế thấp nhất những rủi ro có thể xảy ra.

    Em đang cần thông tin rất gấp, chỉ giúp em với nhé!
    Bạn đã mua được chưa? Bạn mua khu nào đấy, giới thiệu cho mình đc không. Mình fcũng đang tìm mua nhưng toàn qua cò đất thôi, thấy giá có vẻ cao lắm
    • 225 Bài viết

    • 113 Được cảm ơn

    #5
    Mình nghĩ nếu chắc chắn bạn nên nhờ 1 cò đất nào đó tìm hộ rồi nhờ làm thủ tục luôn, vì cò thường là người địa phương và có quen biết với chính quyền nên các khâu xin giấy tờ sẽ nhanh hơn là mình phải đi mò mẫm, chấp nhận mất ít tiền cho chắc. Vì số tiền mình bỏ ra cũng lớn.
    Hiện nay đất dịch vụ trong Hà Đông tăng từng ngày rồi. Đất khu La Khê đã lên đến 1,5 tỉ 1 lô 50m. Đất khu Dương nội đã lên đến 1,1 tỉ 1 lô rồi.
    Em có một lô hiện đang cần tiền định bán nhưng 1 đứa bạn làm cò đất khuyên hiện cơn sốt chưa dừng nên để từ từ chục ngày nữa. Em chỉ nhờ nó có khách mua 1,15 tỉ là bán luôn.
    Lô của em là lô được xét lần 1 chính chủ của ông bà ngoại nên nếu khi nào chia lô thì đó sẽ là 1 trong nhưng lô được xét đầu tiên nên cung dễ bán. Chứ như đưa bạn em làm cò đất nó bảo các lô do các cò mua qua bán lại của nhau có lô đã qua đến cả chục lần chuyển nhượng rồi.
    Mẹ nào mua được giá 1,15 tỉ , nếu nhiệt tình em chỉ bớt chút ra lộc thôi, còn kém thì em không bán. Em thẳng thắn thế để mẹ nào có nhu cầu thì PM, hồ sơ thì em nhờ đứa bạn chuyên làm đất ấy nó làm hộ. Vì bản thân em bán mà cung chẳng biết cần phải kí những cái gì, nó hướng dẫn thế nào thì làm thế vì là của nhà bán nên cung không ngại gì.
    • 75 Bài viết

    • 6 Được cảm ơn

    #6
    Trích dẫn Nguyên văn bởi happymummy Xem bài viết
    Bạn mua đất dịch vụ ở làng nào cũng cần cẩn thận. Cần tìm hiểu thông tin kế koach chia, tốt nhất bạn tìm người quen trong UB Phường kiểm tra cho chắc chắn.
    Về người bán, cũng nên tìm hiểu về nền tảng gđ, tử tế hay không, và gđ người này có suất được chia không, đã từng bán cho ai chưa.
    Nếu bạn mua trực tiếp từ hộ GĐ được chia, bạn cần có giáy mua bán viết tay với chữ ký của V, C, con cái ( nếu trên 18 tuổi), hoặc bố mẹ của người bán nếu các cụ, ông bà ở cùng.
    Ngoài ra, bạn nên nhở Hợp tác xã nông nghiệp xác nhận cho là hộ GĐ này có được chia suất đất này, chưa chuyển nhượng hoặc sang tên cho ai. Thêm nữa, bạn xin luôn chứng nhận của Xã ( phường) cũng với nội dung như trên... có đóng dấu đỏ đàng hoàng.
    Cuối cùng, bạn mua 1 bộ HS chuyển nhượng đất của Sở TN-Môi trường, họ có form sẵn rồi, có dấu đỏ của sở rồi, yêu cầu VC người bán ký hết vào, sẵn sàng sau nay được chia đất, bạn chỉ cần điền tên của người mua và các thông tin cụ thể là làm sổ đỏ luôn. Như thế không sợ người ta lật.
    Lưu ý: Khâu xin xác nhận của HTX, Xã ( Phường) rất quan trọng, thuong phải biếu người ta ít tiền để trôi việc, đừng ngại, bạn cứ bỏ thêm ra dăm ba triệu cho chắc chắn sau này.
    P/S: bạn mua đất DV chắc ở HĐ? Hehe :-)
    Chúc thành công.

    Mình đợt trước cũng định mua đất DV ở HD, người bán bảo làm trong quản lý mặt bằng mình cũng chỉ biết vậy
    - Có điều khi mua mình được nhìn thấy mỗi giấy thu hồi đất "không biết còn giấy tờ gì nữa không?"
    - Khi mua người bán làm HB và HĐCN ra UB sang tên cho mình vào HĐ luôn và đóng luôn tiền san lấp MB đợt 1, để sau này khi bốc thăm làm sổ đỏ được đứng tên mình luôn

    Không biết các giấy tờ đó đã hợp lý chưa? và thủ tục như vậy đã đúng chưa ? Bác nào biết thì chỉ giáo thêm cho em nhé

