Bất động sản - Nhà đất

Nên ở nhà chung cư hay nhà mặt đất

Đến trả lời mới nhất
  • 0 Lượt chia sẻ
  • 6.76K Lượt đọc
  • 18 Trả lời

2 Người đang theo dõi

  • Trang 1/2

    Chuyển tới trang

  • 1
  • 2
    • 112 Bài viết

    • 96 Được cảm ơn

    #1
    Em và bạn em đang tính toán lên kế hoạch cho tương lai. 2 đứa đang ko biết nên ở chung cư CC hay ở nhà mặt đất ạ. Vì điều kiện 2 đứa chưa có nên có mua thì chỉ mua được với hình thức trả góp thôi ạ.
    Các mẹ nào đã ở chung cư hay nhà mặt đất thì tư vấn giúp em với... Ở nhà mặt đất và nhà chung cư có cái thuận lợi và bất lợi gì ạ??? và nếu ở nhà chung cư thì phải đóng thêm các khoản phí gì hàng tháng ạ???

    • 4,252 Bài viết

    • 1,836 Được cảm ơn

    #2
    Ở chung cư lợi thì có lợi nhưng cũng có lắm phiền toái, trước khi quyết định mua, hãy so sánh những ưu và nhược điểm của loại nhà này để cân nhắc cho phù hợp với nhu cầu của bạn. Bạn hãy tham khảo những ưu và nhược điểm sau:
    * Ưu điểm:
    - về tiện lợi: gần chợ, trường học, bệnh viện 1 số chung cư còn có khu vui chơi cho trẻ em thậm chí là trường mẫu giáo. Cả gia đình lại sinh hoạt tập trung trên 1 mặt bằng, cả nhà sẽ thường xuyên nhìn thấy nhau, phòng ốc rộng rãi, nhà có trẻ con thì ko phải lo việc lên xuống cầu thang. Chung cư nếu ở trên tầng cao sẽ được hưởng bầu không khí trong lành, sạch sẽ, thoáng mát.
    -An toàn: hầu hết các chung cư mới đều có quản lý, bảo vệ, và camera theo dõi.
    - Chi phí sinh hoạt: Phần lớn chung cư đều xây dựng ở khu dân cư mới nên giá sinh hoạt khá mềm so với trên phố ( đi chợ, các nhà hàng....)
    - Pháp lý: các chung cư đều được quy hoạch rõ ràng nên ít phải lo lắng chuyện mất nhà do có quy hoạch mới, phần lớn các chung cư đưa vào sử dụng đều đã được cấp sổ đỏ, sổ hồng hoặc có hợp đồng mua bán nên việc sang tên sẽ dễ dàng hơn, sau khi sang tên xong việc vay ngân hàng hoặc làm các thủ tục pháp lý khác sẽ dễ dàng hơn.
    -Giao lưu: đa số các hộ sống ở chung cư đều là các gđ trẻ nên việc giao lưu giữa các nhà cũng khá thường xuyên.
    * về Nhược điểm:
    - mặt bất lợi: Phải tuân theo giờ giấc quy định và phải gửi xe ở nhà xe, nếu chung cư rẻ tiền ko có thang máy mà lại chọn tầng cao mỗi lần lên xuống nhà phải leo cầu thang rất mệt mỏi ( chỉ cần ra khỏi nhà mà quên đồ j đó thì ôi thôi...), nếu CC có thang máy chẳng may bị mất điện cũng vẫn phải leo bộ như thường, hoặc phải chờ thang máy rất lâu mỗi buổi sáng đi làm, cũng không thể chạy máy phát điện vì rất ồn.
    -Chi phí sinh hoạt: phải mất tiền gửi xe hàng tháng, mất thêm tiền vệ sinh, tiền bảo vệ và chi phí bảo trì thang máy, nếu gđ chưa có hộ khẩu tại CC đang ở thì phải trả tiền điện nước theo giá thị trường ( giống như các nhà trọ vẫn thu ). Chất lượng cảu nhiều nhà CC ko tốt nên khi về ở phải bỏ thêm tiền sửa sang và chống thấm dột.
    - Pháp lý: muốn sửa chữa nhà cửa sẽ rất khó khăn vì phải xin giấy phép của chủ đầu tư, ban quản lý nhà và thậm chí cả bảo vệ tòa nhà.
    Giá trị: giá CC thường không tăng nhiều theo thời gian, nhà càng cũ càng khó bán, có thể khi ở lâu căn hộ sẽ lên giá nhưng sso với mức độ tăng thì ko đáng kể nhất là so với các biến động của tiền tệ và nền kinh tế.
    Hàng xóm: ở CC là chấp nhận sự ồn ã, với CCCC hoặc khu CBCNV thì đỡ hơn, nhưng nếu ở khu lao động bạn sẽ phải sống chung với những hàng xóm thích ồn ào, nói to, cãi vã....thậm chí rất phức tạp như trộm cắp....
    Chung cư có thể là nơi ở lý tưởng với ng này nhưng lại là phương án cùng quẫn với ng khác