    Trích dẫn Nguyên văn bởi kitty09 Xem bài viết
    Chị ơi em vô cùng cảm ơn chị. Đúng là em mua đất ở HĐ đấy chị ạ, thấy mạo hiểm quá vì bảo sau có sổ đỏ, sổ đỏ đó vẫn đứng tên chủ xong mới mời họ ra kí bàn giao cho mình được. Em sợ khâu này họ khó dễ. Còn đoạn như chị bảo "Xin xác nhận của xã là đất chưa bán" mình ra xin nên gặp ai, và làm các thủ tục thế nào? và bộ hồ sơ đó mua ở chỗ nào thế chị?
    Xin lỗi chị vì em đã làm phiền nhưng thú thật em không biết hỏi ai, chắc chị có nhiều kinh nghiệm hơn chỉ cho em với nhé!
    Em cảm ơn chị rất nhiều..
    • 1 Bài viết

    • 0 Được cảm ơn

    #7
    Tôi đang có một xuất 50m2 của gia đình cần bán ở Dương Nội -Hà Đông( đường Lê Văn Lương kéo dài). Giấy tờ hợp pháp, sắp bốc thăm chọn ô. Ai có nhu cầu liên hệ sớm. Giá 1,3 tỷ. Nếu muốn mua thì điẹn thoại theo số di động 0934574599
    • 170 Bài viết

    • 208 Được cảm ơn

    #8
    Có ai biết đất DV ở khu Rộc Hương, Đồng Riều, thôn Nghĩa Hao, xã Phu Nghĩa, Chương Mỹ ( cạnh quốc lộ 6) ko ?. Tớ có 1 mảnh mua cua cty tập đoàn Phú Mỹ. Ko biết bây giờ giá ở đó bao nhiêu rồi? Người thì bảo 5,8tr/m2, người thì bảo 7tr/m2. Tớ thì ở xa nên ko biết. Có bạn nào biết ko bảo tớ với.
    • 4 Bài viết

    • 0 Được cảm ơn

    #9
    hnhjndc
    • 85 Bài viết

    • 47 Được cảm ơn

    #10
    Mình rất khoái đất dịch vụ của các dự án, mình cũng mua đc một ít đất dịch vụ ecopark lúc giá còn rẻ, bây giờ thì nó lên rất nhiều rôi. May thế ko biết
    • 1 Bài viết

    • 0 Được cảm ơn

    #11
    Trích dẫn Nguyên văn bởi nhulamuathu Xem bài viết
    Mình nghĩ nếu chắc chắn bạn nên nhờ 1 cò đất nào đó tìm hộ rồi nhờ làm thủ tục luôn, vì cò thường là người địa phương và có quen biết với chính quyền nên các khâu xin giấy tờ sẽ nhanh hơn là mình phải đi mò mẫm, chấp nhận mất ít tiền cho chắc. Vì số tiền mình bỏ ra cũng lớn.
    Hiện nay đất dịch vụ trong Hà Đông tăng từng ngày rồi. Đất khu La Khê đã lên đến 1,5 tỉ 1 lô 50m. Đất khu Dương nội đã lên đến 1,1 tỉ 1 lô rồi.
    Em có một lô hiện đang cần tiền định bán nhưng 1 đứa bạn làm cò đất khuyên hiện cơn sốt chưa dừng nên để từ từ chục ngày nữa. Em chỉ nhờ nó có khách mua 1,15 tỉ là bán luôn.
    Lô của em là lô được xét lần 1 chính chủ của ông bà ngoại nên nếu khi nào chia lô thì đó sẽ là 1 trong nhưng lô được xét đầu tiên nên cung dễ bán. Chứ như đưa bạn em làm cò đất nó bảo các lô do các cò mua qua bán lại của nhau có lô đã qua đến cả chục lần chuyển nhượng rồi.
    Mẹ nào mua được giá 1,15 tỉ , nếu nhiệt tình em chỉ bớt chút ra lộc thôi, còn kém thì em không bán. Em thẳng thắn thế để mẹ nào có nhu cầu thì PM, hồ sơ thì em nhờ đứa bạn chuyên làm đất ấy nó làm hộ. Vì bản thân em bán mà cung chẳng biết cần phải kí những cái gì, nó hướng dẫn thế nào thì làm thế vì là của nhà bán nên cung không ngại gì.
    Mình cũng đang muốn mua 1 lô đất ghép, khoảng 70m2. nhưng theo mình được biết thì thường họ chỉ phân lô 50m2/lô. thế thì khi mình nhận đất thì sẽ phân thế nào. lại ghép với 1 nhà khác 30m2 để tròn 2 lô hay là sao. bạn có kinh nghiệm thì chỉ giùm mình nhé. mình đang thắc mắc vấn đề này quá
    • 4 Bài viết

    • 0 Được cảm ơn

    #12
    Mình chuyên đầu tư loại đất này nên có ít kinh nghiệm chia sẻ cùng bạn
    - Đến thời điểm hiện tại bạn mua đất dịch vụ nên yêu cầu chủ nhà cung cấp các giấy tờ sau : 5 bộ cmnd, hộ khẩu có công chứng + phiếu bốc thăm ô đất, giấy đóng tiền + quyết định bàn giao đất của quận có dấu đỏ, biên bản bàn giao đất, sơ đồ kĩ thuật thửa đất .
    - Cung cấp đủ giấy tờ trên thì bạn có thể xây nhà luôn và ra sổ đỏ bạn chuyển tên bạn được luôn không phải quay lại chủ nhà nữa .
    Thân . có gì liên hệ mình nhé .http://nhadat288.com/