    • 2 Bài viết

    • 0 Được cảm ơn

    #3
    Mình thấy nhà chung cư phù hợp với 1 gia đình trẻ đi làm công chức ngày 8 tiếng,bạn nói ở trên đk ko có thì nên mua cc đi,ng ta cho trả dần trong vòng 1 năm thì phải ,ở cc h chính ra văn minh,hiện đại,bên dưới có siêu thị,sân chơi,an toàn.gét nhất ở điểm là phải tuân theo qui tắc chung ,giờ giấc qui định ( thanh niên khó ) vd như đi chơi về đêm 1,2h mà nhà xe đóng cửa thì ngủ ngoài đường à , tiếp đến nhà cc thường có 2 phòng ngủ,1 phog khách,1 bếp hơi bất tiện nếu bạn ở cùng với bm,2vc ở thì thoải mái ,chia sẻ 1 chút m biết chúc 2 bạn tìm đc nhà hợp ý

    • 339 Bài viết

    • 41 Được cảm ơn

    #4
    Đẻ con gái thì nên ở CC, còn đẻ con trai thì nên ở đất thổ cư!!!
    Mai anh đi, rồi tay gầy nào vẫy!
    1 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)

    • 182 Bài viết

    • 85 Được cảm ơn

    #5
    Trích dẫn Nguyên văn bởi thuyquynh1112 Xem bài viết
    Em và bạn em đang tính toán lên kế hoạch cho tương lai. 2 đứa đang ko biết nên ở chung cư CC hay ở nhà mặt đất ạ. Vì điều kiện 2 đứa chưa có nên có mua thì chỉ mua được với hình thức trả góp thôi ạ.
    Các mẹ nào đã ở chung cư hay nhà mặt đất thì tư vấn giúp em với... Ở nhà mặt đất và nhà chung cư có cái thuận lợi và bất lợi gì ạ??? và nếu ở nhà chung cư thì phải đóng thêm các khoản phí gì hàng tháng ạ???
    Nếu ở nhà chung cư, không nên ở khu tái định cư vì dân cư phức tạp. Ở chung cư không phải hít khói than, hoặc phải ngửi mùi khói (vì người nhà mình hay hóa vàng) đấy là cái lợi cho sức khỏe mà không gì đổi được. Những khu dân trí tương đối cao, bạn không lo mất trộm cắp, do đó vợ chồng con cái có thể đi chơi vài ngày mà không cần ai trông nom hộ. Không có gì quý hơn sức khỏe, độc lập, tự do.

    • 261 Bài viết

    • 48 Được cảm ơn

    #6
    Quan trọng mức trả góp là bao nhiêu ? trong bao lâu ? Chủ đầu tư nào cho bạn trả góp ?

    Nếu có trên 3tỉ thì có nhiều lựa chọn để ở mặt đất.
    Nếu có tầm 1,5tỉ-2tỉ có thể ở Chung cư.
    Mà chung cư bây giờ cũng nhiều cái trên 3tỉ rồi .

    • 224 Bài viết

    • 96 Được cảm ơn

    #7
    Tư vấn thật lòng:
    - < 1tỷ, mua đất xa trung tâm, nhưng cố gắng tìm mảnh ô tô vào được (kể cả bjo bạn đang đi xe máy), chờ vài năm nữa sốt, bán đi, quay về trung tâm sống, hoặc nếu quen rồi thì cứ ở đó, chờ ngày có ô tô
    - 1.5 - 2.5 tỷ: ở phân khúc này thì căn hộ là vô đối rồi, vì mua nhà trong nội thành thì không đủ, hoặc chất lượng sống rất tệ, hoặc rất xa trung tâm (nếu liều + chơi => mua nhà xa trung tâm + mua ô tô cũ mà đi làm cho máu)
    - > 3 tỷ: nhiều lựa chọn, nhà giàu thì ở căn hộ, nhà nghèo cần tích lũy thì nên mua đất
    Bác nào ở HN có nhu cầu vay ngân hàng mua nhà, ôtô hay kinh doanh thì PM em nhé, ls cạnh tranh !
    4 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)

    • 142 Bài viết

    • 70 Được cảm ơn

    #8
    Hai bạn còn trẻ, và vì điều kiện chưa có mà vẫn có muốn 1 chỗ để chui ra chui vào thì nên mua chung cư. Mua chung cư ko fải đóng tiền một phát hết luôn mà đóng theo đợt, như vầy vừa làm vừa tiết kiệm được. Cá nhân mình thì lại thik ở mặt đất hơn và vẫn đang ở mặt đất vì giao thông thuận lợi, tiện giao lưu với bà con lối xóm ^^... Chúc hai bạn có lựa chọn đúng đắn phù hợp với hai bạn.
    1 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)

    • 4,257 Bài viết

    • 4,667 Được cảm ơn

    #9
    Muốn mua nhà đất lắm nhưng không đủ xiền, giờ đất đắt kinh khủng, mua 1 mảnh đất 30-40m trong nội thành tạm tạm thì cũng phải gần 4 tỷ, chưa kể nếu có cái nhà tạm tạm trên đó thì đắt hơn, mua nhỏ hơn thì không thể ở được.
    Ôm Ta Rê, Tút Ta Tê, Tu Rê Soa Ha
    http://mgod.webtretho.com/forum/f248...-nghi-1565206/

    Mẹ yêu cục vàng của mẹ lắm lắm :Rose::Rose::Rose:
    Yêu nhất là câu nói của con: lúc 2 tuổi: Con yêu mẹ nhất đời; và bây giờ: Con yêu mẹ suốt cả cuộc đời:Laughing::Laughing:

    • 204 Bài viết

    • 228 Được cảm ơn

    #10
    Trích dẫn Nguyên văn bởi Meomun2310 Xem bài viết
    Mình thấy nhà chung cư phù hợp với 1 gia đình trẻ đi làm công chức ngày 8 tiếng,bạn nói ở trên đk ko có thì nên mua cc đi,ng ta cho trả dần trong vòng 1 năm thì phải ,ở cc h chính ra văn minh,hiện đại,bên dưới có siêu thị,sân chơi,an toàn.gét nhất ở điểm là phải tuân theo qui tắc chung ,giờ giấc qui định ( thanh niên khó ) vd như đi chơi về đêm 1,2h mà nhà xe đóng cửa thì ngủ ngoài đường à , tiếp đến nhà cc thường có 2 phòng ngủ,1 phog khách,1 bếp hơi bất tiện nếu bạn ở cùng với bm,2vc ở thì thoải mái ,chia sẻ 1 chút m biết chúc 2 bạn tìm đc nhà hợp ý
    Chuẩn không cần chỉnh. Người Việt mình giờ vẫn đang bị cuốn vào vòng xoáy nhà cửa, đi làm cả đời để tích tích cóp cóp mua cho được cái nhà dưới đất. Khổ. Vợ chồng trẻ có thu nhập ổn định theo quan điểm của tớ là ở chung cư là hợp lý nhất. Dần dần quan điểm sống chắc sẽ thay đổi. Làm sao cho mọi thứ nó phục vụ mình chứ không hơi đâu nai lưng kiếm tiền rồi về còn đi hầu cái nhà hay cái xe hay đơn giản nhất là mấy cái điện thoại.
    3 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)

  • Trang 1/2

    Chuyển tới trang

  • 1
  • 2